№ 339
гр. гр. Д.град, 11.11.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Д.ГРАД в публично заседание на пети ноември през
две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Огнян Хр. Гълъбов
при участието на секретаря Силвия Ив. Димова
като разгледа докладваното от Огнян Хр. Гълъбов Гражданско дело №
20245610100228 по описа за 2024 година
Производството е във фазата по извършване на делба.
С Решение №194 от 31.05.2024г., постановено по гр.д.№228/2024г. по описа на
Районен съд- Д.град, е допуснато да се извърши делба между Т. К. С., с ЕГН **********, от
Д.град, ул.“***, Р. М. Г., с ЕГН **********, и Щ. В. Г., с ЕГН **********, двамата от гр.**,
на следния недвижим имот: Поземлен имот, находящ се в гр.**, съставляващ имот с пл.
№645, с площ 833 кв.м., за който имот е отреден УПИ V-645 по ПУП-ПР, с площ на УПИ от
833 кв.м., в квартал 59 по КРП на гр.**, одобрен със Заповед №1830/1993г., с трайно
предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: ниско
застрояване, ведно с построените в имота по нотариален акт къща, кухня и плевня и по
данъчно записване: Жилищна сграда- къща на два етажа с РЗП от 150 кв.м., лятна кухня със
застроена площ 15 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от 12 кв.м.,
второстепенна сграда със застроена площ от 8 кв.м. и второстепенна сграда със застроена
площ от 5 кв.м., както и ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота, при
съседи за имота: имот пл.№646, имот пл.№647, имот пл.№644, имот пл.№643, имот пл.№642
и улица, при квоти: 1/3 ид.ч. за Т. К. С. и 2/3 ид.ч. представляващи общ дял за Р. М. Г. и Щ. В.
Г..
В проведеното на 05.11.2024г. съдебно заседание по делото ответниците Р. М. Г. и Щ.
В. Г., чрез своя пълномощник адв.З.Д., заявяват, че желаят процесния недвижим имот да
бъде поставен изцяло в техен дял, като в замяна те да заплатят на ищеца равностойността на
полагащия му се дял от същия имот в 6-месечен срок от влизане в сила на решение по
делото.
Ищецът Т. К. С., чрез пълномощника си адв.А.Х., заявява, че е съгласна да не
получава реален дял от процесния имот, а вместо това ответниците да й заплатят неговата
равностойност, съгласно заключението на назначената по делото съдебна експертиза.
По делото има назначена съдебно-техническа експертиза със задача да се определи
действителната пазарна стойност на процесния имот, неговата реална поделяемост,
съобразно квотите на страните, както и да представи предложение за подялба на имота,
съответно на квотите на страните. Съгласно заключението на съдебно-техническата
1
експертиза, пазарната цена на УПИ V-645, кв.59 по плана на гр.**, община Д.град, с площ от
83 кв.м., ведно с построените в него двуетажна жилищна сграда, лятна кухня и
второстепенни сгради възлиза на 38000 лева. Сградата и парцела са неподеляеми, съгласно
определените квоти от 1/3 ид.ч. за Т. К. С. и 2/3 ид.ч., представляващи общ дял за Р. М. Г. и
Щ. В. Г..
Съдът, като взе предвид събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната
общност, направи следните изводи:
Страните по делото са съсобственици на Поземлен имот, находящ се в гр.**,
съставляващ имот с пл.№645, с площ 833 кв.м., за който имот е отреден УПИ V-645 по ПУП-
ПР, с площ на УПИ от 833 кв.м., в квартал 59 по КРП на гр.**, одобрен със Заповед
№1830/1993г., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване: ниско застрояване, ведно с построените в имота по нотариален акт къща,
кухня и плевня и по данъчно записване: Жилищна сграда- къща на два етажа с РЗП от 150
кв.м., лятна кухня със застроена площ 15 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от
12 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от 8 кв.м. и второстепенна сграда със
застроена площ от 5 кв.м., както и ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота,
при съседи за имота: имот пл.№646, имот пл.№647, имот пл.№644, имот пл.№643, имот пл.
№642 и улица. Желаят съсобствеността между тях да бъде прекратена, като съдът е
постановил решение относно допускане на делба на съсобствения недвижим имот,
определяйки квотите на всеки от съделителите.
На първо място съдът счита, че процесният имот, предмет на делба по настоящото
дело, съгласно представената съдебно-техническа експертиза не е поделяем, като тримата
съделители не могат да получат в натура своя дял от него.
Видно от заключението на експерта, недвижимия имот не може да бъде поделен по
такъв начин, че за всеки от съделителите да има обособен дял от него, съответстващ на
квотата, която притежава.
Доколкото в хода на производството по делото страните заявяват съгласие процесния
недвижим имот да бъде поставен изцяло в дял на ответниците, а те да заплатят на ищеца
равностойността на дела, който й се полага, като Т. К. С. заявява, че е съгласна с това
предложение, съдът счита, че направеното от страните искане в тази насока следва да бъде
уважено.
В случая по делото страните не твърдят, че са налице предпоставките за приложение
на чл.349 от ГПК, нито представят доказателства в тази насока. В този смисъл, процесния
имот не е бил жилище в режим на съпружеска имуществена общност, прекратена със
смъртта на единия съпруг или с развод, нито пък при откриване на наследството някоя от
страните е живяла в него. Не се представят доказателства от страните и че те не притежават
друго жилище. Поради това и искането за възлагане на процесния недвижим имот в дял на
ответниците, съобразно разпоредбата на чл.349 от ГПК, както и искането върху имота да се
наложи възбрана в полза на ищеца, за да се обезпечи вземането му към ответниците следва
2
да се оставят без уважение.
С оглед на това, процесния недвижим имот, представляващ Поземлен имот, находящ
се в гр.**, съставляващ имот с пл.№645, с площ 833 кв.м., за който имот е отреден УПИ V-
645 по ПУП-ПР, с площ на УПИ от 833 кв.м., в квартал 59 по КРП на гр.**, одобрен със
Заповед №1830/1993г., с трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин
на трайно ползване: ниско застрояване, ведно с построените в имота по нотариален акт
къща, кухня и плевня и по данъчно записване: Жилищна сграда- къща на два етажа с РЗП от
150 кв.м., лятна кухня със застроена площ 15 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ
от 12 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от 8 кв.м. и второстепенна сграда със
застроена площ от 5 кв.м., както и ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота,
при съседи за имота: имот пл.№646, имот пл.№647, имот пл.№644, имот пл.№643, имот пл.
№642 и улица, следва да се постави изцяло в общ дял на съделителите Р. М. Г. и Щ. В. Г.. От
своя страна, те трябва да бъдат осъдени да заплатят на съделителя Т. К. С. равностойността
на полагащата й се 1/3 ид.ч. от този недвижим имот, която съгласно приетото по делото
заключение на съдебно-техническа експертиза е 12666,67 лева, като тази сума следва да се
плати на ответниците в 6-месечен срок от постановяване на настоящото решение.
С оглед установената в настоящото производство пазарна стойност на процесния
недвижим имот, следва да се определи и дължимата държавна такса от страните по делото,
която възлиза в общ размер на 1520 лева, или по 506,67 лева за всеки от тримата съделители.
Ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят на ищеца и направените от него
разноски, съобразно дяловете им от наследството, за такса по вписване на исковата молба в
съда – 40 лева и за възнаграждение за вещо лице – 400 лева.
Мотивиран така, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Р. М. Г., с ЕГН **********, и Щ. В. Г., с ЕГН **********,
двамата от гр.**, следния недвижими имот: Поземлен имот, находящ се в гр.**, съставляващ
имот с пл.№645, с площ 833 кв.м., за който имот е отреден УПИ V-645 по ПУП-ПР, с площ
на УПИ от 833 кв.м., в квартал 59 по КРП на гр.**, одобрен със Заповед №1830/1993г., с
трайно предназначение на имота: урбанизирана територия, с начин на трайно ползване:
ниско застрояване, ведно с построените в имота по нотариален акт къща, кухня и плевня и
по данъчно записване: Жилищна сграда- къща на два етажа с РЗП от 150 кв.м., лятна кухня
със застроена площ 15 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от 12 кв.м.,
второстепенна сграда със застроена площ от 8 кв.м. и второстепенна сграда със застроена
площ от 5 кв.м., както и ведно с всички подобрения и трайни насаждения в имота, при
съседи за имота: имот пл.№646, имот пл.№647, имот пл.№644, имот пл.№643, имот пл.№642
и улица.
3
ОСЪЖДА Р. М. Г., с ЕГН **********, и Щ. В. Г., с ЕГН **********, двамата от
гр.**, да заплатят солидарно на Т. К. С., с ЕГН **********, от Д.град, ул.“***, сумата в
размер на 12666,67 лева /дванадесет хиляди шестстотин шестдесет и шест лева и шестдесет
и седем стотинки/, представляваща равностойността на 1/3 ид.ч. от следния недвижим имот:
Поземлен имот, находящ се в гр.**, съставляващ имот с пл.№645, с площ 833 кв.м., за който
имот е отреден УПИ V-645 по ПУП-ПР, с площ на УПИ от 833 кв.м., в квартал 59 по КРП на
гр.**, одобрен със Заповед №1830/1993г., с трайно предназначение на имота: урбанизирана
територия, с начин на трайно ползване: ниско застрояване, ведно с построените в имота по
нотариален акт къща, кухня и плевня и по данъчно записване: Жилищна сграда- къща на два
етажа с РЗП от 150 кв.м., лятна кухня със застроена площ 15 кв.м., второстепенна сграда със
застроена площ от 12 кв.м., второстепенна сграда със застроена площ от 8 кв.м. и
второстепенна сграда със застроена площ от 5 кв.м., както и ведно с всички подобрения и
трайни насаждения в имота, при съседи за имота: имот пл.№646, имот пл.№647, имот пл.
№644, имот пл.№643, имот пл.№642 и улица, която сума следва да бъде заплатена в 6-
месечен срок от влизане в сила на настоящото решение.
ОСЪЖДА Р. М. Г., с ЕГН **********, и Щ. В. Г., с ЕГН **********, двамата от
гр.**, да заплатят солидарно на Т. К. С., с ЕГН **********, от Д.град, ул.“***, сумата в
размер на 440 /четиристотин и четиридесет/ лева разноски за вписване на исковата молба и
възнаграждение за вещо лице.
ОСЪЖДА Р. М. Г., с ЕГН **********, и Щ. В. Г., с ЕГН **********, двамата от
гр.**, да заплатят в полза на държавата по сметка на РС-Д.град, държавна такса в размер на
по 506,67 лева /петстотин и шест лева и шестдесет и седем стотинки/ за всеки от тях.
ОСЪЖДА Т. К. С., с ЕГН **********, от Д.град, ул.“***, да заплати в полза на
държавата по сметка на РС-Д.град, държавна такса в размер на 506,67 лева /петстотин и
шест лева и шестдесет и седем стотинки/.
Решението може да бъде обжалвано пред Хасковски Окръжен съд в двуседмичен
срок от съобщението до страните, че е обявено.
Съдия при Районен съд – Д.град: _______________________
4