Р Е Ш Е Н И Е
№ 07.01.2021 г. град Балчик
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен съд -
Балчик
граждански състав
на седми декември през две хиляди и двадесета
година
в публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ : Цонко Иванов
секретар Радостина Стоилова
прокурор
БЕЗ
изслуша докладваното от съдия Иванов
гр.д. № 592 по описа за 2018 г.и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е по искова молба от Етажна собственост на жилищно-търговски
рекреативен комплекс „Марина сити“, гр. Балчик, ул. Приморска, № 8,
представлявана от управител „Би Ар Мениджмънт“ ООД, ЕИК: *********, със
седалище и адрес на управление: гр. София, ул. „Стоян Михайловски“ № 26,
чрез адв. П.С. и посочен съдебен адрес *** срещу И.К., родена на 18.021961 г.,
Румъния и Ф.А.К., роден на *** г., Румъния, двамата с посочен от ищеца адрес
Румъния, Букурещ, ул. Е.Т.№ 8, сектор 1, с обща цена на исковете 11752.19лв.
Ищеца твърди, че с
н.а. за покупко-продажба №187, том I, д.№302/2008г. вх.рег.№ 713 от
19.02.2008г., на нотариус О.О., вписан под №109 в регистъра на Нотариалната
камара, с район на действие - района на РС-Балчик, вписан под № 2139/07г., вх.№
3504 от 21.08.2007г. на СВп. гр.Балчик, съпрузите: И.К., родена на ***г. в Румъния,
и Ф.А.К., роден на ***г. в Румъния, са придобили право
на собственост върху апартамент № 17 със застроена площ от 135,35 кв.м.,
представляващ самостоятелен обект, който по схема е с идентификатор №
02508.87.105.1.8., находящ се на втори жилищен етаж в жилищен и
търговско-рекреативен комплекс „Марина сити“, гр.Балчик, ул.Приморска № 8.
За тригодишен
период 2016 г.-2018 г., ответниците не
са заплатили дължимите от тях суми към етажната собственост. Доколкото
жилищният обект в режим на етажна собственост се притежава в режим на
съпружеска имуществена общност и се използва за задоволяване
на семейни нужди, то задължението на ответниците-съпрузи, за
заплащане на дължимата сума в полза на етажната собственост е солидарно по
силата на разпоредбата на чл.32, ал.2 СК, съгласно която съпрузите отговарят
солидарно за задължения, поети за задоволяване на нужди на семейството. Моли
съдът да постанови съдебно решение, по силата на което да бъдат осъдени
ответниците И.К.,
родена на ***г. в Румъния и Ф.А.К., роден на ***г. в Румъния, солидарно,
да
заплатят на жилищно търговски и рекреативен комплекс „Марина сити“, гр.Балчик,
ул.Приморска, №8, сумата 10482,96лв., представляваща: годишна вноска към
етажната собственост за 2016г. в размер на 3494.32лв. формирана от дължима сума
за управление и поддръжка на общи части 3176,66лв. и сума за фонд „РИО“-
317,66лв.; годишна вноска към етажната собственост за 2017г. в размер на
3494.32лв., формирана от дължима сума за управление и поддръжка на общи части
3176,66лв. и сума за фонд „РИО“- 317,66лв.; годишна вноска към етажната
собственост за 2018г. в размер на 3494.32лв., формирана от дължима сума за
управление и поддръжка на общи части 3176,66лв. и сума за фонд „РИО“- 317,66лв.
Моли на осн.чл.86
от ЗЗД да бъдат осъдени ответниците И.К., родена на ***г. в Румъния, и Ф.А.К., роден на ***г.
в Румъния, солидарно, да заплатят на
жилищно търговски и рекреативен комплекс „Марина сити“, гр.Балчик,
ул.“Приморска №8, сумата 1269,23лв., представляваща: обезщетение за забава в
размер на законната лихва върху дължима вноска за управление и поддръжка на
общи части и върху дължима вноска за фонд „РИО“ за периода 01.03.2016г. до
13.06.2018г. в размер на - 812,11лв., както и обезщетение за забава в размер на
законната лихва върху дължима вноска за управление и поддръжка на общи части и
върху дължима вноска за фонд „РИО“ за периода 01.03.2017г. до 13.06.2018г.,в
размер на-457,12лв. Моли да се присъди и законната лихва върху претендираните
суми, считано от датата на предявяване на иска до окончателното им изплащане,
както и разноските по делото. При евентуалност, моли на подробно изложените
по-горе основания, в случай, че съдът приеме, че ответниците не са солидарно
отговорни, да постанови решение, с което ответниците да бъдат осъдени да заплатят
по 1/2 от посочените по-горе суми, главница в размер на 10482,96лв. и обезщетение за
забава в размер на 1269,23лв., доколкото в нотариалния акт не е посочена
квотата в съсобствеността и в случай, че по делото не се установи, че
ответниците са съпрузи, то съгласно презумпцията на чл. 30, ал. 2 ЗС следва, че
дяловете им са равни.
Ответниците И.К.,
родена на 18.021961 г., Румъния и Ф.А.К., роден на *** г., Румъния, двамата с
посочен от ищеца адрес Румъния, Букурещ, ул. Е.Т.№ 8, сектор 1 на които
исковата молба с приложенията преведени на румънски език са им връчени по реда
на Регламент 1393/07 на ЕО.
В указания от съда
срок по чл.131 ГПК не депозираха писмен отговор, не
взеха становище, не направиха възражения, не посочиха доказателства, не
представиха писмени доказателства и не упражниха правата си по чл.211, ал.1,
чл.212 и чл.219, ал.1 от ГПК поради което губят възможността да направят това
по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства. Не
посочиха и съгласно чл.40 ГПК, съдебен адресат в Република България.
В първото
насрочено от съда съдебно заседание пълномощника на ищеца адв. С. от АК-София,
като поддържа иска и моли постановяване на неприсъствено решение, поради
неявяване на ответниците или техен представител, както и не изразяване на
становище по чл.131 ГПК в указания от съда срок.
Налице са
предпоставките на чл. 239 от ГПК за постановяване на неприсъствено решение по отношение ответника и следва
да се уважи исковата претенция така както е.
По претендираните разноски,
следва да се уважат такива на ищеца съобразно писмените доказателства и списъка
по чл.80 ГПК.
Воден от изложеното, съдът
Р
Е Ш И:
ОСЪЖДА И.К.,
родена на *** г., Румъния и Ф.А.К., роден на *** г., Румъния, двамата с посочен
от ищеца адрес Румъния, Букурещ, ул. Е.Т.№ 8, сектор 1, да заплатят на Етажна
собственост на жилищно-търговски рекреативен комплекс „Марина сити“, гр.
Балчик, ул. Приморска, № 8, представлявана от управител „Би Ар Мениджмънт“ ООД,
ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. „Стоян
Михайловски“ № 26, чрез адв. П.С.
и посочен съдебен адрес ***, сумата в размер на 10482,96лв., представляваща: годишна
вноска към етажната собственост за 2016г. в размер на 3494.32лв., формирана от
дължима сума за управление и поддръжка на общи части 3176,66лв. и сума за фонд
„РИО“- 317,66лв.; годишна вноска към етажната собственост за 2017г. в размер на
3494.32лв., формирана от дължима сума за управление и поддръжка на общи части
3176,66лв. и сума за фонд „РИО“- 317,66лв.; годишна вноска към етажната
собственост за 2018г. в размер на 3494.32лв., формирана от дължима сума за
управление и поддръжка на общи части 3176,66лв. и сума за фонд „РИО“-
317,66лв., ведно със законната лихва от 14.08.2018 г. до изплащането й.
ОСЪЖДА И.К.,
родена на *** г., Румъния и Ф.А.К., роден на *** г., Румъния, двамата с посочен
от ищеца адрес Румъния, Букурещ, ул. Е.Т.№ 8, сектор 1, да заплатят на Етажна
собственост на жилищно-търговски рекреативен комплекс „Марина сити“, гр.
Балчик, ул. Приморска, № 8, представлявана от управител „Би Ар Мениджмънт“ ООД,
ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. „Стоян
Михайловски“ № 26, чрез адв. П.С.
и посочен съдебен адрес ***, сумата в размер на 1269,23лв., представляваща:
обезщетение за забава в размер на законната лихва върху дължима вноска за управление
и поддръжка на общи части и върху дължима вноска за фонд „РИО“ за периода
01.03.2016г. до 13.06.2018г. в размер на - 812,11лв., както и обезщетение за
забава в размер на законната лихва върху дължима вноска за управление и
поддръжка на общи части и върху дължима вноска за фонд „РИО“ за периода
01.03.2017г. до 13.06.2018г., в размер на-457,12лв..
ОСЪЖДА И.К.,
родена на *** г., Румъния и Ф.А.К., роден на *** г., Румъния, двамата с посочен
от ищеца адрес Румъния, Букурещ, ул. Е.Т.№ 8, сектор 1, да заплатят на Етажна
собственост на жилищно-търговски рекреативен комплекс „Марина сити“, гр.
Балчик, ул. Приморска, № 8, представлявана от управител „Би Ар Мениджмънт“ ООД,
ЕИК: *********, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. „Стоян
Михайловски“ № 26, чрез адв. П.С.
и посочен съдебен адрес ***, разноски за тази инстанция в размер на 2373.32лв..
Решението не
подлежи на обжалване.
Отмяна на
решението може да се поиска по реда на чл.240 ГПК пред Окръжен съд - Добрич.
Съдия: