№ 46445
гр. София, 07.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
седми ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20241110114902 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от П. А. В., чрез адв. Д. С. и
адв. И. С., срещу М. А. П. и Д. А. П., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за
делба на следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 70, находящ се в гр.
*******************************, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи
помещения, със застроена площ 83,81 кв. м., при съседи: от изток – апартамент на вх. В, от
запад – стълбище, от север – зелена площ, от юг – зелена площ, ведно с избено помещение
№ 2 с полезна площ 3,27 кв. м., при съседи: от изток – стена, от запад – стълбище, от север –
зелена площ, от юг – зелена площ, ведно с 1,031 % идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавното място, в което е
построена същата, който недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *************** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. София, одобрени със Заповед № ******************* г. на изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 07.02.2024 г., адрес на
имота: гр. *************************************. който самостоятелен обект се намира
на етаж 1 в сграда с идентификатор ***********, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
*************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1, с посочена в документа за собственост площ: 83,81 кв. м., с прилежащи части: мазе № 2 с
площ 3,27 кв. м. и 1,031 % идеални части от общите части на сградата, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***********.48, под обекта: няма, над
обекта: ***********.72.
В исковата молба се твърди, че процесният апартамент бил придобит от майката на
страните – Боянка Христанова П., а след нейната смърт, настъпила на 01.09.2015 г., имотът
бил придобит по наследство от ищеца и двете ответници като нейни деца и законни
наследници при равни квоти – по 1/3 идеална част за всяка от страните. Въпреки
многократните опити да се постигне доброволна подялба на жилището, до настоящия
1
момент съгласие за това не било постигнато. Ето защо моли съда да допусне делба на
процесния недвижим имот между страните при посочените в исковата молба квоти.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответницата М. А. П. за
отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата чрез адв. Ц.Р..
Процесуалният представител не оспорва съществуването на съсобственост между страните
при посочените в исковата молба квоти, като твърди, че ищецът бил дезинтересиран както
от полагането на грижи за наследодателя на страните, така и от поемане на припадащата му
се част от разходите за поддръжка и подобряване на процесния имот след неговата смърт. В
тази връзка не възразява да бъде допусната делба на съсобствения апартамент при квоти по
1/3 идеална част за всяка от страните, но има претенции по сметки спрямо останалите
съделители.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответницата Д. А. П. за
отговор, като в срока по чл. 131 ГПК не е постъпило становище по същата.
Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищеца е да докаже:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – наследствено
правоприемство;
3. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.
В тежест на ответниците е да докажат всички факти, на които основават своите
искания или възражения.
По отношение на направените от страните доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба и към отговора на ответницата М.
А. П. писмени доказателства. По доказателствените искания на последната за допускане на
съдебно-техническа и оценителна експертиза с поставени в отговора задачи, за допускане до
разпит на двама свидетели и за издаване на две съдебни удостоверения съдът ще се
произнесе в първото по делото съдебно заседание във втората фаза на делбата.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 70, находящ се в гр.
*******************************, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и обслужващи
помещения, със застроена площ 83,81 кв. м., при съседи: от изток – апартамент на вх. В, от
2
запад – стълбище, от север – зелена площ, от юг – зелена площ, ведно с избено помещение
№ 2 с полезна площ 3,27 кв. м., при съседи: от изток – стена, от запад – стълбище, от север –
зелена площ, от юг – зелена площ, ведно с 1,031 % идеални части от общите части на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху държавното място, в което е
построена същата, който недвижим имот представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор *************** съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. София, одобрени със Заповед № ******************* г. на изпълнителния директор на
АГКК, с последно изменение, засягащо самостоятелния обект, от 07.02.2024 г., адрес на
имота: гр. *************************************. който самостоятелен обект се намира
на етаж 1 в сграда с идентификатор ***********, с предназначение: жилищна сграда –
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
*************, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта:
1, с посочена в документа за собственост площ: 83,81 кв. м., с прилежащи части: мазе № 2 с
площ 3,27 кв. м. и 1,031 % идеални части от общите части на сградата, съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***********.48, под обекта: няма, над
обекта: ***********.72.
По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да докаже:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – наследствено
правоприемство;
3. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦИТЕ е да докажат всички факти, на които основават
своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто
върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно
уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и към отговора на ответницата М. А. П.
писмени доказателства.
По доказателствените искания на ответницата М. А. П. за допускане на съдебно-
техническа и оценителна експертиза с поставени в отговора задачи, за допускане до разпит
на двама свидетели и за издаване на две съдебни удостоверения съдът ще се произнесе в
3
първото по делото съдебно заседание във втората фаза на делбата.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 24.11.2025 г. от
15,30 часа, за когато да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца – и препис
от отговора на исковата молба и от приложенията към него.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
може да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка с направените
от ответницата в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4