№ 27815
гр. София, 08.07.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 143 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осми юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:ДИАНА К. АНГЕЛОВА
като разгледа докладваното от ДИАНА К. АНГЕЛОВА Гражданско дело №
20231110159557 по описа за 2023 година
и за да се произнесе съобрази следното:
Производството по делото е образувано по искова молба от етажните собственици на
Етажна собственост с адрес гр. София, кв. *** представлявани от нейния управител ***
срещу Р. В. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *** както и в условията на
евентуалност срещу В. Г. Т., син Р. В. Г., с постоянен адрес: гр. София, ***
След проверка съдът е приел, че исковата молба отговаря на изискванията на чл.127
ал.1 и чл.128 от ГПК и е разпоредил да се извърши размяна на съдебните книжа.
Съдебните книжа са редовно връчени на ответника, като в предвидения от закона
срок ответникът е депозирал отговор на исковата молба.
С настоящето и по аргумент от разпоредбата на чл.140 от ГПК съдът следва да се
произнесе по всички предварителни въпроси и по допускането на доказателствата, като
може да съобщи на страните и проекта си за доклад по делото, както и да ги напъти към
медиация или друг способ за доброволно уреждане на спора.
В тази връзка съдът като приема, че исковата претенция е допустима, доколкото
същата е заявена от лице, което описва и твърди факти, на които основава правния си
интерес, прави следния проект за доклад:
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищците твърдят, че Р. В. Г. е съсобственик, при равни дялове, с б В. Г., ЕГН
**********, адрес: гр. София, *** на 6 самостоятелни обекта, разположени в сграда в режим
на Етажна собственост с адрес гр. София, кв. *** а именно: апартамент № 5, разположен на
втория етаж, апартамент № 8, разположен на третия етаж, магазин № 2, разположен на
партера, магазин №3, разположен на партера, гараж № 2, разположен в сутерена, гараж № 8,
разположен в сутерена. Посочват, че Р. В. Г. като етажен собственик притежава общо 15.159
% идеални части от общите части на ЕС гр. София, кв. ***, включително: 5.0355 % - към
апартамент № 5; 5 % - към апартамент № 8; 1.2375 % - към магазин №2; 2.2715 % - към
магазин №3; 0.7235 % - към гараж № 2; 0.876 % към гараж №8. Твърдят, че Апартамент № 8
1
се обитава от Р. В. Г. и от сина й, като в него се отглеждало и куче. Посочват, че
самостоятелните обекти са придобити от ответницата на 25.04.2014 г., съгласно Нотариален
акт от 29.05.2007 г, удостоверение за наследници на Васил Борисов Гълъбов от 18.06.2018 г.
и удостоверение за наследници на Л.Д. Г. от 02.08.2021 г. В книжата на етажната
собственост било вписано, че апартаментът се обитава от Р. Г., заедно с нейния син и куче.
Твърдят, че с решение по т. 7 от 10.09.2020 г. на Общото събрание на етажните собственици
е била определена дължимата от всеки собственик, ползвател или обитател на
самостоятелен обект в сградата еднократна вноска за поддръжка и управление на общите
части на етажната собственост (чл. 51, ал. 1 ЗУЕС) в размер на 15 лева, като то е действало
за месец: 09.2020 г. С решение по т. 2.1 от 10.09.2020 г. на Общото събрание на етажните
собственици е била определена дължимата от всеки собственик, ползвател или обитател на
самостоятелен обект в сградата месечна вноска за поддръжка и управление на общите части
на етажната собственост (чл. 51, ал. 1 ЗУЕС) в размер на 12 лева, като същото е действало за
месеците: 10, 11, 12 за 2020 г. и 01, 02 за 2021 г. С решение по т. 5 от 04.02.2021 г, на Общото
събрание на етажните собственици е била определена дължимата от всеки собственик,
ползвател или обитател на самостоятелен обект в сградата месечна вноска за поддръжка и
управление на общите части на етажната собственост (чл. 51, ал. 1 ЗУЕС) в размер на 30
лева, като същото е действало за месеците: 03, 04, 05 ,06, 07, 08, 09, 10, I 1, 12 за 2021 г. и 01,
02, 03,04 за 2022 г. С решение по т. 2 от 01.04.2022 г. на Общото събрание на етажните
собственици е определена дължимата от всеки собственик, ползвател или обитател на
самостоятелен обект в сградата месечна вноска за поддръжка и управление на общите части
на етажната собственост (чл. 51, ал. 1 ЗУЕС) в размер на 12 лева, като същото е действало за
месеците: 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 за 2022 г. и 01,02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 за 2023 г.
Твърдят, че от 10.09.2020 до момента на подаване на исковата молба Р. В. Г., в качеството си
на собственик на ап. 5 на 2-ри етаж, ап. 8 на трети етаж, магазини № 2, № 3, гаражи № 2, №
8 в Етажна собственост с адрес гр. София, кв. *** не е заплатила дължимата от нея месечна
такса, която е в общ размер на 2194.50 лева. Твърдят, че с решение по т. 5 от 10.09.2020 г. на
Общото събрание на етажните собственици е била определена дължимата от всеки
собственик на самостоятелен обект в сградата месечна вноска към фонд „Ремонт и
обновяване“ (чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС) в размер на 1 лев на 1 % общи части, което решение е
действало за месеците: 10, 11, 12 за 2020 г., за цялата 2021 г. и 01, 02,03,04 за 2022 г. С
решение по т. 1 от 01.04.2022 г. на Общото събрание на етажните собствениците определена
дължимата от всеки собственик на самостоятелен обект в сградата месечна вноска към фонд
„Ремонт и обновяване“ (чл. 50, ал. 2, т. 1 ЗУЕС) в размер на 1 лв. за всеки притежаван 1% от
общите части, като същото е действало за месеците: 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12 за 2022 г. и
01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09 за 2023 г. Твърдят, че ответницата не е заплатила дължимата
от нея месечна такса, като дължимата от нея сума е в общ размер на 614,08 лева за фонд
ремонт и обновяване. С оглед гореизложеното молят съда да постанови решение, с което
осъди Р. В. Г. да заплати следните суми:
- 2097 лева като дължими месечни вноски за поддръжка и управление на Етажна
2
собственост с адрес гр. София, кв. *** на основание качеството й на обитател и собственик,
в чието домакинство живее още едно лице (нейният син), и в качеството и на собственик на
животно, отглеждано в сградата и подлежащо на извеждане, за периода от 10.09.2020 до
подаването на исковата молба;
- 112,50 лева като дължими месечни вноски за поддръжка и управление на Етажна
собственост с адрес гр. София, кв. *** на основание качеството й на наследник на Л.Д. Г.,
която е била етажен собственик и обитател в сградата през периода от 10.09.2020 до
15.07.2021.
В случай, че съдът отхвърли иска за сумата от 699 лева (месечни такси за управление и
поддръжка за периода от 10.09.2020 до момента на предявяване на исковата молба) срещу Р.
В. Г. в качеството и на обитател и етажен собственик, в чието домакинство живее още едно
лице (нейния син), възприемайки тезата, че това лице следва да отговаря в лично качество за
дължимата сума,
Молят при условията на евентуалност за осъждането на В. Г. Т., син на Р. В. Г., адрес:
гр. София, кв. „Манастирски ливади-запад“, *** да заплати на етажните собственици в
Етажната собственост с адрес гр. София, кв. *** сума в размер на 699 лева, представляваща
дължимата от него вноска за поддръжка и управление на общите части на Етажната
собственост с адрес гр. София, кв. *** за периода от 10.09.2020 до момента на предявяване
на исковата молба.
Освен това молят за осъждането на ответницата да заплати сумата в размер на 437,09
лева като дължими месечни вноски към фонд „Ремонт и обновяване“ на Етажна собственост
с адрес гр. София, кв. *** на основание качеството й на етажен собственик, за периода от
10.09.2020 до подаването на исковата молба;
- 108,63 лева като дължими месечни вноски към фонд „Ремонт и обновяване“ на
Етажна собственост с адрес гр. София, кв. *** на основание качеството й на наследник на
Л.Д. Г., която е била етажен собственик в сградата през периода от 10.09.2020 до 15.07.2021.
Молят за присъждането и на законната лихва върху сумите от датата на исковата молба
(31.10.2023 г.) до окончателното изплащане на вземането.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от исковата молба от страна на ответницата
Р. В. Г. и ответника В. Г. Т..
Ответницата Р. В. Г. оспорва исковете като недопустими и неоснователни. Оспорва
дължимостта на сумата в размер на 105 лева за поддръжка и управление на общите части и
сумата в размер на 156,12 лв. за „Ремонт и обновяване, тъй като оспорва да е получавала
имотът по наследство от майка си Лиляна Г.. Оспорва дължимостта на сумите за касиер,
доколкото за този период в етажната собственост не е имало касиер. Прави възражение за
погасяването на задълженията по давност.
Ответникът В. Г. също оспорва исковете като недопустими и неоснователни. Твърди, че
управителят Димитров е закрил банкова сметка на етажната собственост, поради което е
поставил етажните собственици в невъзможност да заплащат задълженията си. Прави
3
възражение за погасяване на задълженията по давност.
2. Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца, на насрещните
права и възраженията на ответника:
Предявени са осъдителни искове с правна квалификация чл. 38, вр. с чл. 6, ал. 1, т. 9 и
т. 10 ЗУЕС
3.Кои права и кои обстоятелства се признават- няма такива
4.Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване - такива няма.
5.Как се разпределя доказателствената тежест на подлежащите на доказване
факти:
В тежест ищците е да докажат, че ответниците са задължени лица за заплащане на
припадащите се на апартамент № 8 през исковия период вноски за управление и поддръжка
на ЕС, за фонд „Ремонт и обновяване“, че са приети валидни решения на Общото събрание,
с които са определени тези вноски, че тяхната стойност възлиза поне на спорните суми.
Ответниците следва да докажат възраженията си срещу вземанията, както и че са
погасили претендираните суми.
По възражението на ответниците за погасяване на задълженията по давност в тежест
на ищците е докажат, че същата е била спирана и прекъсвана.
По доказателствата:
Съдът намира, че следва да допусне представените към исковата молба и отговора на
исковата молба от Р. Г. писмени доказателства, тъй като са допустими, относими и
необходими за разрешаването на правния спор.
Искането на ищците са допускане на един свидетел при режим на довеждане за
установяване на посочените в исковата молба обстоятелства е допустимо и относимо и
следва да бъде уважено.
Произнасянето по искането на ответниците за назначаване на съдебно-техническа
експертиза следва да бъде отложено за първото открито съдебно заседание.
Доколкото ищецът е депозирал документи по делото по електронен път и от същите са
изготвени служебни преписи за връчване на ответниците се следва да се укаже на ищеца да
плати дължимата се държавна такса по чл.102з, ал.3 от ГПК в размер на 6,02 лева по сметка
на Софийски районен съд.
Мотивиран от горното и на основание чл.140 ГПК, и на основание чл.102з, ал.3 от
ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Указва на ищеца да заплати по сметка на Софийски районен съд сумата от 6,02
лева – дължимата се държавна такса по чл.102з, ал.3 от ГПК - в едноседмичен срок от
връчване на настоящето, в противен случай съдът ще издаде изпълнителен лист за
тази сума.
4
ДОПУСКА И ПРИЕМА като доказателства по делото представените с исковата молба
и отговора на исковата молба писмени доказателства.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ проекта за доклад по делото, така както е сторен в
обстоятелствената част на настоящето, като УКАЗВА на страните, че във връзка с
указаната им доказателствена тежест следва да предприемат необходимите процесуални
действия не по-късно от първото по делото съдебно заседание, като след този срок същите
като просрочени ще бъдат отхвърлени от съда – по аргумент от чл.159, ал.1 от ГПК.
ДОПУСКА един свидетел при режим на довеждане на ищците за доказване на
посочените в исковата молба обстоятелства.
ОБЯВЯВА на страните, че по искането на ищците за назначаването на съдебно-
техническа експертиза – съдът ще се произнесе в първото открито съдебно заседание.
Приканва страните към спогодба и други способи за доброволно уреждане на спора,
като им указва, че могат да се обърнат към медиатор, а при постигането на съдебна спогодба
относно заявените претенции размерът на дължимата се държавна такса се намалява на
половина, като при извънсъдебно решаване на спора страните печелят време, средства и
пестят усилия. За решаване на спора страните могат да използват процедура по медиация.
Тази процедура е предвидена в Закона за медиацията, като спестява на страните: време,
усилия и средства – отпада нуждата от събиране на доказателства, а при постигане на
спогодба ищецът може да поиска да му бъде възстановена половината от внесената
държавна такса - чл.78, ал.9 ГПК. Ако страните желаят да ползват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите, който
може да бъде видян на електронен адрес http:www.justice.goverhment.bg, като следва да се
има предвид, че медиацията е платена услуга.
Указва на страните, че: Ако страните желаят да бъдат уведомявани по-бързо за
действията, извършвани от съда по делото, те могат с молба да предоставят електронен
адрес, на който да им бъдат връчвани съобщения и книжа. Съответно, следва да имат
предвид, че срокът указан в съдебните книжа, започва да тече от датата на постъпване на
електронното съобщение при тях. УКАЗВА на страните в случай, че желаят да подават по
електронна поща съдебни книжа по делото и по останалите граждански дела в СРС, могат да
ги подават на определения с Заповед № АС – 175 от 15 май 2020 година на Председателя на
СРС електронен адрес: ************@***.*******, след като ги подпишат с квалифициран
електронен подпис. Заповедта е публикувана на интернет сайта на съда. УКАЗВА на
страните в случай, че желаят да получават по електронна поща сканирани преписи от
новопостъпили по делото документи и да получават преписи от новите произнасянията на
съда по настоящето дело, следва да подадат молба до съда с която да посочат електронен
адрес на който желаят да получават призовки, съобщения и книжа по делото. Молба,
подписана с квалифициран електронен подпис се подава на електронен адрес:
************@***.*******, а в случай че не е подписана с квалифициран електронен
подпис - чрез регистратурата на съда или с писмо на хартия по пощата.
5
Указва на страните, че Софийски районен съд има регистриран профил в
Системата за сигурно електронно връчване (ССEВ) на ДАЕУ и по този начин могат да
бъдат връчвани и получавани книжа от съда, съответно подавани документи до съда
от заинтересованите лица, като системата удостоверява получаването на
кореспонденцията от адресата. За ползването на системата е необходимо да се направи
регистрация от съответното лице, което може да бъде осъществено на следния адрес:
https://edelivery.egov.bg/.
Съгласно чл.38, ал.2 от ГПК, връчването на съдебни книжа може да се извърши на
избран от страната електронен адрес за връчване чрез: 1. единния портал за електронно
правосъдие – на адрес - https://ecase.justice.bg/; 2. квалифицирана услуга за електронна
препоръчана поща съгласно чл. 3, параграф 37 от Регламент (ЕС) № 910/2014 на
Европейския парламент и на Съвета от 23 юли 2014 г. относно електронната идентификация
и удостоверителните услуги при електронни трансакции на вътрешния пазар и за отмяна на
Директива 1999/93/ЕО (ОВ, L 257/73 от 28 август 2014 г.), наричан по-нататък "Регламент
(ЕС) № 910/2014". Когато не е избрана възможност за връчване по чл.38, ал. 2 от ГПК, но
страната е посочила адрес на електронна поща, връчването се извършва на посочения адрес.
Съгласието за връчване по чл.38, ал. 2 и 3 от ГПК може да се оттегли по всяко време, като
оттеглянето не засяга редовността на вече извършените действия. Съгласно чл.38, ал.6 от
ГПК - страната може да посочи електронен адрес за връчване на вещо лице, свидетел и трето
лице, задължено да представи намиращ се у него документ.
Съгласно чл.38а от ГПК: Лицето, извършило процесуално действие в електронна
форма, е длъжно да посочи електронен адрес за уведомяване за удостоверяване на
получаването на електронното изявление и за резултата от техническата проверка на
извършеното действие. При извършване на процесуално действие в електронна форма
лицето може да се съгласи да приема електронни изявления и електронни документи от съда
по делото в производството пред съответната инстанция или пред всички инстанции.
Лицето, извършило процесуално действие в единния портал за електронно правосъдие, се
съгласява да приема електронни изявления и електронни документи, съобщения, призовки и
книжа в производството пред съответната съдебна инстанция и пред всички инстанции.
Съгласието по чл.38а, ал. 2 и 3 от ГПК може да се оттегли по всяко време, като оттеглянето
не засяга редовността на вече извършените действия.
Указва на страните, че съгласно чл.41а от ГПК: Когато връчването се извършва по
чл. 38, ал. 2 от ГПК - на избран от страната електронен адрес за връчване, съобщението,
съдържащо информация за изтегляне на призовката, съобщението или книжата, се смята за
връчено в деня на изтеглянето му от адресата. В случай че съобщението не бъде изтеглено в
7-дневен срок от неговото изпращане, то се смята за връчено в първия ден след изтичането
на срока за изтегляне. Когато връчването се извършва по чл. 38, ал. 3 и 6 от ГПК,
съобщението, съдържащо информация за изтегляне на призовката, съобщението или
книжата, се смята за връчено в деня, в който адресатът е потвърдил получаването му. В
случай че получаването не е потвърдено в 7-дневен срок от неговото изпращане,
6
съобщението се връчва по общия ред.
Съгласно чл.44, ал.3 от ГПК, считано от 30.6.2021 година - Електронното връчване
се удостоверява със: 1. електронен запис от информационната система на портала,
подпечатан с квалифициран електронен печат на съда с удостоверено време или с
квалифициран електронен времеви печат – при връчване по чл. 38, ал. 2, т. 1 от ГПК; 2.
електронен запис на връчването от квалифицирания доставчик на електронни
удостоверителни услуги – при връчване по чл. 38, ал. 2, т. 2от ГПК; 3. потвърждение, че
съобщението е получено – при връчване по чл. 38, ал. 3 и 6 от ГПК.
Указва на страните, че следва да посочат електронен адрес за връчване при
условията на чл. 38 и 38а от ГПК и заявление дали желаят връчване на посочения
електронен адрес.
Насрочва делото за разглеждане в открито съдебно заседание за 20.11.2024 година от
13:30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
Да се връчи препис от настоящето определение на страните, като на ищеца се
връчи ведно с препис от отговорите на исковата молба.
Определението е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
7