№ 13594
гр. ......., 28.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в публично заседание на
четвърти ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА
при участието на секретаря ДОБРОМИРА СТ. ЗДРАВКОВА
като разгледа докладваното от ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА Гражданско
дело № 20211110151045 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 238 и сл. ГПК.
Ищецът С. Н. Т., ЕГН: ********** твърди, че на 01.11.2019 г., в качеството си на
наемодател, сключил с ответника В. К. С., ЕГН: **********, в качеството му на наемател,
договор за наем на част от двора на имот, находящ се в гр. ......., за което ответникът се
задължил да заплаща наемна цена в размер на 75 лева/месечно, платима до 10-то число на
текущия месец. Съгласно договора за наем, при забава в плащането на наемната сума с
повече от 5 дни, наемателят дължал неустойка в размер на 0,5% върху дължимата сума за
всеки ден забава, а при забава в плащането след 20-то число, наемателят имал право да
прекрати договора с 1-седмично предизвестие. Ищецът поддържа, че в договора било
уговорено уведомяването във връзка с изпълнението му да се осъществява по електронната
поща на посочените в договора електронни адреси. Твърди, че за м. май 2020 г. плащането
било забавено с 58 дни, за м. юни 2020 г. - с 27 дни, като за дните на забава била начислена
неустойката за забава по договора, която била удържана от плащането извършено на
07.07.2020 г. в размер на 147 лева. Сумата по посоченото плащане не била достатъчна да
погаси изцяло задълженията на ответника за наем и неустойки, като вследствие на това
плащане, останала непогасена сумата от 28,13 лева – за наем за м. юни 2020 г., върху която
била начислена неустойка за забава до следващата дата на плащане – 04.08.2020 г., когато по
сметка на ищеца постъпила сумата от 147 лева. Задължението за заплащане на наемната
цена за м. юли 2020 г. също било забавено, по-точно – с 25 дни, върху което била начислена
1
договорната неустойка за забава. Поддържа, че от посоченото плащане на 04.08.2020 г. в
размер на 147 лева били удържани: неплатената част от наема за м. юни 2020 г. - 28,13 лева
и неустойката за забава върху тази сума до датата на плащането, наема за м. юли 2020 г. и
неустойката за забава в плащането на същия, както и част от наемната цена за м. август.
Междувременно, ищецът твърди, че упражнил правото си да прекрати процесния наемен
договор с 1-седмично предизвестие поради забава в плащанията от страна на наемателя,
като договорът бил прекратен на 31.08.2020 г. В резултат на плащането извършено на
04.08.2020 г., ищецът твърди, че ответникът останал да дължи сумата в размер на 39,57 лева
– наем за м. август, както и сумата от 3,17 лева – неустойка за забава върху неплатената част
от наема за м. август за периода 16.08.2020 г. до 31.08.2020 г. - датата на прекратяване на
договора. Ето защо ищецът моли съда да постанови решение, с което да приеме за
установено, че ответникът му дължи сумата в размер на 39,57 лева – незаплатена от
ответника наемна сума за м. август 2020 г. по договор за наем от 01.11.2019 г., както и
сумата в размер на 3,17 лева – неустойка за забава в плащането на наемната цена за м. август
за периода 16.08.2020 г. - 31.08.2020 г., ведно със законната лихва върху тези суми, считано
от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение – 17.02.2021 г. до
окончателното плащане, за които суми била издадена заповед за изпълнение по ч.гр.д. №
9458/2021 г. по описа на СРС, 169 състав.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът не е депозирал отговор на исковата молба.
В открито съдебно заседание на 04.11.2022 г. ищецът, чрез процесуалния си
представител, е направил искане за постановяване на неприсъствено решение срещу
ответника.
Съдът като взе предвид изявлението на ищеца и като намери, че са налице
предпоставките за постановяване на неприсъствено решение
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявени по реда на чл. 422 ГПК искове от С.
Н. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ж. к. „... I“ ул. „Братин дол“ бл. ...... .... .... срещу В.
К. С., ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ул. „..... че В. К. С., ЕГН **********, с адрес: гр.
......., ул. „....ължи на С. Н. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ж. к. „...... ул. „..... бл. ......,
вх. ...... на основание чл. 232, ал. 2 и чл. 92, ал.1 ЗЗД сумата от 39,57 лева – незаплатена от
ответника наемна сума за м. август 2020 г. по договор за наем от 01.11.2019 г., както и
сумата в размер на 3,17 лева – неустойка за забава в плащането на наемната цена за м. август
за периода 16.08.2020 г. - 31.08.2020 г., ведно със законната лихва върху тези суми, считано
от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение – 17.02.2021 г. до
окончателното плащане.
ОСЪЖДА В. К. С., ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ул....а заплати на С. Н. Т.,
ЕГН **********, с адрес: гр. ......., ж. к. „...... ул. „..... бл. ......, вх. ......, на основание чл. 78,
ал.1 ГПК, сумата от 375 лева разноски, сторени в исковото и 325 лв. в заповедното
2
производство.
Решението не подлежи на обжалване.
Препис от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3