РЕШЕНИЕ
№ 1317
гр. Бургас, 21.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XXXII СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесети май през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СТОЯН П. МУТАФЧИЕВ
при участието на секретаря МИЛЕНА ХР. МАНОЛОВА
като разгледа докладваното от СТОЯН П. МУТАФЧИЕВ Гражданско дело №
20222120101325 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е образувано по повод искова молба на СВ. КР. КР. против ПЛ. ХР.
Й., с която е предявен иск за делба на недвижими имоти и на лек автомобил.
В законоустановения срок по делото постъпва отговор на исковата молба, с който
ответникът не оспорва, че вещите, описани в исковата молба, са съсобствени.
В съдебно заседание процесуалният представител на съделителя К. моли съда да
допусне до делба вещите при равни квоти.
В съдебно заседание процесуалният представител на съделителя Й. моли съда да
допусне до делба вещите при равни квоти.
Съдът, като взе предвид изявленията на страните и събрания по делото
доказателствен материал, намира за установено от фактическа страна следното:
С решение № 297/16.02.2016 г. по гр. дело № ***/2015 г. по описа на БРС, в сила от
15.03.2016 г., е прекратен сключеният на 10.06.1999 г. граждански брак между СВ. КР. КР.-
Й.а и ПЛ. ХР. Й.. По силата на съдебното решение от фамилното име на ищцата отпада
допълнението Й.а.
С нотариален акт за собственост на жилище, дадено като обезщетение срещу
отчужден имот за мероприятия по ЗТСУ № ***/30.12.1981 г., нот. дело № ***/1981 г. по
описа на нотариус при БРС, К.А. К. е признат за собственик на апартамент № 15, находящ се
на втори етаж, вход 6, в жилищна сграда на бл.*** в комплекс „***“ на гр. Бургас, със
застроена площ 78,47 кв.м., ведно с избено помещение № 13 и 1,05 % ид.части от правото на
строеж върху мястото. През 2004 г. К. умира като оставя за свои наследници по закон Г. К.
К. (син) и СВ. КР. КР. (дъщеря).
С нотариален акт за дарение на недвижим имот № *** г., нот. дело № ***/2008 г. по
описа на нотариус Марияна Анастасова-Тумбакова, Г. К. К. дарява на ПЛ. ХР. Й. ½ ид.ч. от
апартамент № 3 (а по нотариален акт № 15) на втори етаж в жилищна сграда на бл.* (а по
нотариален акт № бл.***), вх. 6, със застроена площ 78,47 кв.м. ведно с прилежащото избено
помещение № 13, както и съответния процент идеални части от общите части на сградата и
1
1,05 % идеални части от правото на строеж върху терена. По действащите КККР на гр.
Бургас апартаментът представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.27, с
адрес на имота гр. Бургас, ж.к. ***, бл.**, вх.6, ет.2, ап.3, който самостоятелен обект се
намира в сграда № 3, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение
на самостоятелния обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с площ 78,47 кв.м.,
с прилежащи части – избено помещение № 13 с площ 3 кв.м. и съответния процент ид. части
от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –
***.5, ***.28; под обекта – ***.24; над обекта – ***.30.
С нотариален акт № *** г., нот. дело № *** г. по описа на нотариус Диана Райнова,
С. М. Й.а и Х.П. Й. продават на ПЛ. ХР. Й. следния недвижим имот: самостоятелен обект в
сграда – апартамент № 9, на етаж 4 в пететажна жилищна сграда със сутерен, партер и две
подпокривни нива, построена в гр. Бургас, комплекс „***“, ул. ***, № 23, с площ 40,30 кв.м.,
ведно с избено помещение № 9, находящо се в сутерена, с площ 3 кв.м., както и съответните
идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху терена,
представляващо дворно място с площ с площ 265 кв.м., както и 5,07/265 кв.м. ид.ч. от
описаното дворно място.
По действащите КККР на гр. Бургас апартаментът представлява самостоятелен обект
в сграда с идентификатор ***21, с адрес на имота гр. Бургас, ж.к. ***, ул. ***, № 23, вх.1,
ет.4, ап.9, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1, разположена в поземлен имот
с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент,
брой нива на обекта – 1, с площ 40,30 кв.м., с прилежащи части – избено помещение № 9 с
площ 3 кв.м. и съответния процент ид. части от общите части на сградата, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***7; под обекта – ***6; над обекта –
***11. По действащите КККР на гр. Бургас дворното място представлява поземлен имот с
идентификатор *** с адрес на поземления имот гр. Бургас, ул. ***, № 23, с площ 268 кв.м., с
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно
застрояване (от 10 до 15 м), при съседи: ***.154; ***.155; ***.152; ***.138.
С нотариален акт за продажба на недвижим имот № *** г., нот. дело № *** г. по
описа на нотариус Веселина Кирилова, Р.Д.К., С. И. Г., М. М. Г. и К. М. Г. продават на ПЛ.
ХР. Й. следния недвижим имот: дворно място, находящо се в с. ***, Община Средец, с площ
760 кв.м., съставляващо неурегулиран поземлен имот с пл. № *** по плана на селото, при
граници на имота – от изток улица, имот № 58, регулационна линия, имот № 56, за който
имот по неприложената в срок дворищна регулация е отреден урегулиран поземлен имот
(УПИ) II-*** по плана на селото, одобрен със заповед № *** г. с площ на парцела 870 кв.м.,
от които 760 кв.м. собствено място и придаваемо по регулация от имот № 56 – 110 кв.м., при
граници на парцела – от изток улица, УПИ ***, регулационна линия, УПИ ***, ведно с
построената в него полумасивна жилищна сграда на два етажа, първият от които е
нежилищен (дам), със застроена площ от 66 кв.м.
По време на брака страните придобиват лек автомобил марка „Мерцедес“, модел „Ц
200 ЦДИ“, с рег. № ***, номер на рама ***, номер на двигател ***. Към настоящия момент
автомобилът се намира в държане на съделителя Й. в гр. Пазарджик.
Изложената фактическа обстановка съдът прие за установена въз основа на приетите
по делото писмени доказателства, неоспорени от страните.
При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна
следното:
Предявеният иск за делба е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗС.
Установи се, че по време на брака съделителите придобиват в режим на съпружеска
имуществена общност следните вещи: самостоятелен обект с идентификатор ***21, заедно с
5,07/265 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор ***; дворно място,
находящо се в с. ***, Община Средец, с площ 760 кв.м., съставляващо неурегулиран
поземлен имот с пл. № *** по плана на селото, при граници на имота – от изток улица, имот
№ 58, регулационна линия, имот № 56, за който имот по неприложената в срок дворищна
2
регулация е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ) II-*** по плана на селото, одобрен
със заповед № *** г. с площ на парцела 870 кв.м., от които 760 кв.м. собствено място и
придаваемо по регулация от имот № 56 – 110 кв.м., при граници на парцела – от изток
улица, УПИ ***, регулационна линия, УПИ ***, ведно с построената в него полумасивна
жилищна сграда на два етажа, първият от които е нежилищен (дам), със застроена площ от
66 кв.м.; лек автомобил марка „Мерцедес“, модел „Ц 200 ЦДИ“, с рег. № ***. След
прекратяване на брака бездяловата съсобственост се превръща в обикновена съсобственост
и всеки един от съделителите придобива по ½ ид.ч. от правото на собственост върху тези
вещи.
По отношение на 5,07/265 кв.м. ид.ч. от поземлен имот с идентификатор *** по
КККР на гр. Бургас съдът намира, че делбата е допустима. Разпоредбата на чл.38, ал.3 от ЗС
не допуска делба на общите части между съсобствениците на отделните обекти в етажната
собственост, но когато предмет на делбата е отделен обект от тази етажна собственост (в
настоящия случай самостоятелен обект с идентификатор идентификатор ***21 по КККР на
гр. Бургас), до делба се допуска припадащата му се част от общите части, включително и от
земята, когато тя е обща част - решение № 89 от 19.07.2013г. по гр.д.№ 588/12 г. на ВКС, І
г.о. и решение № 309 от 18.11.2011 г. по гр.д. № 215/2011 г. на ВКС, ІІ г.о. При продажбата
на апартамента на съделителите през 2003 г. дворното място е разглеждано като обща част,
тъй като 5,07/265 кв.м. ид.ч. от него са прехвърлени заедно с жилището – аргумент от
решение № 54/20.06.2016 г. по гр. дело № 4977/2015 г. по описа на I г.о. на ВКС. Ето защо и
тези идеални части следва да се допуснат до делба.
По отношение на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.27 по КККР на
гр. Бургас 1/2 ид.ч. от правото на собственост върху него съделителят К. придобива по
силата на наследяването от своя баща, а съделителят Й. придобива останалата 1/2 ид.ч. от
това право по силата на дарение от брата на К..
Предвид изложеното съдът намира предявения иск за делба на двата апартамента, на
дворното място в с. *** и на автомобила за основателен при равни квоти за всеки един от
съделителите.
Мотивиран от горното Бургаски районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба на следните недвижими имоти:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.27, с адрес на имота гр. Бургас,
ж.к. ***, бл.**, вх.6, ет.2, ап.3, който самостоятелен обект се намира в сграда № 3,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с площ 78,47 кв.м., с прилежащи
части – избено помещение № 13 с площ 3 кв.м. и съответния процент идеални части от
общите части на сградата и 1,05 % идеални части от правото на строеж върху поземления
имот, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***.5, ***.28; под
обекта – ***.24; над обекта – ***.30;
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***21, с адрес на имота гр. Бургас,
ж.к. ***, ул. ***, № 23, вх.1, ет.4, ап.9, който самостоятелен обект се намира в сграда № 1,
разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния
обект – жилище, апартамент, брой нива на обекта – 1, с площ 40,30 кв.м., с прилежащи
части – избено помещение № 9 с площ 3 кв.м. и съответния процент идеални части от
общите части на сградата и от правото на строеж върху поземления имот, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***7; под обекта – ***6; над обекта –
***11, заедно с 5,07/265 кв.м. идеални части от поземлен имот с идентификатор *** по
КККР на гр. Бургас с адрес на поземления имот гр. Бургас, ул. ***, № 23, с площ 268 кв.м., с
трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – средно
застрояване (от 10 до 15 м), при съседи: ***.154; ***.155; ***.152; ***.138;
3
Дворно място, находящо се в с. ***, Община Средец, с площ 760 кв.м., съставляващо
неурегулиран поземлен имот с пл. № *** по плана на селото, при граници на имота – от
изток улица, имот № 58, регулационна линия, имот № 56, за който имот по неприложената в
срок дворищна регулация е отреден урегулиран поземлен имот (УПИ) II-*** по плана на
селото, одобрен със заповед № *** г. с площ на парцела 870 кв.м., от които 760 кв.м.
собствено място и придаваемо по регулация от имот № 56 – 110 кв.м., при граници на
парцела – от изток улица, УПИ ***, регулационна линия, УПИ ***, ведно с построената в
него полумасивна жилищна сграда на два етажа, първият от които е нежилищен (дам), със
застроена площ от 66 кв.м.,
между страни и при квоти, както следва: СВ. КР. КР., ЕГН – **********, - 1/2 ид.
част; ПЛ. ХР. Й., ЕГН – **********, - 1/2 ид. част.
ДОПУСКА съдебна делба на лек автомобил марка „Мерцедес“, модел „Ц 200 ЦДИ“,
с рег. № ***, номер на рама ***, номер на двигател ***, между страни и при квоти, както
следва: СВ. КР. КР., ЕГН – **********, - 1/2 ид. част; ПЛ. ХР. Й., ЕГН – **********, - 1/2
ид. част, като движимата вещ е в държане на съделителя ПЛ. ХР. Й., ЕГН – **********.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4