Решение по дело №658/2018 на Районен съд - Средец

Р Е Ш Е Н И Е

№ 19

гр. Средец, 26.03.2019г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

СРЕДЕЦКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, граждански състав, в публично съдебно заседание на двадесет и седми февруари две хиляди и деветнадесета година в състав:

 

СЪДИЯ: ПЛАМЕН ДОЙКОВ

 

при секретаря М М, като разгледа гражданско дело № 658 по описа за 2018г., за да се произнесе, съдът взе предвид следното:

Производството е по иск за съдебна делба в първата й фаза по нейното допускане, с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността вр. чл. 69 от Закона за наследството вр. чл. 341 и сл. ГПК.

Производството е образувано по искова молба И И А, **** **** *** *** , ** и М И А, **** **** *** *** , ** представлявани от адв. М М, АК гр. Бургас, с адрес : **** **** **** против С Г А, **** **** **** **, М А М, **** **** **** ** и К А Л, **** **** **** **. С исковата молба се твърди, че с нотариален акт за покупко – продажба *****. И А И , наследодател на страните/ без М А/ е закупил дворно място в с. Грудово/ понастоящем гр. Средец/ от 400кв.м. , представляващо част от парцел 5, кв. 133 по плана за с. Грудово. Към датата на придобиване на имота И А И и М И И са съпрузи, сключили са граждански брак на 08.02.1953г., т.е. към момента на придобиване на имота той е станал СИО. След покупката на имота, през 1960г., двамата съпрузи са построили в дворното място масивна двуетажна жилищна сграда със затроена площ от 74кв.м., разгърната застроена площ от 148кв.м., както и полумасивна стопанска постройка със застроена площ от 14кв.м. Двете построени сгради отговарят на изискванията на ЗУТ и могат да са предмет на прехвърлителна сделка. На 16.02.1993г. И А И е починал като е оставил наследници – М И И- съпруга, И И А – син и А И А – син. Сочи се, че след смъртта му наследниците са придобили следните наследствени дялове – М И – 4/6ид. части, И И – 1/6ид. част и А И – 1/6ид. част. С нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № ***** , вписан в Служба по вписванията при РС Средец , вх. № *****г., акт № *****. на съдия по вписванията при РС гр. Средец , М И И е прехвърлила на сина си И А и съпругата му М А собствените си 4/6 ид. части от същия имот – дворно място, находящо се в ***** **** *** с площ от 471кв.м., съставляващо неурегулиран поземлен имот № 501.1513, в квартал 95 по плана на града, при граници: от двете страни улици, имот № 1514 и имот № 1531, за който по неприложена в срок дворищна регулация е бил отреден УПИ XII – 1513 , в квартал 95 по плана на града, с площ на парцела по скица 483кв.м., ведно с 4/6 ид. части от построената в него масивна жилищна сграда на два етажа със застроена площ от 91кв.м. и 4/6ид. части от полумасивна жилищна постройка на един етаж със застроена площ от 20кв.м. Към момента на съставяне на нотариалния акт ищците са били съпрузи и имота е придобит при условията на СИО. В молбата се сочи, че на 14.05.2017г. А А е починал, като е оставил наследници – ответниците по делото, като всяка от тях е придобила по 1/18ид. част от процесния имот от квотата 1/6 ид. част на починалия. На 23.01.2018г. е починала и М И И, като е оставила наследници И А, С А, М М и К Л. Поради прехвърлянето приживе на посочените 4/6ид. части от имота посочените наследници не наследяват дялове след смъртта й. Претендира се за допускане до делба на процесния имот при следните квоти – 9/18 ид.ч. за И И А, 6/18ид. ч. за М И А, 1/18ид.ч. за С Г А , 1/18ид.ч. за М А М и 1/18ид. ч. за К А Л за имот находящ се в ***** **** ***, съставляващ поземлен имот № 501.1513, с площ 482кв.м. , за който е образувано УПИ XII в кв. 95 по плана на гр. Средец , отреден за жилищно застрояване , при съседи : от двете страни улици , имот № 1514 и имот № 1531, ведно с построената в него масивна жилищна сграда със застроена площ от 74кв.м. и разгърната застроена площ от 148кв.м. и полумасивна жилищна постройка на един етаж със застроена площ от 14кв.м. Данъчната оценка на описания имот е 9172.90лева. Представени са писмени доказателства. 

В срока по чл. 131 от ГПК за отговор по исковата молба ответниците не са депозирали писмен отговор, не са направили доказателствени искания и не са представили доказателства.

В съдебно заседание ищците не се явяват, представляват се от адв. М М, АК гр. Бургас. Процесуалният представител на ищците пледира за решение съобразно исковата молба.    

Ответниците К Л и М М не се явяват, като се представляват от адв. Д Ч, АК гр. Бургас. Претендира се решение съобразно посочените в исковата молба квото.

Ответницата С А не се явява и не се представлява.   

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235, ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :

По делото се установи, а и не се спори между страните, че страните И И А, **** **** *** *** , **, С Г А, **** **** **** **, М А М, **** **** **** ** и К А Л, **** **** **** ** са наследници на И А И и М И И. От представените по делото писмени доказателства, се установява, че с нотариален акт за покупко – продажба *****. И А И  е закупил дворно място в с. Грудово/ понастоящем гр. Средец/ от 400кв.м. , представляващо част от парцел 5, кв. 133 по плана за с. Грудово. Същият по това време е бил съпруг на М И И и посочения недвижим имот е придобит в режим на СИО. Двамата съпрузи са построили в дворното място масивна двуетажна жилищна сграда със затроена площ от 74кв.м., разгърната застроена площ от 148кв.м., както и полумасивна стопанска постройка със застроена площ от 14кв.м. От брака си двамата имат родени две деца- ищецът И И А и А И А. Общият им наследодател И А И, видно от удостоверение на наследници № 36-00-632/ 21.11.2018г. , е починал на 16.02.1993г. в гр. Средец. След смъртта му наследниците са придобили наследствени дялове в размер М И – 4/6ид. части, И И – 1/6ид. част и А И – 1/6ид. част. През 2007г. с  нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № *****, вписан в Служба по вписванията при РС Средец , вх. № *****г., акт № *****. на съдия по вписванията при РС гр. Средец, М И И е прехвърлила на сина си И А и съпругата му М А собствените си 4/6 ид. части от процесния имот. Чрез тази правна сделка ищцата М А е придобила и съответната идеална част, която я легитимира като съсобственик. На 14.05.2017г. е починал А И А, който е оставил наследници ответниците по делото, като неговата 1/6ид. част е била разпределена съответно на всяка от трите С Г, М М и К Л – по 1/18ид. част от процесния имот. Установено е, че на 23.01.2018г. е починала и М И И, като е оставила наследници И А, С А, М М и К Л. Поради прехвърлянето приживе на посочените 4/6ид. части от имота посочените наследници не наследяват дялове след смъртта й.

По делото са представени писмени доказателства, че описаният в горепосочените нотариални актове имот е идентичен . В приложената по делото скица е отразено, че имот № 501.1513, за който е образувано УПИ XII в кв. № 95 в гр. Средец, е с площ 482кв.м. Имотът е отреден за жилишно застрояване, като е посочено, че е идентичен с описания в н.а. № 10/ 1958г. имот, като собственото място в УПИ е 470кв.м. и 12кв.м. придаваеми от имот № 1531. Разликата в площите на нотариалния акт и скицата са от цифровия модел на ПУП – ПР на гр. Средец. Приложено е и копие на Удостоверение № 137/ 03.12.2018г. на гл. архитект на Община гр. Средец, в което са отразени площите на построените в имота сграда и полумасивна постройка , посочено е, че са заварени строежи по смисъла на §16, ал. 1 от ПР на ЗУТ, не подлежат на забрана за ползване и могат да са обект на прехвърлителна сделка.  

Настоящото производство е с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС и е във фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС, всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствените имоти, чл. 69 от ЗН сочи, че наследника може да поиска винаги делба, а съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки сънаследник.

Настоящият иск е предявен от съсобственик срещу съсобственик. Установи се по делото, че процесният имот е съсобствен на страните, по силата на наследствено правоотношение и правна сделка – договор за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане. В случая това са ищците И А и М А, от една страна, и С Г, М М и К Л , в качеството им на ответници. Между страните не са спорни делбените имоти, както и дяловете на всеки съделител. Не са направени възражения срещу това някой от лицата да участва в делбата, против размера на претендираните дялове, както и не са направени искания за включване на други имоти в наследствената маса. Водим от горното съдът счита, че между страните е налице съсобственост върху процесния имот, която към момента не е поделена доброволно. Не са повдигнати преюдициални въпроси по реда на чл. 343 от ГПК.

Предвид изложеното съдът намира иска за делба за основателен, поради което следва да допусне извършването на делба на процесния недвижим имоти между страните по делото, при квотите посочени в исковата молба, както следва : 9/18 ид.ч. за И И А, 6/18ид. ч. за М И А, 1/18ид.ч. за С Г А, 1/18ид.ч. за М А М и 1/18ид. ч. за К А Л.

Водим от горното и на основание чл. 34 от Закона за собствеността вр. чл. 69 от Закона за наследството вр. чл. 341 и сл. ГПК, съдът

 

Р Е Ш И :

 

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот:

-          дворно място, находящо се в ***** **** ***, съставляващо поземлен имот № 501.1513/ петстотин и едно , точка, хиляда петстотин и тринадесет/, с площ 482/ четиристотин осемдесет и два/ кв.м., за който имот е образувано УПИ XII в кв. 95/ деветдесет и пет/ по плана на гр. Средец, отреден за жилищно застрояване , при съседи : поземлен имот № ******** – наследници на Н И Ч, имот № ******** – улица на Община Средец, имот № ******** – улица на Община Средец и имот № ******** – на А Ж И и др., ведно с построената в него масивна жилищна сграда на два етажа, със застроена площ от 74/ седемдесет и четири/ кв.м. и разгърната застроена площ от 148/ сто четиридесет и осем/ кв.м. и полумасивна жилищна постройка на един етаж със застроена площ от 14/четиринадесет/ кв.м., с  данъчната оценка на описания имот от 9172.90 лева / девет хиляди сто седемдесет и два лева и деветдесет стотинки/, между съсобствениците И И А, ЕГН **********, **** **** *** *** , **, М И А, ЕГН **********, **** **** *** *** , **, С Г А, ЕГН **********, **** **** **** **, М А М, ЕГН **********, **** **** **** ** и К А Л, ЕГН **********, **** **** **** ** при квоти:

-          9/ 18 / девет осемнадесети/ ид. части за  И И А, **** **** *** *** , **,

-          6/ 18 / шест осемнадесети/ ид. части за М И А, **** **** *** *** , **,

-          1/18/ една осемнадесета/ ид. част за С Г А, **** **** **** **,

-          1/18/ една осемнадесета / ид. част за М А М, **** **** **** ** и

-          1/18/ една осемнадесета / ид. част за К А Л, **** **** **** **.

        Решението може да се обжалва пред Окръжен съд гр. Бургас в двуседмичен срок считано от датата на получаване на съобщението, че е изготвено и обявено.

        На основание чл. 7, ал. 2 от ГПК препис от решението да се връчи на страните.

                                                              

                            

                СЪДИЯ: