Р Е Ш Е Н И Е № 353
гр.Русе, 22.03.2017г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Русенският районен съд, VІ-ти граждански състав, в
открито заседание на 23-ти февруари, през две хиляди и седемнадесета година, в
състав:
Районен
съдия: Елена Балджиева
при
секретаря Г.Г.,
като
разгледа докладваното от съдията гр.дело № 1080 по описа за 2014 година, за да
се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба и се намира във фазата на
извършването й.
С Решение № от 13.02.2015г.
по делото е допуснат до делба следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.4.512, целият с
площ от 979 кв.м., с адрес: гр.Р., кв.”Д.-.”, бул.”В.Л.", при граници и
съседи за целия имот: поземлени имоти с идентификатори 63427,4.671, 63427.4.669
и 63427.4.2986, заедно с попадащата в имота ЕДНОЕТАЖНА ТЪРГОВСКА СГРАДА с
идентификатор 63427.4.512.1, със застроена площ от 248 кв.м, предназначение –
сграда за търговия, ПРИ ПРАВА – 10/40
ид.ч. за М.Я.Х., 4/40 ид.ч. за
С.И.Д., 3/40 ид.ч. за „Приста Хим” ООД, 3/40 ид.ч.
за „Приста Ойл Холдинг” ЕАД и
20/40 ид.ч. за Б.Б.М..
Предвид заключението на приета по делото експертиза
имота е с пазарната цена 160 466.00 лева, в т.ч. и построените в него две
сгради –полумасивна и масивна.
Ищецът М.Я.Х., чрез
процесуалния си представител адв.Св.К. взема становище допуснатия до делба
недвижим имот да бъде изнесен на публична продан на основание чл.348 от ГПК.
Ответникът Б.Б.М.
не възразява по отношение на искането по чл.348 ГПК.
Ответниците С.И.Д., „Приста Хим” ООД, „Приста Ойл Холдинг” ЕАД не вземат становище
по иска.
Съдът след преценка на всички събрани по делото
доказателства и доводите на страните, приема за установено следното :
Видно от заключението на назначената по делото
експертиза недвижимият имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.4.512, целият
с площ от 979 кв.м., с адрес: гр.Р., кв.”Д.-.”, бул.”В.Л.", при граници и
съседи за целия имот: поземлени имоти с идентификатори 63427,4.671, 63427.4.669
и 63427.4.2986, заедно с попадащата в имота ЕДНОЕТАЖНА ТЪРГОВСКА СГРАДА с
идентификатор 63427.4.512.1, със застроена площ от 248 кв.м, предназначение –
сграда за търговия е с пазарна стойност е 160 466.00 лева, в т.ч. и
построената в него сграда. Имотът се явява неподеляем, с оглед невъзможността
да бъдат изпълнени изискванията на закона и не може да бъде поставен в един от
дяловете на съделителите. Видно от представения по делото нот.акт за
покупко-продажба на недвижим имот №111, том ІV, рег.№7774, дело №523 от 09.12.2016г. на нотариус
Любен Ш., с рег.№624 на НК и район на действие РРС, „Приста Хим” ООД е прехвърлил
собствените си 3/40 ид.ч. от
описания недв.имот на Б.Б.М..
Предвид изложеното съдът намира, че по делото са
установени всички предпоставки по чл.348 от ГПК, поради което имота следва да
бъде изнесен на публична продан при първоначална цена равна на пазарната му. Публична
продан да се извърши от съдебен изпълнител съобразно правилата на ГПК, като
получената от продажбата цена следва да се разпредели между съделителите
съобразно правата им. На основание чл.71 ал.1 ГПК във вр. с чл.8 от Тарифа за
ДТ, които се събират от съдилищата по ГПК всяка от страните следва да заплати
ДТ в размер на 4% от стойността на дела си, която е изчислена съобразно дадената
пазарна оценка от вещото лице – 160 466.00лв. Тази такса за съделителите е
както следва: М.Я.Х. – 1606.64 лв., С.И.Д.– 641.88 лева, „Приста Ойл
Холдинг” ЕАД - 481.40 лева, и Б.Б.М.– 3690.72 лева. Следва да се има предвид,
че горните такси не са окончателни, а допълнителни такива и данъци се дължат
след приключване на публичната продан.
Ищецът е направил искане за присъждане на направените
по делото разноски общо в размер на 1883,00лв., съгласно приложения списък по
чл.80 ГПК. Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноските съобразно
стойността на дяловете им, т.е. същите се определят и присъждат във втората
фаза на делбеното производство по извършването на делбата.
Предвид изложеното съдът:
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 от ГПК
следния недвижим имот :
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 63427.4.512, целият с
площ от 979 кв.м., с адрес: гр.Р., кв.”Д.-.”, бул.”В.Л.", при граници и
съседи за целия имот: поземлени имоти с идентификатори 63427,4.671, 63427.4.669
и 63427.4.2986, заедно с попадащата в имота ЕДНОЕТАЖНА ТЪРГОВСКА СГРАДА с
идентификатор 63427.4.512.1, със застроена площ от 248 кв.м, предназначение –
сграда за търговия, с първоначална цена 160 466.00
лева.
Публична продан да се извърши от съдебен изпълнител
съобразно правилата на ГПК, като получената от продажбата цена следва да се
разпредели между съделителите при права: на М.Я.Х. – 10/40 ид.части,
на С.И.Д. - 4/40 ид.части, на „Приста
Ойл Холдинг” ЕАД - 3/40 ид.части и на Б.Б.М. - 23/40 ид.части.
ОСЪЖДА М.Я.Х., ЕГН: **********,***, със съдебен адрес:***,
чрез адв.Св.К. да заплати по сметка на РРС д.т. в размер на 1606.64 лв.
ОСЪЖДА С.И.Д.,
ЕГН: **********,***, ж.к.Дружба ..., бл....., вх...., ет....., ап.6, да заплати
по сметка на РРС д.т. в размер на 641.88 лева .
ОСЪЖДА „Приста Ойл Холдинг” ЕАД, ЕИК: *********, със
седалище и адрес на управление: гр.София, район Лозенец, ул.”Златен рог”,
№20, да заплати по сметка на РРС д.т. в размер на 481.40
лева.
ОСЪЖДА Б.Б.М., ЕГН: **********,*** да заплати по
сметка на РРС д.т. в размер на 3690.72 лева.
ОСЪЖДА С.И.Д.,
ЕГН: **********,***, ж.к.Дружба ......., бл......., вх.Е, ет..... ап............,
да заплати на М.Я.Х., ЕГН: **********,***, със съдебен адрес:***, чрез адв.Св.К.,
на основание чл.355 изр.І ГПК направените по делото разноски съобразно
стойността на дела си в размер на 188,30 лв.
ОСЪЖДА „Приста
Ойл Холдинг” ЕАД, ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр.София,
район Лозенец, ул.”Златен рог”, №20 да заплати на М.Я.Х., ЕГН: **********,***,
със съдебен адрес:***, чрез адв.Св.К., на основание чл.355 изр.І ГПК
направените по делото разноски съобразно стойността на дела си в размер на
141,23 лв.
ОСЪЖДА Б.Б.М.,
ЕГН: **********,*** да заплати на М.Я.Х., ЕГН: **********,***, със
съдебен адрес:***, чрез адв.Св.К., на
основание чл.355 изр.І ГПК направените по делото разноски съобразно стойността
на дела си в размер на 1082,73 лв.
Ако на публичната продан имота се продаде на цена
по-голяма от първоначалната, следва да се събере от съдебния изпълнител
съответната ДТ за разликата от всеки един съделител съобразно правата му,
посочени по-горе.
Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Районен
съдия :