Р Е Ш
Е Н И Е
гр. Плевен, 23.06.2010год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Плевенският районен съд, VІІ граждански състав, в публичното заседание
на първи юни през две хиляди и десета
година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЗОРНИЦА БАНКОВА
при секретаря К.П. като
разгледа докладваното от съдията Банкова гр. д. № 7196 по описа за 2009 година,
и на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, взе предвид
следното:
Делба на недвижим имот,
първа фаза по допускане на делбата.
Пред ПлРС е депозирана искова молба от С.С.Б. против М.С.С., П.С.С. и И.Д.С..В
молбата се твърди,у че през 1969г. по време на брака с Д.Л.Б.и по силата на
договор за издръжка и гледане, сключен с нот.акт №74, том IV, д.№1209/1969г. на
нотариус при ПлРС, е придобил дворно място от 210квм., съставляващо парцел
пл.№8451, кв. 549 по плана на гр.Пленен, с построените в него къщи и други
подобрения.Твърди се, чуе през 1991г. заедно със съпругата си е прехвърлили
чрез продажба на дъщеря си П.С. 1/3 ид. ч. от същия двор, заедно с построената
в него 1/3 ид. ч. от къща от 78 кв.м., 1/3 ид. част от гараж, с площ 18 кв. м.
без пристройката.Твърди се, че по време на сделката П.С. е била в брак с И.С..Посочва
се, че на 08.07.1996г. е починала съпругата му и е оставила за наследници него-
ищеца и двете им деца.Моли да се допусне делба на съсобствен имот описан в приложения нотарален акт №74, том
ІV, д.№1209/1969г., находящ се в гр.Плевен, *****, дворно място 210 кв.м. пл.№8451, кв.549 по плана на гр.Плевен. Съгласно
скица на поземлен имот №12395/23.10.2009г. на СГКК-гр.Плевен, дворното място
съставлява поземлен имот с иденфикационен номер 56722.656.380, със стар
идентификатор 516 А, с адрес гр.Плевен, п.к. ***** в урбанизирана територия, с начин на трайно ползване за друг вид
застрояване, при съседи имот №56722.656.382; имот №56722.656.381 с площ 249
кв.м.; Съгласно скица на сграда №12396 от 23.10.2009г. на СГКК –гр.Плевен,
къщата представлява сграда №2 с идентификационен №56722.656.280.2, разположена
в поземлен имот с идентификационен №56722.656.380 с адрес гр.Плевен, п.к.***** едноетажна, с предназначене жилищна
сграда-еднофамилна с площ от 99 кв.м. при осемнадесет равни дяла, от които осем за
ищеца, два за М. С., два за П.С. и шест
дяла за П. С. и И.С. при режим на СИО. Предявен е иск по чл.31, ал.2 от ЗС за
сумата 130лв. месечно, считано от 11.01.2010г.
Ответниците П.С. и И.С., са взели
становище, че искът е основателен , но само по отношение на къща от 78 кв.м.,
като са изложени подробни съображения в отговор по чл.131 от ГПК и писмена защита и без участието на М.С..Предявен
е иск срещу ответника по чл.31, ал.2 от ЗС за сумата 70лв. месечно,считано от
18.02.2010г.
Ответницата М.С., не взема становище.
Съдът, като прецени събраните по делото
доказателства, намира за установено следното:
Безспорно по делото е, че на 08.07.1996г.
е починала Д.Л.Б.и е оставила за наследници С.С.Б.- съпруг, М. С. Б.-дъщеря и П. С. Б.- дъщеря- видно от
приложено удостоверение за наследници №117048/19.11.2009г., изд. от
Община-Плевен. Не се спори, че С.С.Б.
и Д.Л.Б.са сключили граждански брак на 28.10.1964г.- видно от приложено
удостоверение за сключен граждански брак, изд. въз основа на акт
№6/28.10.1964г.Не се спори - видно от нот. акт за покупко- продажба на недвижим
имот №74, том IV, д.№1209/1969г. на нотариус при ПлРС, е че по време на брака си С.С. и Д.С.са
станали собственици на дворно място от
210 кв.м., пл.№8451, стр.кв.549, по плана на гр.плевен, с намиращата се в него
къща и др. подобрения. Не се спори –
видно от приложен нот.акт№354, том VII, д.№1245/1991г. на нотариус при ПлРС,
е че С.С.Б. и Д.Л.Б.1/3 ид. част от дворно място и 1/3 ид. част от къща
от 78 кв.м. и 1/3 ид. част от гараж от 18.кв.м. Не се спори, че в същия парцел са построени две самостоятелни сгради
56722.656.380.1 с площ 33км.- сграда за търговия и сграда 56722.656.380.7 с
площ от 56 кв.м. – гараж, които не се предмет на делба и са собственост на
втория третия ответник- видно от приложени нот. актове№74, том I, рег.266, д.№68/1998г.
на нотариус при ПлРС за покупко- продажба на недвижими имот и нот. акт.№75, том
I, рег.267,
д.№69/1998г. за учредяване право на строеж. Не се спори, че с нот. акт №126,
том I, рег. №1810, д.№115/2010г.,
е че М.С. е продала на П.С. своите
2/18ид. части УПИ с площ 210кв.м. ,ведно с първи етаж от двуетажна жилищна
сграда- сграда №2.
Спорен по делото е въпроса следва ли
да се допусне делба на дворното място, къщата и да какъв размер, т.е. дали
пристройката е самостоятелен обект или част от къщата, дали таванското
помещение е самостоятелен обект или обща част.
Съдът счита, че следва да се допусне
делба на първи етаж от 78 кв.м., тъй като по отношение на пристройката от 16
кв.м., е изпълнена процедурата по чл.56, ал.2 от ЗТСУ/отм./- учредено е право
на строеж чрез сделка.В случая сделката се извършва с нот.заварено заявление до
техническата служба в общински съвет, вписано в нот. книги-л.25от делото./”Вещно
Право” Г.Б. стр.112/.С
реализирането на правото на пристрояване носителят, става собственик на
пристроения обект и на съответните идеални части от общите части от сградата.
Не следва да се допуска делба на таванско помещение, преустроено в жилище,
тъй като на посочената обща част е променено предназначението, извършена е
процедурата за узаконяване, видно от приложените доказателства на
л.71-86-обяснителна записка ,заключение, експертна оценка, скица-3бр., разрешение
за строеж№199/21.07.1997г. на Община-Плевен, акт за узаконяване№92/21.07.1997г.
на Община-Плевен, удостоверение за данъчна оценка схема за първи и втори
етаж.Приложен е нот. акт№59, том ХVI, д.№3059/1997г., от който е видно, че 03.09.1997г. С. Б., лично за себе си и като пълномощник на М. С. са прехвърлили с договор за покупко- продажба 5/9
ид.части от таванско помещение, преустроено в жилище.При това положение същото
като самостоятелен обект е станало
собственост на П. и И. С.
По отношение на дворното място, съдът счита, че не следва да се допуска делба,
тъй като е налице етажна собственост, а от друга страна в парцела има повече от
две самостоятелни сгради, които са обект на собственост на отделни собственици.
/ПП на ВС №2/82г./.
Следва да се допусне делба на първи етаж от къща от 78 кв.м., сграда №2 при
осемнадесет равни дяла, от които осем дяла за ищеца, два дяла за П.С. по
наследство и осем дяла общо за П.С. и И.С.,в режим на СИО. Не следва да се
допуска делбата с участието на М.С., тъй като същата е прехвърлила своите ид.
части на втория и третия ответник.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
заключение за действителната пазарна цена на имота и неговата поделяемост.
По делото са предявени
иск с правно основание чл.31,ал.2 , с който се претендира обезщетение за
ползване, както следва: от С.С. против П. С. и И.С. за сумата 130лв. месечно, считано от 11.01.2010г., за ползване на
имота предмет на делбата, къща и дворно място и от П.С. и И.С. за обезщетение в
размер на 70лв. за ползване на къщата 78 кв.м., считано от 18.02.2010г. до
приключване на делбеното производство.Съдът счита, че с оглед изхода на процеса
и предвид факта, че не са представени надлежни доказателства от страните, че
ищците са били лишени от ползването на съответните части,за които претендират,
като и не са ангажирани доказателства за размера на обезщетението, то следва да
се отхвърлят и двете искове претенции като неоснователни и недоказани.
Следва да се осъдят
страните да заплатят д.т. върху отхвърлените искове, както следва: С.Б.-237,20лв.,
както и П.С. и И.С. общо сумата
100,80лв.
По изложените съображения съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА на осн. чл.34 от ЗС вр. с чл.69 от ЗН да се
извърши съдебна делба между С.С.Б., ЕГН**********, П.С.С. ЕГН********** И И.Д.С.,
ЕГН**********, върху следния недвижим имот:
Съгласно скица на
сграда №12396 от 23.10.2009г. на СГКК –гр.Плевен, първи етаж с площ от 78 кв.м.
от къщата, представлява сграда №2 с идентификационен №56722.656.280.2.1,
разположена в поземлен имот с идентификационен №56722.656.380 с адрес
гр.Плевен, п.к.0 *****, като ОТХВЪРЛЯ
предявения иск за допускане на делба върху пристройка от 16 кв. м. към жилищна
сграда , таванско помещение преустроено в жилище и представляващо втори етаж от
жилищна сграда №2, с идентификатор на жилището ,съгласно схема №4287/18.05.2010г.-56722.656.380.2.2,
като НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
Не допуска делбата да се извърши с
участието на М.С.С., ЕГН**********.
От допуснатия до делба имот да се
образуват осемнадесет равни дяла, от които осем дяла за ищеца, два дяла за П.С.
по наследство и осем дяла общо за П.С. и И.С., в режим на СИО.
НАЗНАЧАВА съдебно - техническа
експертиза, която да бъде изготвена от вещото лице П.В., което след като се запознае с доказателствата по делото и извърши оглед
на място, да даде заключение за пазарната стойност на допуснатия до делба имот
и неговата поделяемост, при депозит в размер на 90лв., вносим от страните по
равно, в едноседмичен срок от влизането в сила на настоящото решение.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск
от С.С.Б., ЕГН********** против П.С.С., ЕГН********** и И.Д.С.,
ЕГН**********, с който се претендира заплащане на сумата 130лв. месечно
обезщетение за ползване на дворно място
и къща от 99кв.м., считано от 11.01.2010т. до приключване на делбеното
производство, ведно със законната
лихва върху всяка просрочена вноска,
считано от датата на изискуемостта й до окончателното й изплащане, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
ОТХВЪРЛЯ предявения иск П.С.С., ЕГН********** и И.Д.С., ЕГН********** против С.С.Б., ЕГН**********, с който се претендира заплащане на сумата 70лв. месечно обезщетение за
ползване на дворно място и къща от
78кв.м., считано от 18.02.2010т. до приключване на делбеното производство, ведно със законната лихва върху всяка просрочена вноска, считано от
датата на изискуемостта й до окончателното й изплащане, като НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
ОСЪЖДА С.С.Б., ЕГН**********, да заплати по
сметка на ПлРС д.т. в размер на 237,20лв.
ОСЪЖДА П.С.С., ЕГН**********
и И.Д.С., ЕГН**********, да заплатят
по сметка на ПлРС д.т. в размер на 100,80лв.
Решението може да се обжалва пред
Плевенския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщението до страните,
че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: