№ 200
гр. София, 14.04.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, III ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети март през две хиляди
двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Ивайло Хр. Родопски
Членове:Димитър Г. Цончев
Магдалена Д. Инджова
при участието на секретаря ЦветА. П. Младенова Павлова
като разгледа докладваното от Димитър Г. Цончев Въззивно гражданско дело
№ 20241800500527 по описа за 2024 година
Производството е по чл. 258 и сл. от ГПК.
Образувано е по жалба от Е. Н. С. и Л. Н. Н. против Решение №
77/15.04.2024 г., постановено по гр.д. № 651/2022 г. по описа на РС – Ихтиман,
с което е извършена делба по реда на чл. 353 ГПК на наследството, оставено
от И. Г. Г..
Възразява се срещу способа за извършване на делба. В първоначалната
жалба, ръкописно изготвена и именувана „възражение“, се изразява
несъгласие с начина, по който са разпределени имотите, тъй като не е взето
предвид тяхното местоположение, а единствено стойността. Възразява се и с
несъобразяване на заключението на СТЕ.
С Молба с вх. № 3008/27.05.2024 г. въззивната жалба е конкретизирана,
като е изразено несъгласие със способа за делба, като се обосновава, че съдът
е бил задължен де извърши делбата чрез теглене на жребий. Твърди се, че е
недопустимо съдът сам да определя и възлага дялове.
В срока по чл. 263, ал. 2 ГПК въззивниците А. Ц. Х., Й. И. Х., С. И. Х.,
С. Х. С., П. Х. Г., Х. П. Т. и Н. П. М., излагат, че никога не са претендирали
1
конкретни имоти да им се паднат в дял. Приемат решението на РС-Ихтиман,
но считат, че най-правилно и законосъобразно би било процесните имоти да
бъдат разпределени чрез жребий.
Въззивниците И. Г. Г. и Н. Г. И. не депозират отговор на жалбата.
Съгласно разпоредбата на чл. 269 от ГПК, въззивният съд се произнася
служебно по валидността на решението, а по допустимостта - в обжалваната
му част, като по останалите въпроси е ограничен от посоченото в жалбата.
В случая първоинстанционното решение е валидно и допустимо, а по
същество неправилно.
Съдът намира за основателно оплакването на въззивниците за допуснато
неправилно приложение на материалния закон, защото съсобствеността не е
извършена чрез жребий.
С Решение № 214/30.11.2022 г., поправено с Решение № 15/19.01.2023 г.,
постановени по гр.д. № 651/2022 г. по описа на РС – Ихтиман, е допусната
съдебна делба А. Ц. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Н. Ф.“ № .., Й. И.
Х., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Н. Ф.“ № .., С. И. Х., ЕГН
**********, с адрес: гр. П., ул. „Н. Ф.“ № .., С. Х. С., ЕГН **********, с
адрес: гр. П., ул. „О.“ № .., П. Х. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Г. Б.“
№ ..., ет. ., ап. ., Х. П. Т., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Б.“ № .., Н. П.
М., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „П.“ № .., ет. ., И. Г. Г., ЕГН
**********, с адрес: гр. П., ул. „Б. К.“ № ., ет. ., ап. ., Н. Г. И., ЕГН
**********, с адрес: с. Н. К., общ. Т., ул. „.-..“ № .., Е. Н. С., ЕГН **********,
с адрес: гр. П., ул. „К. Ч.“, № .., вх. ., ет. ., ап. .. и Л. Н. Н., ЕГН **********, с
адрес: гр. П., ул. „К. Ч.“, № .., вх. ., ет. ., ап. .. на следните недвижими
земеделски имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на гр. И.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Среден кър“,
площ 2001 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Доброславец“,
площ 2117 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
2
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор;
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Гръцка поляна“,
площ 3144 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., ..............;
4. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Даскаловата“,
площ 6464 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., ..............,
..............,..............;
5. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Над къщата“,
площ 5024 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., ..............,..............,..............; съседи:
..............,..............,
6. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „При кладенеца“,
площ 1684 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., .............., ..............;
7. Поземлен имот с .............. по КККР на с. М., община И., област С.,
адрес на поземления имот: местност „Пред къщата“, площ 6850 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план .............., съседи: .............., .............., .............., .............., .............., ..............;
8. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „При кладенеца“,
площ 2952 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
3
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., ..............;
9. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Кръстопътя“,
площ 1928 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............;
10. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Дола“, площ 602
кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Лозе, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план .............., съседи: ..............;
11. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Равнаците“, площ
2938 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план
..............,съседи:..............,..............,..............,..............,..............,.,..............;
12. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Милчовец“, площ
2921 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
..............;
13. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Д. усойна“, площ
255 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план 399001, съседи: .............., .............., ..............;
14. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Д. Усойна“, площ
3616 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
4
няма, номер по предходен план .............., съседи: ..............;
15. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Дреновска
поляна“, площ 2826 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ., съседи: ..............,
.............., .............., ..............
при следните квоти:
1. С. Х. С. – 3/30 идеални части,
2. П. Х. Г. - 3/30 идеални части,
3. Х. П. Т. - 3/30 идеални части,
4. Н. П. М. - 3/30 идеални части,
5. И. Г. Г. - 3/30 идеални части,
6. Н. Г. И. - 3/30 идеални части,
7. Е. Н. С. - 3/30 идеални части
8. Л. Н. Н. - 3/30 идеални части
9. А. Ц. Х. - 2/30 идеални части,
10. Й. И. Х. - 2/30 идеални части,
11. С. И. Х. – 2/30 идеални части
С обжалваното Решение № 77/15.04.2024 г., постановено по гр.д. №
651/2022 г. по описа на РС – Ихтиман, на основание чл. 353 ГПК допуснатите
до делба имоти, са разпределени като са:
Възложени в общ дял на И. Г. Г. , ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул.
„Б. К.“ № ., ет. ., ап. . и Н. Г. И., ЕГН **********, с адрес: с. Н. К., общ. Т., ул.
„.-..“ № ..:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на гр. И.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Среден кър“,
площ 2001 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
5
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Гръцка поляна“,
площ 3144 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., ...............
Стойност на дела 2261,04 лева.
Възложени в общ дял на А. Ц. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул.
„Н. Ф.“ № .., Й. И. Х., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Н. Ф.“ № .. и С. И.
Х., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Н. Ф.“ № ..:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Даскаловата“,
площ 6464 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., ..............,
..............,..............;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Д. усойна“, площ
3616 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: ...............
Стойност на дела 2297,16 лева.
Възложени в общ дял на Х. П. Т., ЕГН ********** с адрес: гр. П., ул.
„Б.“ № .. и Н. П. М., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „П.“ № .., ет. .:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Доброславец“,
площ 2117 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор;
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Над къщата“,
площ 5024 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: ..............,..............,
6
..............,..............,..............;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Милчовец“, площ
2921 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
...............
Стойност на дела 2259,07 лева.
Възложени в общ дял на С. Х. С., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул.
„О.“ № .. и П. Х. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „Г. Б.“ № ..., ет. ., ап. .:
1. Поземлен имот с .............. по КККР на с. М., община И., област С.,
адрес на поземления имот: местност „Пред къщата“, площ 6850 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план .............., съседи: .............., .............., .............., .............., .............., ..............;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „При кладенеца“,
площ 2952 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., ..............;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Дола“, площ 602
кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Лозе, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план .............., съседи: ..............;
4. Поземлен имот е идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Д. усойна“, площ
255 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план 399001, съседи: .............., .............., ...............
Стойност на дела 2251,14 лева.
7
Възложени в общ дял на Е. Н. С., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул.
„К. Ч.“, № .., вх. ., ет. ., ап. .. и Л. Н. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. П., ул. „К.
Ч.“, № .., вх. ., ет. ., ап. ..:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „При кладенеца“,
площ 1684 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., .............., ..............;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Кръстопътя“,
площ 1928 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Равнаците“, площ
2938 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., ., ..............;
4. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Дреновска
поляна“, площ 2826 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ., съседи: ..............,
.............., .............., ...............
Стойност на дела 2257,17 лева.
А. Ц. Х., Й. И. Х. и С. И. Х. са осъдени да заплатят на И. Г. Г. и Н. Г. И.
сумата от 4,16 лв. (четири лева и шестнадесет стотинки) за уравнение на дела
им.
А. Ц. Х., Й. И. Х. и С. И. Х. са осъдени да заплатят на Х. П. Т. и Н. П. М.
сумата от 6,13 лв. (шест лева и тринадесет стотинки) за уравнение на дела им.
А. Ц. Х., Й. И. Х. и С. И. Х. са осъдени да заплатят на С. Х. С. и П. Х. Г.
8
сумата от 14,06 лв. (четиринадесет лева и шест стотинки) за уравнение на дела
им.
А. Ц. Х., Й. И. Х. и С. И. Х. са осъдени да заплатят на Е. Н. С. и Л. Н. Н.
сумата от 8,03 лв. (осем лева и три стотинки) за уравнение на дела им.
И. Г. Г. и Н. Г. И. са осъдени да заплатят в полза на Районен съд -
Ихтиман държавна такса в размер на 90,61 лв. (деветдесет лева и шестдесет и
една стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист,
в случай че не ги внесат доброволно.
А. Ц. Х., Й. И. Х. и С. И. Х. са осъдени да заплатят в полза на Районен
съд - Ихтиман държавна такса в размер на 90,61 лв. (деветдесет лева и
шестдесет и една стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на
изпълнителен лист, в случай че не ги внесат доброволно.
Х. П. Т. и Н. П. М. са осъдени да заплатят в полза на Районен съд -
Ихтиман държавна такса в размер на 90,61 лв. (деветдесет лева и шестдесет и
една стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист,
в случай че не ги внесат доброволно.
С. Х. С. и П. Х. Г. са осъдени да заплатят в полза на Районен съд -
Ихтиман държавна такса в размер на 90,61 лв. (деветдесет лева и шестдесет и
една стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист,
в случай че не ги внесат доброволно.
Е. Н. С. и Л. Н. Н. са осъдени да заплатят в полза на Районен съд -
Ихтиман държавна такса в размер на 90,61 лв. (деветдесет лева и шестдесет и
една стотинки), ведно с пет лева за служебно издаване на изпълнителен лист,
в случай че не ги внесат доброволно.
Настоящия състав споделя извода на първоинстанционния съд, че
делбата следва да бъде извършена по колена, макар да има достатъчно
недвижими имоти, за да може всеки съделител да получи реален дял. Касае се
до новооткрито наследство по смисъла на чл. 91а ЗН, тъй като
съсобствеността е възникнала в резултат на наследяване на общия на страните
наследодател И. Г. Г., починал на 03.01.1972 г. и доколкото един от преките
наследници, призован към наследяване - Н. И. Г. (син), починал на 06.11.1961
г., към момента на открИ.е на наследството не е бил жив към датата на
възстановяване на собствеността - 28.01.1998 г. и 17.09.1998 г., делбата следва
9
да се извърши по колена (вж. Решение № 45 от 31.05.2018 г. на ВКС по гр. д.
№ 2145/2017 г., I г. о., ГК, Решение № 222/06.12.2013 г. на Второ ГО на ВКС
по гр. д. № 3790/2013 г.). За пълнота трябва да се отбележи, че е трайно
разбирането, че възможност всеки наследник да получи дела си в натура е
налице не само когато всеки съделител може да получи самостоятелен реален
дял, но и когато съществува възможност за обособяване на реални дялове,
съответствуващи на броя на колената, към които съделителите принадлежат
или при групиране на съделителите-на броя на формираните групи (вж.
Решение № 171/26.05.2010 г. по гр.д. № 4171/2008 г. на І ГО на ВКС).
Неправилно обаче е прието, че собствеността не може да бъде
прекратена посредством теглене на жребий, тъй като съделителите
притежават различни квоти в нея. Последното без съмнение е вярно, но в
случая следва да бъдат взети предвид квотите по петте колена, които са равни
– по 6/30, доколкото делбата се извършва по колена, а не индивидуалната
квота на всеки съделител. В настоящия случай съсобствеността е по
наследство (т.е. не налице смесена съсобственост, при която за поставяне на
имоти в дял по колена се иска съгласие на всички съделители) и тегленето на
жребий не се оказва много неудобно, защото не се твърди и доказва да са
някой да ползва имотите, респективно да е извършил значителни подобрения.
Същевременно не съществува установена в процесуалния закон забрана за
теглене на жребий, когато делбата се извършва по колена, като съделителите
от съответното коляно следва по общо съгласие да определят свой
представител, който да изтегли припадащия се на коляното дял. Ако такова
съгласие за някое от колената не бъде постигнато, делът за съответното коляно
се тегли от съда, а по отношение поредността на тегленето приложение следва
да намери разрешението, дадено в Определение № 128/11.05.2016 г. по ч. гр. д.
№ 1589/2016 г. на Първо ГО на ВКС и според възприетото от обичая то се
извърши с оглед възрастта на преките низходящи на общия наследодател и
първо се изтегли дял за първородното дете, независимо от неговия пол (вж.
Решение № 45 от 31.05.2018 г. на ВКС по гр. д. № 2145/2017 г., I г. о., ГК).
При това положение първоинстанционното решение следва да бъде
отменено, като неправилно и вместо него да се постанови да се постанови
решение, с което да се състави проект за разделителен протокол, в който
процесните недвижими имоти се обособят в пет дяла.
10
Съдът не споделя тезата на въззивниците, че за изготвяне на дяловете
следва да бъде назначена СТЕ. Не съществува изискване дялове да бъдат
формирани, посредством заключение на вещо лице. Напротив проекта за
разделителен протокол се съставя от съда, като заключението е необходимо
единствено за установяване на стойността на дяловете и на отделните имоти.
От заключението на СТЕ, което в тази част следва да се кредитира, се
установява, че общата стойност на делбените имоти е 11 326.01 лева,
следователно стойността на дела на всяко коляно е 2265.20 лева.
В настоящия случай при определяне на дяловете съдът взе предвид вида
на имотите (земеделски земи), стойността им, стойността на дяловете техният
брой и площ, като приема, че водещо следва да бъде всяко коляно да получи
имоти на стойност, максимално близка до дела в собствеността. В този смисъл
следва да бъдат възприети дяловете, формирани от РС:
ДЯЛ I, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на гр. И.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Среден кър“,
площ 2001 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
на стойност 1 600.80 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Гръцка поляна“,
площ 3144 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., на стойност 660.24 лева.
С обща стойност на дела 2261,04 лева.
ДЯЛ II, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Даскаловата“,
площ 6464 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
11
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., ..............,
..............,.............., на стойност 1 357.44 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Д. усойна“, площ
3616 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., на стойност 940.16
лева.
С обща стойност на дела 2297,60 лева. (а не 2297,16 както е прието)
ДЯЛ III, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Доброславец“,
площ 2117 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор;
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
на стойност 444.57 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Над къщата“,
площ 5024 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: ..............,..............,
..............,..............,.............., на стойност 1055,04 лева;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Милчовец“, площ
2921 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., на стойност 759,46 лева.
С обща стойност на дела 2259,07 лева.
ДЯЛ IV, състоящ се от:
12
1. Поземлен имот с .............. по КККР на с. М., община И., област С.,
адрес на поземления имот: местност „Пред къщата“, площ 6850 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план .............., съседи: .............., .............., .............., .............., .............., ..............,
на стойност 1438.50 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „При кладенеца“,
площ 2952 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., .............., на стойност 619,92 лева;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Дола“, площ 602
кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Лозе, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план .............., съседи: .............., на стойност 126.42 лева;
4. Поземлен имот е идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Д. усойна“, площ
255 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план 399001, съседи: .............., .............., .............., на
стойност 66.30 лева.
С обща стойност на дела 2251,14 лева.
ДЯЛ V, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „При кладенеца“,
площ 1684 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., .............., .............., на стойност 353.64 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
13
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Кръстопътя“,
площ 1928 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
на стойност 404.88 лева;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Равнаците“, площ
2938 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., ., .............., на стойност 763.88 лева;
4. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Дреновска
поляна“, площ 2826 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ., съседи: ..............,
.............., .............., .............., на стойност 734.76 лева.
С обща стойност на дела 2 257,16 лева.
При тегленето на жребий, за уравнение на дяловете:
Съделителите, изтеглили ДЯЛ ВТОРИ, ще следва да заплатят на
съделителите, изтеглили ДЯЛ ПЪРВИ, сумата от 4,16 лева.
Съделителите, изтеглили ДЯЛ ВТОРИ, ще следва да заплати на
съделителите, изтеглили ДЯЛ ТРЕТИ, сумата от 6,13 лева.
Съделителите, изтеглили ДЯЛ ВТОРИ ще следва да заплати на
съделителите, изтеглили ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ, сумата от 14,06 лева.
Съделителите, изтеглили ДЯЛ ВТОРИ, ще следва да заплатят на
съделителите, изтеглили ДЯЛ ПЕТИ, сумата от 8,04 лева.
На основание чл. 350 от ГПК, след като състави проекта за
разделителния протокол, съдът призовава страните, за да им го предяви и да
изслуша възраженията им по него, след което той съставя и обявява
окончателния разделителен протокол.
Ето защо, след връчване на настоящото решение с изготвения проект за
разделителен протокол, страните следва да бъдат призовани в открито
14
съдебно заседание за становища и възражения по проекта за разделителен
протокол.
След влизане в сила на решението, с което съдът ще състави и обяви
окончателния протокол, страните ще бъдат призовани за теглене на жребий,
след което съдът ще се произнесе по дължимата от страните държавна такса и
суми за уравнение на дяловете.
Решението не подлежи на самостоятелно обжалване по аргумент от чл.
351 ГПК, тъй като, съгласно посоченото в разпоредбата, ще се обжалва с обща
жалба с крайния съдебен акт (вж. Решение № 1192 от 6.12.2016 г. на ОС -
Бургас по в. гр. д. № 1494/2016 г., потвърдено с Решение № 45 от 31.05.2018 г.
на ВКС по гр. д. № 2145/2017 г., I г. о., ГК).
Мотивиран от изложеното, Софийският окръжен съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ Решение № 77/15.04.2024 г., постановено по гр.д. № 651/2022
г. по описа на РС – Ихтиман и вместо него ПОСТАНОВЯВА:
ДЕЛБАТА на наследствените Поземлени имоти с идентификатор №
.............., № .............., № .............., № .............., № .............., № .............., №
.............., № .............., № .............., № .............., № .............., № .............., №
.............., № .............., № .............., оставени от И. Герчов Г., род. на 05.12.1902
г., да се извърши чрез теглене на ЖРЕБИЙ на основание чл. 352 ГПК.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ за разделител протокол, като имотите да се
разпределят в пет дяла, както следва:
ДЯЛ I, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на гр. И.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Среден кър“,
площ 2001 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
на стойност 1 600.80 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Гръцка поляна“,
площ 3144 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
15
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., на стойност 660.24 лева.
С обща стойност на дела 2261,04 лева.
ДЯЛ II, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Даскаловата“,
площ 6464 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., ..............,
..............,.............., на стойност 1 357.44 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Д. усойна“, площ
3616 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., на стойност 940.16
лева.
С обща стойност на дела 2297,60 лева. (а не 2297,16 както е прието)
ДЯЛ III, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Доброславец“,
площ 2117 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор;
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
на стойност 444.57 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Над къщата“,
площ 5024 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: ..............,..............,
..............,..............,.............., на стойност 1055,04 лева;
16
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Милчовец“, площ
2921 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., на стойност 759,46 лева.
С обща стойност на дела 2259,07 лева.
ДЯЛ IV, състоящ се от:
1. Поземлен имот с .............. по КККР на с. М., община И., област С.,
адрес на поземления имот: местност „Пред къщата“, площ 6850 кв. м., трайно
предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план .............., съседи: .............., .............., .............., .............., .............., ..............,
на стойност 1438.50 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „При кладенеца“,
площ 2952 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., .............., на стойност 619,92 лева;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Дола“, площ 602
кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Лозе, категория на земята: 10, предишен идентификатор: няма,
номер по предходен план .............., съседи: .............., на стойност 126.42 лева;
4. Поземлен имот е идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Д. усойна“, площ
255 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план 399001, съседи: .............., .............., .............., на
стойност 66.30 лева.
С обща стойност на дела 2251,14 лева.
17
ДЯЛ V, състоящ се от:
1. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „При кладенеца“,
площ 1684 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., .............., .............., на стойност 353.64 лева;
2. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Кръстопътя“,
площ 1928 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин
на трайно ползване: Нива, категория на земята: 10, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
на стойност 404.88 лева;
3. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Равнаците“, площ
2938 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на
трайно ползване: Нива, категория на земята: 9, предишен идентификатор:
няма, номер по предходен план .............., съседи: .............., .............., ..............,
.............., .............., ., .............., на стойност 763.88 лева;
4. Поземлен имот с идентификатор № .............. по КККР на с. М.,
община И., област С., адрес на поземления имот: местност „Дреновска
поляна“, площ 2826 кв. м., трайно предназначение на територията:
Земеделска, начин на трайно ползване: Пасище, категория на земята: 9,
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план ., съседи: ..............,
.............., .............., .............., на стойност 734.76 лева.
С обща стойност на дела 2 257,16 лева.
При тегленето на жребий, съделителите, изтеглили ДЯЛ ВТОРИ, ще
следва да заплатят на съделителите, изтеглили ДЯЛ ПЪРВИ, сумата от 4,16
лева., на съделителите, изтеглили ДЯЛ ТРЕТИ, сумата от 6,13 лева., на
съделителите, изтеглили ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ, сумата от 14,06 лева и на
съделителите, изтеглили ДЯЛ ПЕТИ, сумата от 8,04 лева.
ПРИЗОВАВА страните по делото в открито съдебно заседание на
18
11.06.2025 г. от 13:20 часа за предявяване на проекта за разделителен
протокол и изслушване на възраженията им по него.
Решението не подлежи на самостоятелно обжалване, тъй като, на
основание чл. 351 от ГПК, ще се обжалва с обща жалба с крайния съдебен акт.
Да се призоват страните, като ведно с призовките, им се изпрати препис
от решението.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
19