Р Е Ш Е Н И Е №

гр. Ловеч, 23.12.2019 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

                                                   

ЛОВЕШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, девети състав, в публичното заседание на деветнадесети декември през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЦВЕТОМИРА ВЕЛЧЕВА

 

при секретаря АНЕЛИЯ МАРИНОВА, като разгледа докладваното от съдията гр. дело № 2582/2017 год. и на основание данните по делото и закона за да се произнесе взе предвид следното:

 

С влязло в сила решение № 194/29.05.2019 г., постановено по гражданско дело № 2582/2017 г. по описа на Районен съд Ловеч, е допуснато да се извърши съдебна делба на сграда с идентификатор **************.1, гр. Ловеч, община Ловеч, област Ловеч, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-10/17.04.20017 на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: *******************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, със застроена площ от 128 кв. м., брой етажи – 2, с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна между Община Ловеч, при квота от 30/40 ид. части; С.И.С. и М.И.К. при квота от 3/40 ид. части всеки; М.Д.П. при квота от 2/40 ид. части; Д.В. и М.К. при квота от 1/40 ид. част за всеки.

По делото ищецът Община Ловеч се представлява от адв. И.Х., която по същество излага становище за ликвидиране на установената съсобственост между страните чрез изнасяне на публична продан на имота, предмет на делба.

Ответниците М.Д.П., Д.В., М.К.С.И.С. и М.И.К. не участва лично или чрез представител в хода на делото и не изразяват становище по същество.

Във втората фаза на производството е изслушано и прието заключение по комплексна експертиза. С нея е определена цената на допуснатия до делба имот от 42 100,00 лв. При оценката е отчетено текущото състояние на сградата, а цената на земята, която не е предмет на делба, е включена, тъй като тя е отправна точка при остойностяване правота на строеж. Вещото лице архитект е дало заключение, че допусната до делба сграда е поделяема при спазване строителните правила и норми /становище за поделяемост е изложено в проведено открито съдебно заседание на 24.10.2019 г./. За обособяването на самостоятелни обекти в сградата е уточнено, че е необходимо преустройство, което следва да включва обособяването на нов вход, затваряне на съществуващото стълбище, което се намира в центъра на сградата и изграждане на ново. Извършването на посочените преустройства налага и преценка относно възможността те конструктивно да бъдат извършени.

С оглед становището по приетата експертиза за поделяемост на сградата, предмет на делба, с протоколно определение от 24.10.2019 г. е дадена възможност да се предприемат действия за преустройство на допуснатата до делба сграда, чрез обособяването на самостоятелни обекти в нея. Действия в указания срок страните са предприели.

С оглед на така очертаната фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Във втората фаза на делбения процес съдът следва да ликвидира състоянието на съсобственост между съделителите, ползвайки способите, разписани в ГПК.

Предмет на делба е еднофамилна жилищна сграда. Тя е изградена на два етажа, които са функционално свързани помежду си, тъй като стълбището, което ги обслужва се намира в центъра на сградата. От казаното следва, че към момента всеки от етажите няма характер на самосдтоятелен обект.

От обекта, допуснат до делба, обективно могат да се обособят два, но в указания на страните срок, те не са предприели действия в тази насока, поради което делбата следва да извърши при съобразяване на параметрите по допускане до делба /в този смисъл мотиви на решение № 150/21.03.2011 г. по гр. д. № 1666/2009 г. на I ГО на ВКС; решение № 776/12.11.2009 г. по гр. д. № 284/2008 г. на I ГО и определение № 424/11.12.2013 г. по ч. гр. д. № 6082/2013 г. на II ГО/.

Имотът е допуснат до делба между шестима съделители, като двама от тях /М.К.Д.В./ са заместили своя наследодател, починала в рамките на първата фаза на делбата /Е.К./.

Имотът е неподеляем. От него всеки от съделителите не може да получи реален дял. Това е така, тъй като броя на допуснатите до делба имоти е по-малък от този на съделителите. Имотът е със жилищно предназначение, но не може да се постави в дял на един от съделителите, тъй като съсобствеността между тях е възникнала на основание различно от наследяването, а дори да бъде заявено такова искане никой от съделителите не би отговарял на изискванията за възлагане.

Съобразявайки изложеното, съдът приема, че единственият възможен способ за извършване на делбата, е изнасянето на имота на публична продан.

Заявено е искане от ищеца за присъждане на сторените разноски. По делото са ангажирани доказателства за сторени от ищеца разноски в размер на 20,00 лв. – разходи за публично обявление, 200,00 лв. – възнаграждение за особен представител; 225,00 лв. – разноски във връзка с превод на книжа за призоваване в чужбина и 300,00 лв. – разходи за заключение по допусната комплексна експертиза или общо сумата от 745,00 лв. Доказателства относно размера на сторените разноски по вписване на исковата молба не са ангажирани по делото, поради което същите не са включени в посочения по горе размер.

В производството по делба сторените разноски попадат под режима на разпоредбата на чл. 355 ГПК – свързаните с извършването на делбата /за свидетели, вещи лица, снабдяване на писмени доказателства и др./ и под общия режим на чл. 78 ГПК – тези, които не са свързани пряко с извършването на делбата. Разноските по чл. 355 ГПК се разпределят според дела на всеки съделител в съсобствеността, а тези по чл. 78 ГПК според изхода на спора.

От описаните по горе разноски само тези за изготвяне на заключение по допусната комплексна експертиза за сторени във връзка с извършването на делбата. Стойността им е определена и събрана с оглед дела на съделителя - ищец, поради което те не подлежа на преразпределяне, а остават в негова тежест.

Останалите разноски /за публично обявление, особен представител и превод на книжа във връзка с призоваване/ не са пряко свързани с извършването на делбата, поради възлагането им следва да се извърши с оглед правилото на чл. 78 ГПК. Те са направени във връзка с процесуалното представителство на Е.К., призоваването ѝ и призоваването на нейните правоприемници, поради което следва да се възложат в тяхна тежест /съображения в този смисъл са изложени в определение № 681/18.12.2015 г. по ч. гр. д. № 5778/2015 г. на III ГО на ВКС/.

В тежест на всяка от страните следва да се възложи заплащането на държавна такса в полза на РС Ловеч върху стойността на дела им, както следва: Община Ловеч - 1 263,00 лв., С.И.С. и М.И.К. по 126,30 лв., М.Д.П. - 84,20 лв., а Д.В. и М.К. по 42,10 лв. Държавни такси са изчислени на база приетата по делото оценка на допуснатия до делба имот. Последната е отправна точка само за определяне размера на дължимите такси, но не и относно цената, при която ще извърши публичната продан, в какъвто смисъл е решене № 33/12.02.2009 г. по гр. д. № 4173/2008 г. на II ГО на ВКС.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И:

ИЗНАСЯ на публична продан на основание чл. 348 ГПК имот - сграда с идентификатор **************.1, гр. Ловеч, община Ловеч, област Ловеч, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-10/17.04.2017 на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на сградата: *******************, разположена в поземлен имот с идентификатор **************, със застроена площ от 128 кв. м., брой етажи – 2, с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал. 1 ГПК Д.В., с адрес за призоваване: **************и М.К., с адрес: *** да заплатя на Община Ловеч, с ЕИК *********, с адрес гр. Ловеч, ул. „Търговска“ № 22, представлявана от кмета - Корнелия Маринова сумата от 445,00 лв. /четиристотин четиридесет и пет лева/ - сторени разноски в производството по делото.

ОСЪЖДА Община Ловеч, с ЕИК *********, с адрес гр. Ловеч, ул. „Търговска“ № 22, представлявана от кмета Корнелия Маринова да заплати в полза на РС Ловеч държавна такса в размер на 1 263,00 лв. /хиляда двеста шестдесет и три лева/ върху стойността на дела ѝ.

ОСЪЖДА С.И.С., с ЕГН **********, с адрес *** да заплати в полза на РС Ловеч държавна такса в размер на 126,30 лв. /сто двадесет и шест лева и тридесет стотинки/ върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА М.И.К., с ЕГН **********, с адрес *** да заплати в полза на РС Ловеч държавна такса в размер на 126,30 лв. /сто двадесет и шест лева и тридесет стотинки/ върху стойността на дела ѝ.

ОСЪЖДА М.Д.П., с ЕГН **********, с адрес *** да заплати в полза на РС Ловеч държавна такса в размер на 84,20 лв. /осемдесет и четири лева и двадесет стотинки/ върху стойността на дела ѝ.

ОСЪЖДА Д.В., с адрес за призоваване: **************да заплати в полза на РС Ловеч държавна такса в размер на 42,10 лв. /четиридесет и два лева и десет стотинки/ върху стойността на дела му.

ОСЪЖДА М.К., с адрес: *** да заплати в полза на РС Ловеч държавна такса в размер на 42,10 лв. /четиридесет и два лева и десет стотинки/ върху стойността на дела му.

 

Решението може да бъде обжалвано пред ЛОС в 2 – седмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да връчи на ответниците С.И.С. и М.И.К. чрез адв. Н.С. на адрес: ***.

Препис от решението да връчи на ответниците М.Д.П., Д.В. и М.К. чрез адв. А.И. на адрес: ***.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ: