О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ 11.07.2023
г. гр.Т.
ТЪРГОВИЩКИЯТ ОКРЪЖЕН
СЪД ІІІ състав
на четвърти юли 2023 година
в открито заседание в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
МАРИАНА ИВАНОВА
секретар Анатолия
Атанасова
като разгледа
докладваното от Председателя
т.д.н. № 15 по описа на съда за 2019 година,
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е по чл.
729, ал. 1 от ТЗ.
Образувано е по
ВЪЗРАЖЕНИЕ на кредитора Н.. срещу ЧСР № 3 от 03.05.2021 г., обявена в ТР на 11.05.2023
г.- вписване № 20230511115128.
С определение № 260071/02.06.2023 г. съдът по несъстоятелността е насрочил
открито с.з. за разглеждане на възражението.
За да се произнесе, съдът констатира следното:
С молба от 04.05.23г. синдикът на „Б.2002“ ООД-в несъстоятелност, с ЕИК Б.2002
- Г.К., е представила по делото ЧАСТИЧНА СМЕТКА ЗА РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ № 3 (л. 4884),
с която е предвидена за разпределение сума в размер 186 700 лева, за частично
удовлетворяване на прието вземане на кредитор, с поредност на удовлетворяване
чл.722,ал.1,т.1 от ТЗ.
Сметката е поставена на таблото на ОС-Т. на 04.05.2023 г.
Обявена в ТР на 11.05.2023 г. – вписване 20230511115128.
Срещу ЧСР 3 е постъпило
възражение вх. № 260285/31.05.2023 г. (дата на пощ.клеймо
25.05.2023 г.) от кредитора Н.., с оплаквания за незаконосъобразност в частта на
предвидената за изплащане на ипотекарния кредитор „Б...“ сума в размер 18 233
лв. (от обща сума 186 700 лв.).
Възражението е в срок, в хипотезата на чл. 62, ал. 2 от ГПК във вр. с чл.
621 от ТЗ, от кредитор в производството, поради което е допустимо и подлежи на
разглеждане по същество
Възразилият кредитор
излага следните съображения:
Вземанията на „Б...” АД в посочения в сметката за разпределение размер са
включени в списък на приети вземания на кредитори на длъжника, одобрен от съда
по несъстоятелността, като приетите за тях обезпечения са договорни ипотеки и
договори за особен залог от 29.04.2015 г. и 16.05.2017 г., вписани в ЦРОЗ.
Видно от вписаните в ЦРОЗ Приложение към заявление за вписване на Договор
за залог на „БУЛТРЕИД-2002“ ООД /допълнително вписване № 2017051802346 към
вписване № 2015043001466/ по Договор за кредит от 29.04.2015 г. и Приложение 1
Опис на ДМА по Анекс № 1 към Договор за учредяване на особен залог върху
движими вещи от 29.04.2015 г. /вписване № 2017051802346/, които представляват
подробно изброяване на всички движими вещи, от реализирането на които следва да
бъде удовлетворено обезпеченото вземане на кредитора по съответния договор за
кредит, само част от движимите вещи, предмет на залога са включени в приложения
към обявлението за продажба опис, който е идентичен с посочената в нотариалния
акт за продажбата на целия обособен обект Актуализирана пазарна оценка от
16.02.2023 г.
Посочените в описа към обявлението за продажба и оценката метална портална
врата 5 х 2 м, метална портална врата 6 х 2 м, метална портална врата 5 х 1,5
м, метална вишка охранителна н 13 м, ограда метална телена 370 м и КПП -
метална барака -4,5 кв. м., които са част от реализираните движими вещи,
находящи се в обособения обект „ПЕТРОЛНА БАЗА Т.“, гр. Т., ул. „Т...“ № 131, не
са част от подробно изброените обезпечени дълготрайни материални активи, които
са включени в посочените приложения към вписванията на договори за особен залог
в полза на „Б...” АД. Всеки от посочените активи, находящи се в „ПЕТРОЛНА БАЗА Т.“,
е с определена индивидуална пазарна стойност в приложената към търговското дело
по несъстоятелност Актуализирана пазарна оценка от 16.02.2023 г. на активите на
„Б.2002“ ООД, включени в обособен обект „ПЕТРОЛНА БАЗА Т.“. Общата продажна
цена на посочените активи - движими вещи, които са реализирани в продажбата на
самостоятелния обект и не са част от обезпечените в полза на „Б...” АД, предвид
обстоятелството, че продажбата е била осъществена на цена, равна на 60 % от
пазарната стойност в актуализираната оценка е 18 233 лв., поради което и
при липсата на други хирографарни кредитори Н.. счита, че посочената сума
следва да бъде разпределена в полза на агенцията по чл. 722, ал. 1, т. 6 от ТЗ.
По изложените съображения възразилият кредиторът моли на осн.чл. 729 от ТЗ,
съдът да постанови определение, с което да измени ЧСР І 3, като част от
разпределяната от синдика сума от 186 700 лв., а именно сумата 18 233 лв.,
представляваща стойността на необезпечените материални активи, находящи се в
обособен обект „ПЕТРОЛНА БАЗА Т.“, да бъде разпределена за частично
удовлетворяване на приетите публични вземания срещу длъжника по реда на чл.
722, ал. 1, т. 6 от ТЗ.
СТАНОВИЩЕ НА СИНДИКА:
С молба вх. № 260345/29.06.2023 г. синдикът е изразил становище за неоснователност
на възражението на Н.., по съображения, че ипотеката в полза на ДСК обхваща всички
трайни подобрения и приращения в имота. Оценителят е разделил и оценил водените
по счетоводен начин вещи на две групи – трайно прикрепени към имота вещи и
движими вещи, като всички описани във възражението вещи са трайно прикрепени
към имота.
СТАНОВИЩЕ на „Б...“ АД
по възражението на Н..:
По делото е депозирано писмено становище (ОТГОВОР) вх. № 260352/03.07.2023
г., с което е оспорено възражението на Н.. по съображения, че за обезпечаване
на вземанията си по договор за кредит от 29.04.2015г. „Б...“ЕАД са учредени
обезпечения, едно от които са договорните ипотеки по нот. № 121/04.05.2015 г. и
нот. Акт № 122/04.05.15г., разпростиращи се и върху всички трайни подобрения и
приращения към и под поземления имот. Описаните във възражението вещи са
монтирани върху бетонен фундамент , което ги прави трайни подобрения в имота, а
при условията на евентуалност – приращения към имота, видно и от приложената по
делото оценка (стр. 6) и снимковия материал към нея, и като такива са част от
петролната база, ипотекирана в полза на банката. Наред с това, процесните вещи
не представляват самостоятелни активи, а са част от поземления имот.
За да се произнесе по същество по възражението, съдът съобрази следното:
Приетото вземане на „Б...“ АД е с поредност по чл. 722, ал. 1, т. 1 от ТЗ.
В срока по чл. 692 от ТЗ не е предявен установителен иск във връзка било с
размера, било с обезпеченията, приети в полза на тази банка. Оспорено е
вземането на друга банка- кредитор в производството, за което са образувани 3
дела, некасаещи настоящите възражения .
Макар в оспорената ЧСР 3 синдикът да не е посочил изрично произхода на
разпределяната сума, видно от представените по делото отчети, доклади и
доказателства за извършени осребрявания на МН, посочената сума от 186 700 лева
е получена от продажба по реда на чл. 718 от ТЗ на обособен обект от масата на
несъстоятелността на несъстоятелния длъжник – извършена на 03.04.2023 г., със
завършен фактически състав на 28.04.23 г. (нот.акт, ф-ра и др., л. 4885 – 4895).
Като основание за разпределяне на сумата
в полза на кредитора „Б...“, синдикът е посочил обезпечение - Договорна ипотека
с НА № 121 и № 122/2015г. и особен залог върху движими вещи, находящи се в
обособен обект ПЕТРОЛНА БАЗА Т., с приета поредност и обезпечение по чл. 722,
ал. 1, т. 1 от ТЗ.
Предвид възражението на Н.., спорно е дали посочените във възражението вещи
се обхващат от ефекта на договорната ипотека, с която е обезпечено предявеното и
прието вземане, предмет на двата
договора за кредит от 29.04.2015 г., изменени с посочените анекси (молба
вх. № 2698/30.07.2019 г. по чл. 685 от ТЗ)
За обезпечаване на всички вземания на "Б..." ЕАД - главница,
лихви, наказателни лихви, такси, разходи, разноски, комисионни и др.,
произтичащи от Договори за кредит от 29.04.2015 г., са учредени обезпечения, сред
които и договорна ипотека, съгласно Нот.акт за договорна ипотека на недвижими
имоти № 121/04.05.2015 г., том ІV, peг.№ 3125, д. № 516/2015 г. по описа на
нотариус А.Н.-*** действие PC-гр. Т., вписан в СВп.-гр.Т.с дв. вх. peг. № 1044/04.05.2015
г., акт № 19, т.І, д.№ 640/15 г.- първа по ред ипотека; както и Нот.акт за
договорна ипотека на недвижими имоти № 122/04.05.2015 г., том ІV, peг.№ 3126,
д. № 517/2015 г. по описа на нотариус А.Н.-*** действие PC-гр. Т., вписан в
СВп.-гр.Т.с дв. вх. peг. № 1045/04.05.2015 г., акт № 20, т.І, д.№ 641/15 г.-втора
по ред ипотека. Кредитополучателят и ипотекарен длъжник „Белтрейд-2002“ ООД е учредил
ипотеките в полза на „Б...“ ЕАД върху поземлен имот с идентификатор 73496.500.3552,
заедно с построената в него сграда с идентификатор 73496.500.3552.1, както и ведно
с всички съществуващи в имота подземни и надземни комуникации, съоръжения,
подобрения и приращения към и под поземления имот.
Видно от актуализацията на пазарна оценка (л. 4709 – 4718), изготвена от избрания от СКр. оценител, въз основа на
която е извършена и продажбата по чл. 718 от ТЗ, оценката е дадена в
разделност: на ПИ и на други подобрения в имота, в т.ч. и посочените във
възражението вещи, всяка с отделна цена
Посочените както в оценката, така и в описа към обявлението за продажба
вещи: метална портална врата 5 х 2 м, метална портална врата 6 х 2м, метална
портална врата 5 х 1,5 м, метална вишка охранителна н 13 м, ограда метална
телена 370 м и КПП - метална барака -4,5 кв. м., част от реализираните движими
вещи, находящи се в обособения обект „ПЕТРОЛНА БАЗА Т.“, гр. Т., ул. „Т...“ №
131 – предмет на проданта по чл. 718 от ТЗ, респ. част от сумата, предвидена с
ЧСР з за удовлетворяване (частично) приетото вземане на „Б...“ ЕАД не са част
от изброените обезпечени дълготрайни материални активи, включени в Приложенията
към договорите за особен залог, видно и от представеното от Н.. в настоящото
производство удостоверение от ЦРОЗ.
Това обстоятелство обаче не ги изключва от обхвата на привилегията по ч.
722, ал. 1, т. 1 от ТЗ въз основа на учредените доброволни ипотеки, като
подобрения и приращения към поземления имот.
Видно от оценката, поясненията в нея, от естеството на възразените вещи,
същите представляват подобрение/приращение към имота, негова неразделна част,
както с оглед на естеството им (пр. портална врата, метална телена ограда и
др.), било поради поставянето им/монтирането им върху бетонен фундамент и
невъзможността им за самостоятелно съществуване с оглед и предназначението на
обособения обект – ПЕТРОЛНА БАЗА, което ги прави трайни подобрения в имота,
респ. приращения.
Съгласно установената съдебна практика, а и както приема правната доктрина
приращенията по правната си природа са бъдещ прираст на гражданско-правни
плодове, а не такъв към момента на учредяване на ипотеката и не е необходимо
кредиторът в молбата за предявяване на вземането си по чл. 685, ал. 2 ТЗ
отделно да сочи, че учредената в негова полза ипотека върху поземлен имот се
разпростира и спрямо приращенията върху земята. Права, които произтичат по
силата на закона – чл. 92 ЗС, не могат да се дерогират поради липсата на
изявление, което да ги потвърждава. Привилегията е качествена характеристика на
вземането, а не на обезпечението, което я създава. Ипотекарният кредитор се ползва от всяко увеличение на цената на имота,
независимо от причината /включително от извършените подобрения и приращения/,
освен ако обхватът на ипотечната тежест не е ограничен по волята на
договарящите, а настоящият случай не е такъв
По изложените доводи, съдът намира възражението на Н.. за неоснователно.
Предвид одобрения от съда списък на
приети от синдика вземания, представените доказателства във връзка с
осребряване на имуществото, спазената процедура по разгласата на сметката за
разпределение, извършената служебна проверка за незаконосъобразност и
изложените доводи по възраженията, съдът намира, че така изготвената ЧСР 3 следва
да бъде одобрена във вида, изготвен от синдика, поради което на осн.чл. 729,
ал. 1 от ТЗ съдът по несъстоятелността
О
П Р Е Д Е Л И:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ като НЕОСНОВАТЕЛНО възражение вх. № 260285/31.05.2023
г. на кредитора Национална агенция за приходите,
срещу изготвената от синдика на „Б.“ ООД-в несъстоятелност, с ЕИК Б.2002 Частична
сметка за разпределение № 3, обявена в ТР на 11.05.2023г. – вписване №
20230511115128, в частта относно
предвидената за изплащане на ипотекарния кредитор „Б...“ сума в размер 18 233
лв. (от обща сума 186 700 лв.).
ОДОБРЯВА частична сметка № 3 за разпределение на сумата от 186 700 лева (сто
осемдесет и шест хиляди и седемстотин лева), за частично удовлетворяване на
прието вземане на кредитор „Б...“ ЕАД, с поредност на удовлетворяване чл. 722,
ал. 1, т. 1 от ТЗ – сума, получена при осребряване по реда на чл. 718, ал. 1 от ТЗ на имущество от масата на несъстоятелността на „Б.“ ООД
ЕИК Б.2002-в несъстоятелност, представляващо обособен обект „ПЕТРОЛНА БАЗА“
гр. Т., ул. „Т...“ № 131, която ЧСР е съставена от синдика Г.К. на 03.05.23 г.,
представена по т.д.н. № 15/2019 г. по описа на ОС-Т. и поставена на информационното
табло на ОС-Т. на 04.05.2023 г., обявена в ТР на 11.05.2023 г., вписване №
2023051111512820210611090738 – на осн.чл.
729 от ТЗ.
Определението може да се обжалва от длъжника или от кредитор, подал
възражение по чл. 728 от ТЗ, в 7-дневен срок от обявяването на определението в
търговския регистър – на осн. чл. 729,
ал. 3 от ТЗ.
ОДОБРЕНАТА ЧАСТИЧНА СМЕТКА да се изпълни от синдика след влизането й в сила
– на осн.чл. 729 ал. 4 от ТЗ.
Препис от определението
да се изпрати за ОБЯВЯВАНЕ в търговския
регистър, с което кредиторите и длъжникът се считат за
уведомени - чл. 729, ал. 2 от ТЗ.
ЗАДЪЛЖАВА синдика, след извършеното изпълнение на одобрената и влязла в сила ЧСР, да
представи ОТЧЕТ за изпълнението й, както и данни за остатъка от наличната сума
в особената сметка.
Препис от определението да се връчи на синдика
Определението да се впише в книгата по чл.634в от ТЗ.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: