Р Е Ш Е Н И Е
№ 96
гр. Елена, 6.12.2018 год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Еленският
районен съд – първи състав в публичното заседание на шести ноември две хиляди и
осемнадесета година в състав:
Председател: Искра Вараджакова
при
секретаря Светлана Пашова, като разгледа докладваното от съдията гр. д. № 170
по описа за 2018 год., за да се произнесе съдът взе предвид следното:
Предявен е иск с правно основание чл.
124, ал. 1 от ГПК -положителен установителен иск за собственост.
Постъпила е искова молба от адв. Н.Н.,
в качеството на пълномощник на С.В.С. *** и Н.В.С. ***, представлявана от кмета
Д.С.М.. В същата се твърди, че с Решение за обявяване на предварителен договор
за окончателен № ****г. на Еленски народен съд по гр. д. № ****г. В. С. ***,
който имал качеството на наследодател на двамата ищци, придобил в собственост
недвижим имот, находящ се в с. Г., общ. Елена, представляващ къща, кухня,
плевник и сушини, както и дворно място от около 2.000 дка, при граници: улица, Д.Н.Д.,
дере и С.П.А.. В. С. Н. починал на 12.09.1989 г. и оставил като наследници
съпругата си П.Н.Н.а и двамата си сина С.В.С. и Н.В.С. - ищците по делото.
Съпругата му П.Н.Н.а починала на 21.10.2017 г. и оставила като законни
наследници последните двама, т. е. ищците по делото. Същите възложили на „Гео
Мап” ЕООД гр. Елена кадастрално заснимане на посочения по-горе имот и изготвяне
на кадастрална карта и регистри за него. При тази дейност се установило, че имотът
е разположен частично в строителните граници на селото и частично в КВС и е с
обща площ в размер на 4300 кв. м. При тези граници и в този обем процесният
имот бил заграден и се ползвал от ищците, а преди това и от техните
наследодатели. Ищците заявяват, че частта от имота, попадаща в околовръстния
полигон на селото е с обща площ от 824 кв. м, за която бил даден идентификатор
№ ****. В тази част били разположени следните постройки – къща, кухня и
плевник, които били отразени съгласно кадастралния регистър, както следва:
сграда с идентификатор № ****.1 със застроена площ от 70 кв. м., с начин на
трайно ползване - жилищна сграда - еднофамилна; сграда с идентификатор № ****.2
със застроена площ 60 км. м., с начин на трайно ползване - жилищна страда -
еднофамилна; сграда с идентификатор № ****.3 със застроена площ от 17 кв. м., с
начин на трайно ползване - селскостопанска сграда и сграда с идентификатор № ****.4
със застроена площ от 25 кв. м., с начин на трайно ползване - селскостопанска
сграда. Частта от имота, която попадала извън строителните граници на
населеното място била продължение на застроената част от жилищния имот,
разположен в чертите на населеното място. В тази част били разположени
сушините, посочени в документа за собственост, от които към настоящия момент
били останали само основите. Площта на тази част била общо 3476 кв. м. и била
разположена върху следните имоти: 1. 0.769 дка, представляващи част от имот № ****по
кадастралната карта, целият от 1.354 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с
начин на трайно ползване „друга територия”, собственост на Община Елена; 2.
1.075 дка, представляващи част от имот № ****по кадастралната карта, целият от
1.117 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно ползване „друга
територия”, собственост на Община Елена, 3. 1.188 дка, представляващи имот № ****по
кадастралната карта, целият от 1.188 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с
начин на трайно ползване „друга територия”, собственост на Община Елена. 4.
0.286 дка, представляващи част от имот № ****по кадастралната карта, целият от
1.707 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно ползване „друга
територия”, собственост на Община Елена; 5. 0.150 дка, представляващи част от
имот № ****по кадастралната карта, целият от 22.954 дка, в землището на с. Ш.,
общ. Елена, с начин на трайно ползване „дерета“, собственост на Община Елена
(публична собственост); 6. 0.158 дка, представляващи част от имот № ****по
кадастралната карта, целият от 10.252 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с
начин на трайно ползване „гори в земеделски земи”, земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Ищците
заявяват, че на осн. чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ Община Елена стопанисва и управлява
земеделската земя, останала след възстановяване на правата на собствениците, а
след влизане в сила на плана за земеразделяне и одобрената карта на
съществуващи и възстановими стари реални граници, земите стават общинска собственост.
С оглед на това същите считат, че Община Елена е процесуално легитимирана да
отговаря по този иск като ответник. Относно 0.150 дка, представляващи част от
имот № ****по кадастралната карта, целият от 22.954 дка, в землището на с. Ш.,
общ. Елена, с начин на трайно ползване „дерета“, собственост на Община Елена,
предвид характера на имота като публична общинска собственост, ищците не
предявяват иск за установяване на собствеността. Без тази площ частта от имота
в КВС е общо 3326 кв. м., а площта на целия имот е 4150 кв. м. Ищците, а преди
това и техните наследодатели владеели имота като свой явно, непрекъснато и
необезпокоявано при посочените в представения документ за собственост граници и
с площта, установена при кадастралното заснимане – 4300 кв. м. от закупуването
му през 1954 г. до настоящия момент, т. е. повече от 60 години.
Ищците молят съда да постанови решение,
с което да приеме за установено по отношение на ответника Община Елена,
представлявана от кмета Д.С.М., че ищците С.В.С. и Н.В.С. са собственици на
недвижим имот, находящ се в землището на с. Ш., общ. Елена, с площ от 3326 кв.
м., включващ, както следва: 1. 0.769 дка, представляващи част от имот № ****по
кадастралната карта, целият от 1.354 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с
начин на трайно ползване „друга територия”, собственост на Община Елена; 2.
1.075 дка, представляващи част от имот № ****по кадастралната карта, целият от
1.117 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно ползване „друга
територия”, собственост на Община Елена, 3. 1.188 дка, представляващи имот № ****по
кадастралната карта, целият от 1.188 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с
начин на трайно ползване „друга територия”, собственост на Община Елена. 4.
0.286 дка, представляващи част от имот № ****по кадастралната карта, целият от
1.707 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно ползване „друга
територия”, собственост на Община Елена; 5. 0.158 дка, представляващи част от
имот № ****по кадастралната карта, целият от 10.252 дка, в землището на с. Ш.,
общ. Елена, с начин на трайно ползване „гори в земеделски земи”, земи по чл. 19
от ЗСПЗЗ.
С допълнителна молба ищците са уточнили
първоначалната такава относно площта на процесния имот, а именно: Площта на
целия имот при посочените в нотариалния акт граници - в строителните граници на
с. Г., общ. Елена и в КВС е общо в размер на 4450 кв. м., като частта от имота
с идентификатор № ****, попадаща в околовръстния полигон на с. Г., е с площ от
824 кв. м., а частта от имота, попадаща в КВС, извън строителните граници на
населеното място, е общо 3626 кв. м. Частта от имота, попадаща в КВС, извън
строителните граници на населеното място, без 150 кв. м., представляващи част
от имот № ****по кадастралната карта, целият от 22.954 дка, в землището на с. Ш.,
общ. Елена, с начин на трайно ползване „дерета”, собственост на Община Елена
(публична собственост), които не се претендират, е общо 3476 кв. м, т. е.
исковата претенция е за частта от имота в КВС с обща площ 3476 кв. м.
включваща: 1. 0.769 дка, представляващи част от имот № ****по кадастралната
карта, целият от 1.354 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно
ползване „друга територия”, собственост на Община Елена; 2. 1.075 дка,
представляващи част от имот № ****по кадастралната карта, целият от 1.117 дка,
в землището на с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно ползване „друга територия”,
собственост на Община Елена, 3. 1.188 дка, представляващи имот № ****по
кадастралната карта, целият от 1.188 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с
начин на трайно ползване „друга територия”, собственост на Община Елена. 4.
0.286 дка, представляващи част от имот № ****по кадастралната карта, целият от
1.707 дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно ползване „друга
територия”, собственост на Община Елена; 5. 0.158 дка, представляващи част от
имот № ****по кадастралната карта, целият от 10.252 дка, в землището на с. Ш.,
общ. Елена, с начин на трайно ползване „гори в земеделски земи”, земи по чл. 19
от ЗСПЗЗ.
С допълнителна молба ищците са уточнили
границите на претендираните части от процесните имоти, както следва: Частта от
имота, попадаща в околовръстния полигон на с. Г., общ. Елена, с идентификатор №
****, с площ от 824 кв. м., при граници: ПИ ***, ПИ № ***, ПИ № ***, М.Д.Й.и
улица. Частта от имота, попадаща в КВС, извън строителните граници на
населеното място, с площ 3476 кв. м., при граници и предназначение на всеки от
засегнатите имоти, както следва:
1. 0.769 дка, представляващи част от
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта, целият от 1.354 дка, в
землището на с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно ползване „друг вид земеделска
земя”, собственост на Община Елена, при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****,
ПИ № ***, ПИ № ****.
2. 1.075 дка, представляващи част от
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта, целият от 1.117 дка, в
землището на с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно ползване „друг вид земеделска
земя”, собственост на Община Елена, при съседи: ПИ ****, ПИ № ****, ПИ № ****,
ПИ № ****.
3. 1.188 дка, представляващи имот с
идентификатор № ****по кадастралната карта, целият от 1.188 дка, в землището на
с. Ш., общ. Елена, с начин на трайно ползване „друг вид земеделска земя”,
собственост на Община Елена, при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ ****,
ПИ № ****
4. 0.286 дка, представляващи част от
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта, целият от 1.707 дка, в
землището на с. Ш., общ. Елена, с трайно предназначение на територията
„земеделска“, с начин на трайно ползване „друг вид земеделска земя”,
собственост на Община Елена, при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****,
ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****.
5. 0.158 дка, представляващи част от
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта, целият от 10.252 дка, в
землището на с. Ш., общ. Елена, в местността „Лома”, с трайно предназначение на
територията „земеделска“, с начин на трайно ползване „гори в земеделски земи”,
при съседи: ПИ № ***, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ
№ ****.
Във визирания едномесечен срок е
постъпил отговор на исковата молба от ответника Община Елена, представлявана от
кмета Д.С.М.. В същата се взема следното становище: На първо място, че
предявеният иск е процесуално допустим. Относно основателността му ответникът
заявява, че не оспорва собствеността на ищците върху процесните части от
имотите, за които претендира и твърди, че не е давал повод за завеждане на
делото. Посочените имоти не са предавани на Община Елена за стопанисване и за
тях не са съставяни актове за общинска собственост. Предаден за стопанисване на
Община Елена е единствено ПИ № ****по кадастралната карта, целият от 10.252
дка, в землището на с. Ш., общ. Елена, с Протоколно решение № ****г., одобрено
със Заповед № ****г. на Директора на Областна дирекция „Земеделие” гр. Велико
Търново. С оглед на това Община Елена не носи отговорност как е отразена
собствеността по разписен лист или в съответните регистри, включително за
завеждане на земеделските земи по ЗСПЗЗ, доколкото съгласно закона общината е
длъжна да приеме тези земи и те се включват в общинския поземлен фонд. Също
така заявява, че Община Елена не може да признае претендираната от ищците
собственост и да извърши промени относно това обстоятелство без съдебно
решение, с което този въпрос да бъде разрешен. С оглед на горното моли съда,
ако приеме за установено, че ищците са собственици на процесните части от
имоти, да приложи разпоредбата на чл. 78, ал. 2 от ГПК, съгласно която, ако
ответникът с поведението си не е дал повод за завеждане на делото и ако признае
иска, разноските се възлагат върху ищеца.
В съдебно заседание ищецът С.В.С. се
явява лично и с адв. Н.Н.. Същата поддържа предявения иск.
В съдебно заседание ищецът Н.В.С. не се
явява и не взема становище.
В съдебно заседание ответникът Община
Елена не се явява и не взема писмено становище.
Съдът, след като обсъди и прецени
събраните по делото доказателства и взе предвид становището на страните, прие
за установено следното:
Видно от удостоверение за наследници с
изх. № ****год. на км. гр. Дебелец, общ. Велико Търново, В. С. Н. е починал на
12.09.1989 год., за което е съставен акт за смърт № ****год. на км. гр.
Дебелец, общ. Велико Търново. Същият е оставил като законни наследници
съпругата си П.Н.Н.а и двамата си сина С.В.С. и Н.В.С. – ищците по делото. Първата
от тях е починала на 21.10.2017 год., за което е съставен акт за смърт №
869/21.10.2017 год. на Община Велико Търново и е оставила като законни
наследници последните двама, видно от удостоверение за наследници с изх. №
492/24.04.2018 год. на км. гр. Дебелец, общ. Велико Търново.
Видно от Решение № ****год. по гр. Д. №
****год. на Еленски народен съд, наследодателят на ищците В. С. Н. е станал
собственик на основание обявен предварителен договор за окончателен на недвижими
имоти, находящи се в землището на мах. Г., км. с. Ш., общ. Елена, сред които е
къща, кухня, плевник и сушини, построени в дворно място от около 2.000 дка, при
общи граници: улица, Д.Н.Д., дере, Стоян Петков Атанасов.
От скица на поземлен имот № ****год. на
Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново се констатира, че
наследодателят на ищците В. С. Н. е собственик на поземлен имот с идентификатор
№ **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г., общ. Елена, с
площ от 824 кв. м., с трайно предназначение на територията – урбанизирана, с
начин на трайно ползване – ниско застрояване, при съседи: ПИ № ***, ПИ № ***,
ПИ № ***, М.Д.Й.и улица. Данъчната оценка на описания поземлен имот е в размер
на 2004.00 лв., видно от удостоверение с изх. № **********/19.04.2018 год. на
Община Елена.
По делото са приложени кадастрална
карта, кадастрални регистри и карта на контактната зона на обект – имот с
идентификатор № **** в с. Г., землище с. Ш., общ. Елена.
По делото са представени скица на
поземлен имот № 15-340199/29.05.2018 год. на Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за характеристики на поземлен имот в
земеделска територия с изх. № 25-75511/1.06.2018 год. на Служба по геодезия,
картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за данъчна оценка с
изх. № **********/4.06.2018 год. на Община Елена, скица на поземлен имот № ****год.
на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение
за характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. №
25-73377/29.05.2018 год. на Служба по геодезия, картография и кадастър гр.
Велико Търново, удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/4.06.2018
год. на Община Елена, скица на поземлен имот № ****год. на Служба по геодезия, картография
и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за характеристики на поземлен имот
в земеделска територия с изх. № ****год. на Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за данъчна оценка с изх. № **********/4.06.2018
год. на Община Елена, скица на поземлен имот № ****год. на Служба по геодезия, картография
и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за характеристики на поземлен имот
в земеделска територия с изх. № 25-73375/29.05.2018 год. на Служба по геодезия,
картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за данъчна оценка с
изх. № **********/4.06.2018 год. на Община Елена, скица на поземлен имот № ****год.
на Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение
за характеристики на поземлен имот в земеделска територия с изх. № **** год. на
Служба по геодезия, картография и кадастър гр. Велико Търново, удостоверение за
данъчна оценка с изх. № **********/4.06.2018 год. на Община Елена. От същите се
установява кои поземлени имоти попадат в контактната зона на обект – имот с
идентификатор № **** в с. Г., землище с. Ш., общ. Елена, както и каква е
тяхната данъчна оценка.
Видно от Заповед № ****год. на
Директора на Областна дирекция „Земеделие“ гр. Велико Търново, Протоколно
решение № ****год. и Приложение № 1 към него, Директорът на Областна дирекция
„Земеделие“ гр. Велико Търново е определил имотите по чл. 19, ал. 1 от ЗСПЗЗ на
територията на Община Елена.
По делото са разпитани в качеството на
свидетели Й.И.П., С. Й. С. и М.Д.Й.а. Същите твърдят в показанията си, че познават
ищците по делото, както и техните родители, тъй като всички са от с. Г., общ.
Елена. Процесният имот представлява оградено дворно място, в което са построени
къща и стопански постройки. Ищците, а преди това и техните родители, го
поддържали с грижата на добри стопани. Свидетелите заявяват, че никой не бил
спорил собствеността им върху процесния имот през всички тези години.
По делото е изслушано заключение,
изготвено от вещото лице С.С.Г., по допуснатата съдебно-техническа експертиза.
Същото не е оспорено от страните и е прието от съда. Видно от последното е, че процесният
имот се намира в землището на с. Ш., общ. Елена. При извършеното заснемане на
същия от „Гео Мап“ ЕООД гр. Елена с цел изработване на кадастрална карта,
кадастрални регистри и карта на контактната зона се установило, че
околовръстният полигон на с. Г., общ. Елена го пресича, като част от него
остава извън урбанизираната територия на с. Г., общ. Елена и попада в КВС на с.
Ш., общ. Елена. След влизане в сила на ЗСПЗЗ всички поземлени имоти, останали извън
очертанията на териториално-устройствения план на селищата и селищните
образувания се считат за земеделски земи, т. е. недвижими имоти, които са
предназначени за селскостопанско производство. При обединяването на данни от КВС в землището на с. Ш., общ. Елена
и околовръстния полигон на с. Г., общ. Елена се получава несъответствие в
границите и застъпване на поземлени имоти. Т. е. констатира се контактна зона
между поземлени имоти, възстановени по реда на ЗСПЗЗ и поземлени имоти в
урбанизираната територия. Изготвената от „Гео Мап“ ЕООД гр. Елена карта на
контактната зона на поземлен имот № **** засяга поземлени имоти № ****, № ****,
№ ****, ****, № ****и № ****в КВС с. Ш., общ. Елена. За частта от имота на
ищците, разположена в урбанизираната територия на с. Г., общ. Елена със Заповед
№ 18-9370/7.12.2017 год. на Началника на Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. Велико Търново е одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри
на поземлен имот с идентификатор № ****. По своето предназначение и начин на
ползване процесният имот представлява общо дворно място, като част от него е разположена
в урбанизираната територия на с. Г., общ. Елена, а друга част е включена в
поземлени имоти № ****, № ****, № ****, ****и № ****от КВС с. Ш., общ. Елена.
Площта на имота на ищците в строителните граници и извън тях е 4300 кв. м.
Северната част от имота на ищците се намира в околовръстния полигон
/урбанизираната територия/ на с. Г., общ. Елена. Тази част от имота е с
идентификатор № **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Г.,
общ. Елена и има площ 824 кв. м. Южната част от имота на ищците попада извън
околовръстния полигон /урбанизираната територия/ на с. Г., общ. Елена и има
обща площ 3476 кв. м., която включва: 1. 769 кв. м. от поземлен имот с
идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ш.,
общ. Елена, целият с площ 1354 кв. м., собственост на Община Елена; 2. 1075 кв.
м. от поземлен имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с площ 1117 кв. м., собственост
на Община Елена; 3. 1188 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № ****по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с
площ 1188 кв. м., собственост на Община Елена; 4. 286 кв. м. от поземлен имот с
идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ш.,
общ. Елена, целият с площ 1707 кв. м., собственост на Община Елена, и 5. 158
кв. м. от поземлен имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с площ 10251 кв. м., земи по чл. 19 от
ЗСПЗЗ. Имотът на ищците е ограден. Същият е застроен, както следва: жилищна
сграда на два етажа – идентификатор № ****.1, жилищна сграда на един етаж - идентификатор
№ ****.2, стопанска постройка - идентификатор № ****.3 и стопанска постройка -
идентификатор № ****.4. Процесният имот е идентичен с имота, отразен в Решение
№ ****год. по гр. д. № ****год. на Еленски народен съд, с този, отразен в кадастрална
карта, кадастрални регистри и карта на контактната зона на обект – имот с
идентификатор № **** в с. Г., км. с. Ш., общ. Елена, както и с част от имотите,
отразени в представените скици, издадени от Служба по геодезия, картография и
кадастър гр. Велико Търново. Пазарната оценка на същия е в размер на 4401.00
лв.
При тази фактическа обстановка съдът
приема за установено, че ищците са собственици на процесния имот на основание
наследство и давностно владение. Процесният имот е с площ от 4300 кв. м., като
824 кв. м. попадат в урбанизираната територия на с. Г., общ. Елена, за които е
издадена Заповед № 18-9370/7.12.2017 год. на Началника на Служба по геодезия,
картография и кадастър гр. Велико Търново, с която е одобрена кадастрална карта
и кадастрални регистри на поземлен имот с идентификатор № ****. Останалата част
от процесния имот с площ от 3476 кв. м. попада извън строителните граници,
както следва: 1. 769 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № ****по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с
площ 1354 кв. м., собственост на Община Елена; 2. 1075 кв. м. от поземлен имот
с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ш.,
общ. Елена, целият с площ 1117 кв. м., собственост на Община Елена; 3. 1188 кв.
м. от поземлен имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с площ 1188 кв. м.,
собственост на Община Елена; 4. 286 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № ****по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с
площ 1707 кв. м., собственост на Община Елена, и 5. 158 кв. м. от поземлен имот
с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ш.,
общ. Елена, целият с площ 10251 кв. м., земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Това станало
видно от извършеното кадастрално заснемане от „Гео Мап“ ЕООД гр. Елена. От
събраните по делото доказателства се установява по безспорен и несъмнен начин,
че ищците, а преди това и техните родители В. С. Н. и П.Н.Н.а, са владели
процесния имот изцяло, а не само попадащата в урбанизираната територия част години
наред до настоящия момент. В тази насока са показанията на разпитаните
свидетели Й.И.П., С. Й. С. и М.Д.Й.а, които съдът кредитира напълно, като
убедителни и непротиворечиви. По делото липсват данни, от които да е видно
свидетелите да са в някакви отношения с ищците по делото или да са
заинтересовани от изхода му. С оглед на изложеното следва да се направи извода,
че ищците са собственици на целия имот с площ от 4300 кв. м., а не само на 824
кв. м. Този извод се подкрепя и от представеното заключение на вещото лице С.С.Г.
по назначената съдебно-техническа експертиза, което съдът кредитира напълно,
като компетентно. В тази насока са и приложените по делото писмени
доказателства.
С оглед на изложеното съдът счита, че
ищците са собственици на 3476 кв. м., попадащи както следва: 1. 769 кв. м. от
поземлен имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с площ 1354 кв. м., собственост на Община
Елена; 2. 1075 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № ****по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с площ 1117 кв. м.,
собственост на Община Елена; 3. 1188 кв. м. от поземлен имот с идентификатор № ****по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с
площ 1188 кв. м., собственост на Община Елена; 4. 286 кв. м. от поземлен имот с
идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ш.,
общ. Елена, целият с площ 1707 кв. м., собственост на Община Елена, и 5. 158
кв. м. от поземлен имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Ш., общ. Елена, целият с площ 10251 кв. м., земи
по чл. 19 от ЗСПЗЗ. Същите са придобили правото на собственост на основание наследство
и давностно владение. Ищците и техните родители повече от 60 години до
настоящия момент са осъществявали трайно владение върху него, което е явно,
спокойно, несъмнено, постоянно и непрекъснато. Демонстрирали са пред всички
трети лица правата си на собственици, като са се грижели за имота. Ползвали са
го като дворно място заедно с построените в него жилищни и стопански постройки.
По изложените съображения съдът намира,
че следва да се приеме за установено по отношение на ответника Община Елена, че
ищците са собственици на поземлен имот, с площ от 3476 кв. м., находящ се извън
строителните граници /урбанизираната територия/ на с. Г., общ. Елена и
представляващ, както следва:
1. 769 кв. м., представляващи част от поземлен
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 1354 кв. м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска
земя, при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ***, ПИ № ****.
2. 1075 кв. м., представляващи част от поземлен
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 1117 кв. м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска земя,
при съседи: ПИ ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****.
3. 1188 кв. м., представляващи поземлен
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 1188 кв. м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска земя,
при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № 83171.123.581, ПИ ****.
4. 286 кв. м., представляващи част от поземлен
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 1707 кв. м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска земя,
при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****.
5. 158 кв. м., представляващи част от
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 10251 кв. м., категория 6, с трайно
предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – гори и
храсти в земеделска земя, при съседи: ПИ № ***, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****,
ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****.
Водим от изложените съображения,
Районният съд
Р Е Ш И:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на
ОБЩИНА ЕЛЕНА, представлявана от кмета Д.С.М., че С.В.С. с ЕГН ********** ***
(настоящ адрес ***) и Н.В.С. с ЕГН ********** *** са собственици на следния
недвижим имот, а именно: поземлен имот с площ от 3476 кв. м., находящ се извън
строителните граници /урбанизираната територия/ на с. Г., общ. Елена и представляващ,
както следва:
1. 769 кв. м., представляващи част от поземлен
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 1354 кв. м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска
земя, при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ***, ПИ № ****.
2. 1075 кв. м., представляващи част от поземлен
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 1117 кв. м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска земя,
при съседи: ПИ ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****.
3. 1188 кв. м., представляващи поземлен
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 1188 кв. м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска земя,
при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № 83171.123.581, ПИ ****.
4. 286 кв. м., представляващи част от поземлен
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 1707 кв. м., с трайно предназначение на
територията – земеделска, с начин на трайно ползване - друг вид земеделска земя,
при съседи: ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****.
5. 158 кв. м., представляващи част от
имот с идентификатор № ****по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ш., общ. Елена, целият с площ 10251 кв. м., категория 6, с трайно
предназначение на територията – земеделска, с начин на трайно ползване – гори и
храсти в земеделска земя, при съседи: ПИ № ***, ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****,
ПИ № ****, ПИ № ****, ПИ № ****.
/Процесният имот е отразен със зелен,
жълт, кафяв, син и червен цвят в скица-копие на част от КК на с. Ш., М 1:1000 –
стр. 8 от заключението, изготвено от вещото лице С.С.Г. по назначената
съдебно-техническа експертиза, представляваща неразделна част от настоящото
решение./.
Решението подлежи на обжалване
пред ВТОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: