Р Е
Ш Е Н
И Е № 154
Гр. П.,11.12.2020г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ПОПОВСКИ РАЙОНЕН СЪД, в
открито заседание на седемнадесети
ноември две хиляди и двадесета година, в състав:
СЪДИЯ: МАРИНЕЛА С.
При секретар
И. Б. като разгледа докладваното
от с ъ д и я т а Гр.д. № 482 по описа за 2020г. на ПпРС и за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е за делба на недвижим имот, в първа
фаза – по допускане на делбата.
Ищцата- Д.Т.Д. ***, действаща чрез адв.Б.К. от ТАК твърди в исковата си молба, че с ответниците
са съсобственици на следните недвижими
имоти:ПИ с идентификатор
57649.503.2245, адрес на имота: гр.П., Т.****,
с площ: 479 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана. начин
на трайно ползване: ниско застрояване (до 10m). Предишен идентификатор няма,
номер по предходен план: 2058, квартал: 108, парцел: XXIV, ведно със Сгради, които попадат върху имота:
- сграда с идентификатор 57649.503.2245.1, застроена площ 68 кв. м., брой
етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, сграда с идентификатор
57649.503.2245.2 , застроена площ-50
кв.м., брой етажи 1, предназначение: жилищна сграда, сграда
с идентификатор 57649.503.2245.3 , застроена площ -11 кв. м., брой етажи 1,
предназначение: селскостопанска сграда, сграда с
идентификатор 57649.503.2245.4,
застроена площ- 50 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо,
гараж, сграда с идентификатор 57649.503.2245.5,
застроена площ- 8 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска
сграда, сграда с идентификатор 57649.503.2245.6, застроена площ - 4 кв. м., брой етажи 1,
предназначение: селскостопанска сграда,
при съответни граници и съседи.
Твърди се, че
ищцата е собственик по силата на Нот. акт №41, том I, дело №84/1970г на PC-П.,
като законен наследник на Т.Д.В., ЕГН **********, б.ж. на гр. П., починал на
09.08.1984г., а ответниците като съпрузи чрез прехвърлителни сделки с Нот. акт № 169, том III, peг. № 4074, дело № 404 от 2017 г. и с Нот. акт № 170,
том III, peг. № 4075, дело № 405 от 2017 г.на СлВп-П..
Твърди се, че страните не могат да поделят
доброволно описаните недвижими
имоти.Поради което ищеца моли да се допусне делба между него и ответниците при
равни квоти от ½ ид.ч. за ищцата и
½ ид.ч.
за ответниците.
Редовно
призован за с.з., се явява упълномощен представител-адв.Б.К.
от ТАК, която моли съда да допусне до делба недвижимите имоти, които били съсобствени между страните
В едномесечния срок и по реда на чл.131 от ГПК постъпи писмен отговор от ответниците Х.С.Х.
и А.Н.Х.,***, с който не възразяват да се допусне делба на посочените недвижими
имоти, като заявяват, че държа
единствено на гаража, по който изразходвали много финансови средства, и това
било единственото нещо, което ползвали.
Оспорва се
претенцията на ищцата за присъждане
на обезщетение за невъзможността да се ползва от нейните дялове от процесните имоти, като твърдят, че в този имот били
извършили множество дейности и полагали добри грижи за него. По никакъв начин
не били ограничавали правото на ползване на ищцата. Твърдят, че тя като
съсобственик също имала задължения по
направените разходи, които по право се считали
за общи. Оспорва се и твърдението, че
били търсени за доброволно уреждане на спора. Имали желание да решат въпроса, за което изпратили и писмо
до ищцата, но тя така и не отговорила
Редовно призовани
в с.з. се явяват лично и
изразяват желание имота да се подели по възможно най-удовлетворяващия и за
двете страни начин.
Съдът,
като прецени събраните доказателства, с оглед становището на страните намери за
установено от фактическа и правна страна следното:
От приложения нотариален акт за собственост на
недвижим имот по покупка и давност № 41, том I, дело № 84/1970г., се
установява, че Т.Д.В. е признат за собственик на следния недвижим имот в
чертите на гр.П., а именно:дворно място от 695 кв.м. със застроена в него
жилищна сграда, за което е отреден парцел XX, в кв.90 по плана на гр.П., урегулиран от 789
кв.м. , при съответни граници и съседи.
Понастоящем, съгласно представените схеми и
скици от СГКК гр.Търговище този имот
представлява ПИ с идентификатор 57649.503.2245, адрес на имота: гр.П., Т.****, с площ: 479 кв.м.,
трайно предназначение на територията: урбанизирана. начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10m). Предишен идентификатор няма, номер по предходен
план: 2058, квартал: 108, парцел: XXIV,
ведно със Сгради, които попадат върху имота: - сграда с идентификатор
57649.503.2245.1, застроена площ 68 кв. м., брой етажи: 1, предназначение:
жилищна сграда - еднофамилна, сграда с идентификатор 57649.503.2245.2 , застроена площ-50 кв.м., брой етажи 1,
предназначение: жилищна сграда, сграда с
идентификатор 57649.503.2245.3 , застроена площ -11 кв. м., брой етажи 1,
предназначение: селскостопанска сграда, сграда с
идентификатор 57649.503.2245.4,
застроена площ- 50 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: хангар, депо,
гараж, сграда с идентификатор 57649.503.2245.5,
застроена площ- 8 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска
сграда, сграда с идентификатор 57649.503.2245.6, застроена площ - 4 кв. м., брой етажи 1,
предназначение: селскостопанска сграда,
при съответни граници и съседи.
От приложеното
удостоверение за наследници изх. № 214/06.08.2020 г. на Т.Д.В., ЕГН **********,
б.ж. на гр.П., поч. на 09.08.1984г. се установява, че
същия след смъртта си е оставил следните законни наследници: 1.П.С.В.-съпруга, поч. на 15.12.1995г. (наследена от двете си деца); 2.Д.Т.Д.-дъщеря
и ищца по делото и 3. Л.Т.Д.-син, поч. на
13.07.2010г., наследен от И.А.Д. (съпруга, поч. на
10.11.2010г.), Т.Л.М.( дъщеря) и К.Л.Б. ( дъщеря).
Видно от нотариален акт за замяна на недвижими имоти срещу
движими вещи № 169, том III, рег. № 4074, дело № 404 от 2017г. , Т.Л.М.и К.Л.Б. са прехвърлили на Х.С.Х. *** своята
1/20 ид.ч.
от посочения по-горе имот, ведно с построените в него сгради.
С лед което с нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 170, том III, рег. № 4075, дело № 405 от
2017г., двете са продали на Х.С.Х. ***
притежаваните от тях 9/20 ид.ч. от този имот.
Не се спори, че описания
по-горе имот е придобит по време на
брака между Х.С.Х. и А.Н.Х..
От приложеното писмо от страна на ответниците, се установява, че след образуване на делото,
същите са поискали да уредят доброволно отношенията си с ищцата. Това писмо е получено лично от нея
на 07.10.2020г.
При
така установената фактическа обстановка, съдът, от правна страна, намира
следното:
Съгласно чл.344 ал.1 ГПК в решението , с което се
допуска делбата, съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти
ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съделител.
Безспорно процесният имот, ведно с построените в него сгради –
предмет на делбата се установява от представените и приложени документи за собственост.
Тази съсобственост не се оспорва от
страните. Няма спор и по отношение на
това между кои лица да се допусне делбата. Ищцата е съсобственик по силата на
наследствено правоприемство, а ответниците
посредством разпоредителни сделки от останалите двама наследника в тяхна
полза. Или страните по силата на тези документи са съсобственици
на тези земеделски
земи.
Съгласно чл. 34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ или вещи, като в
случая общите вещи са процесните
земеделски имоти. С
оглед изложеното по-горе и приобщените по делото писмени доказателства, съда счете исковата молба за делба процесния имот за
основателна-ищците и ответниците са съсобственици на
този имот ведно с построените в него сгради, и като такива имат право на
собственост върху делбените имоти съгласно цитираните
по-горе нотариални актове за
собственост за покупко-продажба.
Предвид което следва да
бъде допусната делба върху процесните имоти между
всички съделители при следните квоти:
½ ид.ч. за ищцата и общо ½ ид.ч. за съпрузите Х.С.Х.
и А. Н.Х., тъй като последните са
придобили тази идеална част в режим на съпружеска
имуществена общност.
Поради изложеното съдът приема, че недвижимият имот, предмет на делбата е съсобствен между страните по делото , т.е. всеки има
права и
същия следва да бъде допуснат до
делба, при посочените по горе от съда квоти.
Водим от горните
съображения, съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се извърши делба между Д.Т.Д., ЕГН ********** ***, Х.С.Х., ЕГН **********,***
и А.Н.Х., ЕГН **********,*** на следният
недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
57649.503.2245 по КККР, одобрени със
Заповед РД-18-78/26.10.2009г. на изпълнителен директор на АГКК, последно
изменение на КККР, засягащо поземления имот е от 12.05.2017г., адрес на
поземления имот- гр.П., п.к. 7800, Т.****, с площ: 479 кв.м., трайно
предназначение на територията- урбанизирана, начин на трайно ползване-ниско
застрояване (до 10m), предишен идентификатор няма, номер по предходен
план: 2058, квартал: 108, парцел- XXIV, при съседи 57649.503.2244,
57649.503.3554, 57649.503.2246, 57649.503.2247, ведно със Сгради, които попадат
върху имота, както следва:
- СГРАДА с идентификатор
57649.503.2245.1, застроена площ-
68кв.м., брой етажи- 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, с адрес
на сградата гр.П., п.к. 7800, Теменуга
№22, по КККР, одобрени със заповед РД-18- 78/26.10.2009г. на ИД на АГКК,
последното изменение на КККР, засягащо сградата е от 12.05.2017г., брой
самостоятелни обекти в сградата- няма
данни, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- няма, носители на
други вещни права по данни от КРНИ- няма данни;
- СГРАДА с идентификатор
57649.503.2245.2, застроена площ 50
кв.м., брой етажи- 1, предназначение- жилищна сграда, с адрес на сградата- гр.П.,
общ. П., обл. Търговище, п.к. 7800, Теменуга №22, по
КККР, одобрени със заповед РД-18-78/26.10.2009 г. на ИД на АГКК, последното
изменение на КККР, засягащо сградата е от 12.05.2017г.,брой самостоятелни
обекти в сградата- няма данни, стар идентификатор- няма, номер по предходен
план- няма, носители на други вещни права по данни от КРНИ- няма данни;
- СГРАДА с идентификатор 57649.503.2245.3,
застроена площ 11 кв.м., брой етажи- 1, предназначение- селскостопанска сграда,
с адрес на сградата гр. П., п.к. 7800,
Теменуга №22, по КККР, одобрени със заповед РД-18- 78/26.10.2009г. на ИД на
АГКК, последното изменение на КККР, засягащо сградата е от 12.05.2017г., брой
самостоятелни обекти в сградата- няма данни, стар идентификатор- няма, номер по
предходен план- няма, носители на други вещни права по данни от КРНИ- няма
данни;
-СГРАДА с идентификатор 57649.503.2245.4,
застроена площ 50 кв.м., брой етажи- 1, предназначение- хангар, депо, гараж, с
адрес на сградата- гр.П., п.к. 7800, Теменуга №22, по КККР, одобрени със
заповед РД-18-78/26.10.2009г. на ИД на АГКК, последното изменение на КККР,
засягащо сградата е от 12.05.2017г., брой самостоятелни обекти в сградата- няма
данни, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- няма, носители на
други вещни права по данни от КРНИ- няма данни;
- СГРАДА с идентификатор
57649.503.2245.5, застроена площ 8
кв.м., брой етажи- 1, предназначение- селскостопанска сграда, с адрес на
сградата- гр. П., п.к. 7800, Теменуга №22, по КККР, одобрени със заповед
РД-18-78/26.10.2009г. на ИД на АГКК, последното изменение на КККР, засягащо
сградата е от 12.05.2017г., брой самостоятелни обекти в сградата- няма данни,
стар идентификатор- няма, номер по предходен план- няма, носители на други
вещни права по данни от КРНИ- няма данни;
- СГРАДА с идентификатор
57649.503.2245.6, застроена площ 4 кв. м., брой етажи- 1, предназначение-
селскостопанска сграда, с адрес на сградата гр. П., п.к. 7800, Теменуга №22, по
КККР, одобрени със заповед РД-18-78/26.10.2009г. на ИД на АГКК, последното
изменение на КККР, засягащо сградата е от 12.05.2017г., брой самостоятелни обекти в сградата- няма
данни, стар идентификатор- няма, номер по предходен план- няма, носители на
други вещни права по данни от КРНИ-няма данни, при КВОТИ, както следва:
-за Д.Т.Д. -1/2 ид.ч.
- общо за Х.С.Х. и А. Н.Х. 1/2 ид.ч.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно
обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните , пред Окръжен съд гр. Търговище.
След влизане в сила на
решението делото да се докладва за
продължаване на делбата.
СЪДИЯ: