Р Е Ш
Е Н И Е
гр. Пазарджик, 16.02.2022г.
В
И М Е
Т О Н
А Н А
Р О Д А
ПАЗАРДЖИШКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска
колегия, в публично заседание на двадесети януари, две хиляди двадесет и втора
година, в състав:
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: Д. Чардаков
При секретаря Десислава
Буюклиева и в присъствието на прокурора ………….., като разгледа докладваното от
съдия Чардаков гр.д. №2435/2018г. по описа на съда и за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството е
делбено във фаза по извършването на делбата.
С влязло в сила
решение по чл.344, ал.1 ГПК е допусната съдебна делба между съсобствениците В.П.Н.
с ЕГН ********** *** и Д.И.Т. с ЕГН ********** *** следните недвижими имоти:
-САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ в сграда с идентификатор **.694.1.9 по кадА.лната
карта и кадА.лните регистри, одобрени със Заповед РД-18-97/28.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр..с предназначение: жилище,
апартамент, с площ от 65.88 кв. м., ВЕДНО с ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №* с площ 7,29 кв.м. и 7,6464 % ид. ч. от
общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: **.694.1.8, под обекта: **.694.1.6, над
обекта: **.694.1.12;
-СГРАДА
с предназначение хангар, депо, гараж с идентификатор **.689.5 по кадА.лната
карта и кадА.лните регистри, одобрени със Заповед РД-18-97/28.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр.Пазарджик, ., с площ 18.00
кв. м.
Частите
на съсобствениците са съответно 7/12 ид. части за В.П.Н. и 5/12 ид. части за Д.И.Т..
Със същото решение съдът е допуснал
делба между същите съсобственици при равни части по 1/2 ид. част на следните
движими вещи:
-
лек автомобил „М. ***“ с рег. ****и рама №****, който се намира в държане на
съсобственика
Д.И.Т.;
-
лек автомобил марка „Д. м.“, рама № **, двигател № **, рег. №**, който се намира
в държане на съсобственика Д.И.Т..
Относно начина
за делба на недвижимите имоти:
Възлагателни
претенции по чл.349, ал.1 и 2 ГПК в преклузивния срок не са направени.
Основният
принцип при извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи
реален дял от съсобственото имущество. Такова право съсобственикът има както по
отношение на всеки един имот /при наличие на възможност за неговото реално
поделяне/, така и по отношение на всяка съвкупност от имущества от съответен
вид. Това право обаче не винаги е приложимо, ако отделният имот е неподеляем
или имуществото съществено се различава по вид и стойност. В постановените по
реда на чл.290 ГПК решение №165/08.05.2012г. по гр.д.№900/2011г. на ІІ ГО на
ВКС и решение №258/25.10.2011г. по гр.д.№144/2011г. на ІІ ГО на ВКС е прието,
че е допустимо разпределение по чл.353 ГПК на различни по вид самостоятелни
имоти само ако между страните липсва спор относно обособяването им в
самостоятелни дялове. Преценката дали подобно обособяване на реални дялове
е възможно и удобно зависи както от вида и предназначението на допуснатите до
делба имоти, т.е. от обективни фактори, така и от волята на съделителите, т.е.
от субективното им отношение към предвидената в закона възможност да поискат, респ.
да получат дял в натура, ако допуснатите до делба имоти съществено се
различават един от друг по предназначението си или по други основни
характеристики. При наличие на възможност всеки
съделител да получи дял в натура /т.е. ако броят на допуснатите до делба имоти
е равен или по-голям от броя на съделителите/ и при изрично изразена воля от
страна на всички съделители имотите да бъдат разпределени помежду им реално, т.е.
ако всички съделители са заявили, че желаят да се ползват от правото си,
предвидено в чл.69,ал.2 ЗН, независимо че допуснатите до делба недвижими имоти
се различават по някои от своите характеристики, съдът следва да извърши
разпределението по реда на чл.353 ГПК или чрез теглене на жребий /решение
№74/25.03.2013г. по гр.д.№744/2012г. на ІІ ГО на ВКС/.
В настоящия
случай, според заключението на съдебната техническа и оценъчна експертиза на ВЛ
инж. С.Б. двата недвижими имота са реално неподеляеми с оглед на действащите
технически правила и норми. Освен това, те са от различен вид. Първият е със
жилищно предназначение, а вторият представлява гараж, който вероятно обслужва
жилището. Следователно двата имота съществено се различават по вид и не
представляват съвкупност от еднородно имущество, от което да се образуват
дялове според броя на съсобствениците. От друга страна, никой от имотите не
може да се подели на два дяла. Следователно образуването на дялове от
различното по вид и характеристики имущество е възможно само при изричното
изявление на всички съсобственици, че желаят да получат реален дял. Такова
липсва от страна на ответника Д.И. Т.. В хода на устните състезания на
20.01.2022г. неговият пълномощник изрично е заявил, че двата недвижими имота
следва да се изнесат на публична продан. Доколкото не е налице кумулативното
изискване за съгласие на съсобствениците по начина за извършване на делбата на имотите
това следва да стане чрез изнасянето им на публична продан съгласно чл.348 ГПК,
при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.
Относно начина
за делба на движимите вещи:
В тази
съсобственост частите на съсобствениците са равни, а броят на съделителите е
равен на броя на допуснатите до делба моторни превозни средства, което позволява
делба да стане чрез теглене на жребий по чл.352 ГПК. Не
са налице обстоятелства, които да обуславят невъзможност на извършването на
делбата посредством този способ или да правят извършването на делбата
посредством теглене на жребие много неудобно. За целите на жребия следва да се
състави окончателен разделителен протокол. В съдебно заседание на 20.01.2021г.
съдът е обявил на страните проект за разделителен протокол по чл.347 ГПК, според
който са образувани два дяла, както следва:
Дял І включва
лек автомобил„М. ***“ с рег. ****и рама №****
на стойност 1800лв., според заключението на ВЛ. Вещта се намира в държане на
съсобственика Д.И.Т..
Дял ІІ включва
лек
автомобил марка „Д. м.“, рама № **, двигател № **, рег. №** на стойност 400лв., според
заключението на ВЛ. Вещта се намира в държане на съсобственика Д.И.Т..
За уравняване на
дяловете съделителят, комуто при жребия се падне дял І следва да заплати на съделителя
комуто се падне дял ІІ сумата от 700лв.
От съделителите
не са постъпили възражения срещу така съставения проект за разделителен
протокол, поради което същият следва да се обяви за окончателен.
Относно
разноските в производството.
На основание
чл.355 ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, всеки от съделителите следва да заплати по сметка на РС - Пазарджик
държавна такса съобразно стойността на дела му, определена върху установената в
настоящото производство актуална пазарна стойност на имуществото. Стойността на
недвижимите имоти е 61106лв., т.е. частта на съсобственика В.П.Н. е на стойност
35645лв., а частта на съсобственика Д.И.Т. е на стойност 25461 лв. Стойността
на моторните превозни средства е 2200лв., а частите на съсобствениците, които
са равни, са на стойност по 1100лв.
Разноските за
адвокатско възнаграждение следва да останат така, както са сторени, доколкото в
делбеното производство всяка страна е едновременно ищец и ответник.
Разноските за
вещо лице са определени от съда съразмерно с частите на съсобствениците.
Воден от горното
съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими
имоти:
-САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор **.694.1.9
по кадА.лната карта и кадА.лните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на имота: гр..с
предназначение: жилище, апартамент, с площ от 65.88 кв. м., ВЕДНО с ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ №* с площ 7,29 кв.м. и 7,6464
% ид. ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: **.694.1.8, под обекта: **.694.1.6,
над обекта: **.694.1.12;
-СГРАДА с предназначение хангар, депо, гараж с
идентификатор **.689.5 по кадА.лната карта и кадА.лните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-97/28.10.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на
имота: гр.Пазарджик, ., с площ 18.00 кв. м.
Сумата от проданта да се разпредели между
съделителите, както следва: 7/12 части за В.П.Н. с ЕГН ********** *** и 5/12 части
за Д.И.Т. с ЕГН ********** ***.
ОБЯВЯВА по реда на чл.350 ГПК окончателен
разделителен протокол за движимите вещи, както следва:
- Дял І включва лек автомобил„М. ***“ с рег. ****и
рама №**** на стойност 1800лв. Вещта се намира в държане на съсобственика Д.И.Т..
- Дял ІІ включва лек автомобил марка „Д. м.“, рама
№ **, двигател № **, рег. №** на стойност 400лв. Вещта се намира в държане на
съсобственика Д.И.Т..
За уравняване на дяловете съделителят, комуто при
жребия се падне дял І следва да заплати на съделителя комуто се падне дял ІІ
сумата от 700лв.
ОСЪЖДА В.П.Н. с ЕГН ********** да заплати по
сметка на Районен съд-гр.Пазарджик държавна такса за производството в размер на
1469.80 лева.
ОСЪЖДА Д.И.Т. с ЕГН ********** да заплати по
сметка на Районен съд - Пазарджик държавна такса за производството в размер на 1062.44
лева.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба
пред Окръжен съд - Пазарджик в 2-седмичен срок от датата на връчването на
препис.