РЕШЕНИЕ
№ 932
гр. Кюстендил, 13.10.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, I-ВИ СЪСТАВ, в публично
заседание на единадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Андрей Н. Радев
при участието на секретаря Янка Ян. А.
като разгледа докладваното от Андрей Н. Радев Гражданско дело №
20221520101675 по описа за 2022 година
Т. М. Н.,ЕГН ********** и В. М. Н.,ЕГН **********,двамата от ****,са
предявили против Д. М. А. от ****,недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.504.1380.1.1 по КККР на
гр.Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес *** ,ведно с
прилежащите на самостоятелният обект-едно мазе с южно изложение,едно
мазе с източно изложение,1/2 /една втора /ид.част от средното източно мазе и
1/2 /една втора/,ид.част от салонче и стълбище,при квоти по 1/3-една трета
ид.част за всеки,както и припадащата се на етажа 1/2-една втора ид.част от
поземлен имот с идентификатор 41112.504.1380 с административен адрес-
***,с площ от 252/двеста и петдесет и два/ кв.м.,с трайно предназначение на
територията-урбанизирана,с начин на трайно ползване-ниско застрояване/до
10 м/,с номер по предходен план 1825,кв.225,парцел VII /седми/при квоти по
1/6-една шеста ид.част за всеки от тях.
В срока за отговор ответникът е изразил становище за допустимост и
основателност на исковата претенция.
КРС,след като обсъди събраните по делото доказателства при усл.на
1
чл.235,ал.2 и 3 ГПК,приема за установено следното:
От представените от ищците писмени доказателства по делото,а именно:
Удостоварение за наследници изх.№ 1345/26.08.2022 год. изд.от Община
Кюстендил/л.6/ и нотариален акт за собственост на недвижим имот по ЗСГ №
53,том X,нот.дело № 2846/1975 год.на КРС се устанвява това,че по реда на
ЗСГ праводателят на Т. М. Н., В. М. Н. и Д. М. А. ,всички с посочени по-горе
данни ,е придобил собствеността на 1/2 д.част от терена на парцел VII,имот
пл.сн.№ 4526 от кв.225 по плана на гр.Кюстендил,състоящ се от 225
кв.м.,источната страна,състояща се от 131 кв.м.,ведно със застроен първи
етаж от двумасивната жилищна сграда до карабина,едно мазе с южно
изложение и едно с източно изложение,както и същият обем идеални части от
средното мазе,салонче и стълбище,от подобренията и трайните
насаждения.От същият акт се установява и това,че собственик на другата ½
ид.част от терена на парцела,западната страна,ведно със застроеният до
карабина втори жилищен етаж,таван,гараж,херметическо помещение,както и
½ и.част от средното източно мазе,салончето и стълбището и подобренията и
трайните насаждения е В.С.А.
Не се спори между страните,това се установява и от схема № 15-
1017903/02.09.2022 год./л.5/на самостоятелен обект в сграда с идентификатор
41112.504.1380.1.1,изд.от СГКК-Кюстендил,че същият е идентичен с
етажа,придобит от М.С. по цитираният по-горе нотариален акт.
Горната фактическа обстановка се установява и доказва от обсъдените
доказателства.
Съобразявайки приетото съдът счита,че искът е основателен и ще се
уважи. Мотивите на съда са следните.
По силата на чл.34,ал.1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна
уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго,
или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.По
делото е безспорно установено,че страните имат качеството на съсобственици
на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 41112.504.1380.1.1 по
КККР на гр.Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с административен адрес *** ,както и
припадащата се на етажа 1/2-една втора ид.част от поземлен имот с
идентификатор 41112.504.1380 с административен адрес-***,с площ от
2
252/двеста и петдесет и два/ кв.м.,с трайно предназначение на териотирята-
урбанизирана,с начин на трайно ползване-ниско застрояване/до 10 м/,с номер
по предходен план 1825,кв.225,парцел VII /седми/,който е бил собственост на
праводателят им М. Н. С..При ТОВА ПОЛОЖЕНИЕ Т. М. Н.,ЕГН **********
и В. М. Н.,ЕГН **********,двамата от ****,както и Д. М. А. от гр.Кюстендил
са съобственици при права по 1/3-една трета ид.част от правото на
собственост на процесният имот.Налице е сграда в режим на етажна
собственост,при което на осн.чл. 38, ал. 1 от ЗС общи на всички собственици
са дворът, както и основите, външните стени, вътрешните разделителни стени
между отделните части, вътрешните носещи стени, колоните, трегерите,
плочите и др., които по естеството си или по предназначение служат за общо
ползване, а съгласно чл. 38, ал. 3 от ЗС, общите части не могат да се делят.В
казуса предмет на делба е отделен обект в етажната собственост,при което до
делба се допуска и припадащата му се идеална част от земята и от другите
общи части на сградата.По същия начин се постъпва и при прехвърляне на
собствеността върху отделен обект в етажна собственост - заедно с обекта се
прехвърлят и съответните идеални части от общите части, които го
следват,като в този смисъл е решение № 154 от 01.12.1964 г. по гр. д. №
131/64 г. на ОСГК на ВС. Следва да се отбележи и това,че в титула за
собственост на праводателите на страните е налице и реално разпределение на
ползването на незастроената част от терана на имота,което ги обвързва.
Водим от горното,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между Т. М. Н.,ЕГН **********,В. М. Н.,ЕГН
********** и Д. М. А.,ЕГН **********,всички от ****,по отношение на
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 41112.504.1380.1.1 по КККР на гр.Кюстендил, одобрени със
Заповед № РД-18-96/28.10.2008 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с
административен адрес *** ,ведно с прилежащите на самостоятелният обект-
едно мазе с южно изложение,едно мазе с източно изложение,1/2 /една втора
/ид.част от средното източно мазе и 1/2 /една втора/,ид.част от салонче и
стълбище, както и припадащата се на етажа 1/2-една втора ид.част от
поземлен имот с идентификатор 41112.504.1380 с административен адрес-
3
***,с площ от 252/двеста и петдесет и два/ кв.м.,с трайно предназначение на
територията-урбанизирана,с начин на трайно ползване-ниско застрояване/до
10 м/,с номер по предходен план 1825,кв.225,парцел VII /седми,при квоти по
1/3-една трета ид.част за всяка една от тях.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
4