Р Е
Ш Е Н
И Е
гр.Никопол,
01.10.2019г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
НИКОПОЛСКИ
РАЙОНЕН СЪД, … граждански състав, в открито съдебно заседание на двадесет и седми
септември през две хиляди и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТОДОР ТИХОЛОВ
като разгледа докладваното гр.д.№64
по описа на съда за 2018г. и на основание данните по делото и закона, за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е
за съдебна делба във фазата по извършването й.
С решение
№109/24.07.2018г. по настоящето дело съда се е произнесъл по спорните между
страните въпроси. Решението на НРС е било обжалвано пред ПлОС, който с
решение №7/10.01.2019г. по в.гр.д.№803/2018г. е отменил решение
№109/24.07.2018г., постановено по гр.д.№64/2018г. на НРС в обжалвата част относно квотите на съделителите в допуснатите до
делба недвижими земеделски имоти, намиращи се в землището на с.С., община
ГУЛЯНЦИ, като вместо него е
постановил от допуснатите до делба с решение
№109/24.07.2018г. по гр.д.№64/2018 г. на НРС недвижими
имоти да се образуват 48
/четиридесет и осем/ равни дяла, от
които:
1. За Б.П.П. – 16/48 и.ч.;
2. За К.П.С. – 4/48 и.ч.;
3. За В.П.М. – 4/48 и.ч.;
4. За Т.М.Ч. – 1/48 и.ч.;
5. За Р.М.Я. – 4/48 и.ч.;
6. За Ц.М.Р. – 16/48 и.ч.;
7. За П. С. В. – 3/48 и.ч.
В останалата част решението на НРС не е
било обжалвано и влязло в сила.
Процесуалният
представител на ищеца Б.П. е взел становище за извършване на делбата чрез
разделяне на допуснатите имоти и възлагане на обособените дялове на всеки от
съделителите. Останалите съделители не са се явили и не са взели становище
относно способа за извършване на делбата.
По
делото е била изготвена експертиза от ВЛ относно поделяемостта на имотите
допуснати до делба.
На 20.06.2019г.
ищецът е починал, за което по делото е представено удостоверение
изх.№295/01.08.2019г. на кметство с.С., общ.Гулянци. С оглед на това с
разпореждане №664/12.09.2019г. съдът е разпоредил до ответниците по делото К.П.С.,
ЕГН********** ***; В.П.М., ЕГН********** ***; Т.М.Ч., ЕГН********** ***; Р.М.Я.,
ЕГН********** ***; Ц.М.Р., ЕГН********** *** и П. С. В., ЕГН********** *** да
се изпратят призовки, в които се впише, че следва да заявят писмено или като се
явят в съда, желаят ли делото да продължи, за да се поделят, като се уведомят, че по делото вече има изготвена експертиза от
вещо лице, като същото в становището си сочи, че имотите не могат да се поделят
между наследници и същите с решението на съда ще се изнесат на публична продан
в случай, че делото за делба продължи. В даденият от съда срок е постъпило
становище само от П.В..
Съдът, като взе
предвид становището на В. и след като обсъди събраните по делото доказателства,
намира за установено от фактическа и правна страна следното:
По отношение на
ликвидираното на съсобствеността върху допуснатите до съдебна делба недвижими
имоти:
Съсобствеността
във втората фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените
в ГПК способи: посредством теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по
реда на чл.
353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349
от ГПК или чрез изнасяне на имотите на публична продан, като основни
критерии за избора на способ са дали броят на реалните дялове съответства на
броя на съделителите, доколко стойността на реалните дялове съответства на
стойността на дяловете на съделителите, както и квотите, които притежава всеки
един от съделителите. Съгласно разпоредбата на чл.
69, ал. 2 ЗН, всеки от съделителите може да поиска своя дял в натура,
доколкото това е възможно. Тази разпоредба отразява основния принцип в
производството по извършване на делбата, според който съдът следва да извърши
делбата, като осигури получаването на реален дял от всеки съсобственик.
Съсобственикът може да получи реален дял, когато делбеният имот е реално
поделяем или когато той може да се постави в дял. Когато тези възможности
съществуват и с оглед на посочения принцип по чл.
69, ал. 2 ЗН, съдът не следва да извършва делбата с изнасяне на имота на
публична продан.
Съдът счита, че в
случая по делото не са ангажирани доказателства за реалната поделяемост на
имотите, поради което същите следва да се изнесат на публична продан по реда на
чл. 348 от ГПК. Съображенията за този извод
са следните:
С оглед
спецификата на допуснатите до делба имоти (земеделски земи) делбата им може да
се извърши ако отделните части могат да се обособят в самостоятелни имоти,
отговарящи на размерите по чл. 72 ЗН по изработен или одобрен от общинската служба по земеделие проект (чл.
7, ал. 3 ЗСПЗЗ). По отношение на земеделски земи, за които е налице влязла
в сила кадастрална карта, реалната подялба на имотите се извършва чрез издаване
на скици-проекти от СГКК Плевен, но след входиране на искане от съделителите,
придружено с проект за изменение на КККР и документ за платена държавна такса.
В тази връзка за съда съществува задължение във втората фаза на делбата да
следи за последователното извършване на действията, свързани с поделяемостта на
имотите, и да дава указания на съделителите за тяхната поредност.
По делото е прието
заключението на съдебно-техническа експертиза. Видно от него трите поземлени
имота не могат да бъдат поделени между съделителите така, че всеки един от тях да
получи реален дял за себе си, дори и след смъртта на ищеца, както е посочило ВЛ
в последното съдебно заседание.
С оглед изложеното
единственият възможен способ за ликвидиране на съсобствеността в настоящото
производство по съдебна делба е чрез изнасяне на имотите на публична продан по
реда на чл. 348 от ГПК, получените суми от която
следва да се разпределят между съделителите съобразно с квотите им. Делът на
ищеца следва да се възложи на останалите съделители – ответници, които след
извършване на публичната продан разпределят помежду си, съобразно квотите си
получената сума.
Във връзка със
способа, по който следва да се извърши делбата, съдът в пълнота кредитира
заключението на съдебно-техническата експертиза, според което пазарната
стойност на един дял е 204,55лв. и в тази връзка ВЛ сочи, че стойността на ПИ
подлежащи на делба е:
1.
За
ПИ с идентификатор 68045.11.2, с площ от 3852кв.м.,
пета категория, намиращ се в землището на с.С., в м.“ПАВЛЯ“, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – НИВА, при съседи: 68045.11.8;
68045.11.3; 68045.10.39; 68045.11.6 и 68045.11.9 в размер на 3081,60лв.;
2.
За
ПИ с идентификатор 68045.72.14, с площ от 4000кв.м.,
пета категория, намиращ се в землището на с.С., в м.“КЕРИМА“, трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – НИВА, при съседи: 68045.72.24;
68045.72.15; 68045.72.9 и 68045.72.13 в размер на 3200,00лв.;
3.
За
ПИ с идентификатор 68045.134.6, с площ от 4421кв.м., пета категория, намиращ се
в землището на с.С., в м.“МУСЕЛИЕВО“, трайно предназначение на територията – земеделска,
начин на трайно ползване – НИВА, при
съседи: 68045.134.20; 68045.358.1; 68045.134.5; 68045.134.36 и 68045.134.4 в
размер на 3536,80лв.
Относно разноските:
На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса върху стойността
на дела си от делбеното имущество.
Съдът приема, че
средната пазарна стойност на трите допуснати до делба имота е общо 9818,40лв., от които 818,20лв. за дела К.П.С.;
818,20лв. за дела на В.П.М.; 204,55лв.
за дела на Т.М.Ч.; 818,20лв. за дела на Р.М.Я.; 3272,80лв. за дела на Ц.М.Р. и
613,65лв. за дела на П. С. В..
Делът на починалия
ищец Б.П.П. на стойност 3272,80лв. следва да се възложи в общ дял на останалите
съделители, като след публичната продан, получената сума за този дял се
разпредели между съделителите съобразно квотите им.
С оглед на горното
К.П.С. следва да бъде осъдена да заплати държавна такса в размер на 32,73лв. по
сметка на РС-Никопол.
В.П.М. следва да
бъде осъден да заплати държавна такса в размер на 32,73лв. по сметка на
РС-Никопол.
Т.М.Ч. следва да
бъде осъдена да заплати държавна такса в размер на 8,18лв. по сметка на
РС-Никопол.
Р.М.Я. следва да
бъде осъден да заплати държавна такса в размер на 32,73лв. по сметка на
РС-Никопол.
Ц.М.Р. следва да
бъде осъден да заплати държавна такса в размер на 130,91лв. по сметка на
РС-Никопол.
П. С. В. следва да
бъде осъден да заплати държавна такса в размер на 24,55лв. по сметка на
РС-Никопол.
За поставеният на
всички съделители общ дял на починалия ищец Б.П.П. следва К.П.С.; В.П.М.; Т.М.Ч.;
Р.М.Я.; Ц.М. Р. и П. С. В. да бъдат осъдени да заплатят солидарно държавна
такса в общо в размер на 130,91лв. по сметка на РС-Никопол.
Така мотивиран,
съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН допуснатия до делба поземлен имот с идентификатор 68045.11.2, с площ от 3852кв.м., пета категория,
намиращ се в землището на с.С., в м.“ПАВЛЯ“, трайно предназначение на територията
– земеделска, начин на трайно ползване – НИВА,
при съседи: 68045.11.8; 68045.11.3; 68045.10.39; 68045.11.6 и 68045.11.9 в
размер на 3081,60лв., като
получената при публичната продан сума да се разпредели за К.П.С. – 4/48 и.ч.; за В.П.М. – 4/48 и.ч.; за Т.М.Ч. – 1/48 и.ч.; за Р.М.Я. – 4/48 и.ч.; за Ц.М.Р. – 16/48 и.ч. и за П. С. В. – 3/48 и.ч.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН допуснатия до делба поземлен имот с идентификатор 68045.72.14, с площ от
4000кв.м., пета категория,
намиращ се в землището на с.С., в м.“КЕРИМА“, трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – НИВА, при съседи: 68045.72.24; 68045.72.15; 68045.72.9 и 68045.72.13
в размер на 3200,00лв., като
получената при публичната продан сума да се разпредели за К.П.С. – 4/48 и.ч.; за В.П.М. – 4/48 и.ч.; за Т.М.Ч. – 1/48 и.ч.; за Р.М.Я. – 4/48 и.ч.; за Ц.М.Р. – 16/48 и.ч. и за П. С. В. – 3/48 и.ч.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН допуснатия до делба поземлен имот с идентификатор 68045.134.6, с площ от
4421кв.м., пета категория, намиращ се в землището на с.С., в м.“МУСЕЛИЕВО“,
трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – НИВА, при съседи: 68045.134.20;
68045.358.1; 68045.134.5; 68045.134.36 и 68045.134.4 в размер на 3536,80лв., като получената при
публичната продан сума да се разпредели за К.П.С. – 4/48 и.ч.; за В.П.М. – 4/48 и.ч.; за Т.М.Ч. – 1/48 и.ч.; за Р.М.Я. – 4/48 и.ч.; за Ц.М.Р. – 16/48 и.ч. и за П. С. В. – 3/48 и.ч.
ПОСТАВЯ в общ дял
на К.П.С.; В.П.М.; Т.М.Ч.; Р.М.Я.; Ц.М.Р. и П. С. В. дела на починалия ищец Б.П.П.
на стойност 3272,80лв. от изнесените на публична продан три поземлени имота,
като след публичната продан, получената сума за този дял се разпредели между
съделителите съобразно квотите им.
ОСЪЖДА К.П.С. да
заплати държавна такса в размер на 32,73лв. по сметка на РС-Никопол.
ОСЪЖДА В.П.М. да
заплати държавна такса в размер на 32,73лв. по сметка на РС-Никопол.
ОСЪЖДА Т.М.Ч. да
заплати държавна такса в размер на 8,18лв. по сметка на РС-Никопол.
ОСЪЖДА Р.М.Я. да
заплати държавна такса в размер на 32,73лв. по сметка на РС-Никопол.
ОСЪЖДА Ц.М.Р. да
заплати държавна такса в размер на 130,91лв. по сметка на РС-Никопол.
ОСЪЖДА П. С. В. да
заплати държавна такса в размер на 24,55лв. по сметка на РС-Никопол.
За поставеният на
всички съделители общ дял на починалия ищец Б.П.П. осъжда К.П.С.; В.П.М.; Т.М.Ч.; Р.М.Я.; Ц.М. Р. и П. С. В. да
заплатят солидарно държавна такса в общо в размер на 130,91лв. по сметка на
РС-Никопол.
Решението може да
бъде обжалвано пред Плевенски окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на
препис.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: