№ 139
гр. Троян, 19.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на четвърти юли през две хиляди двадесет и трета година
в следния състав:
Председател:Д. Г. Ютерова
при участието на секретаря М. Хр. С.
като разгледа докладваното от Д. Г. Ютерова Гражданско дело №
20234340100223 по описа за 2023 година
за да се произнесе - съобрази:
М. И. С. от гр. Троян, чрез пълномощника си адв. А. Ч. от ЛАК е
предявила против И. И. С. и Д. П. С., двамата от същия град иск с правно
основание чл. 34 от ЗС – делба на съсобствени имоти.
Ищцата излага в исковата си молба, че с ответниците са съсобственици
при равни права на следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
73198.512.206.1.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени със заповед РД-18-
11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 09.12.2021 г., Адрес на имота: гр. Троян, ул. „С.В." № 30 - А, ет. 1,
Самостоятелният обект се намира на етаж - 1 в Жилищна сграда с
идентификатор 73198.512.206.1, разположена в Поземлен имот с
идентификатор 73198.512.206, Предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, Брой нива на обекта: 1, Посочена в документа площ: 45 кв.
м. Ниво: 1, Стар идентификатор: 73198.512.206.1.1, при съседни
1
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 73198.512.206.1.3, Под
обекта: няма, Над обекта: 73198.512.206.1.2.; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 73198.512.206.1.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени
със заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 09.12.2021 г., Адрес на имота: гр. Троян,
ул. „С.В." № 30, ет. 2, Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в Жилищна
сграда с идентификатор 73198.512.206.1, разположена в Поземлен имот с
идентификатор 73198.512.206, Предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, Брой нива на обекта: 1, Посочена в документа площ: 100 кв.
м, Ниво: 1, Стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: На същия етаж: няма, Под обекта: 73198,512.206.1.3,
73198.512.206.1.4, Над обекта: няма, ЗАЕДНО със съответните идеални части
от общите части на Жилищна сграда с идентификатор 73198.512.206.1 и с
прилежащите към двата самостоятелни обекта съответни идеални части от
МАЗЕТО и ТАВАНА в Жилищна сграда с идентификатор 73198.512.206.1,
КАКТО И ЗАЕДНО с прилежащите 6/8 ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 73198.512.206 по КККР на гр. Троян, област Ловеч, одобрени
със Заповед РД-18-П/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 09.12.2021 г., Адрес на поземления имот: гр.
Троян, ул. „С.В." № 30, Площ на целия имот: 463 кв. м, Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м/, Предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: 1115, квартал: 55, при съседи на поземления имот:
73198.512.329, 73198.512.417, 73198.512.186, 73198.512.207, СГРАДА с
идентификатор 73198.512.206.3, със застроена площ от 18 кв. м, брой етажи:
1, с предназначение: Селскостопанска сграда, попадаща върху ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 73198.512.206 по КККР на гр. Троян, одобрени със
Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК.
М. С. е редовно призована, в с. з. се представлява от адв. Ч., който моли
съда да допусне делба на описаните имоти при посочените права за страните.
Представени са писмени доказателства.
2
На ответниците И. С. и Д. С. е изпратено копие от ИМ и
доказателствата по реда на чл. 131 от ГПК. Представен е отговор, с който те
признават така предявения иск за делба. В с. з. са представлявани от
пълномощника си адв. Г. И. от ЛАК, който моли съда да допусни делбата но
процесния имот при посочените права за съделителите.
От приложените по делото писмени доказателства: Скица на поземлен
имот № 15- 353225 от 31.03.2023 г., Схема № 15-353238 от 31.03.2023 г. на
самостоятелен обект в сграда, Схема № 15-353234 от 31.03.2023 г. на
самостоятелен обект в сграда, нот.акт № 195 том 1 н.д. № 172 от 2014 г. от
нотариус Д.Кънчевски, нот.акт № 64 том 3 н.д. № 381 от 2016 г. от нотариус
М.Гладкова, нот. акт за прехвърляне на недвижими имоти срещу гледане и
издръжка № 95, том 1, н.д. № 82 от 2017 г., удостоверение за данъчна оценка
по чл. 264, ал.1 от ДОПК изх. № ДО001303 от 04.04.2023 г., удостоверение
изх. № 20230406085827 от 06.04.2023 г., изд. от АВ, удостоверение за
семейно положение, съпруг/а и деца изх. № 02-03-195 от 11.04.2023 г., изд. от
Община гр. Троян, удостоверение за сключен гр.брак от 12.04.2023 г., изд. от
Община гр. Троян, удостоверение за сключен гр.брак № 095017 от 25.10.1997
г., изд. от Община Троян и нотариален акт за прехвърляне на недвижими
имоти срещу гледане и издръжка № 95, том 1, н.д. № 82 от 2017 г. на
нотариус Д. Кънчевски, съдът приема за установено от фактическа и правна
страна следното:
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение
за издръжка и гледане с вх. peг. № 1152/13.05.2014 год.. Акт № 139, том IV,
дело №514/2014 г. на Служба по вписванията при Районен съд - гр. Троян,
ищцата по делото М. И. С. е придобила собствеността на 1/2 идеална част от
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 73198.512.206.1.4,
от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
73198.512.206.1.2 и от СГРАДА с идентификатор 73198.512.206.3, както и на
3/8 идеални части от прилежащия им ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
73198.512.206.
С Нотариален акт за прехвърляне на недвижими имоти срещу гледане и
издръжка с вх. рeг. № 660/23.03.2017 год, Акт № 119, том II. дело № 360/2017
год. на Служба по вписванията при Районен съд - гр. Троян, ответникът по
делото И. И. С. също е придобил собствеността на 1/2 идеална част от
3
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 73198.512.206.1.4,
от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
73198.512.206.1.2 и от СГРАДА с идентификатор 73198.512.206.3, както и на
3/8 идеални части от прилежащия им ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
73198.512.206.
По делото е представено у-ние за сключен граждански брак, от което е
видно, че ответниците са съпрузи от 25.10.1997 г., т.е. така придобития имот
от С. по възмезден начин, е в режим на СИО.
За имотите са представени скици и данъчни оценки.
В с. з. пълномощниците на страните молят съда да допусне делба при
посочените права.
При тези изводи следва да се приеме, че страните са съсобственици на
делбените имоти, не могат да постигнат споразумение относно доброволното
им разделяне, налице е правен интерес за ищеца да предяви настоящата
искова претенция за ликвидиране на съсобствеността. Предвид на това ще
следва да бъде допусната делба при посочените квоти за процесните имоти, а
именно по ½ ид. част за всеки един от съделителите – ищцата и ответниците
при режим на СИО.
Страните не са изразили претенции за направените по делото съдебно –
деловодни разноски, а съгласно разпоредбата на чл. 355 от ГПК следва
разноските да бъдат присъдени при приключване на двуфазното делбено
производство.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА СЕ ИЗВЪРШИ СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. И. С., ЕГН
**********, адрес: гр. Троян, ул. „Търнето“ № 2, вх. А, ет. 3, ап. 9
/пълномощник адв. А. Ч. от ЛАК, съд. адрес: гр. Троян, ул. „Христо Ботев“ №
194 А/, И. И. С., ЕГН ********** и Д. П. С., ЕГН **********, двамата с
адрес: гр. Троян, ул. „С.В.“ № 30 А на следните съсобствени недвижими
имоти: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор
73198.512.206.1.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени със заповед РД-18-
4
11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, Последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 09.12.2021 г., Адрес на имота: гр. Троян, ул. „С.В." № 30 - А, ет. 1,
Самостоятелният обект се намира на етаж 1 в Жилищна сграда с
идентификатор 73198.512.206.1, разположена в Поземлен имот с
идентификатор 73198.512.206, Предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, Брой нива на обекта: 1, Посочена в документа площ: 45 кв.
м. Ниво: 1, Стар идентификатор: 73198.512.206.1.1, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: На същия етаж: 73198.512.206.1.3, Под
обекта: няма, Над обекта: 73198.512.206.1.2.; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 73198.512.206.1.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Троян, община Троян, област Ловеч, одобрени
със заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 09.12.2021 г., Адрес на имота: гр. Троян,
ул. „С.В." № 30, ет. 2, Самостоятелният обект се намира на етаж 2 в Жилищна
сграда с идентификатор 73198.512.206.1, разположена в Поземлен имот с
идентификатор 73198.512.206, Предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, Брой нива на обекта: 1, Посочена в документа площ: 100 кв.
м, Ниво: 1, Стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти в
сградата: На същия етаж: няма, Под обекта: 73198,512.206.1.3,
73198.512.206.1.4, Над обекта: няма, ЗАЕДНО със съответните идеални части
от общите части на Жилищна сграда с идентификатор 73198.512.206.1 и с
прилежащите към двата самостоятелни обекта съответни идеални части от
МАЗЕТО и ТАВАНА в Жилищна сграда с идентификатор 73198.512.206.1,
КАКТО И ЗАЕДНО с прилежащите 6/8 ид. части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 73198.512.206 по КККР на гр. Троян, област Ловеч, одобрени
със Заповед РД-18-П/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 09.12.2021 г., Адрес на поземления имот: гр.
Троян, ул. „С.В." № 30, Площ на целия имот: 463 кв. м, Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м/, Предишен идентификатор: няма, Номер по
5
предходен план: 1115, квартал: 55, при съседи на поземления имот:
73198.512.329, 73198.512.417, 73198.512.186, 73198.512.207, СГРАДА с
идентификатор 73198.512.206.3, със застроена площ от 18 кв. м, брой етажи:
1, с предназначение: Селскостопанска сграда, попадаща върху ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 73198.512.206 по КККР на гр. Троян, одобрени със
Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, като от
така формираната делбена маса да се образуват ДВА РАВНИ ДЯЛА, от които
за съделителя М. С. се отрежда ЕДНИ ДЯЛ /1/2 ид. част/ и за И. С. и Д. С. -
ЕДИН ДЯЛ /1/2 ид. част/ при режим на СИО.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен съд
в двуседмичен срок от съобщението на страните, че е изготвено с мотивите.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
6