Решение по дело №98/2019 на Районен съд - Тервел

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

№….

                             От публичен регистър, том №……,стр……..

Гр.Тервел,21.05.2019 година

                   Решение от книга за открити заседания №…… от 21.05.2019 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

          Тервелски районен съд в публично съдебно заседание  проведено на  двадесети  май , през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

                                                          Председател: Р. Б.

          При участието на секретаря И. Ч., сложи на разглеждане докладваното от районния съдия Росен Балкански гр.дело №98  по описа на   Тервелски  районен съд за  2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано  по искова молба с вх. № 583 от 06.03.2019 година .

Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правна квалификация чл. 87, ал.3  във вр. С ал. 1 от ЗЗД,както  следва :

От ищците Д.Х.Ц. с ЕГН ********** и В.К.Ц. с ЕГН ********** и двамата със   адрес за  призоваване  село Безмер , общ. Тервел ,са предявени конститутивни искове  срещу „ Дидекс Консулт“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на  управление  гр. Елхово  , обл. Ямбол ,ул. „ Ал. Стамболийски“ № 64 , представлявано от  управителя си Д.В.З.  ,   да бъдат  развалени договори  за покупко-продажба на недвижим имот, поради неизпълнение на поето от  купувача задължение, както следва :

Договор за покупко- продажба от 29.01.2009 година , обективиран в  нотариален акт № 145 , том 1, рег. № 286, нот. Дело № 24 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията  гр. Тервел вх. Рег. № 302 от 29.01.2009 година ,, акт № 82, том  1 дело № 57 / 2009 година , по силата на който  ищците продават на   ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА  с площ от 10,000 дка. , съставляваща имот № 024028 по КВС на землището  на  гр. Тервел , сега  поземлен имот с идентификатор 72271.24.28 ,

Договор за  покупко- продажба от 29.01.2009 година , обективиран в  нотариален акт № 146 , том 1, рег. № 287, нот. Дело № 25 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията  гр. Тервел вх. Рег. № 303 от 29.01.2009 година ,, акт № 83, том  1 дело № 58 / 2009 година , по силата на който  ищците продават на   ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА  с площ от 10,000 дка. , съставляваща имот № 024030 по КВС на землището  на  гр. Тервел , сега  поземлен имот с идентификатор 72271.24.30 ,

  И

Договор за за покупко- продажба от 29.01.2009 година , обективиран в  нотариален акт № 147 , том 1, рег. № 288, нот. Дело № 26 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията  гр. Тервел вх. Рег. № 304 от 29.01.2009 година ,, акт № 84, том  1 дело № 59 / 2009 година , по силата на който  ищците продават на   ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА  с площ от 10,152 дка. , съставляваща имот №106029 по КВС на землището  на  село Кочмар  , сега  поземлен имот с идентификатор 39127.106.29

 В  срока по чл. 131 от ГПК  от  ответната страна  е  депозиран отговор – вх. № 917 от 11.04.2019 година  .В цялост  така  предявените искове  не се  оспорват от  законния представител на  ответното  дружество .

 С Определение № 96 от  23.04.2019 година,   съдът  изготви проекто доклад  по делото, с който и  разпредели   доказателствената  тежест на страните .

 По делото  ищеца  Д.Х.Ц.  се явява лично – подържа  исковете по  основание . Не претендира   разноски  по делото .

 Ищцата В. Костаднова   Ц. , редовно  призована  не се явява   за съдебно  заседание .

Ответната страна   ,редолно  призована , не   се  представлява  по делото .

От събраните по делото доказателства – писмените  депозирани  с исковата  молба  , които  съдът обсъди в тяхната  цялост, като съобрази становищата на  страните  ,  приема за  устаноновено следното от фактическа страна :

Ищците  обосновават   съществуващия за тях правен   интерес от воденето на така  предявените конститутивни искове, навеждайки следните твърдения :

 Твърди се  и в тази насока са  депозирани и  писмени  доказателтсва  за  това  , че на  29.01.2009 година  между страните   са  сключени три броя договори за покупко – продажба , обективирани  в  описаните  по- горе нотариални актове, съгласно  които и  договори    ищците  са  продали на  ответното   дружество   описаните недвижими моти  , като от своя страна  дружеството  купувач  е  поело задължение   по договорите ДА  ПОСТРОИ  ветроенергиен  парк  и ДА ЗАПЛАЩА   ежемесечно на  продавачите 2 % от брутния приход  от  произведената електроенергия от построения   от купувача  ветроенергиен парк, след въвеждането му в  ескплоатация . По договорите   страните са постигнали  съгласие за това , че ако  ветроенергийния парк не бъде  построен и  пуснат   в  експлоатация до 5 / пет/ години  от дата на подписване на   договорите за  покупко – продажба, то същите  договори  да могат да се  развалят  по съдебен  ред .

 

Ищците  твърдят , че  купувача не е  изпълнил  задължението си да  построи посоченото съоръжение и да  залаща на  продавачите следващата се цена ,като и твърдението им  не се  оспорва   по  дадения от  ответното дружество  писмен  отговор .

От правна страна :

В настоящия случай,  ищците  доказват твърдението ,че са  продали на  ответника  посочените имоти / недвижими/ .

От  нотариалните   актове  е видно, че владението на имотите  е предадено на ответната страна .

 Нотариалният акт е удостоверяващ официален документ и има посочена с чл. 143 ГПК доказателствена сила. С оглед на горното, нотариалните актове, с които са оформени договорите за продажба на имоти, имат обвързваща доказателствена сила относно удостоверените в същите обстоятелства.   Предмет  на този вид наименовани договори е прехвърляне собствеността върху индивидуално определена вещ или имот срещу заплащане на определена цена .

По делото безспорно се  установи, че ответната страна  не е  изпълнила задължението си   поето по  договорите.   С  депозираните  писмени  доказателства    ищците  установяват , че  с ответната страна  са   в облигационно  отношение при  и по повод продажбата на посочени недвижими имот ,обективирани в нотариална  форма  ,като  купувача не е  изпълнил поетото от него  задължение – да заплаща ежемесечно на продавачите 2%  / два  процента/  от брутния  приход   на  произведената електроенергия  от построения от купувача ветроенергиен парк , след въвеждането му   експлоатация .

Съдът е сезиран с искова претенция с правно основание  чл.87 ал.3 от ЗЗД за разваляне на договор за покупко-продажба на недвижими имоти, поради неизпълнение на поети по договора задължения на купувача по договорите  -ответното  дружество .

По допустимостта на иска:

Искът е допустим – ищците имат   качеството на продавачи по трите  договора за   покупко – продажба , при твърдения, че ответното дружество не е изпълнило  поети  от него   задължения по договорите.

Ответното дружество е  неизправна  страна по трите    сключени  между страните  договори за  покупко – продажба.

От гореизложеното, съдът формира извод за  основателност   на предявените искове   за разваляне на процесните три броя  договори за продажба, поради неизпълнение от страна  на  купувача   на  поетото от него  задължение.

С оглед изхода на спора, ищците   имат право на разноски, вкл. адвокатско възнаграждение , но  не са претендирали  такива,като и съдът приема , че  разноските следва да остнат за страните такива каквито са ги сторили  .

Мотивиран от горното, съдът

 

Р  Е  Ш  И :

 

 

РАЗВАЛЯ по исковете  с правна квалификация  чл. 87, ал.3 от ЗЗД предявените  от ищците Д.Х.Ц. с ЕГН ********** и В.К.Ц. с ЕГН ********** и двамата със   адрес за  призоваване  село Безмер , общ. Тервел , конститутивни искове  срещу „ Дидекс Консулт“ ООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на  управление  гр. Елхово  , обл. Ямбол ,ул. „ Ал. Стамболийски“ № 64 , представлявано от  управителя си Д.В.З.  ,  ДОГОВОРИ ЗА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ, поради неизпълнение на поето от  купувача задължение, както следва :

Договор за покупко- продажба от 29.01.2009 година , обективиран в  нотариален акт № 145 , том 1, рег. № 286, нот. Дело № 24 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията  гр. Тервел вх. Рег. № 302 от 29.01.2009 година ,, акт № 82, том  1 дело № 57 / 2009 година , по силата на който  ищците продават на   ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА  с площ от 10,000 дка. , съставляваща имот № 024028 по КВС на землището  на  гр. Тервел , сега  поземлен имот с идентификатор 72271.24.28 ,

Договор за  покупко- продажба от 29.01.2009 година , обективиран в  нотариален акт № 146 , том 1, рег. № 287, нот. Дело № 25 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията  гр. Тервел вх. Рег. № 303 от 29.01.2009 година ,, акт № 83, том  1 дело № 58 / 2009 година , по силата на който  ищците продават на   ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА  с площ от 10,000 дка. , съставляваща имот № 024030 по КВС на землището  на  гр. Тервел , сега  поземлен имот с идентификатор 72271.24.30 ,

  И

Договор за за покупко- продажба от 29.01.2009 година , обективиран в  нотариален акт № 147 , том 1, рег. № 288, нот. Дело № 26 от 2009 година по описа на нотариус Р. Дапков , вписан при службата по вписванията  гр. Тервел вх. Рег. № 304 от 29.01.2009 година ,, акт № 84, том  1 дело № 59 / 2009 година , по силата на който  ищците продават на   ответното дружество следния свой недвижим имот – НИВА  с площ от 10,152 дка. , съставляваща имот №106029 по КВС на землището  на  село Кочмар  , сега  поземлен имот с идентификатор 39127.106.29

Разноските  остават за страните такива каквито са ги  сторили  по делото .

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Добрички   окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

 

 

                                                        Районен съдия :