№ 9
гр. К., 17.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – К., III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Стефан М. Стойков
при участието на секретаря Д. П. М.
като разгледа докладваното от Стефан М. Стойков Гражданско дело №
20201850101005 по описа за 2020 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Делото е образувано по искова молба на ищеца - Р. М. КР., предявена чрез
пълномощник - адвокат Т.Т. от САК, срещу ответника – С. М. Р. от гр. Г., с която иска
допускане и извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ,
с площ от 1032 кв.м., съставляващ УПИ III-590 от квартал 17 по действащия регулационен
план на гр. Г., при съседи на имота, съгласно актуална скица: от две страни улици, УПИ №
IV-1794, УПИ № I-588 и УПИ № II-589 ведно с построените в имота ДВУЕТАЖНА
ДВУФАМИЛНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 120 кв.м.,
МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 55.00 кв.м. и МАСИВНА
СГРАДА, па два етажа, със застроена площ от 60.00 кв.м.
В хода на делбата поискано и включване в делбата на намиращата се в имота сграда
– стопанска постройка със застроена площ от 35 кв.м.
Твърди, че с ответника са съсобственици на недвижимия имот, като наследници на
своя възходящ М. К. Р.. Твърди, че с ответника не могат да разделят описания имот
доброволно, поради което иска допускане на делба между ищеца и ответника на имота и
построените в него сгради.
В едномесечния срок за отговор, ответникът подава такъв чрез упълномощен
представител – адвокат К.Я.М. от САК, като не оспорва иска за делба. Изразява се
становище за възможност за постигане на споразумение, в това число и за уравняване на
дяловете чрез заплащане от негова страна.
В съдебно заседание страните не се явяват. Представляват се от упълномощените
1
представители, които поддържат искането за делба и евентуално споразумение.
Страните не заявяват искания за присъждане на разноски.
Съдът, след като прецени доказателствата по делото и доводите на страните, намира
следното от фактическа и правна страна:
Производството е по чл. 341 и следващите от ГПК.
След преценка на искането и приложените писмени доказателства съдът намира
следното от фактическа и правна страна:
Искът е основателен, след като съдът счита за доказани предпоставките за допускане
на делба, както следва:
Страните са съсобственици на посочения недвижим имот, като видно от
представеното копие от нотариален акт № 172, т. 1, дело № 3604/1974 г. за собственик на
дворно място с площ от 910 кв.м. и неуредени сметки по регулация за придаваемите се 122
кв.м. е признат М. К. Р.. В цитирания документ за собственост имота е идентифициран с №
II-364, кв. 77 по плана за гр. Г.. Налице е у-ние за идентичност на имота № АБ-
188/07.08.2020 г. изд. от Община Г., съгласно което имота, описан в нотариалния акт е
идентичен с УПИ III-590 от квартал 17 по действащия регулационен план на гр. Г., който е с
площ от 1032 кв.м. и за който няма неуредени сметки по регулация.
Видно от представеното удостоверение за търпимост № АБ-192 от 14.07.2021 г.,
издадено от Община Г., в имота са нанесени следните сгради: Двуетажна двуфамилна
масивна жилищна сграда, със застроена площ от 120 кв. м.; Масивна жилищна сграда, със
застроена площ от 55.00 кв. м.; Масивна сграда, на два етажа, със застроена площ от 60.00
кв. м. и стопанска постройка със застроена площ от 35 кв. Съгласно същото удостоверение
всички сгради са построени преди 1987 г. и са търпими съгласно § 16, ал. 1 от ПЗР на ЗУТ.
Ищецът е ответника са братя и единствени към момента наследници на наследници
на М. К. Р., бивш жител на гр. Г. и починал през 2009 г., в който момент е оставел за свои
наследници преживялата съпруга К.И., починала през 2013 г., както и низходящите си от
първа степен С. М. Р. и Р. М. КР..
Предвид изложените факти несъмнено ищецът и ответника са съсобственици на
описания недвижим имот земя и сгради, като макар и да е налице само разрешение за
строеж от 187г. за двуфамилната жилищна сграда, собственика на земята е собственик и на
построените сгради, които са надлежно нанесени и са допустими предвид търпимият им
характер според разпоредбите на ЗУТ.
Дяловете на ищеца и ответника са равни съгласно чл. 5, ал. 1 от ЗН.
Предвид това следва да бъде допуснат до делба посочения недвижим имот, включващ
земя и сгради при равни дялове за съделителите С. М. Р. и Р. М. КР..
Предвид липсата на искания за присъждане на разноски съдът не следва да се
произнася в такава насока.
Воден от горното, съдът
2
РЕШИ:
ДОПУСКА ДЕЛБА между: С. М. Р., ЕГН********** и Р. М. КР. ЕГН
**********,
НА НЕДВИЖИМ ИМОТ
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с площ от 1032 кв. м., съставляващ УПИ III-590 от
квартал 17 по действащия регулационен план на гр. Г., при съседи на имота, съгласно
актуална скица: от две страни улици, УПИ № IV-1794, УПИ № I-588 и УПИ № II-589,
ведно с построените в имота ДВУЕТАЖНА ДВУФАМИЛНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА
СГРАДА, със застроена площ от 120 кв. м., МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със
застроена площ от 55.00 кв. м., МАСИВНА СГРАДА па два етажа, със застроена площ
от 60 кв. м. и СТОПАНСКА ПОСТРОЙКА със застроена площ от 35 кв. м.,
ПРИ ДЯЛОВЕ, КАКТО СЛЕДВА:
- За С. М. Р., ЕГН**********, дял от 1/2 /една втора/ идеални част от правото на
собственост над имота.
- За Р. М. КР. ЕГН **********30, дял от 1/2 /една втора/ идеални част от правото
на собственост над имота.
Решението може да бъде обжалвано в 14 дневен срок, от получаване на
съобщението, че е изготвено пред Софийски окръжен съд.
Препис от решението да се изпрати на страните чрез упълномощените им
представители.
Съдия при Районен съд – К.: _______________________
3