№ 12262
гр. София, 20.09.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:В Г
при участието на секретаря Б Д
Сложи за разглеждане докладваното от В Г Гражданско дело №
20211110165709 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ М. Т. К., редовно уведомен, не се явява, представлява се от
адв. м, преупълномощена от адв. С., с днес представено пълномощно.
ОТВЕТНИКЪТ А. Х. К., редовно уведомена, не се явява,
представлява се от адв. М. с пълномощно по делото
ОТВЕТНИКЪТ Х. Т. Костурски редовно уведомен, не се явява,
представлява се от адв. М., с пълномощно по делото.
Вещото лице Л. М. – редовно уведомен, явява се лично.
Вещото лице В. Л. - редовно уведомен, явява се лично.
СТРАНИТЕ /поотделно/ - Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение с молба от 13.09. на вещото
В. Л., като изрично се впише, че получателят на удостоверението не дължи
такси и разноски.
1
Адв. м - Поддържам предявените искова молба. Оспорвам
представения възражения. Не правя възражение по доклада на делото.
Адв. М. - Поддържам писмения отговор, оспорвам исковата молба.
Нямам възражение по проекта за
доклад.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН изготвения проект за доклад по
делото, обективиран в определение на съда от 20.06.2022г.
ПРИЕМА и ПРИЛАГА представените писмени доказателства по делото.
ПРИСТЪПИ към изслушване на вещото лице по допуснатата СТЕ.
СНЕМА самоличността на вещото лице както следва:
Л. И М. 67 г. неосъждан, без дела и родство със страните. Предупредена
за наказателната отговорност по чл. 291 от НК.
ВЕЩОТО ЛИЦЕ: Представил съм заключение в срок, което
поддържам.
Адв. м – На стр. 5 пише, че след закупуването на имота от страните по
делото, от родителите им са извършени строително монтажни работи, като
бих искала да уточня, че предмет предмет на настоящото производство е
лишаването на ищеца Костуркси от възможността му да ползва неговите
идеални части и съответно дължимото му за това обезщетение. Представям и
писмено становище с препис за страните по делото. Нямам възражения към
останалата част, моля да бъде прието.
Адв. М. – Вие в своето изследване на обезщетението отразили ли сте, че
има тежест върху имота право на ползване.
2
Вещото лице М. – Аз съм го написал този момент, той е в забележката,
която е най-отдолу. При тази ситуация, такъв наем трудно постижим, тъй като
има човек, който живее постоянно там. Не мога да се наема със стойност.
Това е което съм изследвал при хипотезата, че имотът би могъл безпроблемно
да се отдаде под наем. Затрудненията съм ги вписал. Те са, че жилището е
еднофамилно. Жилището в него са извършени различни функционални
промени, действащи при условията на еднофамилно ползване, те ще създават
значителни проблеми при ползваните на санитарно битови площи, при
отдаване под наем. ГОворил за идеални части, Трябва да има едно
разбирателство между страните и ползвателя, за да може да работи. Някой
ако вземе под наем някаква стаичка, той ще търси самостоятелно ползване.
Тук един наемател не може да има тези функции, те ще се сблъскват във
всяко едно помещение. Всичките проблемни обстоятелства биха намалили
значително един приход от наем. Ако се разделят контролните уреди за вода
и ток, които трябва да се осчетоводяват, трябва да се синхронизират тези
консумативи и тогава щяхме да запишем, че те биха намалили значително
прихода от наем. Да, стойността ще е по-малка от определената. Средния
пазарен наем е съобразно индивидуалните характеристики на имота -
местоанхождение, площ, състояние и начин на ползване и т.н.
СТРАНИТЕ – Моля да се приеме.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА заключението на вещото лице.
ДА СЕ ИЗДАДЕ РКО по внесеният депозит.
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 25.10.2022 г. за 09:30 ч.
За която дата и час страните и вещото лице уведомени от днес.
Съдебното заседание, приключи в 11:56 часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3
Секретар: _______________________
4