№ 10834
гр. София, 14.12.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 125 СЪСТАВ, в публично заседание на
тринадесети декември през две хиляди двадесет и първа година в следния
състав:
Председател:ЗОРНИЦА АНГ. ЕЗЕКИЕВА
при участието на секретаря ТЕОДОРА СТ. ВЕЛЧЕВА
като разгледа докладваното от ЗОРНИЦА АНГ. ЕЗЕКИЕВА Гражданско
дело № 20211110148336 по описа за 2021 година
ОПРЕДЕЛИ:
Днес, 13.12.2021 г. в гр. София, на основание чл. 365 и сл. от Закона за задълженията и
договорите (ЗЗД) във връзка с чл. 234 от Гражданския процесуален кодекс ГПК) се сключи
настоящият Договор за спогодба (”Договор”) между: 1. Ж. АТ. С., ЕГН **********,
постоянен адрес: ....., представляван от адв. адв. К.Г. П., Софийска адвокатска колегия
(САК), ЕГН **********, адрес: ...... К. П. К., ЕГН **********, постоянен адрес: .....,
представляван от адв. Г.Г. , Софийска адвокатска колегия (САК), адрес: .... .... (над партер),
ап. 2 1 КАТО СЕ ИМА ПРЕДВИД, ЧЕ: (А) Между страните съществува съдебен спор по гр.
д. № 48336 / 2021 г. по описа на Софийски районен съд, ГО, 125 състав във връзка с Договор
за наем, по силата на който Ж.С. е отдал под наем на К.К. Апартамент № 29 (двадесет и
девет), с площ от 105.44 кв.м. (сто и пет цяло четиридесет и четири стотни квадратни метра),
находящ се в .., както и освобождаването на описания апартамент; (Б) Страните желаят да
уредят отношенията помежду си по повод горецитираното дело. Страните, на основание чл.
365 и сл. от Закона за задълженията и договорите, след преговори и взаимни отстъпки, СЕ
ДОГОВОРИХА ЗА СЛЕДНОТО: Чл. 1. С настоящото страните се споразумяват да прекратят
съществуващия между тях спор относно Договора за наем и освобождаване на гореописания
Апартамент, както и образуваното в тази връзка гр.дело № 20211110148336 по описа на 125-
ти съдебен състав на СРС, като окончателно уредят правоотношенията породени от същия
наемен договор при условията и сроковете на настоящото споразумение. Чл. 2. (1) В дух на
разбирателство и след направените взаимни отстъпки и компромиси, страните се договарят:
1. Договорът за наем се продължава до 20 май 2022 г., като К.К. се задължава да освободи и
предаде апартамента на Ж.С. не по-късно от 20 май 2022 г. В случай, че страните не са се
споразумели за по-ранна дата, се задължават да се явят на 20 май 2022 г. в 10:00 часа в
1
апартамента за предаването му. К.К. следва да е освободил имота от всички свои вещи. 2.
Считано от 01.11.2021 г. К.К. се задължава да заплаща на Ж.С. месечен наем в размер на 700
лева (седемстотин лева) целия период, през който ще ползва наетия имот, платим от 6-то до
11-то число на текущия месец. 3. Страните, като отчетоха, че към датата на настоящата
спогодба наемът за месен ноември и месец декември в размер на 700 лева месечно, не е
платен, К.К. се задължава да го плати, както следва: наемът за месец ноември ще бъде
платен в срока за плащане на наема за месец януари, а наемът за месец декември ще бъде
платен в срока за плащане на наема за месец февруари-до 11 число на текущия месец. 4. К.К.
се задължава да заплаща всички разходи за консумативи, свързани с наетия имот, месечно,
за целия период, към съответните доставчици на комунални услуги (електроенергия, ВиК
услуги), както и такса за общи части. Към датата на предаване, 2 страните описват в приемо-
предавателния протокол показанията на измервателните уреди и К.К. се задължава да
заплати всички разходи до датата на предаване. 5. Страните се договарят, депозита в размер
на 300 евро (триста евро), заплатен от К.К. да бъде задържан от Ж.С. като обезщетение за
всички нанесени щети или такива, които биха могли да бъдат установени при предаването
на апартамента в резултат на ползването му от наемателя К.К.. (2) Страните се договарят да
прекратят всички съдебни спорове помежду им във връзка с гореописания апартамент, като
всяка от страните декларира: 1. К.К. заявява и декларира, че няма претенции, свързани със
заплащането и размера на наема до 31.10.2021 г. и се задължава да оттегли всички свои
искове в тази връзка, включително и по гр.д. 63281/2021г. по описа на СРС, 41-ви състав. 2.
Ж.С. заявява и декларира, че задържането на депозита от 300 евро (триста евро) покрива
всички негови претенции за вреди, причинени на имота или такива, които биха могли да
бъдат установени при предаването на наетото имущество и са в резултат на неговото
ползване от наемателя К.К., както и че с изключение на заплащане на наем от 700 лева и
консумативите за имота (електрическа енергия, ВиК, общи части) за периода на ползване до
20 май 2022 г., няма претенции към К.К.. Чл. 3. За избягване на всякакво съмнение,
окончателното уреждане на отношенията между страните по смисъла на чл. 2 означава, че
при заплащане на всички суми, описани в предходния член, страните нямат и няма да имат
никакви финансови претенции една спрямо друга, включително, но не само за заплащане на
каквито и да е суми като обезщетения, неустойки, лихви, адвокатски разноски и прочие, а
разноските сторени от страните за съдебните спорове между тях, остават за всяка една от
страните така , както са направени. Чл. 4. Настоящата спогодба влиза в сила от датата на
нейното утвърждаване от Районен съд - София. Чл. 5. Този Договор се регулира от законите
на Република България и за него се прилагат разпоредбите на българското гражданско
законодателство. Всички спорове породени от тълкуването, изпълнението на Договора се
разрешават от компетентния съд. Страни: ……………………………………
………………………………….. За ищеца адв. П. За ответника адв. Г. 3 Съдия при Софийски
районен съд: _______________________ Секретар: _______________________ Адв. Г.: Във
връзка с направеното изявление за оттегляне на иска, първоначално предявен като
насрещен, отделен от настоящия състав, по който е образувано гр.д.№ 63281/2021г. на СРС,
41- ви състав, оттеглям исковата претенция, по която е образувано гр.д.№ 63281/2021г. на
2
СРС, 41- ви състав и моля, служебно да изпратите заверен препис от протокола от днешното
открито съдебно заседание на СРС, 41- ви състав. СЪДЪТ, като съобрази, че процесуалните
представители имат пълномощни за сключване на спогодба, постигнатата спогодба не
противоречи на закона и добрите нрави, на основание чл. 234 ГПК ОПРЕДЕЛИ ОДОБРЯВА
постигнатата от страните спогодба. Определението не подлежи на обжалване. СЪДЪТ на
основание чл.78, ал.9 ГПК РАЗПОРЕДИ ДА СЕ ВЪЗСТАНОВИ сумата от 46,92лв. на
ищеца-половината от внесената на 01.09.2021г. държавна такса. Разпореждането не подлежи
на обжалване. СЪДЪТ, като съобрази, че делото е решено със спогодба, ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д.48336/2021, по описа на СРС, 125-ти състав.
Определението може да се обжалва в 1-седмичен срок, считано от днес от страните с частна
жалба пред СГС.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3