№ 510
гр. Търговище, 17.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание
на единадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Красимира Ив. Колева
при участието на секретаря Янита Т. Тончева
като разгледа докладваното от Красимира Ив. Колева Гражданско дело №
20223530101206 по описа за 2022 година
За да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим жилищен имот.
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, в първа фаза – по допускане на
делбата.
Ищецът – В. И. В. твърди в исковата си молба, че той и ответникът-Б. И. В. са
синове и единствени законни наследници на двамата си родители – на баща си И. В. С.,
поч. на 13.12.2015г. и майка си – И.М. С.а, поч. на 01.10.2021г.
С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот по ЗЗРЗПВПВНИ /Закон
за реда за прехвърляне вещни права върху някои недвижими имоти/ № 43, том II, дело № 292
от 27.06.1968г., по описа на СВ-Търговище, И. В. С. /бащата на страните по настоящото
дело/ , б.ж. на гр.Търговище, поч.на 13.12.2015г., закупил 1/3 идеална част от недвижим
имот, а именно: НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО в гр.Търговище, състоящо се от около
306 кв.м., за което е отреден парцел XXXIV - 1925, 1949 в квартал 71 по плана на
гр.Търговище, при граници: улица „Б.”, парцел XIII- 1926 на Д.Т.С., парцел XII- 1925 на
И.З., парцел XXXIII- 1949. Със същия НА, Д.Н.Н. и съпругата му Т.Д.Н., са закупили 1/3
ид.ч. , както и С.Д.З. и съпругата му А. Н. З. са закупили 1/3 идеална част от същия
недвижим имот. Със същия нот.акт купувачите И. В. С., Д.Н.Н. и съпругата му Т.Д.Н. и
С.Д.З. и съпругата му А. Н. З., си отстъпват взаимно правото на строеж, безсрочно, на
триетажна жилищна сграда в същото дворно място, предмет на покупко-продажбата, с
избени и тавански помещения, като първият от тях получава един етаж, вторият и третата
общо друг етаж, и четвъртия и петата, общо друг етаж от сградата, заедно с равни части от
1
избените и таванските помещения към всеки етаж. Собствеността на апартаментите по
етажи е уредено съгласно договор за доброволна делба на сграда, построена в съсобствено
място, вписан под № 6, том I, Вх.№ 340 от 12.02.1971г.
След смъртта на родителите си ищецът и ответникът са станали по наследство
съсобственици на закупената от баща им 1/3 ид.част от недвижим имот, който сега
представлява ПИ с идентификатор 73626.511.222 с площ 330 кв.м. по КККР на гр.
Търговище. Понастоящем ПИ с идентификатор 73626.511.222 с площ 330 кв.м., се ползва
съобразно притежаваните от всички съделители идеални части, разпределени по-между им
още от самото закупуване на ПИ през 1968г., по плана действал от 1967г. до 1987г„ около
306 кв.м.
Ищецът моли съдът да допусне делба на притежаваната в съсобственост с ответника
по наследство, тяхната наследствена 1/3 ид.част /а не реална част/ от целия ПИ с
идентификатор 73626.511.222, който целият е с площ 330 кв.м. по КККР на гр. Търговище
при съседи съобразно представената скица, ведно с построения в съсобствена жилищна
сграда – самостоятелен обект –жилище, апартамент с идентификатор 73626.511.222.1.3. с
площ от 102.12 кв.м., с административен адрес в гр. Търговище, ***********************
при съседи съобразно представената схема, при равни дялове: за ищеца – В. И. В. – ½
ид.част и за ответника – Б. И. В. – ½ идеална част.
Редовно призован ищецът се яви лично и с упълномощения си процесуален
представител – адв. С. М. от АК-Търговище, който заяви, че поддържа иска за делба така,
както е предявен.
Ответникът – Б. И. В., редовно уведомен и получил препис от исковата молба ведно
с приложенията, подаде в едномесечния срок и по реда на чл.131 от ГПК писмен отговор,
видно от който счита иска за допустим и основателен при посочените от ищеца квоти.
Няма възражения за допускане на делбата на описания имот между двамата съделители и
при посочените дялове от по ½ ид.ч. Редовно призован ответникът се яви лично в първото
открито заседание и поддържа писмения отговор. Моли също както ищеца да се допусне
делба на имота при равния дялове за всеки от двамата съделители.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено
следното от фактическа страна:
Безспорно се установи от представите от ищеца по делото писмени доказателства, че
страните по делото са синове и единствени законни наследници на двамата си родители - И.
В. С., поч. на 13.12.2015г. и И.М. С.а. С нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот по ЗЗРЗПВПВНИ /Закон за реда за прехвърляне вещни права върху някои недвижими
имоти/ № 43, том II, дело № 292 от 27.06.1968г., по описа на СВ-Търговище, И. В. С.
/бащата на страните по настоящото дело/ , б.ж. на гр.Търговище, поч.на 13.12.2015г.,
закупил 1/3 идеална част от недвижим имот, а именно: НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО
в гр.Търговище, състоящо се от около 306 кв.м., за което е отреден парцел XXXIV - 1925,
1949 в квартал 71 по плана на гр.Търговище, при граници: улица „Б.”, парцел XIII- 1926 на
2
Д.Т.С., парцел XII- 1925 на И.З., парцел XXXIII- 1949. Със същия НА, Д.Н.Н. и съпругата
му Т.Д.Н., са закупили 1/3 ид.ч. , както и С.Д.З. и съпругата му А. Н. З. са закупили 1/3
идеална част от същия недвижим имот. Със същия нот.акт купувачите И. В. С., Д.Н.Н. и
съпругата му Т.Д.Н. и С.Д.З. и съпругата му А. Н. З., си отстъпват взаимно правото на
строеж, безсрочно, на триетажна жилищна сграда в същото дворно място, предмет на
покупко-продажбата, с избени и тавански помещения, като първият от тях получава един
етаж, вторият и третата общо друг етаж, и четвъртия и петата, общо друг етаж от сградата,
заедно с равни части от избените и таванските помещения към всеки етаж. Собствеността
на апартаментите по етажи е уредено съгласно договор за доброволна делба на сграда,
построена в съсобствено място, вписан под № 6, том I, Вх.№ 340 от 12.02.1971г.
След смъртта на родителите им ищецът и ответникът са станали по наследство
съсобственици на закупената от баща им 1/3 ид.част от недвижим имот, който сега
представлява ПИ с идентификатор 73626.511.222 с площ 330 кв.м. по КККР на гр.
Търговище. Понастоящем ПИ с идентификатор 73626.511.222 с площ 330 кв.м., се ползва
съобразно притежаваните от всички съсобственици идеални части, разпределени по-между
им или по между праводателите им още от самото закупуване на ПИ през 1968г., по плана
действал от 1967г. до 1987г„ около 306 кв.м.
ПИ с идентификатор 73626.511.222 и Самостоятелен обект в сграда - жилище,
апартамент с идентификатор 73626.511.222.1.3, заедно с техните съседи са обозначени и
показани на приложените скица на ПИ № 15-14456525/16.12.2022г. /л.36-37 по делото/ и
схема № 15-859530/01.08.2022г. /л.10 по делото/, изд. от СГКК-Търговище.
По удостоверение за данъчна оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК, издадено на
21.09.2022г. от Община Търговище данъчната оценка на целия имот – жилище и земя, така
както са посочени /лист 11 по делото/ е в размер на 31673.50 лв.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Двамата съделители са съсобственици на описания по-горе недвижим имот – съответната
само 1/3 ид.част от дворното място и жилище-апартамент, ведно с принадлежащите му
избено помещение; с 1/3 идеална част от таванското помещение в сградата, ведно със
съответните ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж, находящ се в гр.
Търговище. Безспорно собствеността е придобита по време на брака на техните родители -
двамата съпрузи, като след смъртта им, единствени техни законни наследници са децата им
– двама синове, които ги наследяват при равни дялове от по ½ ид.ч. Следва да се допусне
делба на описания в исковата молба недвижим имот – 1/3 идеална част /не реална/ от ПИ,
ведно с построеният в него апартамент, ведно с принадлежащите към апартамента избено
помещение , 1/3 ид.част от таванското помещение в сградата, съответните ид.части от
общите части на сградата и от правото на строеж, между двамата съделители, при равни
дялове.
Въз основа на изложените мотиви, съдът
РЕШИ:
3
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между В. И. В., ЕГН ********** , с постоянен адрес: гр.
Търговище, ул. „Б.“ № ******************** съдебен адрес и пълномощник: гр.
Търговище, ул. „Лилия“ № 4, вх.Б, ет.2, кантора 9, адв. С. М. от АК-Търговище И Б. И.
В., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Търговище, ул. „Б.“ № ******************** на
следния съсобствен недвижим имот, находящ се в гр. Търговище, а именно:
САМО 1/3 ИДЕАЛНА ЧАСТ /ЕДНА ТРЕТА ИДЕАЛНА ЧАСТ/ от недвижим
имот, целият представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73626.511.222 с площ
330 кв.м. по КККР на гр. Търговище, с административен адрес в гр. Търговище, ул. „Б.“ №
15, при съседи: 73626.511.216; 73626.511.221; 73626.511.311; 73626.511.267;
73626.511.223, ВЕДНО с построеният в него
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 73626.511.222.1.3 с
адрес: гр. Търговище, ул. „Б.“ № ******************** ; с предназначение : ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ с площ 102.12 кв.м., със съседи на обекта в сградата: на същия етаж: няма;
под обекта: 73626.511.222.1.2.; над обекта: няма, ведно с принадлежащото му ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ, с 1/3 идеална част от таванското помещение в сградата, ведно със
съответните ид.части от общите части на сградата и от правото на строеж, находящ се в гр.
Търговище.
ПРИ ДЯЛОВЕ между двамата съделители, както следва:
- В. И. В. - ½ ид.част /ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНА ЧАСТ/;
- Б. И. В. - ½ ид.част /ЕДНА ВТОРА ИДЕАЛНА ЧАСТ/.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните, пред Окръжен съд - Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
4