РЕШЕНИЕ
гр. ВРАЦА, 06.10.20209г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВРАЧАНСКИЯТ районен
съд, втори гр.състав, в публичното
заседание на 25 септември Две
хиляди и двадесета година, в
състав:
Районен съдия:НЕДЕЛИН ЙОРДАНОВ
При секретаря В.А.
като разгледа докладваното от
СЪДИЯТА гр. дело № 2429 по описа
за 2019г. и за да се произнесе взе предвид следното:
С влязло
в сила решение на Врачански районен съд №1047/03.12.2019г., постановено по гр. дело №2429/2019г., е допусната съдебна делба на съсобствен наследствен недвижим
имот № ***, гора от 14.00 дка в м.”Старата могила”, в земл. на гр.Враца,
останал в наследство от б.ж.П. Атанасов Т., представляващ съгласно Скица №
15-451418/23.05.2019г. на СГКК–Враца Поземлен имот с идентификатор 12259.362.7,
при съседи: 12259.362.6, 12259.362.5, 12259.466.76, 12259.466.77,
12259.248.112.
МЕЖДУ и ПРИ ПРАВА:
За Л.И.Х., ЕГН **********-4/6
ид.части.
За З.И.Т., ЕГН ********** и Л.Л.Т.,
ЕГН ********** – по 1/6 ид.част за всеки.
Искът е с правно основание чл. 69
от ЗН, а делбеното производство е във втора фаза по извършване на делбата и
уравнение на сметките между съделителите.
По делото е назначена съдебно-техническа експертиза,
възприета от съда като обективна, компетентна и неоспорена от страните, от
заключението на която се установява, че пазарната цена на имота допуснат до
делба е в размер на 4901.00 лв. и е изчислена стойността на дяловете на всеки
от съделителите. Вещото лице, съобразно указанията на съда за изготвяне на
проекто-разделетелен протокол и в съответствие с изискванията на ППЗВСГЗГФ е
предложило проект за разделяне на имота. Съгласно единствения вариант за
поделяемост имотът може да бъде разделен на общо 3 дяла по броя на съделителите,
като всеки съделител ще получи реален дял, без да е необходимо парично
уравнение между дяловете.
При получаването в натура на реални дялове от съсобствеността се нарушава
целостта на делбения имот, предвид на което съдът пристъпи съобразно
изискванията на ЗКИР към изпращане в СГКК гр.Враца на проекто-разделителния
протокол по варианта от заключението на вещото лице, със скица-проект, изготвена
от правоспособно лице по чл.17 от ЗКИР в графичен и цифров вид, с оглед
необходимостта от одобряването му и изготвяне на проекто-скици на
новообразуваните имоти по заключението на експертизата. Видно от писмо за
приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри
изх.№ 20-40389 от 25.06.2020г. на СГКК Враца, проектът и документите към него отговарят
на изискванията за площ на имота по Закона за горите и административния орган
не възразява по варианта за съдебна делба на процесния поземлен имот с
идентификатор 12259.362.7.
Приложена е и проекто-скица.
По отношение искането на страните
за постановяване на решение при условията на чл.353 от ГПК съдът намира
следното:
Съсобствеността в делбеното
производство се прекратява посредством четири способа: чрез теглене на жребий,
чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 от ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 от ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан. Критерий за
избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на
съделителите и доколко стойността на реалните дялове, съответства на стойността
на дяловете на съделителите. Основният начин за ликвидиране на допуснатата до
делба съсобственост във втората фаза на делбеното производство е съставяне на
разделителен протокол по реда на чл.347
и 350 от ГПК
и тегленето на жребие по реда на чл.352 от ГПК.
Посоченият способ гарантира, от една страна, равенството на страните в процеса
и от друга - осигурява възможността, предвидена в чл.69, ал. 2
от ЗН, всеки от съсобствениците да получи своя дял в натура. От този
основен способ съществуват три изключения, едното от които е предвидено в чл. 353 от ГПК, но само при условие, че съставянето на дялове и тегленето на
жребие се окаже или невъзможно, или много неудобно.
Относно приложението на този
специален способ за прекратяване на съсобствеността по чл.353 от ГПК
е налице единна и непротиворечива съдебна практика, в т.ч. и задължителна
такава - ПП на ВС № 7/1973 година. В т.5 от цитираното постановление са
дефинирани понятията "невъзможно" и "неудобно", посочени в
разпоредбата на чл.353 от ГПК.
Разпределение на имотите по този ред е допустимо тогава, когато съдът не може
да извърши делбата чрез теглене на жребие, тъй като съставянето на дялове е
невъзможно или много неудобно. Невъзможност да се тегли жребие е налице тогава,
когато до делба са допуснати имоти, съществено различаващи се един от друг по
площ, обем или стойност, а същевременно частите на съделителите са различни. В
настоящия случай е налице тази хипотеза, тъй като допуснат до делба е един имот
и участието на страните в
съсобствеността е с различни дялове, макар и два да са еднакви от по 1/6 ид.ч.
Тегленето на жребие е неудобно
тогава, когато преди делбата съделители са били във владение на имоти от
делбената маса и всеки е направил подобрения, като общия критерий за неудобство
от тегленето на жребие произхожда от това, че могат да се породят значителни
имуществени спорове между съделителите. Макар и неудобството да е
по-относителен критерий, в сравнение с невъзможността да се тегли жребий, за
него също следва да се съди от обективните факти, свързани със самите делбени
имоти, от тяхното предназначение и функции. Тълкуването на понятието
"голямо неудобство" по смисъла на чл. 353 от ГПК, е свързано с избягване на усложнения главно в имуществените
отношения между съделителите. В проведено открито с.з. на 25.09.2020г. страните,
чрез техните пълномощници направиха искане в техни дялове да бъдат поставени
имоти, които ще се образуват от разделянето на имот с идентификатор 12259.362.7, както
следва: за Л.И.Х. – имот с
проектен идентификатор 12259.362.45, за З.И.Т. - имот с проектен идентификатор 12259.362.46 и за Л.Л.Т. - имот с проектен идентификатор 12259.362.47, на което
искане нямаше противопоставяния.
С оглед установената фактическа
обстановка, настоящият съд приема, че универсалният способ за извършване на
делбата чрез теглене на жребий е неприложим, тъй като не са налице предпоставки,
обуславящи приложението му.
При това положение делбата следва да бъде извършена по
реда на чл.353 ГПК, чрез разпределение на имотите от съда в съответствие с
предложения от вещото лице проект, утвърден от СГКК, с данните на новообразуваните
имоти и приложените към становището на СГКК проекто-скици.
С оглед характера на
производството на основание чл.355 от ГПК във вр. с чл.8 пр. първо от ТДТССГПК всеки
от съделителите дължи държавна такса от 4% върху стойността на дела си.
Водим от горното и на основание чл.353 ГПК,
съдът
Р Е
Ш И :
I.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Л.И.Х., ЕГН **********:
1.Поземлен имот с
идентификатор 12259.362.45, площ 9334 кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно
ползване: Друг вид недървопроизводителна горска площ, при съседи: 12259.362.6, 12259.362.5,
12259.466.76, 12259.466.77, 12259.362.46, 12259.248.112.
Стойност на имота 3267.00 лева.
II.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на З.И.Т., ЕГН **********:
1. Поземлен имот с
идентификатор 12259.362.46, площ 2334 кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно
ползване: Друг вид недървопроизводителна горска площ, при съседи: 12259.362.45, 12259.466.77,
12259.362.47, 12259.248.112.
Стойност на имота 817.00 лева.
III.ПОСТАВЯ В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ Л.Л.Т., ЕГН **********:
1. Поземлен имот с
идентификатор 12259.362.47, площ 2333 кв.м., трайно предназначение на територията: Горска, начин на трайно
ползване: Друг вид недървопроизводителна горска площ, при съседи: 12259.362.46, 12259.466.77,
12259.248.112, 12259.362.9.
Стойност на имота
817.00 лева.
ОСЪЖДА Л.И.Х., ЕГН ********** *** ДА
ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВрРС държавна
такса в размер на 130.68 лева.
ОСЪЖДА З.И.Т., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на ВрРС държавна такса в размер на 32.68 лева.
ОСЪЖДА Л.Л.Т., ЕГН ********** *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на ВрРС държавна такса в размер на 32.68 лева.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
въззивно обжалване пред Врачанския окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:……………