РЕШЕНИЕ
№ 923
гр. Варна, 04.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 46 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и трети март през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Деница Добрева
като разгледа докладваното от Деница Добрева Гражданско дело №
20213110113272 по описа за 2021 година
Производството e по делото е образувано по предявен иск от П. Й. Д. от гр.Бургас
против Т. АТ. К. от гр.Г., Н. АТ. Г. от гр.В. и Г. АТ. Г. от гр.В. за делба на недвижим имот с
идентификатор 10135.5505.245.5.6 по актуалния КП на гр.Варна,представляващ апартамент,
находящ се в гр.Варна, р-н А., ул.“Св.Св. К. и М.“ № 36, вх.Д, ет.2, ап.24, с площ 60,23 кв.м
при граници: на същия етаж имот с идентификатор 10135.5505.245.5.5, под обекта: имот с
идентификатор 10135.5505.245.5.3, над обекта имот с идентификатор 10135.5505.245.5.9,
заедно с прилежащото му избено помещение и 2,1717% ид. части от общите части на
сградата и съответните части от правото на строеж върху дворното място.
В исковата молба се сочи, че страните притежават в съсобственост процесния имот,
като ищецът е придобил 7/10 ид. части от имота по силата на договор за замяна, извършена
с НА, вписан в СВ под акт №149 , том I, дело №162, вх. рег. № 512/13.01.2021г. с И. А. Г..
Последната на свой ред е придобила 1/10 ид. части от имота по наследство от баща си
Атанас Иванов Г., а 6/10 ид. части по договор за дарение от 1998г. Всеки от тримата
ответници притежава по 1/10 ид. части от имота по силата на наследствено правоприемство
от баща си Атанас Иванов Г..
Навежда се, че страните не са постигнали споразумение за доброволна подялба,
поради което се настоява да се допусне делба на процесния имот при квоти: 7/10 за ищеца и
по 1/10 за всеки от ответниците.
В срока по чл. 131 от ГПК не са постъпили отговори на исковата молба от
ответниците.
В съдебно заседание ищецът, чрез адв. С. поддържа искането за допускане на
делбата.
Ответниците, редовно уведомени, не се явяват и не се представляват в съдебно
заседание.
За да се произнесе, съдът съобрази следното от фактическа и правна страна:
1
Видно от договор № 2591/27.12.1976г. за продажба на държавен жилищен имот
съгласно Наредбата за продажба на държавни жилищни имоти А. И. Г. и Л. Т. Г. за
закупили държавен жилищен имот, находящ се в гр.Варна, р-н Аспарухово, ул.“Св.Св.
Кирил и Методий“ № 36, вх.Д, ет.2, ап.24, с площ 60,23 кв.м, състоящ се от две стаи, кухня,
коридор, тоалет- баня, два балкона и изба при граници : апартамент от вх.Г, градина,
асансьор, ап. 23, ул.“Кирил и Методий, ведно с прилежаща изба и със съответните идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място.
По силата на договор за дарение, обективиран в НА№40 том 16, дело №6110/1998г.
на Варненски нотариус И. А. Д. е придобила от Л. Т. Г. 6/10 идеални части от апартамент,
находящ се в гр.Варна, р-н Аспарухово, ул.“Св.Св. Кирил и Методий“ № 36, вх.Д, ет.2,
ап.24, с площ 60,23 кв.м, състоящ се от две стаи, кухня, коридор, тоалет- баня, два балкона и
изба при граници:апартаменти от вх.Г, градинка, асансьор, ап. 23, ул.“Кирил и Методий,
ведно с прилежаща изба и със съответните идеални части от общите части на сградата и от
правото на строеж върху дворното място.
От приложеното по делото удостоверение за наследници /л. 9/ се установява, че А. И.
Г., починал на 23.07.1987г. е оставил за наследници преживяла съпруга - Л.Т.. Г. и четирима
низходящи –И. А. Г., Т. АТ. К., Н. АТ. Г. и Г. АТ. Г..
От приложеното по делото удостоверение за наследници /л. 10 се установява, че Л. Т.
Г., починала на 03.04.2012г. е оставила за трима низходящи- И. А. Г., Т. АТ. К. и Н. АТ. Г.
Не спорно по делото, че делбеният имот е идентичен с този по горните титули.
Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки съсобственик може да иска делба на
общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или това е несъвместимо с естеството и
предназначението на вещта.
Първата основна предпоставка за допускане на съдебна делба е наличие на
съсобственост между страните по делото спрямо имота, чиято делба се иска.
В случая няма спор по делото, че А. и Л.Г.и са придобили процесния делбен
недвижим имот в режим на СИО договор № 2591/27.12.1976 г. за продажба на държавен
жилищен имот. От приложените по делото удостоверения за наследници може да се направи
извод, че съпружеската имуществена общност е прекратена със смъртта на А. Г. през 1987г.
на осн. чл. 26 от СК/ отм./. На осн. чл. 27 от СК/ отм./ след прекратяване на съпружеската
имуществена общност дяловете на съпрузите са равни. Следователно след прекратяване на
брака наследниците на Атанас Г. са станали собственици общо на ½ ид. част от имота, а
другата ид. част е станала собственост на Люба Г..
Видно от приложените удостоверения за наследници призовани да наследят А. Г. са
били преживялата съпруга Л. Г. и четирите му низходящи. На осн. чл.6 от ЗН децата
наследяват по равно, а съпругата наследява част равна на всяко от децата- чл. 9, ал. 1 от ЗН.
Следователно всяко от децата е придобило по 1/5 от имота от частта на наследодателя си
или 1/10 ид. част от целия имота. Преживялата съпруга има 6/10 по наследство и прекратена
СИО.
С договор за дарение И. А. е придобила частта на майка си и 6/10 и следователно е
станала собственик общо на 7/10 (от тях 1/10 по наследство от баща си). С договор за
замяна, извършена с НА, вписан в СВ под акт №149 , том I, дело №162, вх. рег. №
512/13.01.2021г. с И. А. Г. е прехвърлила на ищеца притежаваните от нея 7/10 от имота.
С оглед липсата на спор по делото относно титулярството на праводателите на
страните по отношение на правото собственост на процесния недвижим имот, както и
относно действителността на разпоредителните сделки, съдът приема, че страните по делото
притежават права върху процесния имот както следва: 7/10 ид. част за ищеца и по 1/10 за
всеки от ответниците.При тези квоти следва да се допусне делбата имота.
Водим от горното, съдът
2
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на основание чл.34 ЗС на
недвижим имот с идентификатор 10135.5505.245.5.6 по актуалния КП на гр.Варна,
представляващ апартамент, находящ се в гр.Варна, р-н Аспарухово, ул.“Св.Св. Кирил и
Методий“ № 36, вх.Д, ет.2, ап.24, с площ 60,23 кв.м при граници: на същия етаж имот с
идентификатор 10135.5505.245.5.5, под обекта: имот с идентификатор 10135.5505.245.5.3,
над обекта имот с идентификатор 10135.5505.245.5.9, заедно с прилежащото му избено
помещение и 2,1717% ид. части от общите части на сградата и съответните части от
правото на строеж върху дворното място между съсобствениците и при квоти в
съсобствеността за всеки от тях, както следва:
7/10 ид. част за П. Й. Д., ЕГН **********,
1/10 ид. част за Т. АТ. К., ЕГН **********,
1/10 ид. част за Н. АТ. Г., ЕГН **********, и
1/10 ид. част за Г. АТ. Г., ЕГН **********.
Решението подлежи на обжалване пред Варненски окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3