№ 720
гр. Сливен, 23.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети септември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Ива Ил. С. Коджабашева
при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева
като разгледа докладваното от Ива Ил. С. Коджабашева Гражданско дело №
20212230105210 по описа за 2021 година
Производството е образувано по предявен иск с правно основание чл.
34, ал. 1 ЗС от Й. Г. С. срещу С. Г. С., двамата от гр. Сливен, за делба на
недвижими имоти.
Ищцата твърди, че с ответника са наследници по закон на баща си Г. С.
Г., ЕГН **********. Приживе, общият наследодател притежавал заедно със
съпругата си и майка на страните - М. М. Г., недвижими имоти. По време на
брака им, в режим на СИО, родителите на страните придобили апартамент в
гр. Сливен, с административен адрес *********, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ********* по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
31/19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект от 30.06.2021 г. Самостоятелният обект се намирал на трети етаж в
сграда с идентификатор 67338.560.81.2, с предназначение: жилищна сграда -
многофамилна. Сградата била разположена в поземлен имот с идентификатор
67338.560.81. Самостоятелният обект бил с предназначение жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ от 59.90 кв. м., ведно с
принадлежащите избено помещение № 6 с площ от 2.36 кв. м. и 1.10 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
1
обекти в сградата: на същия етаж: 67338.560.81.2.7; под обекта:
67338.560.81.2.4, 67338.560.81.2.5; над обекта: 67338.560.81.2.10,
67338.560.81.2.11. Ищцата твърди, че след смъртта на баща им, майка им М.
М. Г., продала на ответника с нотариален акт № 69, т. XIII, peг. № 3690 дело
№ 2132/24.06.2021 г. собствените си 4/6 ид. ч. от този имот.
Ищцата описва също, че родителите на страните придобили по време на
брака си, в режим на СИО, ДВОРНО МЯСТО, за което бил отреден УПИ
ХХ-66 в кв. 9 по плана на с. Чокоба, общ. Сливен, одобрен със Заповед №
РД-15-1467 от 25.04.1990 г. с площ от 2 070 кв. м., при граници: северозапад -
улица, североизток - поземлен имот I-66, юг - ПИ XIX - 107 и ПИ № 108,
запад - улица, ведно с построените в имота двуетажна масивна жилищна
сграда, построена през 1958 г., състояща се от общо четири стаи и две
сервизни помещения със застроена площ от 57,00 кв. м. и разгърната
застроена площ от 110 кв. м., паянтова стопанска сграда, построена през 1960
г., със застроена площ от 71 кв. м., представляващи търпими строежи по
смисъла на ЗУТ, навес с три оградни стени със застроена площ от 22 кв. м.,
масивна лятна кухня със застроена площ от 38 кв. м. След смъртта на съпруга
си майката на страните продала на ответника с нотариален акт № 111, т. XI,
peг. № 3161 дело № 1841/04.06.2021 г. собствените си 4/6 ид. ч. от този имот.
Ищцата излага още, че по наследство общият наследодател и баща на
страните притежавал следните земеделски земи:
1. Поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/05.03.2020 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 08.09.2021 г. Адресът на поземления имот е с. Чокоба, общ.
Сливен, м. „Сухата чешма“. Имотът е с площ 9998 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор няма, номер
по предходен план: 046015, при съседи: 81534.46.101, 81534.46.33,
81534.46.34, 81534.46.14, 81534.45.640;
2. Поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18168/05.03.2020 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
2
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 08.09.2021 г. Адресът на поземления имот е с. Чокоба, общ.
Сливен, м. „Под баира“. Имотът е с площ 6798 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор няма, номер
по предходен план: 031002, при съседи: 81534.31.72, 81534.31.662,
81534.31.3, 81534.31.1.
3. Поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/05.03.2020 г.,
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 08.09.2021 г. Адресът на поземления имот е с. Чокоба, общ.
Сливен, м. „Бозаджийска кория“. Имотът е с площ 6498 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор няма, номер
по предходен план: 038054, при съседи: 81534.38.721, 81534.38.55,
81534.38.122, 81534.38.34, 81534.38.35 и
4. Поземлен имот с идентификатор ********* по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-168/05.03.2020 г.
на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот е от 08.09.2021 г. Адресът на поземления имот е с. Чокоба, общ.
Сливен, м. „Анзоренска могила“. Имотът е с площ 6499 кв. м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: трета, предишен идентификатор няма, номер
по предходен план: 038054, при съседи: 81534.43.84, 81534.43.224,
81534.43.70, 81534.43.68, 81534.43.83.
Ищцата описва, че след смъртта на баща им, майка им продала на
ответника с нотариален акт № 69, т. XIII, peг. № 3690 дело № 2132/24.06.2021
г. собствените си 1/3 ид. ч. от тези имоти.
На изложените основания ищцата моли съда да допусне делба на
описаните имоти между страните при законово определени квоти.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата
молба, с която не оспорва иска за делба.
3
В съдебно заседание ищцата, редовно призована, не се явява лично и не
изпраща представител. Депозирала е чрез своя пълномощник - адвокат
писмено становище, с което представя писмени доказателства, поддържа
предявения иск и моли съда да допусне делбата между страните при
законовите квоти.
Ответникът, редовно призован, не се явява лично. Чрез своя
пълномощник - адвокат моли да се допусне делбата на имотите при
законовите квоти.
Съдът, като обсъди събраните по делото доказателства, намира от
фактическа и правна страна следното:
Предявеният иск за делба на съсобствени недвижими имоти е
процесуално допустим.
Разгледан по същество, същият е основателен и доказан и следва да
бъде уважен.
Съгласно разпоредбата на чл. 34 ЗС всеки съсобственик може да иска
делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго или това е
несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.
Безспорно е между страните, а се установява и от писмените
доказателства по делото, че ищцата и ответникът са съсобственици на
основание наследяване от починалия си баща и транслативни правни сделки
(договори за покупко-продажба, обективирани в нотариален акт № 69, т. XIII,
peг. № 3690 дело № 2132/24.06.2021 г. и нотариален акт № 111, т. XI, peг. №
3161 дело № 1841/04.06.2021 г.) на процесните имоти, при квоти, както
следва: от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор
********* - апартамент на адрес ********* и от ДВОРНО МЯСТО, за което
е отреден УПИ ХХ - 66, кв. 9 по плана на с. Чокоба, общ. Сливен, одобрен със
Заповед № РД-15-1467 от 25.04.1990 г. с площ от 2 070 кв. м. - 1/6 ид. ч. за
ищцата Й. Г. С. и 5/6 ид. ч. за ответника С. Г. С., а от Поземлен имот с
идентификатор *********, Поземлен имот с идентификатор *********,
Поземлен имот с идентификатор ********* и Поземлен имот с
идентификатор ********* - 1/3 ид. ч. за ищцата Й. Г. С. и 2/3 ид. ч. за
ответника С. Г. С..
Предвид изложеното, делбата следва да се допусне между страните по
4
отношение на всички описани имоти и при посочените квоти.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между страните Й. Г. С. , ЕГН:
**********, със съдебен адрес ********* и С. Г. С., ЕГН: **********, с
адрес ********* по отношение на следните недвижими имоти:
1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор *********
(*********) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед РД-18-31/19.04.2006 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 30.06.2021 г., с адрес на самостоятелния обект
*********, с предназначение - жилище, апартамент, намиращ се на етаж
трети в сграда с идентификатор 67338.560.81.2, с предназначение: жилищна
сграда - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор
67338.560.81, с посочена в документа площ от 59.90 кв. м., ведно с
принадлежащите избено помещение № 6 с площ от 2.36 кв. м. и 1.10 %
идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 67338.560.81.2.7; под обекта:
67338.560.81.2.4 и 67338.560.81.2.5; над обекта: 67338.560.81.2.10 и
67338.560.81.2.11, при следните квоти от правото на собственост:
1/6 ид. ч. за Й. Г. С., ЕГН: ********** и
5/6 ид. ч. за С. Г. С., ЕГН: **********;
2. ДВОРНО МЯСТО, за което е отреден УПИ ХХ - 66 (двадесет
римско за шестдесет и шест), квартал 9 (девет) по плана на с. Чокоба, общ.
Сливен, одобрен със Заповед № РД-15-1467 от 25.04.1990 г. с площ от
2070,00 кв. м., при граници: северозапад - улица, североизток - поземлен
имот I-66, юг - ПИ XIX - 107 и ПИ № 108, запад - улица, ведно с построените
в имота двуетажна масивна жилищна сграда , построена през 1958 г.,
състояща се от общо четири стаи и две сервизни помещения със застроена
площ от 57,00 кв. м. и разгърната застроена площ от 110,00 кв. м., паянтова
стопанска сграда, построена през 1960 г., със застроена площ от 71,00 кв. м.,
представляващи „търпими строежи“ по смисъла на ЗУТ, навес с три оградни
5
стени, построен през 1992 г., със застроена площ от 60,00 кв. м., навес с три
оградни стени, построен през 1992 г., със застроена площ от 22 кв. м. и
масивна лятна кухня, построена през 1996 г., със застроена площ от 38 кв.
м., при следните квоти от правото на собственост:
1/6 ид. ч. за Й. Г. С., ЕГН: ********** и
5/6 ид. ч. за С. Г. С., ЕГН: **********;
3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* (*********) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Чокоба, общ. Сливен,
одобрени със Заповед РД-18-168/05.03.2020 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 08.09.2021 г., с адрес с. Чокоба, общ. Сливен,
местност „Сухата чешма“, с площ 9998 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: трета, предишен идентификатор няма, номер по предходен план:
046015, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 81534.46.101,
81534.46.33, 81534.46.34, 81534.46.14, 81534.45.640, при следните квоти от
правото на собственост:
1/3 ид. ч. за Й. Г. С., ЕГН: ********** и
2/3 ид. ч. за С. Г. С., ЕГН: **********;
4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* (*********) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Чокоба, общ. Сливен,
одобрени със Заповед РД-18168/05.03.2020 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 08.09.2021 г., с адрес с. Чокоба, общ. Сливен,
местност „Под баира“, с площ 6798 кв. м., трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: трета, предишен идентификатор няма, номер по предходен план:
031002, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 81534.31.72,
81534.31.662, 81534.31.3, 81534.31.1, при следните квоти от правото на
собственост:
1/3 ид. ч. за Й. Г. С., ЕГН: ********** и
2/3 ид. ч. за С. Г. С., ЕГН: **********;
5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* (*********) по
6
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Чокоба, общ. Сливен,
одобрени със Заповед РД-18-168/05.03.2020 г., на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 08.09.2021 г., с адрес с. Чокоба, общ. Сливен,
местност „Бозаджийска кория“, с площ 6498 кв. м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: трета, предишен идентификатор няма, номер по предходен план:
038054, при съседи: 81534.38.721, 81534.38.55, 81534.38.122, 81534.38.34,
81534.38.35, при следните квоти от правото на собственост:
1/3 ид. ч. за Й. Г. С., ЕГН: ********** и
2/3 ид. ч. за С. Г. С., ЕГН: ********** и
6. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ********* (*********) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Чокоба, общ. Сливен,
одобрени със Заповед РД-18-168/05.03.2020 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 08.09.2021 г., с адрес с. Чокоба, общ. Сливен,
местност „Анзоренска могила“, с площ 6499 кв. м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята: трета, предишен идентификатор няма, номер по предходен план:
043069, при съседи: поземлени имоти с идентификатори 81534.43.84,
81534.43.224, 81534.43.70, 81534.43.68, 81534.43.83, при следните квоти от
правото на собственост:
1/3 ид. ч. за Й. Г. С., ЕГН: ********** и
2/3 ид. ч. за С. Г. С., ЕГН: **********.
Решението може да бъде обжалвано пред Сливенски окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните чрез техните
пълномощници.
След влизане в сила на решението, делото да се докладва за
предприемане на следващи процесуални действия във връзка с подготовката
и провеждането на втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
7