№ 32610
гр. София, 04.08.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 63 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четвърти август през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА
като разгледа докладваното от КРИСТИНА Н. КОСТАДИНОВА Гражданско
дело № 20231110166630 по описа за 2023 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и следв. от ГПК – фаза по
извършване на съдебна делба /втора фаза/.
По настоящото дело е постановено Решение № 10798/09.06.2025 г.
/влязло в сила на 15.07.2025 г/. Със същото е допуснат до делба:
Самостоятелен обект в сграда – жилище апартамент № 19 – с
идентификатор *** по КККР, одобрени със заповед № РД-*** г. на ИД на
АГКК, находящ се в гр. София, общ. Столична, ж.к. ***, в построения от ЖСК
„Култура ІІІ“ жилищен блок № ***, при граници на обекта по схема: на същия
етаж – самостоятелен обект с идентификатор *** и самостоятелен обект с
идентификатор ***, под обекта – самостоятелен обект с идентификатор *** и
над обекта - самостоятелен обект с идентификатор *** и при граници на
апартамента по документ за собственост: изток – коридор, запад – ул. Д. К. №
4, север – апартамент № 20, юг апартамент № 18, със застроена площ на
обекта – 111.20 кв.м., състоящ се от две стаи, хол, столова – кухня, баня,
тоалетна, антре и два балкова, заедно с принадлежащо към обекта избено
помещение /мазе/ № 46, с полезна площ 7.53 кв.м., при граници на избеното
помещение по документ за собственост: от изток – мазе № 47, от север – мазе
№ 45, от юг – мазе № 5 и от запад стълбище, ведно с прилежащите към обекта
1.307 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото – държавна земя, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент на едно ниво,
при квоти в правото на собственост:
за М. М. М. – 1/3 идеална част;
за М. М. В. /роден на 02.11.2007 г./, непълнолетен, действащ лично и със
съгласието на своя баща М. Н. В. – 2/3 идеални части;
Съдът, след като се запозна с направените доказателствени искания
и прецени приложимото право намери следното:
Доколкото решението по допускане на делбата е влязло в сила /като не е
1
обжалвано от страните по делото/ са налице предпоставките за насрочване на
делото в съдебно заседание за разглеждане във фазата по извършване на
делбата /втора фаза/.
В тази връзка следва да бъде допусната съдебно-техническа експертиза,
която да даде заключение относно възможността за поделяемост на
допуснатия до делба недвижим имот, да изготви пазарна оценка на същия,
съответно на всеки от дяловете, ако се предлага обособяването на такива и
сумата за уравняване на дела. В случай на възможност за извършване на
делбата по колена – да се обособят дялове за всяко коляно с посочване на
пазарна оценка и сумата, необходима за уравняване на дела.
Следва да бъде определен депозит за изготвяне на заключението в
размер на 500 лева, вносим от ищеца.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 18.11.2025 г. от
11.00 часа за която дата и час да се призоват страните и вещото лице след
внасяне на определения депозит.
ДОПУСКА извършването на съдебно-техническа експертиза, като
вещото лице следва да отговори на следните задачи: налице ли е възможност
за поделяемост на допуснатия до делба недвижим имот ?; да изготви пазарна
оценка на имота респ. на всеки от дяловете, ако се предлага обособяването на
такива и сумата за уравняване на дяловете ? В случай на възможност за
извършване на делбата по колена – да се обособят дялове за всяко коляно с
посочване на пазарна оценка на дела и сумата, необходима за уравняване на
дяловете на другото коляно ?
При възможност с оглед особеностите на имота вещото лице да
посочи за сведение пазарни аналози, въз основа на които е дало оценката си.
НАЗНАЧАВА за вещо лице М.И.М., който да изготви заключението
след внасяне на определения депозит в срок не по-късно от една седмица
преди насроченото по делото заседание.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещо лице в размер на 500 лева – вносим от
ищеца по сметка на Софийския РС.
УКАЗВА на ищеца М. М. М. – чрез адв. К. Ю., че следва да внесе така
определения депозит по сметка на Софийския РС в едноседмичен срок от
получаване на съобщението с препис от настоящото определение и да
представи доказателства за това.
УКАЗВА на страните, че при невнасяне на депозит за допуснатата
експертиза в дадения срок, делото ще бъде внесено в архив на основание чл.
69, ал. 2 от Правилник за администрацията в районните, окръжните,
административните, военните и апелативните съдилища.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение за
насрочване.
2
УКАЗВА на страните, когато отсъстват повече от един месец от адреса,
които са съобщили по делото или на който веднъж им е връчено съобщение, са
длъжни да уведоми съда за новия си адрес. Същото задължение има и
законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. Съдът
ПРЕДУПРЕЖДАВА страните, че при неизпълнение на това задължение
всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.
Съдът ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба, като им
разяснява, че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията
ще направят по-малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо
правния спор, предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба
може да се достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри ако
не противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация,
могат да се обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния
регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието:
http://mediator.mjs.bg/ или към Центъра за спогодби и медиация в гр. София
като медиацията е платена услуга.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3