№ 14177
гр. София, 25.03.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Божидар Ив. Стаевски
като разгледа докладваното от Божидар Ив. Стаевски Гражданско дело №
20241110109378 по описа за 2024 година
Производството е за съдебна делба във фазата по допускането й.
Постъпила е искова молба от "..." ЕООД, ЕИК .., със седалище и адрес на
управление: гр. София, п.к. 1839, кв.... и „..“ ЕООД,ЕИК..,със седалище и адрес на
управление гр.София,ул. “.. срещу Б. В. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес
гр.София,ж.к.“.., Д. Б. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.София, ж.к. Д.. Г. М. Ф.,
ЕГН **********, с постоянен е настоящ адрес гр.София,ж.к.. Ц. Г. Д., ЕГН **********;с
постоянен и настоящ адрес гр. София, ул. “.., Л. Б. П., ЕГН **********; с постоянен адрес
гр.София,ж.к. “.., Р. Ц. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес ж.к. “..; Д. Ц. Б., ЕГН
**********, с постоянен адрес ж.к. “..; М. А. Г., ЕГН **********, с постоянен адрас
гр.София,ж.к.“..; Д. П. А., ЕГН ЕГН**********, с постоянен адрес гр.София,ж.к.“.., Й. Е.
Ф., ЕГН **********, М. Е. Ф., ЕГН **********, Р. Р. Ф., ЕГН ********** и С. Д.
Ф.,ЕГН********** по предявен иск за съдебна делба на следните недвижими имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 68134.609.277 (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и девет точка двеста седемдесет и седем),
находя щ се в град София, СО, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК; с проектна площ:
2167 /две хиляди сто шестдесет и седем/ кв. метра, трайно предназначение на територията -
Урбанизирана, начин на трайно ползване - Ниско застрояване /до 10 м/, с проектни
координати на нова западна и северна граница: нова точка № 1 /едно/ с Х[т] 4732197.09
/четири ..иона седемстотин тридесет и две хиляди сто деветдесет и седем точка нула девет/ и
Y[m] 327097.74 /триста двадесет и седем хиляди деветдесет и седем точка седемдесет и
четири/; нова точка N9 2 /две/ с Х[т] 4732242.43 /четири ..иона седемстотин тридесет и две
хиляди двеста четиридесет и две точка четиридесет и три/ и Y[m] 327106.50 /триста
двадесет и седем хиляди сто и шест точка петдесет/; нова точка № 3 /три/ с Х[т] 4732244.30
/четири ..иона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и четири точка
тридесет/ и Y[ml 327146.83 /триста двадесет и седем хиляди сто четиридесет и шест точка
осемдесет и три/; нова точка N9 4 /четири/ с Х[т] 4732246.06 /четири ..иона седемстотин
тридесет и две хиляди двеста четиридесет и шест точка нула шест/ и Y[m] 327111.62 /триста
двадесет и седем хиляди сто и единадесет точка шестдесет и две/, при съседи:68134.609.226,
68134.609.220, 68134.609.219, 68134.609.210, 68134.609.209, 68134.609.276;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 68134.609.276 (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и девет точка двеста седемдесет и шест),
находящ се в град София, СО, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед N9 РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК; с проектна площ:
794 /седемстотин деветдесет и четири/ кв. метра, трайно предназначение на територията -
1
Урбанизирана, начин на трайно ползване - За второстепенна улица, с проектни координати
на нова южна и източна граница: нова точка N9 1 /едно/ с Х[т] 4732197.09 /четири ..иона
седемстотин тридесет и две хиляди сто деветдесет и седем точка нула девет/ и Y[m]
327097.74 /триста двадесет и седем хиляди деветдесет и седем точка седемдесет и четири/;
нова точка N9 2 /две/ с Х[т] 4732242.43 /четири ..иона седемстотин тридесет и две хиляди
двеста четиридесет и две точка четиридесет и три/ и Y[m] 327106.50 /триста двадесет и
седем хиляди сто и шест точка петдесет/; нова точка № 3 /три/ с Х[т] 4732244.30 /четири
..иона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и четири точка тридесет/ и
Y[m] 327146.83 /триста двадесет и седем хиляди сто четиридесет и шест точка осемдесет и
три/; нова точка № 4 /четири/ с Х[т] 4732246.06 /четири ..иона седемстотин тридесет и две
хиляди двеста четиридесет и шест точка нула шест/ и Y[m] 327111.62 /триста двадесет и
седем хиляди сто и единадесет точка шестдесет и две/, при съседи: 68134.609.228,
68134.609.229, 68134.609.226, 68134.609.277,
68134.609.209, 68134.609.206, 68134.609.1228, 68134.609.27,
ИМОТИТЕ са образувани от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, заснет с идентификатор
68134.609.227 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и девет
точка двеста двадесет и седем), находящ се в град София, СО, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на ИД на АГКК;
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 22.06.2023 г.; Адрес на поземления имот: гр. София, Столична община, район
Подуяне, ж.к. „..", площ: 2961 /две хиляди деветстотин шестдесет и един/ кв. метра, трайно
предназначение на територията - Урбанизирана, начин на трайно ползване - Ниско
застрояване /до 10 м/, за който имот, съгласно Решение № 121 по Протокол 24/30.03.2001 г.
на СОС е отреден УПИ VIII-227 (осми, за имот с пл. № двеста двадесет и седем) от кв. 26
(двадесет и шести) по плана на гр. София, местността„Левски-Зона В".
В хода на производството е починал Г. М. Ф., ЕГН **********, с постоянен е настоящ
адрес гр.София,ж.к.. и на негово място са конституирани наследниците Л. Б. П., Р. Б. Г. и Д.
Б. Ф. – М...
С оглед принципът че в делбата участват всички съсобственици съдът служебно
следва да изиска решение на СРС ГК по гр.д. №4241 по описа на съда за 1995г. и решение на
ПК община Кремиковци № 80/20.10.1998 влязло в сила на 25.11.2000г.
Съдът констатира, че е изпълнена процедурата по размяна на книжа визирана в чл.
131 от ГПК.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3, Софийският районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 02.06.2025г. от
09:45 часа, за които дата и час да се призоват страните.
СЪОБЩАВА на страните проекта си за доклад по делото:
Съдът е сезиран с искова молба от "..." ЕООД, ЕИК .., със седалище и адрес на
управление: гр. София, п.к. 1839, кв.... и „..“ ЕООД,ЕИК..,със седалище и адрес на
управление гр.София,ул. “.. срещу Б. В. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес
гр.София,ж.к.“.., Д. Б. Ф., ЕГН **********, с постоянен адрес гр.София, ж.к. Д.. Г. М. Ф.,
ЕГН **********, с постоянен е настоящ адрес гр.София,ж.к.. Ц. Г. Д., ЕГН **********;с
постоянен и настоящ адрес гр. София, ул. “.., Л. Б. П., ЕГН **********; с постоянен адрес
гр.София,ж.к. “.., Р. Ц. Б., ЕГН **********, с постоянен адрес ж.к. “..; Д. Ц. Б., ЕГН
**********, с постоянен адрес ж.к. “..; М. А. Г., ЕГН **********, с постоянен адрас
гр.София,ж.к.“..; Д. П. А., ЕГН ЕГН**********, с постоянен адрес гр.София,ж.к.“.., Й. Е.
Ф., ЕГН **********, М. Е. Ф., ЕГН **********, Р. Р. Ф., ЕГН ********** и С. Д.
Ф.,ЕГН********** по предявен иск за съдебна делба на следните недвижими имоти:
2
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 68134.609.277 (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и девет точка двеста седемдесет и седем),
находя щ се в град София, СО, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК; с проектна площ:
2167 /две хиляди сто шестдесет и седем/ кв. метра, трайно предназначение на територията -
Урбанизирана, начин на трайно ползване - Ниско застрояване /до 10 м/, с проектни
координати на нова западна и северна граница: нова точка № 1 /едно/ с Х[т] 4732197.09
/четири ..иона седемстотин тридесет и две хиляди сто деветдесет и седем точка нула девет/ и
Y[m] 327097.74 /триста двадесет и седем хиляди деветдесет и седем точка седемдесет и
четири/; нова точка N9 2 /две/ с Х[т] 4732242.43 /четири ..иона седемстотин тридесет и две
хиляди двеста четиридесет и две точка четиридесет и три/ и Y[m] 327106.50 /триста
двадесет и седем хиляди сто и шест точка петдесет/; нова точка № 3 /три/ с Х[т] 4732244.30
/четири ..иона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и четири точка
тридесет/ и Y[ml 327146.83 /триста двадесет и седем хиляди сто четиридесет и шест точка
осемдесет и три/; нова точка N9 4 /четири/ с Х[т] 4732246.06 /четири ..иона седемстотин
тридесет и две хиляди двеста четиридесет и шест точка нула шест/ и Y[m] 327111.62 /триста
двадесет и седем хиляди сто и единадесет точка шестдесет и две/, при съседи:
68134.609.226, 68134.609.220, 68134.609.219, 68134.609.210, 68134.609.209,
68134.609.276;
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 68134.609.276 (шестдесет и осем
хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и девет точка двеста седемдесет и шест),
находящ се в град София, СО, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед N9 РД-18-4/09.03.2016 г. на Изпълнителен директор на АГКК; с проектна площ:
794 /седемстотин деветдесет и четири/ кв. метра, трайно предназначение на територията -
Урбанизирана, начин на трайно ползване - За второстепенна улица, с проектни координати
на нова южна и източна граница: нова точка N9 1 /едно/ с Х[т] 4732197.09 /четири ..иона
седемстотин тридесет и две хиляди сто деветдесет и седем точка нула девет/ и Y[m]
327097.74 /триста двадесет и седем хиляди деветдесет и седем точка седемдесет и четири/;
нова точка N9 2 /две/ с Х[т] 4732242.43 /четири ..иона седемстотин тридесет и две хиляди
двеста четиридесет и две точка четиридесет и три/ и Y[m] 327106.50 /триста двадесет и
седем хиляди сто и шест точка петдесет/; нова точка № 3 /три/ с Х[т] 4732244.30 /четири
..иона седемстотин тридесет и две хиляди двеста четиридесет и четири точка тридесет/ и
Y[m] 327146.83 /триста двадесет и седем хиляди сто четиридесет и шест точка осемдесет и
три/; нова точка № 4 /четири/ с Х[т] 4732246.06 /четири ..иона седемстотин тридесет и две
хиляди двеста четиридесет и шест точка нула шест/ и Y[m] 327111.62 /триста двадесет и
седем хиляди сто и единадесет точка шестдесет и две/, при съседи: 68134.609.228,
68134.609.229, 68134.609.226, 68134.609.277,
68134.609.209, 68134.609.206, 68134.609.1228, 68134.609.27,
ИМОТИТЕ са образувани от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, заснет с идентификатор
68134.609.227 (шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка шестстотин и девет
точка двеста двадесет и седем), находящ се в град София, СО, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-4/09.03.2016 г. на ИД на АГКК;
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 22.06.2023 г.; Адрес на поземления имот: гр. София, Столична община, район
Подуяне, ж.к. „..", площ: 2961 /две хиляди деветстотин шестдесет и един/ кв. метра, трайно
предназначение на територията - Урбанизирана, начин на трайно ползване - Ниско
застрояване /до 10 м/, за който имот, съгласно Решение № 121 по Протокол 24/30.03.2001 г.
на СОС е отреден УПИ VIII-227 (осми, за имот с пл. № двеста двадесет и седем) от кв. 26
(двадесет и шести) по плана на гр. София, местността„Левски-Зона В".
Ищецът твърди, че с нотариален акт за собственост върху недвижим имот придобит
по наследство от 03.06.2009 год. се признават за собственици на поземлен имот № 227 от
квартал 26 по плана на гр.София,местността „Левски-зона В“ с площ от 2960 кв.м. били
признати за собственици по наследство Б. Ф. Г.ев,ЕГН ********** - ¼ идеална част, Д.. М.
3
Ф.,ЕГН ********** – 1/8 идеална част, Г. М. Ф., ЕГН********** - 1/8 идеална част, Ц. Г.
Д.,ЕГН ********** - 1/8 идеална част, Е.. Р. Ф., ЕГН ********** - 1/32 идеална част, Л. Б.
П.,ЕГН ********** - 1/8 идеална част; Л.. Б., ЕГН ********** - 1/24 идеална част; Р. Ц. Б.,
ЕГН ********** - 1/24 идеална част и Д. Ц. Б.,ЕГН ********** - 1/24 идеална част.
Б. Ф. Г.ев, ЕГН ********** починал на 28.10.2014 год. и оставил наследници
съпругата си А.. Г., ЕГН ********** и дъщерите си Р. Б. Г., ЕГН ********** и Д. Б. Ф., ЕГН
********** като трите имат по 1/12 идеална част от бивш имот с идентификатор
68134.609.227, разделен на имоти с идентификатори 68134.609.276 и 68134.609.277.
А.. Г.,ЕГН ********** дарила на 1/12 идеална част на Б. В. Н..
Д.. М. Ф. е починал в края на 2023 год. и дела му на собственост преминава към
единствения му наследник Г. М. Ф..
Бисер Р. Ф. дарил собствената си 1/32 идеална част на Д. П. А..
Дафинка П. Г.-Ф. дарява собствената си 1/32 идеална част на дъщеря си М. А. Г.;
Е.. Р. Ф. починал и оставил наследници - С. Ф./преживяла съпруга/ Й. Е. Ф. /дъщеря/
и М. Ф./син/,които притежават по 1/96 идеална част от поземлените имоти.
Л.. Б. е починала и дела й се разделя поравно между Р. Ц. Б. и Д. Ц. Б..
С нотариален акт за замяна на недвижим имот за движима вещ №101 том II
рег№8610 дело №258 от 2022год. от 16.08.2022год. /шестнадесети август две хиляди
двадесет и втора година/ „...“ ЕООД с ЕИК .., седалище и адрес на управление: гр. София,
п.к. 1839, район Кремиковци, ж.к. В..,като заменител придобива от Р. Б. Г.,ЕГН **********,
1/100 (една стотна) идеална част от собствената й 1/12 (една дванадесета) идеална част от
процесните недвижими имоти.
С нотариален акт №131 том II рег.№9997 дело №286 от 2022год. от 14.09.2022 г.
(четиринадесети септември две хиляди двадесет и втора година), на В.. - нотариус с район
на действие Софийски районен съд, вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 789,
Р. Б. Г. с ЕГН **********, л.к. № .., изд. на 19.03.2021 г. от МВР - София, с постоянен адрес:
гр. София, ж.к. Л.. продава на „...“ ЕООД с ЕИК .., седалище и адрес на управление: гр.
София, п.к. 1839, район Кремиковци, ж.к. В.. - купувач, собствените си 99/100 (деветдесет и
девет стотни) от 1/12 (една дванадесета) идеална част.
В резултат на гореописаните две сделки обективирани в нотариален акт за замяна на
недвижим имот за движима вещ №101 том II рег№8610 дело №258 от 2022год. от
16.08.2022год. и нотариален акт №131 том II рег.№9997 дело №286 от 2022год. от 14.09.2022
г.
Предвид несъвпадение на имотни и регдулационни граници е предприето и нанесено
изменение в КККР на гр.София, като отрединия УПИ и частта от позелен имот с бивш
идентификатор 68134.609.227, попадаща в улица, са отделени като поземлни имоти със
самостоятелни нови идентификатори: 68134.609.277 и 68134.609.276.
С нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 56 том I per. № 2253 дело № 51
от 2024 г. от 14.02.2024год., на В.. - нотариус с район на действие Софийски районен съд,
вписан в регистъра на Нотариалната камара под № 789, вписан в СВ-София с вх.рег.№9441
,акт №116 акт том XIX, „...“ ЕООД с ЕИК .., седалище и адрес на управление: гр. София, п.к.
1839, район Кремиковци, ж.к. В.. - дарява на „..“ ЕООД , ½ от собствената си 1/12 идеална
част от процесните недвижими имоти.
Ето защо считат че за ищците е налице правен интерес от настоящото производство и
молят да се допуснат до делба недвижимите имоти при квоти:
1. "...” ЕООД, ЕИК .. - собственик на 1/24 или 4/96 идеални части;
2. „..“ЕООД, ЕИК .. - собственик на 1/24 или 4/96 идеални части;
3. Б. В. Н., ЕГН ********** - собственик на 1/12 или 8/96 идеални части;
4. Д. Б. Ф., ЕГН **********- собственик на 1/12 или 8/96 идеални части;
5. Г. М. Ф., ЕГН **********- собственик на 1/4 или 24/96 идеални части;
4
6. Ц. Г. Д., ЕГН ********** - собственик на 1/8 или 12/96 идеални части;
7. Л. Б. П., ЕГН ********** - собственик на 1/8 или 12/96 идеални части;
8. Р. Ц. Б., ЕГН ********** - собственик на 1/16 или 6/96 идеални части;
9. Д. Ц. Б., ЕГН ********** - собственик на 1/16 или 6/96;
10. М. А. Г., ЕГН **********- собственик на 1/32 или 3/96 идеални части;
11. Д. П. А., ЕГН ********** - собственик на 1/32 или 3/96 идеални части;
12. Й. Е. Ф., ЕГН ********** - собственик на 1/96 идеална част;
13. М. Е. Ф., ЕГН **********; собственик на 1/96 идеална част;
14. Р. Р. Ф., ЕГН **********; собственик на 1/32 или 3/96 идеални части;
15. С. Д. Ф., ЕГН **********; собственик на 1/96 идеална част.
В срока по чл. 131, ал.1 ГПК е постъпил отговор на исковата молба от Д. Ц. Б., с ЕГН
**********, Р. Ц. Б., с ЕГН **********, Л. Б. П., с ЕГН **********, Ц. Г. Д., с ЕГН
**********. Сочат се нередовности на исковата молба. Сочи че не са посочени всички
съсобственици. Не оспорва че се касае за съсобствен имот. Не оспорва квотите и сочи че
единствения спорен въпрос се свежда до способа за извършване на делбата. Развива
подробни съображения по способа за извършване на делбата.
В хода на производството е починал Г. М. Ф., ЕГН **********, с постоянен е настоящ
адрес гр.София,ж.к.. и на негово място са конституирани наследниците Л. Б. П., Р. Б. Г. и Д.
Б. Ф. – М.. (вече собственици на друго основание).
ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявените искове е чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341
ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест както следва:
По иска с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС вр. чл. 341 ГПК.
УКАЗВА на всяка от страните, че следва да докаже следните материални и
процесуални предпоставки: 1) качеството си на носител на съответна идеална част от
правото на собственост върху включения в делбената маса имот на твърдяното от правно
основание, в т.ч. размерът на притежавания от съделителя дял от вещта 2) предметът на
делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да
участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на
делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно - арг. чл. 75, ал.
2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ДОПУСКА приложените към исковата молба и отговорите доказателства като
допустими, необходими и относими по делото, тъй като се отнасят до релевантни за спора
факти.
ДА СЕ ИЗИСКА от служба „Архив“ към Софийски районен съд препис от решение
на СРС ГК по гр.д. № 4241 по описа на съда за 1995г.
ДА СЕ ИЗИСКА от Столична община – район „Кремиковци“ препис от решение на
поземлена комисия община Кремиковци № 80/20.10.1998 влязло в сила на 25.11.2000г.
ДА СЕ ИЗИСКАТ от Столична община удостоверения за наследници на Б. Ф. Г.ев,
ЕГН **********, Д.. М. Ф., ЕГН ********** и Е.. Р. Ф., ЕГН **********;
ПРИКАНВА СТРАНИТЕ КЪМ ПОСТИГАНЕ НА СПОГОДБА.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно чл. 8
от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за делба се
събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди съставяне на
разделителния протокол - по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9 при
отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира
такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
5
Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се обърнат към център по
медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите. Медиацията е платена услуга.
Към Софийски районен съд действа Програма „Спогодби”, осигуряваща, за момента,
безплатно провеждане на процедура по медиация, от която страните също могат да се
възползват.
УКАЗВА на страните, че при постигане на спогодба и в случай, че се нуждаят от
съдействието на съда, за да бъде одобрена или се нуждаят от съдействие при организиране
на срещата по медиация, следва да уведомят писмено чрез деловодството на състава, като
посочат електронен адрес или телефон с оглед насрочване на заседанието за одобряване на
спогодбата в максимално кратък срок.
УКАЗВА на страните в едноседмичен срок от получаване на препис от настоящото
определение да изложат становище във връзка с изготвения проект за доклад по делото и
дадените указания, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че в случай че отсъстват повече от един месец от адреса, който
са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес. Същото задължение имат и законният представител,
попечителят и пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички
съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, а на ищеца и препис
от отговорите.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6