РЕШЕНИЕ
№ 23
гр. Крумовград, 18.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КРУМОВГРАД в публично заседание на
седемнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Марин М. Чорбаджийски
при участието на секретаря Цветка Вл. Петрова
като разгледа докладваното от Марин М. Чорбаджийски Гражданско дело №
20225130100013 по описа за 2022 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот, с правно основание чл.34 и сл. от ЗС.
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК и се намира в първа фаза - по допускане на
делбата.
Искът е за делба на следния недвижим имот :
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Крумовград, одобрени със заповед №РД-18-96/30.12.2009 год. на
Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: гр.К., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване /до 10м./, с площ
на имота 378.00 кв.м., при съседи: ***;
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***.1.2, попадащ в сграда ***.1,
построена в поземлен имот *** по КК и КР на гр.К., с адрес на обекта: гр.К., с
предназначение - жилище, апартамент, с брой нива - 1, със застроена площ от 114.00 кв.м.,
състоящ се от три стаи, кухненски бокс, баня с тоалетна, три тераси и вътрешно бетонно
стълбище за втория етаж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
няма, под обекта - ***.1.1, над обекта- няма, ведно с прилежащите три складови помещения,
коридор и вътрешно бетонно стълбище за втория етаж, с обща застроена площ от 73.00
кв.м.; като самостоятелния обект се намира на етаж 3 , в сграда с идентификатор ***.1
3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***.1.3, попадащ в сграда ***.1,
построена в поземлен имот *** по КК и КР на гр.К., с адрес на обекта: гр.К., ет.1, с
предназначение- гараж в сграда, с брой нива- 1, със застроена площ от 22.00 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма, под обекта- няма, над
обекта - ***.1.1,
4.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***.1.1, попадащ в сграда ***.1,
построена в поземлен имот *** по КК и КР на гр.К., с адрес на обекта: - гр.К., ет.2, с
1
предназначение - жилище, апартамент, с брой нива - 1, със застроена площ от 104.00 кв.м.,
състоящ се от три стаи, кухненски бокс, баня с тоалетна, две тераси и вътрешно бетонно
стълбище за първия и третия етаж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - няма, под обекта- ***.1.3, над обекта- ***.1.2, като самостоятелния обект се намира на
етаж 2 в сграда с идентификатор ***.1 подробно описани в нотариален акт за покупко -
продажба на недвижим имот №1*/18.08.2020 год., том I, рег.№1837, нот.дело №110/2020
год. по описа на Нотариус №668 Иван Граматиков, с район на действие - РС – Крумовград.
Сочи се в исковата молба, че съсобствеността е възникнала по следния начин:
Същия е закупен на 18.08.2020 год. за сумата от 9 900.00 лева , с нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот №1*/18.08.2020 год., том I, рег.№1837, нот.дело
№110/2020 год. по описа на Нотариус №668 Иван Граматиков, с район на действие РС-
Крумовград. От процесния недвижим имот всеки един от двамата притежава по 1/2 идеална
част.
След придобиване правото на собственост върху описания недвижим имот
отношенията между ищеца и ответника се влошили и не живеят заедно. Въпреки
многократните разговори за подялба на съсобствения им недвижим имот, до настоящия
момент, не са в състояние да го поделят доброволно или разпределят тяхното ползване.
Ответникът в срока за отговор по чл.131 от ГПК не представя отговор.
В съдебно заседание ищцата Н. ЮМ. Х. не се явява, представлява се от адвокат
Николай Маргаритов, който поддържа иска за делба.
Ответника М. М. ИСМ. се явява, не оспорва иска.
Районният съд като прецени събраните по делото доказателства и доводите на
страните, приема за установено следното:
С оглед твърденията в исковата молба, придружаващите я доказателства и
изявленията на страните в първото съдебно заседание, съдът призна за безспорно, че
страните са съсобственици на делбения имот при следните идеални части – Н. ЮМ. Х.,
ЕГН ********** - 1/2 идеална част и М. М. ИСМ., ЕГН ********** - 1/2 идеална част
Придобиването на имота се установява пряко от неоспорените по делото писмени
доказателства :
1. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №1*/18.08.2020 год., том I,
рег.№1837, нот.дело №110/2020 год. по описа на Нотариус №668 Иван Граматиков, с
район на действие- РС-Крумовград
2. Удостоверение за данъчна оценка с изх.№**********/11.01.2022 год., изд. от Община
Крумовград;
3. Скица на поземлен имот №15-7070/06.01.2022 год. с идентификатор *** изд. от
СГКК- Кърджали
4. Схема №15-7096/06.01.2022 год. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор**
изд. от СГКК-Кърджали.
5. Схема №15-7120/06.01.2022 год. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***
, изд. от СГКК-Кърджали.
6. Схема №15-7112/06.01.2022 год. на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **
изд. от СГКК-Кърджали.
Всеки от съделителите са легитимирани да искат делбата на посочения имот. Налице е
имуществената общност и следва да се допусне трансформацията й в имуществена
разделност, при посочените по-горе идеални части за всеки от съделителите.
Мотивиран от горното, съдът
2
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши делба на следния недвижим имот представляващ:
1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Крумовград, одобрени със заповед №РД-18-96/30.12.2009 год. на
Изпълнителния директор на АК, с адрес на имота: гр.К., трайно предназначение на
територията - урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване /до 10м./, с площ
на имота 378.00 кв.м., при съседи: ***;
2.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***.1.2, попадащ в сграда ***.1,
построена в поземлен имот *** по КК и КР на гр.К., с адрес на обекта: гр.К., с
предназначение - жилище, апартамент, с брой нива - 1, със застроена площ от 114.00 кв.м.,
състоящ се от три стаи, кухненски бокс, баня с тоалетна, три тераси и вътрешно бетонно
стълбище за втория етаж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж -
няма, под обекта - ***.1.1, над обекта- няма, ведно с прилежащите три складови помещения,
коридор и вътрешно бетонно стълбище за втория етаж, с обща застроена площ от 73.00
кв.м.; като самостоятелния обект се намира на етаж 3 , в сграда с идентификатор ***.1
3.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***.1.3, попадащ в сграда ***.1,
построена в поземлен имот *** по КК и КР на гр.К., с адрес на обекта: гр.К., ет.1, с
предназначение- гараж в сграда, с брой нива- 1, със застроена площ от 22.00 кв.м., при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж- няма, под обекта- няма, над
обекта - ***.1.1,
4.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор ***.1.1, попадащ в сграда ***.1,
построена в поземлен имот *** по КК и КР на гр.К., с адрес на обекта: - гр.К., ет.2, с
предназначение - жилище, апартамент, с брой нива - 1, със застроена площ от 104.00 кв.м.,
състоящ се от три стаи, кухненски бокс, баня с тоалетна, две тераси и вътрешно бетонно
стълбище за първия и третия етаж, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж - няма, под обекта- ***.1.3, над обекта- ***.1.2, като самостоятелния обект се намира на
етаж 2 в сграда с идентификатор ***.1 подробно описани в нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот №1*/18.08.2020 год., том I, рег.№1837, нот.дело №110/2020
год. по описа на Нотариус №668 Иван Граматиков, с район на действие - РС - Крумовград.
МЕЖДУ Н. ЮМ. Х. от гр.К., с ЕГН ********** и М. М. ИСМ. от гр. К., с ЕГН
********** ПРИ ДЯЛОВЕ – 1/2 (една втора) идеални части за Н. ЮМ. Х. и 1/2 (една
втора) идеални части за М. М. ИСМ..
Решението подлежи на обжалване пред ОС – Кърджали, в двуседмичен срок,
считано от връчването му на страните, на съдебните им адреси за призоваване.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да се докладва за
подготовка във втората фаза!
Съдия при Районен съд – Крумовград: _______________________
3