НЕПРИСЪСТВЕНО РЕШЕНИЕ
№................../28.05.2018
г.,
гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
Варненски окръжен съд, Търговско отделение, в публично заседание на двадесети май през две хиляди и
деветнадесета година, в състав:
СЪДИЯ:
МАРИЯ ТЕРЗИЙСКА
при секретаря Мая И.ова,
като разгледа докладваното от съдията
т.д. № 236 по описа за 2019
г.,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по искова молба на В.Н.С., М.Н.Н. и Д.Д.Л., всички от гр. Варна, с която са предявени искове с правно основание чл. 87 ал.3 от ЗЗД, а в условията на евентуалност по чл. 124 от ГПК вр. чл. 67 ал.1 от ЗС, против „СТИЛЕКС ИНВЕСТ” ООД, гр. Варна.
В исковата молба се излагат твърдения, че първите двама ищци В.Н.С. и М.Н.Н. са собственици на дворно място, находящо се в гр.Варна, общ. Варна, обл. Варна, кв. „Аспарухово", с административен адрес: ул."С." № 8, цялото с площ от 245,00 кв.м. по документи за собственост и с площ от 253 кв.м. по скица, съставляващо ПИ с идентификатор № ***по КК и КР на гр. Варна, идентичен с имот № ***(дванадесет-хиляда деветстотин петдесет и шест), кв. 103, 28-ми подрайон на гр. Варна, стар идентификатор - няма, с номер по предходен план ПИ 932, при граници по документ за собственост: УПИ № *****, УПИ № *****; УПИ № *****и ул. „С.", и при граници по скица: ПИ с идентификатори №№ *****; *****; *****; *****, притежаван от тези ищци съгласно Нотариален акт № 39, том XVII, дело № 3718 от 1994г. на нотариус при ВРС, вх.рег.№ 4120, том 29480, стр.29482, Нотариален акт № 40, том XVII, дело 6376 от 1998г. на Нотариус при ВРС вх.рег.№6753, том 267462. По отношение на третия ищец Д.Д.Л. се твърди, че е собственик на дворно място, находящо се в гр.Варна, общ. Варна, обл. Варна, кв. „Аспарухово", с административен адрес: ул."С." № 6, цялото с площ от 223,00 кв.м. по документи за собственост и с площ от 207 кв.м. по скица, съставляващо ПИ с идентификатор № ***** по КК и КР на гр. Варна, идентичен с имот № *****, кв. 81 по плана на 28-ми подрайон на гр. Варна, кв. „Аспарухово", идентичен с УПИ № ***(дванадесет-хиляда деветстотин петдесет и шест), кв. 103, 28-ми подрайон на гр. Варна, стар идентификатор - няма, с номер по предходен план ПИ 933, при граници по скица: ПИ с идентификатори №№ 10135.5505.169; *****; 10135.5505.171; *****, притежаван от този ищец съгласно Нотариален акт № 86, том X, дело 3893, от 1966г. на ВНС и по наследство от В. П. Т., б.ж. на гр. Варна, поч. на 04.04.2005 година.
На 05.03.2007 г. тримата ищци, в качеството си на възложители, сключили с К. М. К.ов, като изпълнител, предварителен договор за възлагане, проектиране на строителство и учредяване право на строеж, по силата на който изпълнителят е следвало да изработи, подготви и внесе за разглеждане техническа документация, необходима за одобряване от компетентния орган на идеен проект за жилищно застрояване на собствените на ищците поземлени имоти, а ищците са се задължили да прехвърлят на изпълнителя право на строеж за изграждане на обекти на изпълнителя, срещу задължението на последния да изпълни строителството на сградата по проект и за своя сметка, и да въведе във владение възложителя в договорените като обезщетение имоти, които според уговорката в чл. 6 от договора, не могат да надхвърлят 23 % от РЗП на сградата.
Страните по предварителния договор постигнали съгласие че дружеството, представлявано от К. М. К.ов - „СТИЛЕКС" ООД (с настоящо наименование и фирма „СТИЛЕКС ИНВЕСТ" ООД) ще замести физическото лице К. М. К.ов в правата и задълженията му по предварителния договор, като на посоченото от изпълнителя негово дружество – „Стилекс" ООД собствениците-възложители следвало да учредят и вещното право на строеж, а дружеството - да извърши строителството на сградата.
Със заповед № Г- 332 от 11.09.2007 година на Зам. Кмета на Община Варна бил одобрен план за регулация и застрояване и РУП за имотите, като същите били обединени в общ УПИ № XVIII-932, 933 в кв.ЮЗ по плана на 28 м.р. на гр. Варна, целият с площ от 468,00 кв.м. по актове за собственост и с площ от 454,29 кв.м. по скица, при граници: ул."С.", УПИ *****, УПИ *****, УПИ *****.
Ищците твърдят още, че в изпълнение на договорните си задължения по чл.5 от предварителния договор за възлагане на проектиране на строителство и учредяване право на строеж, след като им бил представен идеен проект на сградата, сключили с ответното дружество „Стилекс инвест" ООД, представлявано от К. М. К.ов, (с тогавашно наименование „Стилекс" ООД) нотариален акт за учредяване и запазване право на строеж върху недвижим имот - акт № 185, том XIV, дело № 3528, вх.рег. № 4978/04.03.2008г. на Сл.Вписвания - гр.Варна при АВп. на МП. В полза на ответното дружество било учредено право на строеж за обекти, подробно описани в т.II от същия, от предвидената за изграждане жилищна сграда в УПИ № XVIII-932, 933 в кв.103 по плана на 28 м.р. на гр. Варна, състояща се от подземен етаж с 11 паркоместа, първи етаж с 6 паркоместа и 3 ателиета, втори етаж с 4 апартамента, трети етаж с 4 апартамента, терасовиден етаж с 4 апартамента и подпокривен (тавански) етаж с 3 тавански склада, както и 14 складови помещения, с РЗП от 2002,58 кв.м., като запазили за себе си право на строеж за обектите, описани в т.III, IV и V от нотариалния акт.
Съгласно т. II от посочения нотариален акт, ищците твърдят, че са учредили на ответното дружество право на строеж за следните двадесет и девет на брой самостоятелни обекти в сградата: 1. ПАРКОМЯСТО № 1 /едно/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ; запад-УПИ *****; север-рампа; юг-паркомясто № 2, както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 2. ПАРКОМЯСТО № 2 /две/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ; запад-УПИ *****; север-паркомясто № 1 ; юг-маневрена площ, както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 3. ПАРКОМЯСТО № 3 /три/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток-паркомясто № 4 ; запад-УПИ *****; север-маневрена площ; юг-ул. «С.», както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 4. ПАРКОМЯСТО № 6 /шест/, на подземен етаж, със застроена площ от 13,00 /тринадесет/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 4; запад-УПИ *****; север-маневрена площ; юг-ул. «С.», както и 1,8693 % /едно цяло осем хиляди шестстотин деветдесет и три десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 4.02 /четири цяло и две стотни/ квадратни метра идеални части; 5. ПАРКОМЯСТО № 7 /седем/, на подземен етаж, със застроена площ от 13,00 /тринадесет/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 8; запад- паркомясто № 6; север-маневрена площ; юг-ул. «С.», както и 1,8693 % /едно цяло осем хиляди шестстотин деветдесет и три десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 4.02 /четири цяло и две стотни/ квадратни метра идеални части; 6. ПАРКОМЯСТО № 8 /осем/, на подземен етаж, със застроена площ от 13,00 /тринадесет/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад- паркомясто № 7; север-маневрена площ; юг-ул. «С.», както и 1,8693 % /едно цяло осем хиляди шестстотин деветдесет и три десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 4.02 /четири цяло и две стотни/ квадратни метра идеални части; 7. ПАРКОМЯСТО № 9 /девет/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад-маневрена площ; север- паркомясто № 10; юг-маневрена площ, както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 8. ПАРКОМЯСТО № 10 /девет/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад-маневрена площ; север- паркомясто № 11; юг-паркомясто № 9, както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 9. ПАРКОМЯСТО № 11 /единадесет/, на подземен етаж, със застроена площ от 12,00 /дванадесет/ квадратни метра, при граници: изток-УПИ *****; запад-маневрена площ; север- двор; юг- паркомясто № 10, както и 1,7255 % /едно цяло седем хиляди двеста петдесет и пет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.71 /три цяло и седемдесет и една стотни/ квадратни метра идеални части; 10. ПАРКОМЯСТО № 12 /дванадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 13; запад-маневрена площ; север- маневрена площ; юг- ателие № 2 и стълбище, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 11. ПАРКОМЯСТО № 13 /тринадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад- паркомясто № 12; север- маневрена площ; юг- ателие № 2, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 12. ПАРКОМЯСТО № 14 /четиринадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад- паркомясто № 15; север- УПИ XI-942; юг- маневрена площ, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 13. ПАРКОМЯСТО № 15 /петнадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 14; запад- паркомясто № 16; север- УПИ XI-942; юг- маневрена площ, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 14. ПАРКОМЯСТО № 16 /шестнадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 15; запад- паркомясто № 17; север- УПИ XI-942; юг- маневрена площ, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 15. ПАРКОМЯСТО № 17 /седемнадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 16; запад- рампа; север- УПИ XI-942; юг- маневрена площ, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 16. АТЕЛИЕ № 1 /едно/, на първи етаж, със застроена площ от 54.57 /петдесет и четири цяло и петдесет и седем стотни/ квадратни метра, състоящо се от: две стаи, баня с тоалет, при граници: изток- коридор със стълбище; запад- проход; север- двор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 4, отдолу - паркоместа № 4 и № 5, както и 3.2448 % /три цяло две хиляди четиристотин четиридесет и осем десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 6.98 /шест цяло и деветдесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 17. АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, на втори етаж, със застроена площ от 58.60 /петдесет и осем цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- УПИ *****; запад-стълбищна клетка; север- двор; юг- коридор и апартамент № 3, отгоре-апартамент № 6, отдолу - ателие № 2, ведно със складово помещение към апартамент № 2 /две/ с площ от 2.04 /две цяло и четири стотни/ квадратни метра, при граници: изток-коридор, запад-паркомясто № 1, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 3.6254 % /три цяло шест хиляди двеста петдесет и четири десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 7.80 /седем цяло и осемдесет стотни/ квадратни метра идеални части; 18. АПАРТАМЕНТ № 3 /три/, на втори етаж, със застроена площ от 77.99 /седемдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две спални, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, килер, при граници: изток- УПИ *****; запад- апартамент № 4; север- апартамент № 2 и коридор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 7, отдолу - ателие № 3, ведно със складово помещение към апартамент № 3 /три/ с площ от 2.04 /две цяло и четири стотни/ квадратни метра, при граници: изток-коридор, запад-паркомясто № 1, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 4.8129 % /четири цяло осем хиляди сто двадесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 10.35 /десет цяло и тридесет и пет стотни/ квадратни метра идеални части; 19. АПАРТАМЕНТ № 4 /четири/, на втори етаж, със застроена площ от 52.41 /петдесет и две цяло и четиридесет и една стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- апартамент № 3; запад- апартамент № 1; север- коридор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 8, отдолу - ателие № 1, ателие № 3 и коридор, ведно със складово помещение към апартамент № 4 /четири/ с площ от 2.27 /две цяло и двадесет и седем стотни/ квадратни метра, при граници: изток-коридор, запад-паркомясто № 1, север -складово помещение; юг - ул. „С.", отгоре-ателие, както и 3.2504 % /три цяло две хиляди петстотин и четири десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 6.99 /шест цяло и деветдесет и девет стотни/ квадратни метра идеални части; 20. АПАРТАМЕНТ № 5 /пет/, на трети етаж, със застроена площ от 75.23 /седемдесет и пет цяло и двадесет и три стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две спални, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, тоалет, при граници: изток- апартамент № 8 и стълбищна клетка; запад- УПИ *****; север- двор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 9, отдолу - апартамент № 1, ведно със складово помещение към апартамент № 5 /пет/ с площ от 2.27 /две цяло и двадесет и седем стотни/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ, запад-коридор, север -асансьорна шахта и маневрена площ; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 4.6480 % /четири цяло шест хиляди четиристотин и осемдесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 10.00 /десет/ квадратни метра идеални части; 21. АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, на трети етаж, със застроена площ от 58.60 /петдесет и осем цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- УПИ *****; запад- стълбищна клетка; север- двор; юг- коридор и апартамент № 7, отгоре-апартамент № 10, отдолу -апартамент № 2, ведно със складово помещение към апартамент № 6 /шест/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ, запад-коридор, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 3.6250 % /три цяло шест хиляди двеста и петдесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 7.80 /седем цяло и осемдесет стотни/ квадратни метра идеални части; 22. АПАРТАМЕНТ № 7 /седем/, на трети етаж, със застроена площ от 77.99 /седемдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две спални, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, килер, при граници: изток- УПИ *****; запад- апартамент № 8; север- апартамент № 6 и коридор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 7, отдолу - апартамент № 3, ведно със складово помещение към апартамент № 7 /седем/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ, запад-коридор, север -складово помещение; юг -складово помещение, отгоре-ателие, както и 4.8126 % /четири цяло осем хиляди сто двадесет и шест десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 10.35 /десет цяло и тридесет и пет стотни/ квадратни метра идеални части; 23. АПАРТАМЕНТ № 8 /осем/, на трети етаж, със застроена площ от 52.41 /петдесет и две цяло и четиридесет и една стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- апартамент № 7; запад- апартамент № 5; север- коридор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 12, отдолу - апартамент № 4, ведно със складово помещение към апартамент № 8 /осем/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ, запад-коридор, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 3.2459 % /три цяло две хиляди четиристотин петдесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 6.98 /шест цяло и деветдесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 24. АПАРТАМЕНТ № 10 /десет/, на терасовиден етаж, със застроена площ от 57.76 /петдесет и седем цяло и седемдесет и шест стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- УПИ *****; запад-стълбищна клетка; север- двор; юг- коридор и апартамент № 11, отгоре-таван-складово помещение /склад за вещи/ № 2, отдолу - апартамент № 6, ведно със складово помещение към апартамент № 10 /десет/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-паркомясто № 6, запад-коридор, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 3.5736 % /три цяло пет хиляди седемстотин тридесет и шест десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 7.68 /седем цяло и шестдесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 25. АПАРТАМЕНТ № 11 /единадесет/, на терасовиден етаж, със застроена площ от 75.23 /седемдесет и пет цяло и двадесет и три стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две спални, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, килер, при граници: изток- УПИ *****; запад- апартамент № 12; север- апартамент № 10 и коридор; юг- ул."С.", отгоре-таванско складово помещение /склад за бельо/ № 2 и склад за вещи № 2, отдолу -апартамент № 7, ведно със складово помещение към апартамент № 11 /единадесет/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-паркомясто № 6, запад-коридор, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 4.6435 % /четири цяло шест хиляди четиристотин тридесет и пет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 9.99 /девет цяло и деветдесет и девет стотни/ квадратни метра идеални части; 26. АПАРТАМЕНТ № 12 /дванадесет/, на терасовиден етаж, със застроена площ от 52.41 /петдесет и две цяло и четиридесет и една стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- апартамент № 11; запад- апартамент № 9; север- коридор; юг- ул. „С.", отгоре- складово помещение /склад за бельо/ № 1 и склад за вещи № 3, отдолу - апартамент № 8, ведно със складово помещение към апартамент № 12 /дванадесет/ с площ от 2.27 /две цяло и двадесет и седем стотни/ квадратни метра, при граници: изток-паркомясто № 6, запад-коридор, север -складово помещение; юг - ул. „С.", отгоре-ателие, както и 3.2504 % /три цяло две хиляди петстотин и четири десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 6.99 /шест цяло и деветдесет и девет стотни / квадратни метра идеални части; 27. ТАВАНСКИ СКЛАД № 1 /едно/, на подпокривен /тавански/ етаж, със застроена площ от 82.73 /осемдесет и две цяло и седемдесет и три стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две складови помещения за вещи /две стаи/, складово помещение /стая/ за бельо, баня с тоалет, при граници: изток-склад за вещи № 3 и коридор със стълбище; запад- УПИ *****; север- двор; юг-ул."С.", отдолу - апартамент № 9 и апартамент № 12, както и 5.0668 % /пет цяло и шестотин шестдесет и осем десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 10.90 /десет цяло и деветдесет стотни/ квадратни метра идеални части; 28. ТАВАНСКИ СКЛАД № 2 /две/, на подпокривен /тавански/ етаж, със застроена площ от 88.09 /осемдесет и осем цяло и девет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: складово помещение за вещи /стая/, складово помещение /стая/ за бельо, дрешник, баня с тоалет, при граници: изток-УПИ *****; запад- коридор, стълбище и асансьорна клетка; север- двор; юг-ул."С.", отдолу - апартамент № 10 и апартамент № 11, както и 5.3951 % /пет цяло три хиляди деветстотин петдесет и една десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 11.60 /единадесет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра идеални части; 29.ТАВАНСКИ СКЛАД № 3 /три/, на подпокривен /тавански/ етаж, със застроена площ от 57.44 /петдесет и седем цяло и четиридесет и четири стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две складов помещения за вещи /две стаи/, баня с тоалет, при граници: изток- склад № 2; запад- склад № 1; север- коридор; юг- ул."С.", отдолу -апартамент № 11 и апартамент № 12, както и 3.5179 % /три цяло пет хиляди сто седемдесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 7.56 /седем цяло и петдесет и шест стотни/ квадратни метра идеални части.
В исковата молба се сочи още, че след сключването на нотариалния акт за суперфиция бил одобрен окончателен работен проект и издадено разрешение за строеж № 109 от 24.07.2008г. на гл.арх. на район Аспарухово, общ. Варна, а впоследствие с протокол (обр.2) от 20.08.2008г. на Дирекция „УТ" при Община Варна, район Аспарухово, е открита строителната площадка и е определена строителна линия и ниво за строеж.
По отношение на твърденията за неизпълнение на задължението на ответника по договора, ищците излагат, че изпълнителят след започване на изкопни работи през 2008 г., които не завършил, не е осъществил никакви действия по строителството на плануваната сграда, останала на изкоп, удостоверено с Констативен протокол от 06.04.2017 година на комисия при Община Варна, р-н Аспарухово, отдел „УТ".
Сочи се още в исковата молба, че през изминалите 10 години от сделката и открИ.ето на строителната площадка и преустановяването на всякакви строителни дейности, ищците са правили многократни опити да се срещнат и да проведат разговори с управителя и представляващ ответното-дружеството К. М. К.ов, но същият се укривал, като в единствено проведен по телефон разговор с единия от ищците, е отказал всякакви искания за срещи и обсъждане на договорните си отношения по повод строителството на сградата в имота. С оглед гореизложеното формулират искане за разваляне на процесния договор за суперфиция, а в условията на евентуалност искат да се приеме на установено в отношенията им с ответника, че учреденото в негова полза право на строеж е погасено по давност поради неупражняването му в рамките на петгодишния давностен срок, считано от датата на учредяване, а именно 04.03.2008 г.
Правна квалификация
на главния иск – чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.
Правна квалификация
на евентуалния иск – чл. 124, ал. 1 от ГПК вр. чл. 67 от ЗС.
Ответникът не депозира писмен отговор.
В съдебно заседание искът се поддържа, като ищците чрез процесуален
представител претендират постановяване на неприсъствено решение.
Ответникът не е подал отговор на исковата молба, не изпраща представител
в съдебно заседание, не взема становище по спора, не отправя изявление за
разглеждане на делото в негово отсъствие.
С постановеното протоколно определение от 20.05.2019 г. по делото е прието, че ответникът „Стилекс инвест“ ООД е редовно призован с приложение на разпоредбата на чл. 50, ал. 4 от ГПК, с оглед факта, че уведомлението до ответното дружество е върнато, като е посочено от длъжностното лице по призоваване, че: адресът е посетен на 17.04.2019 г.; няма индикация за фирма; нови собственици живеят на адреса; пуснато е уведомление в пощенската кутия. При предходното призоваване на ответника във връзка с процедура по връчване на искова молба, длъжностното лице е удостоверило и че информацията е именно от живущите на адреса – семейство Сабански, които не са посочили други имена. По отношение на редовността на връчването е приложима още фикцията на чл. 50, ал. 2 от ГПК, тъй като при справка по партида на дружеството в ТРРЮЛНЦ се установява, че същото е извършено на посочения в регистъра адрес, който е напуснат от ответника и се обитава от други лица.
Предвид изложеното
следва да се приеме, че съобщение за връчване на препис от исковата молба за
подаване на писмен отговор, ведно с препис от Определение № 1416/15.04.2019 г.,
както и призовка за страната за открито съдебно заседание са редовно връчени на
ответника, като са му указани последиците от неспазването на сроковете за
размяна на книжа и от неявяването му в съдебно заседание.
От друга страна,
искът е вероятно основателен с оглед наведените в исковата молба твърдения,
показанията на разпитаните свидетели и приложените писмени доказателства, а
именно: нотариален акт № 39,
том XVII, дело № 3718 от 1994г. на нотариус при ВРС, вх.рег.№ 4120, том 29480,
стр.29482; Нотариален акт № 40, том XVII, дело 6376 от 1998 г. на нотариус при
ВРС вх. рег.№ 6753, том 267462 и Скица изх.№ 15-762814 от 19.10.2018 година на
СГКК- Варна; нотариален акт № 86, том X, дело 3893, от 1966 г. на ВНС; нотариален
акт за учредяване и запазване право на строеж върху недвижим имот № 185, том
XIV, дело № 3528, вх. рег. № 4978 от 04.03.2008 г. по описа на Сл. Вписвания -
гр. Варна при АВп. на МП; разрешение за строеж № 109 от 24.07.2008 г. на Гл.
арх. при Община Варна, район Аспарухово; протокол (обр.2) от 20.08.2008г. на
Дирекция „УТ" при Община Варна, район Аспарухово за открИ.е на строителна
площадка и определена на строителна линия и ниво за строеж на жилищна сграда
ж.к."Аспарухово", ул."С." № 6 и 8, местонахождение УПИ
XVIII - 932, 933, 10328 м.р. на гр.Варна; констативен протокол от 06.04.2017 г.
на комисия при Отдел „УТ" на р-н „Аспарухово" при Община Варна; Предварителен
договор от 05.03.2007 година; удостоверение за наследници изх. № АУ078889 АС от
09.08.2018 година на Община Варна; препис - извлечение от акт за смърт № V-71
от 05.04.2005г. на Община Аспарухово, обл.Варна; удостоверение за идентичност
на имена peг. № ******** ВН от 21.07.2016 година на община Варна.
От посочените доказателства се установява, че страните са обвързани от облигационно правоотношение, по силата на което ответникът - изпълнител е следвало да изработи, подготви и внесе за разглеждане техническа документация, необходима за одобряване от компетентния орган на идеен проект за жилищно застрояване на собствените на ищците поземлени имоти, а ищците са се задължили да прехвърлят на изпълнителя право на строеж за изграждане на обекти на изпълнителя. По силата на договорките между тях изпълнителят е следвало да изпълни строителството на сградата по проект и за своя сметка, и да въведе във владение възложителите в договорените като обезщетение апартаменти.
От ангажираните гласни доказателствени средства чрез разпит на свидетелите И. М. С. и М. И.ов С. се установява, че през 2008 г. са започнали изкопни работи в парцела, които са приключили скоро след това. Към настоящия момент изкопаната дупка била запълнена и нямало нищо изградено на мястото. Показанията на свидетелите изцяло кореспондират с приложените писмени доказателства по делото, като видно от Констативен протокол от 06.04.2017 година на комисия при Община Варна, р-н Аспарухово, отдел „УТ" изпълнителят „СТИЛЕКС” ООД не завършил, а и не е осъществил никакви действия по строителството на плануваната сграда, останала на изкоп.
Ищците, са установили съществуването на валидно облигационно отношение с характеристиките на договор за изработка, по силата на който ответникът се е задължил срещу учреденото му право на строеж да изгради двадесет и девет самостоятелни обекта в сграда в собствения им недвижим имот. Ищците са изпълнили задължението си да учредят право на строеж на строителя, а „Стилекс инвест“ ООД е неизправна страна, тъй като е установена липсата на изпълнение. Доколкото неизпълнението е продължило далеч след изтичането на срока по чл. 67 от ЗС, изпълнението на насрещната престация /срещу учреденото право на строеж/ за строителство е станала безполезна за възложителите, поради което договорът за учредяване право на строеж следва да бъде развален.
По изложените съображения, съдът намира, че следва да бъде поставено
неприсъствено решение, като искът бъде уважен в цялост.
Съдът не се произнася, поради ненастъпване на вътрешно-процесуалното
условие, по предявения в условията на евентуалност иск.
От ищците се претендира присъждане на разноски, които ще бъдат уважени,
съобразно приложените доказателства за извършването им.
Мотивиран от гореизложените съображения и на основание чл.238, ал.1 и
чл.239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ, на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, по иск на В.Н.С., ЕГН **********, гр. Варна, М.Н.Н., ЕГН **********,*** и Д.Д.Л., ЕГН **********, гр. Варна, договор за строителство с ответника „Стилекс инвест" ООД, ЕИК *********, гр.Варна, представлявано от управител К. М. К.ов, обективиран в нотариален акт за учредяване и запазване право на строеж върху недвижим имот № 122 от 04.03.2008 г., том 1, рег. № 3160, дело 109/2008 г. на нотариус О.С.с район на действие РС – Варна, вписан в Сл. Вписвания вх. Рег. № 4978/04.03.2008 г., акт № 185, том XIV, дело № 3528, по силата на който В.Н.С., М.Н.Н. и Д.Д.Л. са учредили на „Стилекс инвест" ООД /с предишно наименование „Стилекс“ ООД/, ЕИК ********* право на строеж върху следните обекти, описани в т.II на нотариалния акт, а именно: 1. ПАРКОМЯСТО № 1 /едно/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ; запад-УПИ *****; север-рампа; юг-паркомясто № 2, както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 2. ПАРКОМЯСТО № 2 /две/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ; запад-УПИ *****; север-паркомясто № 1 ; юг-маневрена площ, както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 3. ПАРКОМЯСТО № 3 /три/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток-паркомясто № 4 ; запад-УПИ *****; север-маневрена площ; юг-ул. «С.», както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 4. ПАРКОМЯСТО № 6 /шест/, на подземен етаж, със застроена площ от 13,00 /тринадесет/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 4; запад-УПИ *****; север-маневрена площ; юг-ул. «С.», както и 1,8693 % /едно цяло осем хиляди шестстотин деветдесет и три десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 4.02 /четири цяло и две стотни/ квадратни метра идеални части; 5. ПАРКОМЯСТО № 7 /седем/, на подземен етаж, със застроена площ от 13,00 /тринадесет/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 8; запад- паркомясто № 6; север-маневрена площ; юг-ул. «С.», както и 1,8693 % /едно цяло осем хиляди шестстотин деветдесет и три десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 4.02 /четири цяло и две стотни/ квадратни метра идеални части; 6. ПАРКОМЯСТО № 8 /осем/, на подземен етаж, със застроена площ от 13,00 /тринадесет/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад- паркомясто № 7; север-маневрена площ; юг-ул. «С.», както и 1,8693 % /едно цяло осем хиляди шестстотин деветдесет и три десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 4.02 /четири цяло и две стотни/ квадратни метра идеални части; 7. ПАРКОМЯСТО № 9 /девет/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад-маневрена площ; север- паркомясто № 10; юг-маневрена площ, както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 8. ПАРКОМЯСТО № 10 /девет/, на подземен етаж, със застроена площ от 11,00 /единадесет/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад-маневрена площ; север- паркомясто № 11; юг-паркомясто № 9, както и 1,5817 % /едно цяло пет хиляди осемстотин и седемнадесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.40 /три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра идеални части; 9. ПАРКОМЯСТО № 11 /единадесет/, на подземен етаж, със застроена площ от 12,00 /дванадесет/ квадратни метра, при граници: изток-УПИ *****; запад-маневрена площ; север- двор; юг- паркомясто № 10, както и 1,7255 % /едно цяло седем хиляди двеста петдесет и пет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.71 /три цяло и седемдесет и една стотни/ квадратни метра идеални части; 10. ПАРКОМЯСТО № 12 /дванадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 13; запад-маневрена площ; север- маневрена площ; юг- ателие № 2 и стълбище, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 11. ПАРКОМЯСТО № 13 /тринадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад- паркомясто № 12; север- маневрена площ; юг- ателие № 2, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 12. ПАРКОМЯСТО № 14 /четиринадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- УПИ *****; запад- паркомясто № 15; север- УПИ XI-942; юг- маневрена площ, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 13. ПАРКОМЯСТО № 15 /петнадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 14; запад- паркомясто № 16; север- УПИ XI-942; юг- маневрена площ, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 14. ПАРКОМЯСТО № 16 /шестнадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 15; запад- паркомясто № 17; север- УПИ XI-942; юг- маневрена площ, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 15. ПАРКОМЯСТО № 17 /седемнадесет/, на първи етаж, със застроена площ от 10.60 /десет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, при граници: изток- паркомясто № 16; запад- рампа; север- УПИ XI-942; юг- маневрена площ, както и 1,5242 % /едно цяло пет хиляди двеста четиридесет и две десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 3.28 /три цяло и двадесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 16. АТЕЛИЕ № 1 /едно/, на първи етаж, със застроена площ от 54.57 /петдесет и четири цяло и петдесет и седем стотни/ квадратни метра, състоящо се от: две стаи, баня с тоалет, при граници: изток- коридор със стълбище; запад- проход; север- двор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 4, отдолу - паркоместа № 4 и № 5, както и 3.2448 % /три цяло две хиляди четиристотин четиридесет и осем десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 6.98 /шест цяло и деветдесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 17. АПАРТАМЕНТ № 2 /две/, на втори етаж, със застроена площ от 58.60 /петдесет и осем цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- УПИ *****; запад-стълбищна клетка; север- двор; юг- коридор и апартамент № 3, отгоре-апартамент № 6, отдолу - ателие № 2, ведно със складово помещение към апартамент № 2 /две/ с площ от 2.04 /две цяло и четири стотни/ квадратни метра, при граници: изток-коридор, запад-паркомясто № 1, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 3.6254 % /три цяло шест хиляди двеста петдесет и четири десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 7.80 /седем цяло и осемдесет стотни/ квадратни метра идеални части; 18. АПАРТАМЕНТ № 3 /три/, на втори етаж, със застроена площ от 77.99 /седемдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две спални, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, килер, при граници: изток- УПИ *****; запад- апартамент № 4; север- апартамент № 2 и коридор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 7, отдолу - ателие № 3, ведно със складово помещение към апартамент № 3 /три/ с площ от 2.04 /две цяло и четири стотни/ квадратни метра, при граници: изток-коридор, запад-паркомясто № 1, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 4.8129 % /четири цяло осем хиляди сто двадесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 10.35 /десет цяло и тридесет и пет стотни/ квадратни метра идеални части; 19. АПАРТАМЕНТ № 4 /четири/, на втори етаж, със застроена площ от 52.41 /петдесет и две цяло и четиридесет и една стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- апартамент № 3; запад- апартамент № 1; север- коридор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 8, отдолу - ателие № 1, ателие № 3 и коридор, ведно със складово помещение към апартамент № 4 /четири/ с площ от 2.27 /две цяло и двадесет и седем стотни/ квадратни метра, при граници: изток-коридор, запад-паркомясто № 1, север -складово помещение; юг - ул. „С.", отгоре-ателие, както и 3.2504 % /три цяло две хиляди петстотин и четири десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 6.99 /шест цяло и деветдесет и девет стотни/ квадратни метра идеални части; 20. АПАРТАМЕНТ № 5 /пет/, на трети етаж, със застроена площ от 75.23 /седемдесет и пет цяло и двадесет и три стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две спални, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, тоалет, при граници: изток- апартамент № 8 и стълбищна клетка; запад- УПИ *****; север- двор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 9, отдолу - апартамент № 1, ведно със складово помещение към апартамент № 5 /пет/ с площ от 2.27 /две цяло и двадесет и седем стотни/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ, запад-коридор, север -асансьорна шахта и маневрена площ; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 4.6480 % /четири цяло шест хиляди четиристотин и осемдесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 10.00 /десет/ квадратни метра идеални части; 21. АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, на трети етаж, със застроена площ от 58.60 /петдесет и осем цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- УПИ *****; запад- стълбищна клетка; север- двор; юг- коридор и апартамент № 7, отгоре-апартамент № 10, отдолу -апартамент № 2, ведно със складово помещение към апартамент № 6 /шест/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ, запад-коридор, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 3.6250 % /три цяло шест хиляди двеста и петдесет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 7.80 /седем цяло и осемдесет стотни/ квадратни метра идеални части; 22. АПАРТАМЕНТ № 7 /седем/, на трети етаж, със застроена площ от 77.99 /седемдесет и седем цяло и деветдесет и девет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две спални, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, килер, при граници: изток- УПИ *****; запад- апартамент № 8; север- апартамент № 6 и коридор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 7, отдолу - апартамент № 3, ведно със складово помещение към апартамент № 7 /седем/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ, запад-коридор, север -складово помещение; юг -складово помещение, отгоре-ателие, както и 4.8126 % /четири цяло осем хиляди сто двадесет и шест десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 10.35 /десет цяло и тридесет и пет стотни/ квадратни метра идеални части; 23. АПАРТАМЕНТ № 8 /осем/, на трети етаж, със застроена площ от 52.41 /петдесет и две цяло и четиридесет и една стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- апартамент № 7; запад- апартамент № 5; север- коридор; юг- ул. „С.", отгоре-апартамент № 12, отдолу - апартамент № 4, ведно със складово помещение към апартамент № 8 /осем/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-маневрена площ, запад-коридор, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 3.2459 % /три цяло две хиляди четиристотин петдесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 6.98 /шест цяло и деветдесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 24. АПАРТАМЕНТ № 10 /десет/, на терасовиден етаж, със застроена площ от 57.76 /петдесет и седем цяло и седемдесет и шест стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- УПИ *****; запад-стълбищна клетка; север- двор; юг- коридор и апартамент № 11, отгоре-таван-складово помещение /склад за вещи/ № 2, отдолу - апартамент № 6, ведно със складово помещение към апартамент № 10 /десет/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-паркомясто № 6, запад-коридор, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 3.5736 % /три цяло пет хиляди седемстотин тридесет и шест десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 7.68 /седем цяло и шестдесет и осем стотни/ квадратни метра идеални части; 25. АПАРТАМЕНТ № 11 /единадесет/, на терасовиден етаж, със застроена площ от 75.23 /седемдесет и пет цяло и двадесет и три стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две спални, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, килер, при граници: изток- УПИ *****; запад- апартамент № 12; север- апартамент № 10 и коридор; юг- ул."С.", отгоре-таванско складово помещение /склад за бельо/ № 2 и склад за вещи № 2, отдолу -апартамент № 7, ведно със складово помещение към апартамент № 11 /единадесет/ с площ от 2.02 /две цяло и две стотни/ квадратни метра, при граници: изток-паркомясто № 6, запад-коридор, север -складово помещение; юг - складово помещение, отгоре-ателие, както и 4.6435 % /четири цяло шест хиляди четиристотин тридесет и пет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 9.99 /девет цяло и деветдесет и девет стотни/ квадратни метра идеални части; 26. АПАРТАМЕНТ № 12 /дванадесет/, на терасовиден етаж, със застроена площ от 52.41 /петдесет и две цяло и четиридесет и една стотни/ квадратни метра, състоящ се от: спалня, дневна-кухненски бокс, баня с тоалет, при граници: изток- апартамент № 11; запад- апартамент № 9; север- коридор; юг- ул. „С.", отгоре- складово помещение /склад за бельо/ № 1 и склад за вещи № 3, отдолу - апартамент № 8, ведно със складово помещение към апартамент № 12 /дванадесет/ с площ от 2.27 /две цяло и двадесет и седем стотни/ квадратни метра, при граници: изток-паркомясто № 6, запад-коридор, север -складово помещение; юг - ул. „С.", отгоре-ателие, както и 3.2504 % /три цяло две хиляди петстотин и четири десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 6.99 /шест цяло и деветдесет и девет стотни / квадратни метра идеални части; 27. ТАВАНСКИ СКЛАД № 1 /едно/, на подпокривен /тавански/ етаж, със застроена площ от 82.73 /осемдесет и две цяло и седемдесет и три стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две складови помещения за вещи /две стаи/, складово помещение /стая/ за бельо, баня с тоалет, при граници: изток-склад за вещи № 3 и коридор със стълбище; запад- УПИ *****; север- двор; юг-ул."С.", отдолу - апартамент № 9 и апартамент № 12, както и 5.0668 % /пет цяло и шестотин шестдесет и осем десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 10.90 /десет цяло и деветдесет стотни/ квадратни метра идеални части; 28. ТАВАНСКИ СКЛАД № 2 /две/, на подпокривен /тавански/ етаж, със застроена площ от 88.09 /осемдесет и осем цяло и девет стотни/ квадратни метра, състоящ се от: складово помещение за вещи /стая/, складово помещение /стая/ за бельо, дрешник, баня с тоалет, при граници: изток-УПИ *****; запад- коридор, стълбище и асансьорна клетка; север- двор; юг-ул."С.", отдолу - апартамент № 10 и апартамент № 11, както и 5.3951 % /пет цяло три хиляди деветстотин петдесет и една десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 11.60 /единадесет цяло и шестдесет стотни/ квадратни метра идеални части; 29.ТАВАНСКИ СКЛАД № 3 /три/, на подпокривен /тавански/ етаж, със застроена площ от 57.44 /петдесет и седем цяло и четиридесет и четири стотни/ квадратни метра, състоящ се от: две складов помещения за вещи /две стаи/, баня с тоалет, при граници: изток- склад № 2; запад- склад № 1; север- коридор; юг- ул."С.", отдолу -апартамент № 11 и апартамент № 12, както и 3.5179 % /три цяло пет хиляди сто седемдесет и девет десетохилядни процента/ идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място, равняващи се на 7.56 /седем цяло и петдесет и шест стотни/ квадратни метра идеални части.
ОСЪЖДА „Стилекс инвест" ООД, ЕИК *********, гр.Варна да заплати на В.Н.С., ЕГН **********, гр. Варна, М.Н.Н., ЕГН **********,*** и Д.Д.Л., ЕГН **********, гр. Варна, сумата от 3359.91 лв. / три хиляди триста петдесет и девет лева и 91 ст./, представляваща сторените съдебно-деловодни разноски в производството, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
На страните да се връчат преписи от решението.
СЪДИЯ
В ОКРЪЖЕН СЪД: