РЕШЕНИЕ
№ 939
гр. Плевен, 25.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:Ралица Анг. Маринска Ангелова
при участието на секретаря Велислава В. В.а
като разгледа докладваното от Ралица Анг. Маринска Ангелова Гражданско
дело № 20244430106678 по описа за 2024 година
Пред ПлРС е депозирана искова молба от Л. И. К., чрез адв. А. К.,
против Д. И. К.- Г.А, с която е предявен иск с правно основание чл. 69, ал. 1 от
ЗНасл- за делба на следните недвижими имоти: 1. Самостоятелен обект в
сграда, с идентификатор 56722.659.724.1.8 по КККР, одобрени със Заповед
РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***,
в жилищна сграда- многофамилна, с идентификатор 56722.659.724.1,
разположена в поземлен имот е идентификатор 56722.659.724, с
предназначение - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, на едно ниво, с площ 103,22
кв.м., ведно с прилежащи части *** с площ 21,60кв.м. и ***, площ 24,25кв.м.,
при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-
56722.659.724.1.7, под обекта 56722.659.724.1.6, над обекта- няма; 2.
Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор 56722.659.724.1.16 по КККР
на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008г. на Изпълнителния
директор на АГКК, находящ се в ***, ***, в жилищна сграда- многофамилна, с
идентификатор 56722.659.724.1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 56722.659.724, с предназначение ГАРАЖ, с площ 20,76кв.м.
при съседни самостоятелни обекти в сграда та :на същия етаж-обект
56722.659.724.1.11, 56722.659.724.1.10, 56722.659.724.1.17, под обекта- няма,
над обекта- 56722.659.724.1.1.; 3. Поземлен имот, с идентификатор
53707.501.23, по КККР на ***, одобрени със Заповед 300-5-109/19,12.2003г. на
Изпълнителен Директор на АГКК, с адрес на имота ***, с площ 1338кв.м., с
трайно предназначение на територията Урбанизирана-ниско застрояване до
1
10м., ВЕДНО С ПОСТРОЕНИТЕ В ИМОТА: СГРАДА, с идентификатор
53707.501.23.1, с площ 69кв.м., на два етажа, с предназначение жилищна
сграда еднофамилна, СГРАДА, идентификатор 53707.501.23.2, със застроена
площ от 119кв.м., на един етаж, с предназначение- жилищна сграда-
еднофамилна, с номер по предходен план 1017, квартал 54, парцел XV, при
съседи 53707.501.9501, 53707.501.22, 53707.501.9530, 53707.501.19,
53707.501.18, 53707.501.17, 53707.501.16, 53707.501.24.; 4. Поземлен имот, с
идентификатор 80981.115.5 по КККР на ***, одобрени със заповед РД-18-
47/01.06.2009г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ се в с***, с
площ 19996кв.м., с трайно предназначение на територията Горска, начин на
трайно ползване- широколистна гора, с номер по предходен план 115005, при
съседи: 80981.115.6, 80981.115.6, 80981.115.7, 80981.115.4, 80981.115.3; 5.
Поземлен имот, с идентификатор 80981.35.51 по КККР на ***, одобрени със
заповед РД-18-47/01.06.2009г. на Изпълнителния Директор на АГКК, находящ
се в ***, с площ 5099 кв.м, с трайно предназначение на територията Горска,
начин на трайно ползване -широколистна гора, с номер по предходен план
035021, предишен идентификатор 80981.35.53, 80981.35.21, при съседи:
80981.263.1, 80981.35.23, 80981.35.52,80981.35.38, 80981.35.39, 80981.35,40.
Твърди се, че страните са низходящи на общите им наследодатели
М.П.К., бивш жител на гр. Плевен, починала на 20.04.2021г„ ЕГН ***, и
И.П.К. , бивш жител на гр. Плевен починал на 15.01.2024г., ЕГН ********** и
са техни наследници по закон. Твърди се, че имотите по пункт 1 и 2, са
придобити от наследодателите им чрез изграждането им от ЖСК Дружба, в
която са били член кооператори и е наличен нотариален акт за право на
собственост върху недвижим имот построен от ЖСК върху държавна земя.
Твърди се, че имотът по пункт 3 е придобит от наследодателите на страните
чрез договор за покупко- продажба на недвижим имот.Твърди се, че имотите
по пункт 4 и 5, са придобити от наследодателите на страните, по силата на
договор за прехвърляне правото на собственост върху недвижим имот срещу
задължение за издръжка и гледане. Твърди се, че имотите са съсобствени при
равни права между страните. Представят се писмени доказателства.
В срока по чл. 131 от ГПК, от страна на от.в. Д. И. К.- Г.А, е депозиран
отговор на ИМ, в който се изразява становище за основателност на иска. Не се
оспорват твърденията за наличие на съсобственост между страните, в
качеството им на наследници на насл. М.П.К. и И.П.К., при равни права. По
отношение на имота по пункт 3- находящ се в ***, в частност за СГРАДА,
идентификатор 53707.501.23.2, се сочи, че същата не е била предмет на
прехвърлителната сделка, а е построена от наследодателите на страните; сочи
се, че строежът не е въведен в експлоатация.
Съдът, като съобрази становищата на страните и представените по
делото доказателства, прецени ги поотделно и в тяхната съвкупност и прие за
установено следното:
По делото, с определение от 30.04.2025г., в първото с.з., в
наследствената маса и в делбата, е включен и поземлен имот с
идентификатор 53707.501.184 по КККР, одобрени със Заповед 300-5-
109/19.12.2003г. на Изпълнителния Директор на АГКК, с адрес на поземления
2
имот ***, ***, с площ от 579 кв.м; трайно предназначение на територията-
урбанизирана; начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди;
предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 1119; при съседи:
53707.501.172, 53707.501.209, 53707.501.185, 53707.501.9530, 53707.501.183.
По делото безспорно се установява, съобразно представените
удостоверения за наследници, че страните в настоящето производство Л. И. К.
и Д. И. К.- Г.а са наследници на общите им наследодатели М.П.К., б. ж. на гр.
Плевен, починала на 20.04.2021г акт за смърт *** съставен в гр. Плевен и
И.П.К. , б.ж. на гр. Плевен, починал на 15.01.2024г., акт за смърт ***, съставен
в гр. Плевен.
По делото се установява, видно от представеният нот. акт за собственост
върху недвижим имот, построен от ЖСК върху държавна земя №49, рег.
№7765/01.12.2006г., нот. дело №555/2006г. по описа на Нотариус Д. И., насл.
М. и И.К. са признати за собственици върху следния недвижим имот: ***,
етажна собственост на ЖСК Дружба, находящ се в ***, със ЗП- от 10,22 кв.м.,
ведно с избено помещени5е №3 със ЗП от 21,60 кв.м. и таванско помещение №
6 със ЗП от 24,25 кв.м., – процесия недвижим имот по пункт 1, описан по- горе
и ***, със ЗП от 20,76 кв.м. – процесния недвижим имот, описан по пункт 2
по- горе, ведно с 4,091% ид.ч. от правото на строеж върху държавна земя в
УПИ VII , стр. кв. 345 по плана на гл. Плевен.
По делото се установява също, видно от представеният нот. акт за
продажба на недвижим имот №70, нот. дело №609/2001г. по описа на М.Г. –
съдия по вписванията в РС Троян, че насл. И.К. е придобил, въз основа на
договор за покупко- продажба, собствеността върху УПИ , с площ от 1276
кв.м., съставляващ парцел XV, пл. №1017 на ***, ведно с построените в него
двуетажна паянтова жилищна сграда, два навеса и паянтова сграда/ описаният
имот по пункт 3 по- горе./ Съдът констатира, че в представената по делото
скица на процесия имот, съставляващ поземлен имот с идентификатор
53707.501.23, са отразени две сгради в имота- сграда с идентификатор
53707.501.23.1 със ЗП от 96 кв.м. брой етажи 2, с предназначение- жилищна
сграда и сграда с идентификатор 53707.501.23.2, със ЗП от 119 кв.м., брой
етажи 1, с предназначение жилищна сграда, многофамилна. Съдът намира, че
няма спор, че сграда с идентификатор 53707.501.23.2 е съсобствена между
страните- също по силата на наследственото правоприиемство; въпросът дали
е въведена в експлоатация е неотносим към настоящето производство по
допускане на делбата.
По делото се установява също, че въз основа на договор за прехвърляне
на недвижим имот срещу издръжка и гледане, обективиран в нот. акт № 91,
нот. дело №251/2011г. по описа на Нотариус Б.К.,- с район на действие РС
Троян, насл. И.К. е придобил правото на собственост върху следните
недвижими имоти: поземлен имот, с площ от 20001 кв.м., в *** , с
предназначение на територията- горска, с начин на трайно ползване-
широколистна гора, с идентификатор 80981.115.5 и поземлен имот с площ от
5100 кв.м., в *** /съобразно нот. акт за поправка №120, нот. дело №279/2011г/.
По делото се установява също, видно от представеният нот. акт за
дарение на недвижим имот №174, нот. дело №1017/1975г., че
наследодателката на страните- М.П.К. е придобила- въз основа на дарение от
своята майка- правото на собственост върху 1/2 ид.ч. от парцел IX , пл.
3
№1118, 1119, в кв. 59 по плана на ***, целият с площ от 808 кв.м. По делото се
установява, видно от представеното удостоверение за идентичност на
поземлен имот, издадено от Община Троян, че част от имот с идентификатор
53707.501.184 по КККР на *** е идентичен с имот с кадастрален номер 1119
по КК на селото, одобрен със заповед №626/1975г., за който имот, заедно с
имот пл.№1118 , е отредено УПИ /парцел/ IX-1118, 1119, кв. 59 по сега
действащата регулация на с.Орешак. По делото е постъпило писмо от Община
Троян, в което се сочи, че след справка в кадастралната карта на ***, одобрена
със заповед №300-5-109/2003г. и действащият Регулационен план, одобрен със
заповед № 626/1975година, е установено, че в УПИ IX, кв. 59, попадат два
имота –с идентификатор 53707.501.183 и с идентификатор 53707.501.184,
собственост на различни физически лица, границите на които имоти не
съвпадат с дворищно- регулационните граници на УПИ IX, кв.59. По делото
се установява също, че въз основа на констативен нот. акт за собственост
върху недвижим имот, придобит по давностно владение и наследство, №173,
нот. дело №824/2019г. по описа на Нотариус Д.К., с район на действие РС
Троян, лицето Р.Д.В. е призната за собственик- по давностно владение и по
наследство от дядо си М.Д.В., на поземлен имот с идентификатор
53707.501.183, с площ от 637 кв.м., с номер по предходен план- 1118. С оглед
на изложеното, съдът приема, че след дарението, от посоченият парцел IX,
кв.59 по плана на ***, са се обособили два поземлени имота- с идентификатор
53707.501.183 и с идентификатор 53707.501.184. Предмет на настоящето
производство е имот с идентификатор 53707.501.184, който съдът приема, че
се явява съсобствен между страните по делото, по силата на наследственото
правоприемство- от насл. М. К., при равни права.
На основание гореизложеното, съдът приема, че процесните недвижими
имоти, описани по – горе, са съсобствени между страните по настоящето
делото, на основание наследствено правоприемство, при равни права в
съсобствеността. Следва процесните имоти да бъде допуснати до делба, като
бъдат образувани два равни дяла, по един за всяка страна.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 344, ал. 1 от ГПК и чл. 69, ал.1 от ЗНасл.,
извършването на СЪДЕБНА ДЕЛБА между Л. И. К., ЕГН **********, от ***
и Д. И. К.- Г.А, ЕГН **********, от ***, по отношение на следните
недвижими имоти, придобити по силата на наследствено правоприемство от
техните наследодатели М.П.К., б. ж. на гр. Плевен, починала на 20.04.2021г
акт за смърт *** съставен в гр. Плевен и И.П.К. , б.ж. на гр. Плевен, починал
на 15.01.2024г., акт за смърт ***, съставен в гр. Плевен:
1. Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор 56722.659.724.1.8
по КККР на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, в жилищна сграда-
4
многофамилна, с идентификатор 56722.659.724.1, разположена в поземлен
имот е идентификатор 56722.659.724, с предназначение- ЖИЛИЩЕ,
АПАРТАМЕНТ, на едно ниво, с площ 103,22 кв.м., ведно с прилежащи части
***, с площ 21,60 кв.м. и ***, площ 24,25 кв.м., при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж- 56722.659.724.1.7, под обекта
56722.659.724.1.6, над обекта- няма;
2. Самостоятелен обект в сграда, с идентификатор 56722.659.724.1.16
по КККР на гр. Плевен, одобрени със Заповед РД-18-71/06.06.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в ***, ***, в жилищна сграда-
многофамилна, с идентификатор 56722.659.724.1, разположена в поземлен
имот с идентификатор 56722.659.724, с предназначение ГАРАЖ, с площ 20,76
кв.м. при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж-обект
56722.659.724.1.11, 56722.659.724.1.10, 56722.659.724.1.17, под обекта- няма,
над обекта- 56722.659.724.1.1.;
3. Поземлен имот, с идентификатор 53707.501.23, по КККР на ***,
одобрени със Заповед №300-5-109/19,12.2003г. на Изпълнителен Директор на
АГКК, с адрес на имота***, с площ 1338кв.м., с трайно предназначение на
територията Урбанизирана-ниско застрояване до 10м., ведно с построените в
имота: СГРАДА, с идентификатор 53707.501.23.1, с площ 69 кв.м., на два
етажа, с предназначение жилищна сграда еднофамилна, СГРАДА,
идентификатор 53707.501.23.2, със застроена площ от 119 кв.м., на един етаж,
с предназначение- жилищна сграда- еднофамилна, с номер по предходен план
1017, квартал 54, парцел XV, при съседи 53707.501.9501, 53707.501.22,
53707.501.9530, 53707.501.19, 53707.501.18, 53707.501.17, 53707.501.16,
53707.501.24.;
4. Поземлен имот, с идентификатор 80981.115.5 по КККР на ***,
одобрени със заповед РД-18-47/01.06.2009г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, находящ се в с***, с площ 19996кв.м., с трайно предназначение на
територията Горска, начин на трайно ползване- широколистна гора, с номер по
предходен план 115005, при съседи: 80981.115.6, 80981.115.6, 80981.115.7,
80981.115.4, 80981.115.3;
5. Поземлен имот, с идентификатор 80981.35.51 по КККР на ***,
одобрени със заповед РД-18-47/01.06.2009г. на Изпълнителния Директор на
АГКК, находящ се в ***, с площ 5099 кв.м, с трайно предназначение на
5
територията Горска, начин на трайно ползване -широколистна гора, с номер по
предходен план 035021, предишен идентификатор 80981.35.53, 80981.35.21,
при съседи: 80981.263.1, 80981.35.23, 80981.35.52,80981.35.38, 80981.35.39,
80981.35,40.
6. Поземлен имот с идентификатор 53707.501.184 по КККР на гр.
Плевен, одобрени със Заповед №300-5-109/19.12.2003г. на Изпълнителния
Директор на АГКК, с адрес на поземления имот ***, ***, с площ от 579 кв.м;
трайно предназначение на територията-урбанизирана; начин на трайно
ползване: незастроен имот за жилищни нужди; предишен идентификатор:
няма; номер по предходен план: 1119; при съседи: 53707.501.172,
53707.501.209, 53707.501.185, 53707.501.9530, 53707.501.183.
От допуснатите до делба недвижими имоти ДА СЕ ОБРАЗУВАТ ДВА
РАВНИ ДЯЛА, ПО ЕДИН ЗА ВСЯКА СТРАНА.
Решението може да бъде обжалвано, пред Плевенски окръжен съд, с
въззивна жалба, в двуседмичен срок от съобщението до страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
6