ПРОТОКОЛ
ОТ СЪБРАНИЕ НА КРЕДИТОРИТЕ
на „ОРКИД СОФИЯ ХИЛС“ ЕООД /в несъстоятелност/,
със седалище в гр. B.,
по търговско дело №
1539/2013 г.
по описа на Варненски
окръжен съд - Търговско отделение,
Днес 17.01.2023г.
в 10:30 часа, в Търговската зала
на Варненски окръжен съд, започва провеждането на Събрание на кредиторите на „Оркид София Хилс“ ЕООД /в
несъстоятелност/, ЕИК ********* със седалище в гр. B..
Кредиторите са редовно поканени - поканата е обявена
на 09.12.2022 г. в Търговския регистър, воден от Агенция по вписванията
град B., на основание Определение № 260672 от 07.12.2022г., постановено по търговско дело № 1539/2013 г. по
описа на Окръжен съд - B., Търговско отделение.
Събранието се ръководи от окръжен съдия ДИАНА СТОЯНОВА, а протоколчик на събранието е Христина Атанасова - съдебен секретар
при Варненски окръжен съд.
Кредиторите с приети вземания в производството по
несъстоятелност са:
|
N№ |
Име |
Вземане [лв.] |
Процент от общия размер [%] |
|
1 |
„Нонус
Септем“ ЕООД |
571363 |
86,01 |
|
2 |
„Оркид
Мениджмънт-България“ ЕООД |
24 499 |
3,70 |
|
4 |
„Проксимус
Инженеринг“ ЕООД |
27776 |
4,20 |
|
6 |
А.К. |
37176 |
5,60 |
|
7 |
ЧЕЗ
Електро България ЕАД |
2642 |
0,40 |
СЪДЪТ по несъстоятелността констатира явяване за
участие в събранието на кредитора „Нонус Септем“ ЕООД, с размер на вземането от
571363 лева, чрез надлежно изрично упълномощен пълномощник –
адвокат А.П.Х., съобразно чл. 676, ал. 4, вр. чл. 670, ал. 1 ТЗ.
Останалите кредитори не се явяват.
Постоянният синдик: А.Н.Н., се явява лично на събранието на кредиторите.
СЪДЪТ докладва депозирана молба с вх. №
260291 на 16.01.2023 г., с която уведомява съда, че списъкът на кредиторите на
дружеството, представен с молба от 19.10.2020г. е актуален, към датата на
изготвяне на молбата му и може да бъде ползван за събранието.
СЪДЪТ по несъстоятелността обявява на присъстващия
представител на кредиторите процент, с който има право на глас при вземане на
решенията, съгласно чл. 676, ал. 3, вр. ал. 2 ТЗ, а именно кредиторът „Нонус Септем“ ЕООД
е със 100 % от общия размер на явилите се вземания на днешното събрание.
Съгласно обявлението и чл.677, ал.1, т.8 ТЗ,
събранието на кредиторите ще протече при следния ДНЕВЕН РЕД:
1. Определяне на ред
и начин на продажба на 1277.09/110421 ид.ч. от ПИ с идентификатор №
68134.1606.1088.
Адв. Х.: Съгласни сме с дневния
ред.
СЪДЪТ по несъстоятелността приема, че представителят
на явилия се кредитор е съгласен с обявения дневен ред и указанията на съда,
поради което преминава към разглеждане на обявената точка от дневния ред.
По точка първа от дневния ред:
Адв. Х.: С оглед предположението на
синдика, предлагам да бъде взето решението, както е предложено: оставащите
идеални части да бъдат предложени за пряко договаряне на етажната собственост
или други заинтересовани лица, като първоначално предложената минимална
стартова цена бъде равна на 60% от тяхната данъчна оценка. При липса на купувач,
да се извърши второ предлагане на цена равна на 40% от данъчната оценка. При
липса на купувач и на второто предлагане, да се извършват продажби със стъпка
на намаление 5%, като продажбата да се извърши по реда чл.718, ал.1 от ТЗ.
Синдикът Н.: Искам да кажа, че последно
пак вчера проведох разговор с адвоката, който обслужва етажната собственост на „Оркид
София Хилс“ ЕООД в гр.София. Засега те нямат още никаква готовност. Тепърва ще
правят събрания за да вземат решения отделните входове и евентуално тогава да преценят.
Но така при това решение, ще имаме време да може те да си направят събранията и
да си създадат организацията, евентуално и парите да съберат. Мислех варианта
да го разбием поотделно, както са идеалните части на собствениците, което прави
много трудна една такава организация. Това са не по-малко от 100 - 120 сделки
да направим, което е абсолютно безсмислено и няма да се получи. Затова като коментирахме
с него, по-добрият вариант е да са самите етажни собственици. Още повече, че те
чак сега ми казаха, че тези празни паркоместа, които са по архитектурен проект
те са си ги обособили като такива – правили търгове и ги дават под наем. Във
връзка, с което аз сега ще им пусна официално писмо и ще поискам прихващане със
сумите, които им дължим по частичната сметка. Защото до момента никой не ни е
уведомявал и никакви суми не са плащани. Макар, че те твърдят, че те са около
500 лв. на месец или на година. Но както и да ги твърдят, нека да ги доказват –
аз така или иначе ще направя възражение за прихващане.
СЪДЪТ по несъстоятелността подлага на гласуване
предложението на кредитора „Нонус
Септем“ ЕООД.
Адв. Х.: Гласувам „за“.
СЪДЪТ по несъстоятелността констатира, че гласувал „за” по
предложението е кредитор с 86,01% от приетите вземания, съответно 100 % от
явилите се на събранието кредитори.
След проведено гласуване по първа точка от дневния ред,
Събранието на кредиторите, с 86,01% от
гласовете на кредиторите, имащи право на глас,
Р Е Ш И:
Оставащите
1277.09/10421 ид.ч. от ПИ с ид № 68134.606.1088 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.София, одобрени със заповед №
РД-18-38/10.07.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, целият с площ от 10421
кв.м. по скица и 10326 кв.м по нотариален акт, находящ се в гр.София, район „Студентски“
ул.„Проф. Кирил Попов“ №3 да бъдат предложени за пряко договаряне на етажната
собственост или други заинтересовани лица, като първоначално предложената
минимална стартова цена бъде равна на 60% от тяхната данъчна оценка. При липса
на купувач да се извърши второ предлагане на цена равна на 40% от данъчната
оценка. При липса на купувач на второто предлагане, да се извършват продажби
със стъпка на намаление 5%, по реда чл.718, ал.1 от ТЗ.
Поради изчерпване на дневния ред, събранието на
кредиторите беше закрито в 10:34 часа.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
СЕКРЕТАР: