№ 4452
гр. С. 16.03.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 82 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети март през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:АНЕТА ИЛЧ. ИЛЧЕВА
при участието на секретаря КРИСТИНА Д. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от АНЕТА ИЛЧ. ИЛЧЕВА Гражданско дело №
20241110140096 по описа за 2024 година
Т. Т. Ц. и П. Т. Ц. са предявили срещу ЕС в гр. С. ж. к. „*“, бл. * представлявана от
домоуправителя ** отрицателен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за
признаване за установено, че спрямо ищците като собственици на ап. ** в ЕС не са налице
парични задължения към ответника за периода 01.01.2020 г. – 30.05.2023 г.
Ищците твърдят, че са собственици на ап. ** в гр. С. ж. к. „*“, бл. * като редовно
изпълняват паричните си задължения към ЕС. Въпреки това ответникът претендирал, че
ищците имат следните незаплатени задължения към етажната собственост: 105 лева за
дограма за общи части, 160 лева за голям асансьор и 67 лева за етажни такси. Излагат, че
при извършване на плащане не се погасявали задълженията, които посочва платеца, а се
погасявали най-старите задължения. Били принудени да заплатят парични задължения към
доставчици на услуги, които били прихванати от текущите им задължения.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът чрез своя домоуправител намира предявения иск
за неоснователен. Сочи, че ищците имат налични задължения към касата на ЕС в размер на
332 лева, които отказват да погасят. Излага, че претенциите на ЕС са в следствие на законно
взети решения на ОС.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на
страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено от фактическа и
правна страна следното:
По предявения отрицателен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК
в тежест на ответника е да докаже, че по отношение на ищците са налице задължения към
ЕС, които са установени в решения на ОС на ЕС, взети по законоустановения ред.
От нотариален акт № 145 от 06.10.2004 г. се установява, че Т. Т. Ц. и П. Т. Ц. са
1
придобили собствеността върху ап. ** в гр. С. ж. к. „*“, бл. * ет. 9.
Представени са справка за финансови задължения на ап. ** към ЕС към 30.05.2023 г.,
а именно: 105 лева за дограма за общи части, 160 лева за голям асансьор и 67 лева за етажни
такси, списък на длъжниците с посочване на слените суми за ап. **: 100+60+105 лева и
нареждане от домоуправителя за издаване на документ от касиер, който погасява дължимото
по реда на задлъжнялостта.
С доклада по делото съдът е разпределил доказателствената тежест на ответника,
като му е указал, че в негова тежест е докаже налични задължения на ищците към ЕС, които
са установени в решения на ОС на ЕС, взети по законоустановения ред. Въпреки това
ответникът не е предприел процесуални действия в тази насока, поради което и недоказани
останаха твърденията му, че ищците имат налични задължения към касата на ЕС, които са в
следствие на законно взети решения на ОС.
В резултат на изложеното съдът намира предявения иск за изцяло основателен,
поради което и следва да бъде уважен.
При този изход на спора на основание право на разноски имат ищците, които са
претендирали следните разноски: 50 лева - държавна такса, 120 лева – такса за призоваване
на ответника чрез ЧСИ и 1200 лева - адвокатско възнаграждение.
Воден от горното, Софийски районен съд, 82 състав
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения от Т. Т. Ц., ЕГН ********** и П. Т.
Ц., ЕГН **********, срещу ЕС в гр. С. ж. к. „*“, бл. * представлявана от домоуправителя **
иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК, че спрямо ищците като собственици на ап. ** в
гр. С. ж. к. „*“, бл. * ет. 9 НЕ са налице парични задължения към етажната собственост за
периода 01.01.2020 г. – 30.05.2023 г., а именно 105 лева за дограма за общи части, 160 лева за
голям асансьор и 67 лева за етажни такси.
ОСЪЖДА ЕС в гр. С. ж. к. „*“, бл. * представлявана от домоуправителя *, да заплати
на Т. Т. Ц., ЕГН ********** и П. Т. Ц., ЕГН **********, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК
сумата от 1370 лева – разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2