№ 113
гр. С., 10.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – С., ПЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на трети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Янко В. Чавеев
при участието на секретаря Дарина Ив. Николова
като разгледа докладваното от Янко В. Чавеев Гражданско дело №
20211870101166 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е делбено, във фазата по извършване на делбата.
С влязло в сила решение по делото е допусната съдебна делба на
недвижим имот, находящ се в с. К., С.о. и представляващ поземлен имот с
идентификатор 37914.6843.1152 по одобрените кадастрална карта и
кадастрални регистри (КККР) за с. К., С.о., целият с площ по скица 529 кв. м.,
при съседи: поземлени имоти с идентификатори 37914.6843.1151,
37914.6843.1121, 37914.6843.1154, 55419.6707.766 и 37914.6843.1153, ведно с
построената в имота едноетажна еднофамилна жилищна сграда с
идентификатор 37914.6843.1152.1, със застроена площ 24 кв. м., при следните
дялове на съделителите в съсобствеността върху целия описан по-горе
недвижим имот, в т. ч. поземлен имот и построената в него сграда – по 1/3
идеална част за И. С. Т., за Т. С. Т. и за Б. С. Т..
В първото съдебно заседание след влизане в сила на решението по
допускане на делбата никой от съделителите не е отправил искания по чл.
349, ал. 1 или ал. 2 от ГПК и не е предявил искове по реда на чл. 346 от ГПК.
В настоящата фаза на делбеното производство съделителят И. Т. се
представлява от пълномощника си адв. В.П., която в хода на устните
1
състезания отправя искане делбата на имота да се извърши чрез изнасянето
му на публична продан.
Същото искане отправя и адв. В.Н.Г. – пълномощник на съделителката Б.
Т..
Съделителката Т. Т. не се явява, не се представлява и не заявява
становище относно начина на извършване на делбата.
Съдът, като прецени по свое убеждение събраните по делото
доказателства, намира от фактическа и правна страна следното:
Установява се от приетото по делото и неоспорено от страните
заключение на в. л. инж. Г. А. Г. по допуснатата съдебно-техническа
експертиза, че от допуснатите до делба урегулиран поземлен имот и
построена в него жилищна сграда не могат да се обособят реални части като
самостоятелни обекти на право на собственост при спазване на изискванията
на чл. 19 от ЗУТ за площ и лице на урегулираните поземлени имоти, респ.
при спазване на правилата и нормативите за устройство на отделните видове
територии и устройствени зони относно жилищата.
Ето защо съдът намира, че делбеният недвижим имот, състоящ се от
поземлен имот и построена в него жилищна сграда, е неподеляем. При
липсата на съответни искания, основани на предпоставките по чл. 349, ал. 1 и
2 от ГПК, същият не следва да бъде поставен в дял на когото и да е от
съделителите, поради което делбата следва да се извърши по предвидения в
чл. 348 от ГПК способ – чрез изнасяне на недвижимия имот на публична
продан.
Съгласно заключението на вещото лице инж. Г. Г. действителната
пазарна стойност на делбения недвижим имот е 52900 лв. и се формира
единствено от пазарната стойност на поземления имот, тъй като стойността на
съществуващата в него жилищната сграда, предвид данните за годината на
построяването й (около 1950 г.), за малката й площ и за напълно
занемареното й състояние понастоящем, е приета за пренебрежимо малка.
Така паричната стойност на дела на всеки съделител в съсобствеността е
17633 лв.
Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса
за производството съобразно стойността на дела си в съсобствеността /чл. 355
от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от
2
съдилищата по ГПК/.
Никой от съделителите не претендира разноски, поради което такива не
следва да им се присъждат.
Воден от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, находящ
се в с. К., С.о. и представляващ ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
37914.6843.1152 по одобрените кадастрална карта и кадастрални регистри
(КККР) за с. К., С.о., целият с площ по скица 529 кв. м., при съседи:
поземлени имоти с идентификатори 37914.6843.1151, 37914.6843.1121,
37914.6843.1154, 55419.6707.766 и 37914.6843.1153, ведно с построената в
имота ЕДНОЕТАЖНА ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с
идентификатор 37914.6843.1152.1, със застроена площ 24 кв. м., като
получената при извършване на публичната продан сума бъде
разпределена между съсобствениците на имота И. С. Т., ЕГН **********, Т.
С. Т., ЕГН ********** и Б. С. Т., ЕГН **********, СЪОБРАЗНО ДЯЛОВЕТЕ
ИМ В СЪСОБСТВЕНОСТТА НА ИМОТА – по 1/3 идеална част за всеки от
тях.
ОСЪЖДА И. С. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес
г.С.,ж.к.М.бл.***,вх.*,ет.*,ап.**, Т. С. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес
г.С.ж.к.С.жл.**,вх.*,ет.*,ап.** и Б. С. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес
г.С.В.Л.№*, да заплатят по сметка на С.ския районен съд по 705,32 лв. всеки
от тях за дължимите държавни такси за производството по делото, както и по
5,00 лв. за служебно издаване на изпълнителен лист, в случай, че присъдената
сума не бъде внесена доброволно.
След влизане на решението в сила, за присъдените в полза на С.ския
районен съд суми да се издадат изпълнителни листове в случай, че не
бъдат внесени доброволно.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийския
окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис.
Съдия при Районен съд – С.: _______________________
3