№ 40691
гр. София, 14.11.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 176 СЪСТАВ, в закрито заседание на
четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:БОРЯНА В. ПЕТРОВА
като разгледа докладваното от БОРЯНА В. ПЕТРОВА Гражданско дело №
20231110130648 по описа за 2023 година
Делото е образувано по искова молба на Етажна собственост с адрес гр. **********,
представлявана от професионален домоуправител „Нашият вход” ООД, чрез адв. К. К.
срещу Н. Д. К., ЕГН **********, която е редовна и предявеният с нея иск е допустим.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК не е подаден отговор на исковата молба.
Следва да се приемат като допустими, относими и необходими представените от
ищеца писмени доказателства с исковата молба.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждане в открито съдебно
заседание.
Така мотивиран, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА открито съдебно заседание на 28.03.2024г. от 11.00 часа, за когато да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства с исковата молба.
ИЗГОТВЯ следния проект за доклад на основание чл. 140, ал. 3 вр. чл. 146, ал. 1 и ал.
2 ГПК:
Предявен е осъдителен иск с правно основание е чл. 38, ал. 1, вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 и
10 ЗУЕС за осъждането на ответницата да заплати на ищеца сума в общ размер от 289,66
лв., представляваща незаплатени месечни вноски към ЕС, определени с решение на ОС,
проведено на 05.10.2022 г., дължими за периода от 01.11.2022 г., до 31.05.2022 г., ведно със
законната лихва от датата на подаване на исковата молба - 05.06.2023 г., до окончателното й
изплащане, от които сумата от 267,40 лева – такса по управление и поддръжка и сумата от
26,60 лева – такса „Фонд ремонт и обновление“.
Ищецът поддържа, че ответницата е собственик на самостоятелен обект в процесната
сграда етажна собственост, а именно - на Апартамент № 5. Посочва се, че на проведено
общо събрание на ЕС от 05.10.2022 г. е било взето решение за сключване на договор с
„*******“ ООД за избор на професионален домоуправител, във връзка с който бил подписан
договор за поддръжка и управление на общи части на ЕС. На горепосоченото събрание са
гласувани и месечните вноски, които членовете на ЕС са длъжни да извършват. Сочи, че
1
домакинството на ищеца се състои от 2ма души и домашен любимец /куче/. Поддържа, че
ответникът не е заплатил месечните вноски в размер на 289,66 лв. - 41,38 лв. на месец, от
които 38,20 лв. ежемесечна такса по управление и поддръжка (2х13 лв./живущ, 1х5 лв. за
домашен любимец и 7,20 лв. такса възнаграждение на управителя на „Нашият вход“ ООД) и
3,18 лв. месечна такса за фонд „Ремонт и обновление“ (по 1 лв. на притежавана идеална част
от общите части) за периода от 01.11.2022 г. до 31.05.2023 г. Моли за уважаване на иска.
Претендира разноски.
В законоустановения срок не е подаден отговор на искова молба.
В доказателствена тежест на ищеца е да докаже, че ответникът е собственик на
индивидуален обект в сградата, наличие на взети валидни решения на общото събрание на
етажната собственост за парични вноски за фонд „Ремонт и обновяване“, разходи за
поддръжка и управление на общите части, както и размерът на частта от разходите, дължим
от ответника.
В тежест на ответника е да докаже положителния факт на погасяване на дълга.
Не са налице обстоятелства, които се признават от страните или са служебно известни
на съда.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото заседание да изложат
становището си във връзка с дадените указания и доклада по делото, както и да предприемат
съответните процесуални действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на
предоставената им възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността
да направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса, който са
съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено съобщение, са длъжни да
уведомят съда за новия си адрес, като при неизпълнение на това задължение всички
съобщения ще бъдат приложени към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощени за целта
процесуални представители, за които следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията на
бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или медиатор от
Единния регистър на медиаторите към Министерство на правосъдието.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2