Н Е П Р И С Ъ С Т В Е Н О Р Е Ш Е Н И Е
№
гр. Варна, ….01.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, Х състав,
в открито съдебно заседание, проведено на дванадесети декември две хиляди и деветнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: *** при участието на секретаря
***, като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 10355 по описа за
2019 година на ВРС, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството се разглежда по реда
на чл. 238 ГПК.
Образувано е
по предявена искова молба от „Б.А.М.“ ООД, ЕИК ***, срещу „С.В.“ ЕООД, ЕИК ***,
с искане да бъде постановено решение, по силата на което да бъде прието за
установено в отношенията между страните, че ответното дружество дължи на ищцовото дружество сумата от 18 044,00 лв., представляваща неиздължени вноски към ЕС на жилищен
и търговски рекреативен комплекс в ***, както следва:
годишна вноска за 2016г. в размер на 6014,68 лв., годишна вноска за 2017г. в
размер на 6014,68 лв. и годишна вноска за 2018г. в размер на 6014,68 лв., както
и обезщетение за забава върху главниците в общ размер на 3579,00 лв., ведно със
законната лихва върху главниците от датата на подаване на заявлението по чл.
410 ГПК в съда до окончателното изплащане на задължението.
Излага се в исковата молба следното: Ответникът е собственик на недвижим
имот – търговски обект с площ от 427,12 кв.м., включващ ресторант 2 със ЗП от
366,27 кв.м. и тераса 2 със ЗП от 60,85 кв.м., който имот е самостоятелен обект
с идентификатор 01508.87.104.1.2, находящ се в
жилищен и търговско-рекреативен комплекс „***.
Комплексът ***е в режим на ЕС, регистрирана в Община Балчик. Формата на
управление е ОС и домоуправител. Управител на ЕС е ищцовото
дружество. Съгласно решение по т.4 на ОС на ЕС от 27.04.2011г. собствениците на
търговски обекти в ЕС дължат годишна вноска за управление и поддръжка в размер
на 5 евро кв.м. ЗП и годишна вноска за фонд „РИО“ – 1 евро на кв.м. Срокът за
заплащане на вноските е до 28.02. за текущата година, съгласно ПУРН на ЕС. С
оглед на това от 01.03. на съответната година, собствениците на обекти, които
не са заплатили своите вноски, изпадат в забава. Съобразно квадратурата на
жилището, дължимите вноски от ответното дружество към ЕС, изчислени в левова
равностойност с включен ДДС са 5012,24 лв. – вноска за управление и поддръжка
на общите части и 1002,44 лв. за фонд „Ремонт и обновяване“. Не са заплатени
дължимите вноски за 2016,2017 и 2018г.
В срока по чл. 131 не е постъпил отговор на исковата молба.
Първото по
делото заседание е проведено на 12.12.2019год., като
редовно призованият ответник не се е явил, не е бил представляван, и не е
направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, а ищецът е
направил искане за постановяване на неприсъствено решение.
Видно от
приложените по делото книжа, на ответника са били указани последиците от
неспазване на сроковете за размяна на книжата, неявяване в съдебно заседание и
неподаване на отговор на исковата молба.
За
обстоятелствата, формиращи елементите на фактическия състав на основанието на
претенциите ищецът е представил писмени доказателства, които съответстват на
твърденията му. Преценени в тяхната съвкупност, доказателствата обуславят
извода за вероятна основателност на предявените искове.
По тези съображения, съдът установява наличието на предпоставките
за постановяване на неприсъствено решение по чл. 239 ГПК, поради което и претенцията следва да се уважи
по този ред.
Съобразно
изхода на спора, направените своевременни искания и представените
доказателства, ответникът следва да заплати разноски на ищцовата
страна за заповедното производство по ч.гр.д. с номер 2327/2019г. по описа на
ВРС и настоящото исково производство в общ размер на 3467,50 лв., съобразно представения списък по реда на чл. 80 ГПК и
издадената заповед за изпълнение.
По изложените съображения и на осн. чл. 239, ал.2 ГПК, съдът
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните, че „С.В.“ ЕООД, ЕИК ***, дължи на „Б.А.М.“
ООД, ЕИК ***, сумата от общо 18 044,00
лв. (осемнадесет хиляди и четиридесет и четири лева), представляваща сбор
от неиздължени вноски към ЕС на жилищен и търговски рекреативен
комплекс ***с адрес в ***, както следва: годишна вноска за 2016г. за фонд
ремонт и управление и фонд „РИО“ в размер на 6014,68 лв., годишна вноска за
2017г. за фонд ремонт и управление и фонд „РИО“ в размер на 6014,68 лв. и
годишна вноска за 2018г. за фонд ремонт и управление и фонд „РИО“ в размер на
6014,68 лв., ведно със законната лихва за забава върху главниците от датата на
подаване на заявлението по чл. 410 ГПК по
ч.гр.д. с номер 2327/2019г. по описа на ВРС в съда до окончателното изплащане на задължението.
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО в отношенията между страните, че „С.В.“ ЕООД, ЕИК ***, дължи на „Б.А.М.“
ООД, ЕИК ***, сумата от общо 3579,00 лв. (три хиляди петстотин седемдесет и
девет лева), представляваща сбор от дължимите законни лихви за забава върху
всяка главница, представляваща годишна вноска за 2016г. за фонд ремонт и
управление и фонд „РИО“ в размер на 6014,68 лв., годишна вноска за 2017г. за
фонд ремонт и управление и фонд „РИО“ в размер на 6014,68 лв. и годишна вноска
за 2018г. за фонд ремонт и управление и фонд „РИО“ в размер на 6014,68 лв.,
както следва: законна лихва върху дължимата вноска за 2016г. за периода от
01.03.2016г. до 12.02.2019г. в размер на 1802,90 лв., законна лихва върху
дължимата вноска за 2017г. за периода за периода от 01.03.2017г. до
12.02.2019г. в размер на 1192,90 лв. и законна лихва върху дължимата вноска за
2018г. за периода от 01.03.2018г. до 12.02.2019г. в размер на 583,20 лв.
ОСЪЖДА
„С.В.“ ЕООД, ЕИК ***, да заплати
на Б.А.М.“ ООД, ЕИК ***, сумата от 3467,50 лв., представляваща сторени в настоящото и заповедното
производство по ч.гр.д. с номер 2327/2019г. по
описа на ВРС разноски,
на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК.
Решението не подлежи на обжалване на
осн. чл.239, ал.4 ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: