РЕШЕНИЕ
№ 2809
гр. Пловдив, 22.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на девети юни през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Диляна В. Славова
при участието на секретаря Десислава В. Кръстева
като разгледа докладваното от Диляна В. Славова Гражданско дело №
20225330101102 по описа за 2022 година
Предявен е иск с правна квалификация чл. 19, ал. 3 от ЗЗД от В. Н. В., ЕГН:
**********, чрез пълномощника му- адв. Л.К., против Т. Б. В., ЕГН: **********, за
обявяване за окончателен сключения между ответницата и ищеца предварителен договор за
покупко- продажба на недвижими имоти срещу задължение за издръжка и гледане от **** г.
В исковата молба се твърди, че Т. Б. В. била собственик на следните недвижими
имоти: **** идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИMOT № ****, от кв. 26 cм. по плана на гр. Х.,
кв. В., област П., община Х., ул. “К. О." № *, който имот е с площ от 1098 кв. м., а по скица с
площ от 1 092 кв. м., съответстващ на парцел **** по КРП от 1959, като уличната регулация
и регулацията с ПИ № **** не са приложени при граници на така описания поземлен имот:
улица, В. А., А. Ч. и Г. Т., а по скица: от север - поземлен имот ***, от юг - улица “К. О.", от
изток - поземлени имоти № **** и ****, от запад - поземлени имоти № **** и ****, ведно
със следните етажи от построената в описания поземлен имот четириетажна жилищна
сграда, а именно: първи /приземен/ етаж с площ по документ за собственост от 120 кв. м.,
трети етаж с площ от около 146 кв. м. и четвърти етаж, с площ от около 146 кв. м., която
жилищна сграда е строена преди 07.04.1987 г. без спазване на одобрените строителни книжа
и за която няма издадено разрешение за ползване при режим на търпимост, ведно със
стопанска постройка, с площ от 123 кв. м. - сто двадесет и три квадратни метра, строена
преди 07.04.1987 г. без строителни книжа и всички направени в описания недвижим имот
подобрения в това число стопанска сграда от 10 кв. м. и ПОЗЕМЛЕН UMOT, целия застроен
и незастроен от 739,66 кв. м., представляващ поземлен имот ПИ № ****, за който е
отреден**** по плана на кв. В., гр. Х., община Х. П. област, КП, одобрен със Заповед №
**** от 29.12.2000 г., РП, одобрен със Заповед № 639/1959 г., който имот съответства на
поземлен имот № *** кв. 16 по КРП от 1959 г., ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА
СГРАДА - едноетажна с площ от 59 кв. м. и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА — полумасивна с
площ от 18 кв. м., и другите подобрения в имота, при граници на поземления имот по скица:
север ***, изток - ****, юг - улица, запад **** с административен адрес гр. Х., ул. „А. К.” №
1
****.
Твърди се, че ответницата била собственик на описаните имоти, като придобити по
време на брака с В. Н. В., впоследствие и като негов наследник - единствен след поредица
от откази от наследство на наследниците на наследодателя. Излагат се твърдения, че с
предварителен договор, сключен на **** г. Т.В. се е задължила да продаде на ищеца
описаните имоти за цена, представляваща парична сума и издръжка и гледане за пет години
назад, като последната си запазила правото на ползване върху първи етаж от къщата на ул.
„К. О.” № *. Окончателният договор под формата на нотариален акт страните били
уговорили да сключат на 20.01.2021 г., но това не било сторено. Твърди се, че ищецът е
изпълнил задължението си за изплащане на уговорената цена.
Тъй като ищецът не бил изпратил изрична писмена покана за окончателно сключване
на договора при определен ****, с настоящата искова молба се отправя такава с искане
ответницата да се яви пред *** **** ****, представяйки документ за собственост.
Предвид изложеното, моли съдът да обяви за окончателен процесния предварителен
договор от 01.11.2021 г. Не претендира разноски.
В срока по чл. 131 от ГПК от ответната страна не е постъпил писмен отговор на
исковата молба. Същата не се явява и в хода на производството и не изразява становище по
съществото на спора.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства заедно и поотделно и с оглед
наведените от ищеца доводи, намира за установено следното:
В хода на настоящото производство ищецът, представляван от пълномощника си,
моли за постановяване на неприсъствено решение, тъй като счита, че за това са налице
предвидените в чл. 238 от ГПК предпоставки.
Като писмени доказателства по делото са приети предварителен договор от
01.11.2021г., Констативен нотариален акт № **, т.****г., Нотариален акт №***, т.**/****.,
удостоверение за наследници, ведно с откази от наследство, Скици № *** и ***, издадени от
Община Х., 2броя данъчни оценки и пълномощно.
Препис от исковата молба е връчен редовно на ответната страна,, като същата е
редовно призована и за първото по делото заседание на същия адрес. В изпратеното до
ответника съобщение, изрично е вписано, че при неподаване в срок на писмен отговор и
неявяване в съдебно заседание без да е направено изрично искане делото да се гледа в нейно
отсъствие, насрещната страна може да поиска постановяване на неприсъствено решение или
прекратяване на делото, както и присъждане на разноските.
От друга страна, с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и ангажираните
от ищеца, приети по делото писмени доказателства, се налага извод, че искът е вероятно
основателен.
В тази връзка съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 238 и сл. от ГПК за
постановяване на неприсъствено решение, поради което искът следва да бъде уважен, без
решението да се мотивира по същество.
На основание чл. 78 ал. 1 от ГПК право на разноски има ищцовата страна, но такива
не се претендират, поради което и съдът не следва да се произнася по въпроса за разноските.
Поради изложеното и на основание чл. 239 ал. 2 от ГПК, съдът
РЕШИ:
2
ОБЯВЯВА за окончателен сключения между Т. Б. В. с ЕГН: **********, с адрес в
гр. П., ул. „Б.” № *, ет. *, ап. ** в качеството на продавач и В. Н. В. с ЕГН: ********** с
постоянен адрес в гр. П., ул. „Б.” № *, ет. *, ап. ** в качеството на купувач Предварителен
договор за покупко-продажба от **** . на следните недвижими имоти: ***/*** идеални
части от ПОЗЕМЛЕН ИMOT № ***, от кв. 26 cм. по плана на гр. Х., кв. В., област П.,
община Х., ул. “К. О." № *, който имот е с площ от 1098 кв. м., а по скица с площ от 1 092
кв. м., съответстващ на парцел **** по КРП от 1959, като уличната регулация и регулацията
с **** не са приложени при граници на така описания поземлен имот: улица, В. А., А. Ч. и
Г. Т., а по скица: от север - поземлен имот 2512, от юг - улица “К. О.", от изток - поземлени
имоти № **** и ****, от запад - поземлени имоти № **** и ****, ведно със следните етажи
от построената в описания поземлен имот четириетажна жилищна сграда, а именно: първи
/приземен/ етаж с площ по документ за собственост от 120 кв. м., трети етаж с площ от
около 146 кв. м. и четвърти етаж, с площ от около 146 кв. м., която жилищна сграда е
строена преди 07.04.1987 г. без спазване на одобрените строителни книжа и за която няма
издадено разрешение за ползване при режим на търпимост, ведно със стопанска постройка, с
площ от 123 кв. м. - сто двадесет и три квадратни метра, строена преди 07.04.1987 г. без
строителни книжа и всички направени в описания недвижим имот подобрения в това число
стопанска сграда от 10 кв. м. и ПОЗЕМЛЕН UMOT, целия застроен и незастроен от 739,66
кв. м., представляващ поземлен имот ПИ № ****, за който е отреден ***** по плана на кв.
В., гр. Х., община Х. П. област, КП, одобрен със Заповед № ***** от 29.12.2000 г., РП,
одобрен със Заповед № ***/1959 г., който имот съответства на поземлен имот № *** кв. 16
по *** от 1959 г., ведно с построените в имота ЖИЛИЩНА СГРАДА - едноетажна с площ
от 59 кв. м. и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА — полумасивна с площ от 18 кв. м., и другите
подобрения в имота, при граници на поземления имот по скица: север ****, изток - ****, юг
- улица, запад *** с административен адрес гр. Х., ул. „А. К.” №***, по силата на който
собственик на описаните имоти следва да стане купувачът В. Н. В. за сумата от 9000 лева и
издръжка и гледане, изпълнени към датата на сключване на предварителния договор, като
прехвърлителката Т. Б. В. си запазва правото на ползване върху етаж едно от къщата в гр.
Х., ул. „К. О.” № 6.
Решението не подлежи на обжалване, а ответникът разполага със защита срещу него,
съобразно чл. 240 ГПК.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________
3