Решение по дело №864/2020 на Окръжен съд - Бургас

Р Е Ш Е Н И Е

 

№ 429                                    18.12.2020г.                            гр.Бургас

 

В    И М Е Т О  Н А   Н А Р О Д А

 

БУРГАСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД                                  ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ

на двадесет и четвърти ноември                                       две хиляди и двадесета година

в публично заседание в състав:                

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Валентина Кърпичева-Цинцарска

 

секретар Таня Михова

като разгледа докладваното от съдия Кърпичева-Цинцарска

гражданско дело № 864 по описа на БОС за 2020г.

 

Делото е образувано по исковата молба на „ПРОКРЕДИТ БАНК /БЪЛГАРИЯ/“ ЕАД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. Тодор Александров 26, със съдебен адрес: гр. София, ул. Денкоглу 15 А, ет. 3, ап. 5, адвокат  Анелия Бечева Димитрова.

Видно от изложеното в исковата молба ищецът твърди, че по силата на влязло в сила постановление за възлагане на недвижим имот от 08.10.2012г., издадено по изпълнително дело № 20108000400235 по описа на ЧСИ Ивелина Божилова, с peг. № 800, район на действие Бургаски окръжен съд, вписано в Агенция по вписванията, Служба по вписванията - гр. Несебър, с вх. рег. № 10703, акт № ***, том **, дв. вх. рег. № *****/23.11.****г., е собственик на следните имоти: поземлен имот с идентификатор № 53045.201.2 по кадастралната карта и регистри на гр. Обзор, одобрена със Заповед № РД-18-59/14.09.2006 г. на изп. директор на АК, изменена със Заповед № КД 14-02-803/05.06.2007г. на Началника на СК - Бургас с адрес: гр. Обзор, с площ от 7 488 /седем хиляди четиристотин осемдесет и осем/ кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м./, при граници /съседи/: поземлен имот с идентификатор 53045.200.412, поземлен имот с идентификатор 53045.201.413, поземлен имот с идентификатор 53045.201.312, поземлен имот с идентификатор 53045.201.1, поземлен имот с идентификатор 53045.227.200, поземлен имот с идентификатор 53045.200.118 и на изградената в имота сграда с идентификатор № 53045.201.2.1., със застроена площ от 1 649 кв. м., брой етажи: 1.

Към настоящия момент въпросните два имота, съгласно действащите кадастрални карти представляват:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 53045.201.315 по кадастралната карта на гр. Обзор, одобрена със Заповед № РД-18-59/14.09.2006 г. на изп. директор на АК, изменена със Заповед № КД14-02-1853/21.11.2013г. на Началника на СК - Бургас с адрес: гр. Обзор, п.к. 8250, м. Ч.Б., с площ от 3 500 /три хиляди и петстотин/ кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за бензиностанция, газостанция, стар идентификатор: 53045.201.2, при граници /съседи/: поземлен имот с идентификатор 53045.201.314, поземлен имот с идентификатор 53045.201.313, поземлен имот с идентификатор 53045.227.200, поземлен имот с идентификатор 53045.201.1, поземлен имотс идентификатор 53045.201.312;

-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 53045.201.314 по кадастралната карта на гр. Обзор, одобрена със Заповед № РД-18-59/14.09.2006г. на изп. директор на АК, изменена със Заповед № КД14-02-1853/21.11.2013г. на Началника на СК - Бургас с адрес: гр. Обзор, п.к. 8250, м. Ч.Б., с площ от 3 987 /три хиляди деветстотин осемдесет и седем/ кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг курортно- рекреационен обект, стар идентификатор: 53045.201.2, при граници /съседи/: поземлен имот с идентификатор 53045.200.412, поземлен имот с идентификатор 53045.227.200, поземлен имот с идентификатор 53045.201.315, поземлен имот; с идентификатор 53045.201.312, поземлен имот с идентификатор 53045.200.118 и

 -СГРАДА с идентификатор № 53045.201.314.1, със застроена площ от 1 649 /хиляда шестстотин четиридесет и девет/ кв. м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: сграда за култура и изкуство, разположена в поземлен имот с идентификатор № 53045.201.314 и със стар идентификатор № 53045.201.2.1.

Твърди, че Държавата оспорва правата на ищеца, като се легитимира като собственик на имотите посредством влязло в сила съдебно решение по водено дело по ЗОПДИППД /отм./

Иска се от съда са приеме за установено между страните, че ищецът е собственик на посочените три имота на посоченото придобивно основание.

В съдебно заседание се поддържат така предявените претенции и се иска тяхното уважаване, като се присъдят и направените съдебно-деловодни разноски.

По делото в срок е постъпил отговор на исковата молба. Ответникът счита исковете за недопустими, а по същество неоснователни. С писмено становище се поддържа това становище. Не се ангажират доказателства.

Бургаският окръжен съд, като взе предвид събраните по делото доказателства и като съобрази разпоредбите на закона, приема за установено от фактическа и правна страна следното:

Не е спорна следната фактическа обстановка:

През 2005г. лицето И.Б.С. придобива чрез покупко-продажба следния недвижим имот: нива с площ от 7 488 кв. м., съставляваща имот № 201002, находящ се в местността „Ч.Б.“, в землището на гр. Обзор. За придобиването на имота по делото е налична неоспорена справка по лице от Службата по вписванията- Несебър. Видно от същата, както и от приложения договор за учредяване на договорна ипотека, обективиран в нот. акт № **, нот. дело № **** от 20**г. на нотариус, вписан под № 110 в Нотариалната камара, на 29.11.2007г. „Прокредит Банк /България/“ АД е предоставила на И.Б.С., в качеството му на ЕТ „Борван-Иван Солаков“ банков кредит от 29.11.2007г., по който солидарен длъжник е и Д.Д.-С.- с. на И.Б.С.. По силата на договор на цесия от 29.11.2007г., „Прокредит Банк /България/“ АД е прехвърлила вземанията си по този договор на „Прокредит Къмпани‘ ЕАД, като по силата на договор за учредяване на договорна ипотека, обективиран в нот. акт № **, нот. дело № **** от 20**г. на нотариус, вписан под № 110 в Нотариалната камара, за обезпечаване на вземането на „Прокредит Къмпани‘ ЕАД, И.Б.С. и Д.Д.- С. учредяват в полза „Прокредит Къмпани‘ ЕАД договорна ипотека върху нива с площ от 7 488 кв. м., съставляваща имот № 201002, находящ се в местността „Ч.Б.“, в землището на гр. Обзор, ведно с построената в имота сграда с идентификатор № 53045.201.2.1.

  Видно от справката от Службата по вписванията- Несебър  и представения по делото договор за учредяване на договорна ипотека, обективиран в нот. акт № **, нот. дело № **** от 20**г. на нотариус, вписан под № 110 в Нотариалната камара, на 29.11.2007г. „Прокредит Банк /България/“ АД е предоставила на И.Б.С., в качеството му на ЕТ „Борван-Иван Солаков“ банков кредит от 08.10.2008г., по който солидарен длъжник е и Д.Д.- С.- с. на  И.Б.С.. По силата на договор на цесия от 08.10.2008г., „Прокредит Банк /България/“ АД е прехвърлила вземанията си по този договор на „Прокредит Къмпани‘ ЕАД, като по силата на договор за учредяване на договорна ипотека, обективиран в нот. акт № **, нот. дело № **** от 20**г. на нотариус, вписан под № 110 в Нотариалната камара, за обезпечаване на вземането на „Прокредит Къмпани‘ ЕАД, И.Б.С. и Д.Д.- С. учредяват в полза „Прокредит Къмпани‘ ЕАД договорна ипотека върху нива с площ от 7 488 кв. м., съставляваща имот № 201002.2, находящ се в местността „Ч.Б.“, в землището на гр. Обзор, ведно с построената в имота сграда с идентификатор № 53045.201.2.1.

Така вписаните договорни ипотеки не са заличавани.

Видно от справката от Службата по вписванията- Несебър, на 15.04.2009г. е вписана възбрана на имот № 201002, находящ се в местността „Ч.Б.“, в землището на гр. Обзор в полза на Комисията за установяване на имущество придобито от престъпна дейност /КУИППД/. Възбраната е заличена на 20.02.2017г.

Пак от цитираната справка е видно, че на 02.06.2010г. в вписана възбрана на същия имот, но  в полза на „Прокредит Къмпани‘ ЕАД, като възбраната не е заличена.

Видно от представените по делото два договора за цесия от 29.03.2012г., „Прокредит Къмпани‘ ЕАД, в проведени заповедни производства се е снабдил с изпълнителни листи за вземанията по договорите за банкови кредити от 29.11.2007г. и 08.10.2008г., като е цедирал същите на „Прокредит Банк /България/“ АД. Договорите са вписани на 19.09.2012г.

На 23.11.2012г. в Службата по вписванията- Несебър  в вписано възлагане на имот № 201002, находящ се в местността „Ч.Б.“, в землището на гр. Обзор на „Прокредит Банк /България/“ АД чрез проведена публична продан.

На 24.11.2016г. е вписано решението по проведеното гражданско дело № 339 по описа на Бургаския окръжен съд за 2009г., с което в полза на държавата са отнети от И.Б.С. и Д.Д.- С. следните имоти: нива с площ от 7 488 кв. м., съставляваща имот № 201002.2. находящ се в местността „Ч.Б.“, в землището на гр. Обзор, ведно с построената в имота сграда с идентификатор № 53045.201.2.1.

На 20.02.2017г. е заличена възбраната, вписана в полза на Комисията за установяване на имущество придобито от престъпна дейност, вписана през 2009г.

С оглед представените скици и данъчни оценки по делото безспорно се установява, че е налице промяна в идентификаторите на имот № 201002.1 и имот № 53045.201.2.1., като актуалните такива по кадастралните планове са: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 53045.201.315 по кадастралната карта на гр. Обзор, одобрена със Заповед № РД-18-59/14.09.2006 г. на изп. директор на АК, изменена със Заповед № КД14-02-1853/21.11.2013г. на Началника на СК - Бургас с адрес: гр. Обзор, п.к. 8250, м. Ч.Б., с площ от 3 500 /три хиляди и петстотин/ кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за бензиностанция, газостанция, стар идентификатор: 53045.201.2, при граници /съседи/: поземлен имот с идентификатор 53045.201.314, поземлен имот с идентификатор 53045.201.313, поземлен имот с идентификатор 53045.227.200, поземлен имот с идентификатор 53045.201.1, поземлен имотс идентификатор 53045.201.312; ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 53045.201.314 по кадастралната карта на гр. Обзор, одобрена със Заповед № РД-18-59/14.09.2006г. на изп. директор на АК, изменена със Заповед № КД14-02-1853/21.11.2013г. на Началника на СК - Бургас с адрес: гр. Обзор, п.к. 8250, м. Ч.Б., с площ от 3 987 /три хиляди деветстотин осемдесет и седем/ кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг курортно- рекреационен обект, стар идентификатор: 53045.201.2, при граници /съседи/: поземлен имот с идентификатор 53045.200.412, поземлен имот с идентификатор 53045.227.200, поземлен имот с идентификатор 53045.201.315, поземлен имот; с идентификатор 53045.201.312, поземлен имот с идентификатор 53045.200.118 и СГРАДА с идентификатор № 53045.201.314.1, със застроена площ от 1 649 /хиляда шестстотин четиридесет и девет/ кв. м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: сграда за култура и изкуство, разположена в поземлен имот с идентификатор № 53045.201.314 и със стар идентификатор № 53045.201.2.1.

При така описаната фактология съдът намира, че предявеният иск, с който се иска да се приеме за установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик на посочените имоти, който иск е с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. чл. 496, ал. 2 във вр. ал. 1 от ГПК е допустим и основателен. Съдът вече е обосновал в определението си по насрочване на делото за разглеждането му по същество, че ищецът има правен интерес от предявяване на установителния си иск за собственост, тъй като ответникът също разполага с титул за собственост по отношение на процесните имоти-влязло в сила решение в проведено съдебно производство по ЗОПДИППД /отм./

Съдът намира, че ищецът доказа, че е придобил собственост по отношение на процесните имоти по силата на възлагане на имотите с постановление от 08.10.2012г. на ЧСИ, регистриран под № 800 на КЧСИ, постановено по изпълнително дело № 20108000400235/2010г. Макар, че към момента на извършване на публичната продан на процесните недвижими имоти, да е било висящо гражданско дело № 339 по описа на Бургаския окръжен съд за 2009г., с което се е поискало в полза на държавата да бъдат отнети от И.Б.С. и Д.Д.- С. следните имоти: нива с площ от 7 488 кв. м., съставляваща имот № 201002.2. находящ се в местността „Ч.Б.“, в землището на гр. Обзор, ведно с построената в имота сграда с идентификатор № 53045.201.2.1., към този момент по това дело няма постановено влязло в сила решение. Решението по това съдебно производство има конститутивно действие след влизането в сила на решението по същото. Както вече беше споменато по-горе, решението по гражданско дело № 339 по описа на Бургаския окръжен съд за 2009г. е влязло в сила на 22.03.2016г. С него няма как да е отнета собствеността на посочените имоти от И.Б.С. и Д.Д.- С., защото собствеността им е придобита от ищеца по силата на постановлението за възлагане на 08.10.2012г. Обстоятелството, че в полза на държавата е допуснато обезпечение по гражданско дело № 339 по описа на Бургаския окръжен съд за 2009г., чрез налагане на обезпечителна мярка-възбрана на имотите, които се е искало да бъдат отнети по това дело и чиято собственост се иска да бъде установена по настоящото дело, е давало възможност на Държавата да участва като присъединен взискател по започналото принудително изпълнение по отношение на имотите, служещи за обезпечение. По делото няма данни, дали държавата е участвала в производството по изпълнително дело № 20108000400235/2010г. по описа на ЧСИ, регистриран под № 800 на КЧСИ. Правата на Държавата като обезпечен ищец нямат отношение към собствеността на имотите, които са възбранени. Докато е траел съдебния процес по гражданско дело № 339 по описа на Бургаския окръжен съд, процесните имоти са били собственост на И.Б.С. и Д.Д.- С. и след проведената публична продан на същите и възлагането им на ищеца в  изпълнително дело № 20108000400235/2010г. по описа на ЧСИ, регистриран под № 800 на КЧСИ, имотите са придобити от ищеца на годно правно основание от праводатели, които са били собственици. С оглед на което и предявените установителни искове за собственост следва да бъдат уважени.

-разноски

             Ищците са направили искане за присъждане на разноски, за което е представен списък по чл. 80 от ГПК и доказателства за направата на същите в размер на 101 906,69 лева. С отговора на исковата молба е направено възражение от ответника за прекомерност на възнаграждението на адвоката на ищеца. Представени са доказателства за заплатен адвокатски хонорар в размер на 59 783,32 лева. Съдът намира за основателно искането на ответника с правно основание чл. 78, ал. 5 от ГПК. Съдът констатира, че уговорения и платен хонорар е с 9 963,90 лева повече от минимално полагащия се по чл. 7, ал. 2, т. 6 от НАРЕДБА № 1 от 9.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения, с оглед на цената на претенцията, който е размер на 49 819,42 лева. Съдът намира, че делото не представлява такова с правна и фактическа сложност предвид, че ответникът нямаше активна защитна позиция в производството. Следователно хонорара на адвоката следва да се намали на минималния такъв по цитираната наредба, като с оглед на останалите разноски, направени от ищеца и на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, на същия следва да се присъдят разноски в размер на 91 942,76 лева.

 

Мотивиран от горното и на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. чл. 496, ал. 2 във вр. ал. 1 от ГПК Бургаският окръжен съд

 

Р Е Ш И :

 

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО между  „ПРОКРЕДИТ БАНК /БЪЛГАРИЯ/“ ЕАД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. Тодор Александров 26, със съдебен адрес: гр. София, ул. Денкоглу 15 А, ет. 3, ап. 5, адвокат  Анелия Бечева Димитрова и ДЪРЖАВАТА, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството, че „ПРОКРЕДИТ БАНК /БЪЛГАРИЯ/“ ЕАД, с ЕИК ********* е собственик на следните имоти:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 53045.201.315 по кадастралната карта на гр. Обзор, одобрена със Заповед № РД-18-59/14.09.2006 г. на изп. директор на АК, изменена със Заповед № КД14-02-1853/21.11.2013г. на Началника на СК - Бургас с адрес: гр. Обзор, п.к. 8250, м. Ч.Б., с площ от 3 500 /три хиляди и петстотин/ кв. м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за бензиностанция, газостанция, стар идентификатор: 53045.201.2, при граници /съседи/: поземлен имот с идентификатор 53045.201.314, поземлен имот с идентификатор 53045.201.313, поземлен имот с идентификатор 53045.227.200, поземлен имот с идентификатор 53045.201.1, поземлен имотс идентификатор 53045.201.312;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 53045.201.314 по кадастралната карта на гр. Обзор, одобрена със Заповед № РД-18-59/14.09.2006г. на изп. директор на АК, изменена със Заповед № КД14-02-1853/21.11.2013г. на Началника на СК - Бургас с адрес: гр. Обзор, п.к. 8250, м. Ч.Б., с площ от 3 987 /три хиляди деветстотин осемдесет и седем/ кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг курортно- рекреационен обект, стар идентификатор: 53045.201.2, при граници /съседи/: поземлен имот с идентификатор 53045.200.412, поземлен имот с идентификатор 53045.227.200, поземлен имот с идентификатор 53045.201.315, поземлен имот; с идентификатор 53045.201.312, поземлен имот с идентификатор 53045.200.118 и

- СГРАДА с идентификатор № 53045.201.314.1, със застроена площ от 1 649 /хиляда шестстотин четиридесет и девет/ кв. м., брой етажи: 1 (един), с предназначение: сграда за култура и изкуство, разположена в поземлен имот с идентификатор № 53045.201.314 и със стар идентификатор № 53045.201.2.1.,

които имоти са придобити по силата на постановление за възлагане на недвижим имот от 08.10.2012г., постановено от ЧСИ, регистриран под № 800 на КЧСИ по изпълнително дело № 20108000400235/2010г.

ОСЪЖДА ДЪРЖАВАТА, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройството да заплати на „ПРОКРЕДИТ БАНК /БЪЛГАРИЯ/“ ЕАД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. Тодор Александров 26, със съдебен адрес: гр. София, ул. Денкоглу 15 А, ет. 3, ап. 5, адвокат  Анелия Бечева Димитрова, сумата от 91 942,76 /деветдесет и една хиляди деветстотин четиридесет и два лева и седемдесет и шест стотинки/ лева, представляваща направени съдебно-деловодни разноски.

 

Решението подлежи на обжалване пред Бургаския апелативен съд в двуседмичен срок от връчването му.

 

 

ОКРЪЖЕН  СЪДИЯ: