О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№………./………….2019г.
гр. Варна
ВАРНЕНСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ в закрито съдебно заседание, проведено на 26.11.2019г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДЕСПИНА ГЕОРГИЕВА
ЧЛЕНОВЕ:ЗЛАТИНА
КАВЪРДЖИКОВА
ИВАНКА ДРИНГОВА
като разгледа
докладваното от съдия Кавърджикова
въззивно гражданско дело № 1784
по описа за 2019 година,
за да се произнесе,
взе предвид следното:
Делото е образувано по въззивната жалба вх. № 15882/09.10.2019г. от И.К.Д.,
ЕГН ********** ***, в качеството му на длъжник по изп.д. № 20168950400079 на ЧСИ Л.С., насочена срещу издаденото по
изп.д. постановление за възлагане на недвижим имот от 27.09.2019г., находящ се
в гр. В., ум. „И.“, с идентификатор 10135.2520.2206 по КК и КР на гр. Варна,
ведно с построената в имота жилищна сграда с РЗП 137.63кв.м. с идентификатор
10135.2520.2206.1 в полза на купувача М.В.Й., поради това, че имотът не е
възложен по най-високата цена, по следните причини: Възразява срещу извършените
от ЧСИ опис, оценка и насрочване на публичната продан. Обявлението за проданта
е било изготвено много по-късно, след установения от ГПК 1-седмичен срок,
описът е бил извършен по външен оглед, без оглед на къщата от ЧСИ и назначеният
оценител отвътре, няма изготвени снимки, ползвани са много различни в сравнение
с действителните параметри, не са взети предвид подобренията в имота ,не е
констатирано действителното състояние на къщата, на етап груб строеж и акт № 14
и поземления имот. Възразява срещу използвания от вещото лице метод на оценка,
т.к. не са ползвани реални продажби, а такива от публични продани, където
началните цени са намалени с 25%. Моли се за отмяна на изготвеното
постановление за възлагане.
В писмени възражения вх. № 17231/24.10.2019г. „Агенция за събиране на
вземания“ ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. С., бул.
„П.Дертлиев“, № 25, офис сграда Лабиринт, ет. 2, офис 4, представлявано от
изпълнителния директор Д.Б., чрез юк Ап.А. счита подадената жалба за недопустима
и се моли да бъде оставена без разглеждане. Иска се присъждане на
юрисконсултско възнаграждение в размер на 100.00лв.
ЧСИ е представил писмени мотиви по жалбите. Намира жалбата за недопустима,
евентуално неоснователна. Не отрича забавянето при насрочване на публичната
продан, но обяснява същото с необходимостта от снабдяване с документи,
установяващи статута на изградената в имота сграда.
Настоящият
състав приема жалбата вх. № 15882/09.10.2019г. от И.К.Д., за подадена в срока
по чл. 436, ал. 1 от ГПК, след като съобщението за изготвеното постановление му
е връчено на 01.10.2019г., а жалбата е постъпила по пощата, като пликът носи
пощенско клеймо от 07.10.2019г. Вярно, че се твърди, че имотът не е продаден по
най-високата цена, но това оплакване се обосновава единствено с
незаконосъобразни действия на ЧСИ по определяне на оценката на имота. Сами по
себе си наведените оплаквания, насочени срещу извършения по изп.д. опис, оценка
и насрочване на публична продан са недопустими за обжалване действия, доколкото
не следва да се разглеждат като актове на насочване на изпълнението по
отношение на имот, за който жалбоподателят не твърди несеквестируемост.
Изготвянето на самата оценка не подлежи също на обжалване и е недопустимо за
разглеждане оплакване, предвид разясненията, дадени в т. 8 от ТР №
2/26.06.2015г. по т.д. № 2/2013г. на ОСГТК на ВКС. Оценката на
имуществото, както и разгласяването на проданта подготвят, но не
са част от наддаването, поради което те излизат вън от предмета на проверка при
обжалване на постановлението за възлагане. Част от наддаването са действията на
съда и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в продължение
на пълния срок за това и действията на страните с право на изкупуване, както и
действията на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждане на наддаването с
явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка. Обявяването на купувач следва
наддаването, но то подлежи на проверка само доколкото е довело до възлагане не
по най-високата предложена цена.
С оглед
това разяснение, оплакванията на жалбоподателите свързани с твърдяните допуснати отг ЧСИ незаконосъобразности няма да бъдат
разгледани от състава и обсъждани в решението. Няма и постановен
отказ от страна на ЧСИ да извърши нова оценка по реда на чл. 485 от ГПК, за да
е налице възможността за обжалване по чл. 435, ал. 2, т. 4 от ГПК.
Жалбата е недопустима. Производството следва да бъде прекратено.
В полза на взискателя, представляван от юрисконсулт следва да бъде
присъдено възнаграждение в размер на 100.00лв., определен от съда по реда на
чл. 25 от ЗЗПП, на осн. чл. 78, ал. 4, вр. ал. 8 от ГПК.
Воден от
горното, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба вх. №
15882/09.10.2019г. от И.К.Д., ЕГН ********** ***, в качеството му на длъжник по
изп.д. № 20168950400079 на ЧСИ Л.С.,
насочена срещу издаденото по изп.д. постановление за възлагане на недвижим имот
от 27.09.2019г., находящ се в гр. В., ум. „И.“, с идентификатор 10135.2520.2206
по КК и КР на гр. Варна, ведно с построената в имота жилищна сграда с РЗП
137.63кв.м. с идентификатор 10135.2520.2206.1 в полза на купувача М.В.Й. и
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 1984/2019г. на ВОС-ГО, на осн. чл. 435 от ГПК.
ОСЪЖДА И.К.Д., ЕГН ********** ***, да заплати на „Агенция за събиране на вземания“
ЕАД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. С., бул.
„П.Дертлиев“, № 25, офис сграда Лабиринт, ет. 2, офис 4, представлявано от
изпълнителния директор Д.Б., разноски по делото в размер на 100.00лв., на осн. чл. 78, ал. 4, вр.
ал. 8 от ГПК.
Определението подлежи на обжалване пред ВАпС в едноседмичен срок от
връчване на препис на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: