№ 14394
гр. ******, 22.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 70 СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:В. Б. В.
при участието на секретаря Н. А. И
като разгледа докладваното от В. Б. В. Гражданско дело № 20231110125829
по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК за делба във фазата по извършването й.
С решение от 14.11.2023 г., което е влязло в сила, е допусната на основание чл. 34 ЗС,
съдебна делба между Н. Д. Н., ЕГН ********** и М. К. Г., ЕГН ********** на следния
недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** (******) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ****** (***), одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011г. на
Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК), със
следните характеристики на този поземлен имот, съгласно приложената Скица № 15-
544574-20.05.2022 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК) - град ******,
както следва: Адрес на поземления имот: ******, с площ от 2 039 кв.м. (две хиляди тридесет
и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на
трайно ползване: Нива, с категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), стар
идентификатор: няма, при граници (поземлени имоти с идентификатори): ****** (******),
****** (******), ****** (******), ****** (******), ****** (******) и който поземлен имот
(по предходен план и съгласно доказателствените документи за собственост) представлява
имот № *** (******) - имот № *** (******) от масив № 18 (осемнадесет) - по картата на
възстановената собственост (КВС) в землището на ****** с ЕКАТТЕ: ***, община ******, с
площ от 2 039 кв.м. (две хиляди тридесет и девет квадратни метра), с начин на трайно
ползване: Нива, с категория на земята при неполивни условия: Десета, при граници и съседи
на този имот (съгласно Решение № 756 от 08.12.2004 г. на Поземлена комисия - ******:
Имот № *** - нива на наследниците на М. Л. Б., Имот № *** - нива на Община ******,
1
Имот № *** - нива на наследниците на А. С. И., Имот № *** - нива на наследниците на П.
И. П., Имот № *** - нива на наследниците на Л. П. Г.
при следните квоти: 42/48 идеални части /или 252/600 ид. части/ за Н. Д. Н. и 6/48 идеални
части /или 75/600 ид. части/ за М. К. Г..
Съдът, като взе предвид доводите на страните и въз основа на събраните доказателства по
делото, намира за установено от фактическа страна следното:
Установи се от заключението на СТЕ, изготвено въз основа на материалите по делото, което
съдът кредитира като обективно и компетентно дадено, че процесният имот е неподеляем,
като пазарната му стойност е, както следва:
2 039 кв.м по 46,43 евро/кв.м. – 94 671 евро /185 160 лева/, или: Н. Д. Н. – 42/48 ид.ч. –
1784,13 по 46,43 евро – 82 837 евро /162 015 лева/, М. К. Г. – 6/48 ид.ч. – 254,88 по 46,43 евро
– 11 834 евро /23 145 лева/.
Своевременно ищецът Н. Н. е заявил претенция за възлагане имота в негов дял.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и наличните по делото доказателства в
тяхната съвкупност, намира от правна страна следното:
Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством: 1) възлагане по реда
на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3) разпределение на имотите по реда
на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота на публична продан.
Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по възможност всеки
съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС, вр. чл. 69,
ал. 2 ЗН). Затова от съществено значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните
дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове
съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е възможност за
обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището
на съделителите относно начина на извършване на делбата.
Съгласно чл. 353 ГПК съдът може да извърши делбата, като разпредели наследствените
имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето
на жребий се оказва невъзможно или много неудобно.
В постановеното по реда на чл. 290 ГПК решение № 100/27.07.2015 г. по гр. д. № 6463/2014
г. на ВКС, I ГО е прието, че към извършване на делбата чрез разпределяне на делбените
имоти по реда на чл. 353 ГПК съдът пристъпва, когато броят на имотите е равен или по-
голям от броя на съделителите и същевременно жребият е невъзможен или много неудобен
по критериите, посочени в т. 5 на ППВС № 7/1973 г. – когато до делба са допуснати имоти,
съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно
дяловете на съделителите са различни или съделителите са направили с отделен дял
подобрения на значителна стойност; жребието е невъзможно и тогава, когато делбата се
2
извършва по колена или имотите се разпределят при групиране на съделителите, защото
тогава не се получава самостоятелен дял от всеки съделител. При разпределянето по чл. 353
ГПК съдът се ръководи от предназначението на имотите, тяхната стойност и квотите на
съсобствениците, като по възможност следва на всеки съделител, респ. група съделителите,
да се разпределят равностойни имоти не само според тяхната цена, но и според вида и
предназначението им /в посочения смисъл - решение № 91 от 20.06.2017 г. по гр. д. №
4198/2016 г. на ВКС, I ГO/.
При наличието на двама съделители, чиито дялове са различни, и един имот, съдът намира,
че делбата следва да се извърши по реда на чл. 353 ГПК, като имотът се постави в дял на
ищеца Н. Д. Н.. Този именно съделител отправи конкретно предложение за спогодба при
горните параметри и има по-големия дял в съсобствеността, има и готовност да изплати
дела на ответната страна.
За уравняване дела на другия съделител, при съобразяване определената от заключението на
СТЕ стойност на дяловете, Н. Д. Н. следва да бъде осъден да заплати на М. К. Г., сумата 23
145 лв.
По разноските:
Съгласно чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.
Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК,
по дело за делба се събира такса в размер на 4 % върху стойността на дяловете.
Посочените норми са съобразени с обстоятелството, че производството по съдебна делба е
уредено като особено исково производство, което е предназначено да ликвидира състоянието
на съществуваща съсобственост, а всяка от страните има двойно качество – те са и ищец, и
ответник един спрямо друг. Поради това отговорността за разноски не е уредена като
санкция за неправомерно поведение, какъвто принцип е залегнал в чл. 78 ГПК. По тази
причина разноските на страните, направени за делбеното производство, не могат да бъдат
присъждани по реда на чл. 78, ал. 1 ГПК с оглед особения характер на производството, с
което не се решава правен спор, а се прекратява съсобственост при липса на съгласие на
съделителите за това - аргумент и от изричния текст на разпоредбата на чл. 355 ГПК,
съгласно която разноски по реда на чл. 78, ал. 1 ГПК в делбеното производство се присъждат
само по отношение на присъединени в производството искове, не и за самото производство
по съдебна делба.
В настоящия случай по иска за делба съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят
държавна такса по сметка на СРС, изчислена съобразно стойността на дяловете им, както
следва: Н. Д. Н. – 6 480,60 лева, а М. К. Г. – 925,80 лева.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
3
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на основание чл. 353 ГПК и изключителна собственост на Н. Д. Н., ЕГН
**********, и адрес: гр. ******, ******, следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ****** (******) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ****** (***), одобрени със Заповед РД-18-51/03.11.2011г. на
Изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър (АГКК), със
следните характеристики на този поземлен имот, съгласно приложената Скица № 15-
544574-20.05.2022 г. на Служба по геодезия, картография и кадастър (СГКК) - град ******,
както следва: Адрес на поземления имот: ******, с площ от 2 039 кв.м. (две хиляди тридесет
и девет квадратни метра), с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на
трайно ползване: Нива, с категория на земята при неполивни условия: 10 (десета), стар
идентификатор: няма, при граници (поземлени имоти с идентификатори): ****** (******),
****** (******), ****** (******), ****** (******), ****** (******) и който поземлен имот
(по предходен план и съгласно доказателствените документи за собственост) представлява
имот № *** (******) - имот № *** (******) от масив № 18 (осемнадесет) - по картата на
възстановената собственост (КВС) в землището на ****** с ЕКАТТЕ: ***, община ******, с
площ от 2 039 кв.м. (две хиляди тридесет и девет квадратни метра), с начин на трайно
ползване: Нива, с категория на земята при неполивни условия: Десета, при граници и съседи
на този имот (съгласно Решение № 756 от 08.12.2004 г. на Поземлена комисия - ******:
Имот № *** - нива на наследниците на М. Л. Б., Имот № *** - нива на Община ******,
Имот № *** - нива на наследниците на А. С. И., Имот № *** - нива на наследниците на П.
И. П., Имот № *** - нива на наследниците на Л. П. Г..
ОСЪЖДА Н. Д. Н., ЕГН ********** на основание чл. 353 ГПК, ДА ЗАПЛАТИ на М. К. Г.,
ЕГН **********, с адрес: гр. ******, ******, за уравняване на дела сумата 23 145 /двадесет
и три хиляди сто четиридесет и пет/ лева.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Н. Д. Н., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
СРС сумата 6 480,60 /шест хиляди четиристотин и осемдесет/ лева дължима държавна такса.
ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. К. Г., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
СРС сумата 925,80 /деветстотин двадесет и пет лв. и 80 стотинки/ лева дължима държавна
такса.
Решението може да се обжалва пред СГС в двуседмичен срок от връчването му в препис на
страните.
4
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5