О
П Р Е Д Е Л Е Н И Е
номер
……………….…/……………..2021г., град Варна
ВАРНЕНСКИЯТ
ОКРЪЖЕН СЪД, ТЪРГОВСКО ОТДЕЛЕНИЕ, в закрито заседание на двадесет и втори март две хиляди и двадесет
и първа година, в състав:
СЪДИЯ:
ЦВЕТЕЛИНА ХЕКИМОВА
като разгледа докладваното
от съдията търговско дело №1001 по описа за 2015год.
и постъпила по него молба на синдика, намира следното:
С
молба вх.№263279/18.03.2021г. синдикът на БУЛ КОЛ ЕООД /в н./, ЕИК *********
дружеството Я. СТОЯНОВА е направил искане до съда по несъстоятелността за
даване разрешение извършване на продажба на имот от масата по реда на чл.716,
ал.2 вр.чл.717ж ТЗ, чрез явен търг при условия и по цена съгласно разпоредбите
на чл.717ж от ТЗ.
С втора
молба вх.№263278/18.03.2021г. синдикът Я.С. е докладвал на съда по
несъстоятелността, че въз основа на определение от 14.01.2021г., постановено по
делото, е извършил първа продан по реда на чл.717а ТЗ на нива с площ от 3.795
дка, V категория, находяща се в землището на с.Чернево, общ.Суворово,
обл.Варна, с идентификатор №80861.2.739 по КК, на 15.03.2021г. С протокол от
същата дата продажбата по този ред била обявена за нестанала поради липса на
купувачи. Към молбата са приложени писмо до МИ за обявяване на продажбата,
уведомелние от МИ, писмо до кмета на Общ.Варна и два протокола – за
разгласяване по чл.717а ТЗ и за обявяване продажбата за нестанала.
Съдът
констатира, че с определение №260063/14.01.2021г. е постановил разрешение на Я.Н.С.,
в качеството му на постоянен синдик на БУЛ КОЛ ЕООД /в н./, ЕИК *********,
Варна, ул.Ген.Столетов №92, ет.2, да извърши продажба чрез търг с тайно
наддаване, по реда на чл.717а и сл. от ТЗ, на имуществото на длъжника,
представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №80861.2.739 с площ от 3.795 дка,
находящ се в землището на с.Чернево, общ.Суворово, обл.Варна, м.Зелище/Миши
връх, пета категория, собственост на БУЛ КОЛ ЕООД /в н./ въз основа на договор
за покупко-продажба на недвижим имот от
10.09.2008г., сключен между БУЛ КОЛ ЕООД и ОБЩИНА СУВОРОВО, по реда на чл.35 от
ЗОбС и чл.71 от НРСУР с общинско имущество и проведен търг от община Суворово,
с пазарна оценка 5 320 лева /съгласно приложена актуална оценка от
м.01.2021/. Определението е постановено въз основа искане на синдика за даване
разрешение за продажба на имот от масата по реда на чл.717а – 717л ТЗ.
Разрешението е дадено и въз основа на решение на Събранието на кредиторите от
25.09.2017г., т.3, съгласно което осребряване имуществото на длъжника следва да
се извърши съобразно разпоредбите на Търговския закон, чрез извършване на два
търга, след които синдикът да премине към преговори с потенциални купувачи,
като цената при прякото договаряне да не е по-ниска от 90% спрямо цената при
втората продан; осребряването на вещите и имуществените права от масата на
несъстоятелността да бъде на отделни активи. Уточнено е съобразно доклада на
синдика, че продажбата се концентрира около един имот – нива в с.Чернево,
поради дадено разрешение за продължаване на индивидуално изпълнение спрямо
втория наличен имот в на длъжника в с.Витановци, общ.Перник, по реда на чл.638 ТЗ. Насроченото след възобновяване на производството Събрание на кредиторите на
23.11.2020г. не е проведено поради липса на явили се кредитори, поради което на
синдика е указано по реда на чл.677, ал.4 ТЗ да вземе решение по чл.677, т.8 ТЗ
за осребряване на имуществото от масата.
За да се произнесе по искането съдът съобрази, че с определението от
14.01.2021г. на синдика е вече дадено разрешение за извършване на продажбата
чрез предвидените в ТЗ два последователни търга – по чл.717а и по чл.717ж от ТЗ, при наличното решение на СК и при оправомощаване на синдика да вземе
решение за продажбата съобразно чл.677, т.8 ТЗ или съобразно предходно решение на
СК от 25.09.2017г.
По
делото е представена актуална оценка за имота, предмет на продажбата.
Принципно
съдът дава разрешение за продажба съобразно искане на синдика и предвидените в
ТЗ процедури, а именно – за продажба чрез търг по чл.717а – чл.717л ТЗ и
отделно за продажба чрез преки преговори по чл.718 ТЗ. В определението си съдът
е посочил единствено основанието на чл.717а и сл. от ТЗ като същевременно е
посочил и извършване на продажбата чрез търг с тайно наддаване. В определението
е налице допусната очевидна фактическа грешка като съдът поради опущение е
ограничил без основание даденото на синдика разрешение за осребряване на
имуществото от масата. Поради това, съдът намира, че следва да постанови
определение за поправка на предходно определение №260063/14.01.2021г. като
измени същото съобразно посоченото в молбата на синдика искане и съобразно
предвидените в ТЗ процедури за осребряване. Не са налице основания за
постановяване на ново определение за разрешаване на продажбата доколкото
разпоредбата на чл.717ж ТЗ не предвижда такова. Горното следва при буквалния
прочит на разпоредбата на чл.717ж от ТЗ, предвиждаща, че при нестанала продан
чрез таен търг, синдикът продължава продажбата чрез явен търг, при цена от 80%
от оценката и при ново обявяване по чл.717а, ал.2 ТЗ.
Въз
основа на горното, съдът
О П
Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА
поправка на очевидна фактическа грешка в
предходно
определение №260063/14.01.2021г., постановено по т.дело №1001/2015г. на ВОС, ТО
като ИЗМЕНЯ същото в следния смисъл:
РАЗРЕШАВА на Я.Н.С., в качеството му на постоянен синдик на БУЛ КОЛ ЕООД
/в н./, ЕИК *********, Варна, ул.Ген.Столетов №92, ет.2, да извърши
продажба чрез търг, по реда на чл.717а – 717л ТЗ, на имуществото на длъжника,
представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №80861.2.739 с площ от 3.795 дка,
находящ се в землището на с.Чернево, общ.Суворово, обл.Варна, м.Зелище/Миши
връх, пета категория, собственост на БУЛ КОЛ ЕООД /в н./ въз основа на договор
за покупко-продажба на недвижим имот от
10.09.2008г., сключен между БУЛ КОЛ ЕООД и ОБЩИНА СУВОРОВО, по реда на чл.35 от
ЗОбС и чл.71 от НРСУР с общинско имущество и проведен търг от община Суворово,
с пазарна оценка 5 320 лева /съгласно приложена актуална оценка/.
Определението е окончателно и не подлежи на
обжалване, да се отрази в книгата по чл. 634в ТЗ.
СЪДИЯ
В ОКРЪЖЕН СЪД: