№ 102
гр. Търговище , 09.03.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, VII СЪСТАВ в публично заседание на
петнадесети февруари, през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:Боряна С. Петрова
при участието на секретаря Красимира А. Кирилова
като разгледа докладваното от Боряна С. Петрова Гражданско дело №
20203530101366 по описа за 2020 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК по предявен иск с правно
основание чл. 79,ал.1 от ЗС.
Ищците твърдят в исковата молба, че са собственици по силата на
наследство и изтекла в тяхна полза придобивна давност на недвижим имот в
гр.Търговище, местността „Драката”. Имотът е с площ от 599 кв.м. и е с
идентификатор 73626.171.718. Твърдят, че наследодателите им са закупили имота
през 1978 година, а те заедно с наследодателите го владеят от 1980 година.
Владението им е било спокойно и непрекъснато. Имотът не е бил обект на
кооперативно ползване, не е внасян в ТКЗС, не е бил одържавяван, не подлежи на
възстановяване по реда на чл.19 от ЗСПЗЗ. Твърдят още, че имота не е бил
общински, а частен, въпреки това е записан като земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, при
което считат, че за тях е налице правен интерес от предявяване на
настоящия установителен иск против Община Търговище.
В срока по чл. 131, ал.1 от ГПК е постъпил писмен отговор от ответната
страна, със становище за допустимост на иска. Излагат се твърдения, че имота е
включен в протоколно решение № 2/2008г. по чл. 19,ал.2 от ЗСПЗЗ в частта
относно имоти, за които са допуснати непълноти или грешки при регистрирането
им като земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, и за тях няма съставен АЧОС.
1
След преценка на доказателствата по делото и като съобрази доводите и
исканията на страните, съдът намира за установено от фактическа страна
следното:
Ищците позовават правото си на собственост на изтекла в тяхна полза
давностно владение. Твърдят, че са придобили и установили владение върху
имота, през 1980 година. Техните наследодатели първо са установили владение
върху имота през 1978 година, въз основа на договор за покупко-продажба. По
делото е приложена разписка е на л.14, като от нея се установява, че
наследодателят на ищците е заплатил капаро за този имот.
За доказване владението на ищеца, бяха изслушани показанията на
свидетелите И.И., и А.А.. От събраните по делото гласни доказателства се
установява, че ищците владеят имота повече от двадесет години. Към момента
имота също се владее от тях, като владението им през всичките години е било
спокойно и явно, като никой не им го е оспорвал. Съдът кредитира
изцяло показанията на свидетелите, като дадени от незаинтересовани лица и
отговарящи и на писмените доказателства по делото.
От приложеното от ответната община протоколно решение № 2/2008 г. по
чл. 19,ал.2 от ЗСПЗЗ в частта относно имоти, за които са допуснати непълноти
или грешки при регистрирането им като земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, е видно, че
процесният имот с идентификатор 73626.171.718 е с площ от 0.599 дек., като за
него не е съставян акт за общинска собственост.
Съгласно изготвената техническа експертиза имотът е с площ от 599 кв.м.,
със статут на земеделска земя, 5-та категория, записан като земи по чл.19 от
ЗСПЗЗ. Имотът е един и не е включван в регулацията на гр.Търговище. По стария
кадастрален план на Община Търговище, имотът е идентичен с имот № 718. Сега
имотът е с идентификатор 73626.171.718, като границите му са имот
73626.158.892; 73626.163.717; 73626.171.719 и 73626.171.721.
При така установеното от фактическа страна, съдът достига до следните
правни изводи:
За да се установи дали ищецът е придобил собствеността
върху процесния имот въз основа на давностно владение,
като оригинерен придобивен способ, следва да се изясни статута на същия,
предвид различните ограничения на придобиването на имоти въз основа
2
на давностно владение, установени в законите действали през процесния период.
Безспорно по делото е, че имотът представлява земеделска земя, като владението
е получено от ищеца преди 10 години. От тогава владението продължава спокойно
и явно да се упражнява от него и до момента. Поради това следва да се приеме, че
доколкото липсват доказателства имотът да е отнеман, внесен в ТКЗС и подлежащ
на реституция, за него да е изпълнена административната процедура по ЗТПС ,
или да е бил одържавен на друго основание то за него не важи забраната по чл.
86,ал.1 от ЗС, нито по чл.5,ал.2 от ЗВСОНИ(заличаващ изтеклия до
22.11.1997г. давностен срок за имоти, подлежащи на реституция по ЗСПЗЗ), нито
забраната по чл. 10,ал.13 от ЗСПЗЗ. От приетата по делото СТЕ се установи и, че
имотът не е заявяван за възстановяване по ЗСПЗЗ. Имотът е владян от ищеца 10
години, като владението продължава спокойно и явно и до момента, поради което
следва да се приеме, че с отпадане на забраната за придобиване на имоти по
давност по чл. 29 от ЗСГ(отм.) след 13.03. 1990г., когато е станало
възможно придобиването на собствеността, ищецът е станали собственик въз
основа на давностно владение като оригинерен придобивен способ,с изтичане на
десетгодишния давностен срок по чл. 79,ал.1 от ЗС(в този смисъл и
задължителната практика на ВКС- Решение № 427/21.07.2009г. по гр.д.№
3255/2008г. на ВКС, ІІ г.о.; Решение № 298/29.03.2010г. на ВКС, V г.о.; Решение
№ 966/01.04.2010г. по гр.д.№ 3002/2008г. на ВКС, І г.о.). Поради изложеното,
съдът приема, че предявения установителен иск за собственост е основателен и
доказан и следва да се уважи, на осн. чл. 124,ал.1 от ГПК във вр. с чл. 79,ал.1 от
ЗС.
С оглед на горното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Търговище,
представлявана от кмета д-р Д.Д., че Н. Т. Й. ЕГН **********, Т. Н. Й. ЕГН
********** и А. Т. Й. ЕГН ********** всички със съдебен адрес
гр.хххххххххххх, адв. Ц.И., са собственици на следния недвижим имот:
- Имот с идентификатор 73626.171.718, с площ от 599 кв.м., в местността
„Драката“ в землището на гр.Търговище, при граници : 73626.158.892;
73626.163.717; 73626.171.719 и 73626.171.721.,на осн. чл. 124,ал.1 от ГПК
във вр. с чл. 79,ал.1 от ЗС.
3
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването
му на страните, пред Окръжен съд-Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
4