№ 88
гр. , 10.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПИРДОП, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осми юни през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:С.Г.Г.
при участието на секретаря Л.Д.Б.
като разгледа докладваното от С.Г.Г. Гражданско дело № 20221860100175 по
описа за 2022 година
Производството е по реда на чл. 341 и следващите от ГПК, вр.чл.34, ал.2 от ЗС, вр. чл. 69,
ал. 1 от ЗН-делба във фазата по допускането и.
Постъпила е искова молба от И. Л. Л. с ЕГН **********, адрес: гр.**********, чрез
пълномощника й - адв.Д. Н. от ВрАК, съдебен адрес: гр.******** срещу И. Л. В. с ЕГН
**********, адрес: гр.************* В исковата молба ищецът твърди, че е собственик на
½ идеална част от поземлен имот с идентификатор 35821.300.64 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с.Каменица, одобрени със заповед № РД-18-3 от 08.03.2016г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в с.Каменица, Община Мирково, Софийска
област, целият с площ по актуална скица от 725 квадратни метра; трайно предназначение на
територията: Урбанизирана; начин на трайно ползване: Ниско застрояване/ до
10м./;предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 64, квартал: 6, парцел XXI,
при съееди: поземлен имот идентификатор 35821.300.651, поземлен имот с идентификатор
35821.300.243, поземлен имот с идентификатор 35821.300.63, поземлен имот с
идентификатор 35821.300.219, заедно с целите построени в южната част на поземления имот
сгради, както следва: сграда с идентификатор 35821.300.64.1 със застроена площ по
актуална скица от 67.00 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда -
еднофамилна; сграда с идентификатор 35821.300.64.2, със застроена площ по актуална скица
от 37.00 кв.м., брой етажи:2, предназначение: селскостопанска сграда и сграда с
идентификатор 35821.300.64.3, със застроена площ по актуална скица от 18.00 кв.м., брой
етажи: 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна. В исковата молба се твърди, че
собствеността върху недвижимия имот е възникнала за ищеца по силата на транслативна
сделка - продажба от родителите й Л.К.Л. и съпругата му С.К.Л. Сделката е материализрана
1
в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №126, том III, рег.№ 4048, дело
502 от 2021г. на нотариус Е.П. с район на действие PC Пирдоп, рег.№ 108 в НК на РБ. В
исковата молба се твърди, че ответника И. Л. В. е собственик на ½ идеална част от
процесния поземлен имот с идентификатор 35821.300.64, целия с площ от 725 кв.м. заедно с
построената върху него сграда с идентификатор 35821.64.4 със застроена площ 51 кв.м.,
брой етажи 3, предназначение жилищна сграда-еднофамилна. Твърди се, че съсобствеността
е възникнала за ответника по наследство и делба на наследствен имот, по която делба е
постигната спогодба, реализирана в Протокол от 22.06.1982г. по гр.д.№228/1982г. на
Районен съд Пирдоп и впоследствие е съставен Нотариален акт за собственост на недвижим
имот, придобит по давностно владение и наследство №7, том I, дело №13/1983г. на Районен
съд Средногорие. В исковата молба се твърди, че от изложеното следва, че имота, описан
по-горе - поземлен имот с идентификатор 35821.300.64 без сградите, построени върху него е
съсобствен между ищеца И. Л. Л. и ответника И. Л. В./Г./. Идеалните части за всяка от тях
са както следва:
за И. Л. Л. -1/2 идеална част
за И. Л. В. -1/2 идеална част
В исковата молба се твърди, че видно от удостоверение изх.№АБУ-107/06.12.2021 г. на
Община Мирково е допустимо разделяне на процесният поземлен имот съгласно чл.19, ал.1,
т.5 и чл.19, ал.4 от Закона за устройство на територията. В исковата молба се твърди, че
съсобствениците са в невъзможност да постигнат съгласие за доброволно прекратяване на
съсобствеността върху недвижимия имот, поради което е налице правен интерес от
предявяване на иск с правно основание чл.34 от ЗС.
Ищецът моли съда да постанови решение, с което да допусне съдебна делба на поземлен
имот с идентификатор 35821.300.64 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
село Каменица, Община Мирково, Софийска област, целият с площ по актуална скица от
725 кв. метра: трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване, предишен идентификатор.няма, номер по предходен план:64,
квартал 6, парцел XXI, при съседи: поземлен имот с идентификатор 35821.300.65, поземлен
имот с идентификатор 35821.300.243, поземлен имот с идентификатор 35821.300.63,
поземлен имот с идентификатор 35821.300.219, при квоти от правото на собственост, както
следва:
- ½ идеална част за И. Л. Л., ЕГН **********
- ½ идеална част за И. Л. В., ЕГН **********
Ответникът И. Л. В., чрез пълномощника й адв.Г. Г. от САК, със съдебен адрес:
тр.***********, **********, в дадения й от съда срок, е дала писмен отговор, не е
представила писмени доказателства и не е направила доказателствени искания. В писмения
отговор ответникът твърди, че видно от приложената към исковата молба Скица на
поземлен имот № 15-1069635-01.10.2021 г. на СГКК - Софийска област и Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 126, том III, дело № 502/2021 г. на нотариус Е.П.,,
Поземлен имот с идентификатор 35821.300.64 е с площ от 725 кв.м., а съгласно Нотариален
акт за дарение на недвижим имот № 123, том II, дело № 280/2008 г. на нотариус Е.П. и
2
Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 138, том И, дело № 290/2008 г. на нотариус
Е.П., УПИ XXI-64 в квартал 6 по плана на с. Каменица е с площ от 1495 кв.м. В титула за
собственост на И. Л. В. Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по
давностно владение и наследство № 7, том I, дело № 13/1983 г. на PC Средногорие е
записано, че Власаки Луков Георгиев и И. Л. Г. /В./ са собственици на 895/1495 ид.ч. от
Дворно място съставляващо УПИ XXI-64 в квартал 6 по плана на с. Каменица, цялото с
площ от 1495 кв.м., като няма представени никакви доказателства за идентичността на
процесните имоти, не са приложени никакви доказателства как тези 895/1495 ид.ч. от
Дворно място съставляващо УПИ XXI-64 в квартал 6 по плана на с. Каменица, цялото с
площ от 1495 кв.м. са се трансформирали в самостоятелен парцел, също така и не са
приложени доказателства за идентичността на парцела с имота по кадастрална карта, а
именно Поземлен имот с идентификатор 35821.300.64 с площ от 725 кв.м. В писмения
отговор ответникът счита, че е налице т. нар. „хоризонтална етажна собственост“. В
съсобствения имот съществуват повече от две сгради, изключени от съсобствеността и
представляват "лична собственост на отделни съделители - видно от Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 126, том III, дело № 502/2021 г. на нотариус Е.П., ищцата И.
Л. Л. е собственик на Сграда с идентификатор 35821.300.64.1 със ЗП 67 кв.м. на два етажа -
жилищна сграда - еднофамилна, Сграда с идентификатор 35821.300.64.2 със ЗП 37 кв.м. на
два етажа - селскостопанска сграда и Сграда с идентификатор 35821.300.64.3 със ЗП 18 кв.м.
на два етажа - жилищна сграда - еднофамилна. За собствеността на Сграда с идентификатор
35821.300.64.4 и Сграда с идентификатор 35821.300.64.5 може само да се правят изводи от
писмените доказателства, приложени по делото. Съществува богата и непротиворечива
съдебна практика, поставена по реда на чл. 290 от ГПК, затова че в тези случаи дворното
място се явява обща част към сградите и е недопустима делба по съдебен ред. В писмения
отговор ответникът твърди, че ищеца вероятно и логично прави сметка процесния имот да
бъде разделен така, че на нея да се възложи частта от имота, включваща сградите
35821.300.64.1, 35821.300.64.2 и 35821.300.64.3, но в такъв случай практически е
невъзможно сграда 35821.300.64.5 да не попадне в нейния дял, което също е недопустимо.В
писмения отговор ответникът твърди, че на основание гореописаните аргументи, оспорва
иска за делба на процесния имот. Моли съда да постанови решение, с което да не бъде
допусната делбата, като му бъдат присъдени сторените от него разноски. В становище,
депозирано по делото и докладвано в с.з., с вх.№1669, постъпило в съда на 07.06.2023г.,
чрез адв.Г. Г. от АК-Разград, моли съда да приеме отказа му от аргументите в писмения
отговор, като постанови решение, с което да допусне делбата на съсобствения имот между
страните.
Районен съд-гр.Пирдоп, като взе предвид доводите на страните, прецени събраните по
делото доказателства, съгласно чл.235 ГПК, намира за установено следното от фактическа
страна:
Установи от представените и приети доказателства: н.а. за покупко-продажба на
недвижим имот №126, том III, рег.№ 4048, дело № 502 от 2021г.;протокол от 22.06.1982 г.
3
по гр.д.№ 228/ 1982г.;н.а. за дарение на недвижим имот №123, том II, рег.№3057, дело №280
от 2008г.;н.а. № 138, том II, per №3185, дело № 290 от 2008г.;н.а. №7, том II, дело №
13/1983г.;у-ние за н-ци № 253/25.06.2021 г. на Община Пирдоп;у-ние за данъчна оценка изх.
№ *********/17.01.2022г.;у-ние изх № АБУ-107/06.12.2022г. на Община Мирково;скица на
поземлен имот №15-1069635-01.10.2022г. на АГКК Софийска област;скица №15-33064-
16.01.2022г. на АГКК Софийска област;скица №15-33065-16.01.2022г. на АГКК Софийска
област;скица №15-33068-16.01.2022г. На АГКК Софийска област; Удостоверение изх.№
АБУ-32/15.04.2022 г. издадено от Община Мирково; копия от Удостоверение Изх.№ АБУ-
151/25.11.2022 г., издадено от Община Мирково и Удостоверение Изх.№ РД-11-118-
2#1/01.12.2022 г., издадено от Община Мирково, заверени от процесуалния представител на
ищеца, че страните И. Л. Л., ЕГН ********** и И. Л. В., ЕГН ********** са съсобственици
на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 35821.300.64 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на село Каменица, Община Мирково, Софийска област,
целият с площ по актуална скица от 725 кв. метра: трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен
идентификатор.няма, номер по предходен план:64, квартал 6, парцел XXI, при съседи:
поземлен имот с идентификатор 35821.300.65, поземлен имот с идентификатор
35821.300.243, поземлен имот с идентификатор 35821.300.63, поземлен имот с
идентификатор 35821.300.219.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира следното от правна страна:
Съдът приема от събраните писмени доказателства по делото, че между страните по
делото И. Л. Л., ЕГН ********** и И. Л. В., ЕГН **********, е налице съсобственост върху
процесния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор 35821.300.64 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Каменица, Община Мирково,
Софийска област, целият с площ по актуална скица от 725 кв. метра: трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен
идентификатор.няма, номер по предходен план:64, квартал 6, парцел XXI, при съседи:
поземлен имот с идентификатор 35821.300.65, поземлен имот с идентификатор
35821.300.243, поземлен имот с идентификатор 35821.300.63, поземлен имот с
идентификатор 35821.300.219.
Съдът намира, че И. Л. Л., ЕГН ********** следва да получи в дял 1/2 идеални части от
процесния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор 35821.300.64 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Каменица, Община Мирково,
Софийска област, целият с площ по актуална скица от 725 кв. метра: трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен
идентификатор.няма, номер по предходен план:64, квартал 6, парцел XXI, при съседи:
поземлен имот с идентификатор 35821.300.65, поземлен имот с идентификатор
35821.300.243, поземлен имот с идентификатор 35821.300.63, поземлен имот с
идентификатор 35821.300.219.
Съдът намира, че И. Л. В., ЕГН ********** следва да получи в дял 1/2 идеални части от
от процесния недвижим имот, а именно: поземлен имот с идентификатор 35821.300.64 по
4
кадастралната карта и кадастралните регистри на село Каменица, Община Мирково,
Софийска област, целият с площ по актуална скица от 725 кв. метра: трайно предназначение
на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, предишен
идентификатор.няма, номер по предходен план:64, квартал 6, парцел XXI, при съседи:
поземлен имот с идентификатор 35821.300.65, поземлен имот с идентификатор
35821.300.243, поземлен имот с идентификатор 35821.300.63, поземлен имот с
идентификатор 35821.300.219.
С оглед горното съдът намира, че следва да допусне до делба процесния недвижим имот
между страните, при посочените по-горе квоти за всяка от тях.
Мотивиран от гореизложеното, Районен съд-Пирдоп, първи състав
РЕШИ:
ДОПУСКА до делба следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор
35821.300.64 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Каменица, Община
Мирково, Софийска област, целият с площ по актуална скица от 725 кв. метра: трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, предишен идентификатор.няма, номер по предходен план:64, квартал 6, парцел
XXI, при съседи: поземлен имот с идентификатор 35821.300.65, поземлен имот с
идентификатор 35821.300.243, поземлен имот с идентификатор 35821.300.63, поземлен имот
с идентификатор 35821.300.219,
между следните съделители и при следните квоти:
- За И. Л. Л., ЕГН ********** - 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор
35821.300.64 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Каменица, Община
Мирково, Софийска област, целият с площ по актуална скица от 725 кв. метра: трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, предишен идентификатор.няма, номер по предходен план:64, квартал 6, парцел
XXI, при съседи: поземлен имот с идентификатор 35821.300.65, поземлен имот с
идентификатор 35821.300.243, поземлен имот с идентификатор 35821.300.63, поземлен имот
с идентификатор 35821.300.219.
- За И. Л. В., ЕГН ********** - 1/2 идеална част от поземлен имот с идентификатор
35821.300.64 по кадастралната карта и кадастралните регистри на село Каменица, Община
Мирково, Софийска област, целият с площ по актуална скица от 725 кв. метра: трайно
предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване, предишен идентификатор.няма, номер по предходен план:64, квартал 6, парцел
XXI, при съседи: поземлен имот с идентификатор 35821.300.65, поземлен имот с
идентификатор 35821.300.243, поземлен имот с идентификатор 35821.300.63, поземлен имот
с идентификатор 35821.300.219.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва в двуседмичен срок от съобщението за изготвянето му
пред Софийският окръжен съд.
5
Съдия при Районен съд – Пирдоп: _______________________
6