Р Е
Ш Е Н
И Е
№______
27.03.2018г.,
гр.Добрич
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
ДОБРИЧКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ в публично заседание на двадесет и втори март
през две хиляди и осемнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ПАВЛИНА ПАСКАЛЕВА
При
участието на секретаря ХРИСТИНА ХРИСТОВА разгледа докладваното от районния
съдия гр.д. №4407 по описа на ДРС за 2017г. и за да се произнесе, взе предвид
следното:
Производството е образувано по предявен
от В.С.Щ., ЕГН ********** и М.К.Щ., ЕГН
********** и двамата от гр.****” № * срещу С.Т.Т. ********** *** иск с
правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД за обявяването за окончателен на предварителен
договор от ***г. за замяна на недвижим имот, находящ се в с.Л., община
Добричка, представляващ 508 кв.м. или 4 клетки в ид.част от недвижим имот:
краварник за 200 крави, находящ се в Стопанския двор на ПТК „С.” с.Л., община
Добричка, целият с площ от 1525 кв.м., построен в поземлен имот – стопански
двор, собственост на ДПФ-МЗГ, на площ от 4,378 дка, имот №* по плана на
с.Л. с движима вещ – климатична система MITSUBISHI ELECTRIC, MS7-GE35VA, сериен № на
вътрешно тяло №*, сериен № на външно тяло №1029898Т.
Ответникът е подал писмен отговор на
исковата молба. Ответникът признава фактическите обстоятелства, на които ищците основават исковата си претенция.
Признава се и предявения иск. По повод признанието на иска, ищците, чрез
процесуалния си представител, правят искане съдът да постанови решение по реда
на чл.237, ал.1 ГПК – при признание на иска.
Разпоредбата на чл.237 от ГПК предвижда
възможността ищецът да поиска от съда да прекрати съдебното дирене и да
постанови решение при признание на иска. В този случай съдът постановява
решението си, като в мотивите му е достатъчно да се укаже, че същото е
постановено при признание на иска.
Съдът намира, че в конкретния случай са
налице предпоставките за произнасяне с решение по чл.237, ал.1 от ГПК.
Ответникът изрично признава предявения иск. Спазени са и изискванията на
чл.237, ал.3 от ГПК, тъй като признатото право не противоречи на закона или на
добрите нрави, а от друга страна е такова, с което ответникът може да се
разпорежда.
В съгласие с чл.237, ал.2 от ГПК съдът указва, че решението
се основава на признанието на иска.
Искът е с правно основание
чл.19, ал. 3 от ЗЗД, съгласно който всяка от страните по предварителния
договор може да предяви иск за сключване на окончателен договор. Предпоставките
за уважаване на този иск са: сключване на валиден предварителен договор за
замяна на недвижим имот с движима вещ (безспорно обстоятелство); изпълнение на
задължението на ищците да предадат движимата вещ и да заплатят сумата от 7000 лв. (безспорно
обстоятелство); наличието на предпоставките за прехвърляне на собствеността
върху недвижимия имот по нотариален ред, включително отчуждителят да е
собственик на имота. Искът е признат от ответника, както и от доказателствата
по делото се установяват в кумулативна наличност всички посочени необходими
условия за неговото уважаване.
Решението следва да се
постанови, като недвижимия имот, предмет на договора за замяна се опише
съобразно данните от одобрената кадастрална карта на с.Л., община Добричка /вж.
скица № *г., издадена от СГКК гр.Добрич/, а именно: 508 кв.м. или 4 клетки в
ид.част от недвижим имот: краварник за 200 крави, находящ се в Стопанския двор
на ПТК „С.” с.Л., община Добричка, целият с площ от 1523 кв.м., а по документ
за собственост с площ от 1525 кв.м., представляващ сграда с идентификатор ***
по КККР на с.Л., община Добричка, построена в поземлен имот – стопански двор,
собственост на ДПФ-МЗГ, на площ от 4,378 дка, поземлен имот с идентификатор ***
по КККР на с.Л., община Добричка.
На
основание чл.364, ал.1
от ГПК, ищците - преобретатели на недвижимия имот, получаващи на
база съдебното решение титул за собственост върху същия, следва да бъдат
осъдени да заплатят на Държавата такса по прехвърлянето на имота, съобразно т.8 от
Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност
и чл. 96 от ЗННД в размер на 144,96 лв. по сметка на ДРС, определена върху
данъчната оценка на имота.
Дължимият
данък по чл. 44, ал.1
от ЗМДТ, на основание чл. 45, ал.1
от ЗМДТ следва да бъде платен от преобретателите на имота в
съответната данъчна служба по местонахождение на имота, като на основание чл. 364, ал.2
от ГПК и чл. 50 от ЗМДТ заверен препис от настоящото решение следва да бъде издаден
само след представяне на доказателства за платен данък и за липса на задължения
към държавата.
На основание чл.364, ал.1 ГПК с
ледва да се впише възбрана върху имота за дължимите на
държавата разноски.
На основание чл.115, ал.2 ЗС, в
6-месечен срок от влизане на решението в сила, същото подлежи на вписване.
Страните не претендират присъждане на
сторените по делото разноски.
Водим от горното, съдът
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН сключения на 20.07.2017г. предварителен договор за
замяна на недвижим имот срещу движима вещ, по силата на който С.Т.Т. **********
*** прехвърля на В.С.Щ., ЕГН ********** и М.К.Щ., ЕГН ********** и двамата от гр.***” №* собствения
си недвижим имот, находящ се в с.Л., община Д*, представляващ 508 кв.м. или 4
клетки в ид.част от недвижим имот: краварник за 200 крави, находящ се в
Стопанския двор на ПТК „С.” с.Л., община Добричка, целият с площ от 1523 кв.м.,
а по документ за собственост с площ от 1525 кв.м., представляващ сграда с
идентификатор 43997.144.45.1 по КККР на с.Л., община Добричка, построена в
поземлен имот – стопански двор, собственост на ДПФ-МЗГ, на площ от 4,378 дка,
поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.Л., община Добричка, като в
замяна на така
прехвърленото право на собственост върху недвижимия имот, В.С.Щ., ЕГН ********** и М.К.Щ., ЕГН ********** и двамата от гр.*** прехвърлят на С.Т.Т. ********** *** правото
на собственост върху собствената си движима вещ – климатична система MITSUBISHI ELECTRIC, MS7-GE35VA, сериен № на
вътрешно тяло №**, сериен № на външно тяло №*, като за уравняване на разликата
в цената на земенените вещи В.С.Щ., ЕГН ********** и М.К.Щ., ЕГН ********** са заплатили на С.Т.Т. **********
към момента на сключване на предварителния договор сумата от 7000 /седем
хиляди/ лева.
Данъчната оценка на недвижимия имот е
8804,70 лева, съгласно удостоверение за данъчна оценка № * от *** г., издадено
от община Добричка.
ОСЪЖДА В.С.Щ., ЕГН ********** и М.К.Щ.,
ЕГН ********** и двамата от гр.*** да
заплатят в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд
Добрич сумата от 144,96 лв., представляваща такса за
прехвърляне на недвижимия имот по чл. 8 от
Тарифата за нотариалните такси към ЗННД.
ДА СЕ ВПИШЕ възбрана върху
недвижим имот, находящ се в с.Л., община Добричка, представляващ 508 кв.м. или
4 клетки в ид.част от недвижим имот: краварник за 200 крави, находящ се в
Стопанския двор на ПТК „С.” с.Л., община Добричка, целият с площ от 1523 кв.м.,
а по документ за собственост с площ от 1525 кв.м., представляващ сграда с
идентификатор *** по КККР на с.Л., община Добричка, построена в поземлен имот –
стопански двор, собственост на ДПФ-МЗГ, на площ от 4,378 дка, поземлен имот с
идентификатор ** по КККР на с.Л., община Добричка, за обезпечение на вземането
на държавата за сумата 144,96 лева, представляваща дължима от В.С.Щ., ЕГН
********** и М.К.Щ., ЕГН ********** и
двамата от гр.**** такса за прехвърляне на недвижимия имот.
Препис
от влязлото в сила решение страните могат да получат след представяне на
доказателства за заплащането на дължимата нотариална такса и за заплатен в
данъчната служба местен данък по чл.44, ал.1
от ЗМДТ, както и след представяне на удостоверение, че ответникът
няма непогасени, подлежащи на принудително изпълнение задължения за данъци,
мита и задължителни осигурителни вноски, на основание чл.264 от ДОПК, както и актуално удостоверение за данъчна оценка на недвижимия
имот, необходимо за удостоверяване на липсата на непогасени данъчни задължения
за имота.
ДАВА
шестмесечен срок на ищците да отбележат решението, считано от влизането му в
сила, на осн. чл. 115 от ЗС.
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред ДОС, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от
страните, че е изготвено и обявено.
Препис от настоящето решение да се връчи
на страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му на
основание чл.7, ал.2 от ГПК.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: