ПРОТОКОЛ
№ 505
гр. Ямбол, 08.11.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – ЯМБОЛ, XI СЪСТАВ, в публично заседание на осми
ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Весела К. Спасова
при участието на секретаря П. А. А.
Сложи за разглеждане докладваното от Весела К. Спасова Гражданско дело
№ 20212330100789 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 12:05 часа се явиха:
Страните са редовно призовани.
Ищецът не се явява. За него се явява адв. K., редовно упълномощена.
Ответникът не се явява. За него се явява адв. А., редовно упълномощена.
Адв. K. – Да се даде ход на делото.
Адв. А. – Да се даде ход на делото.
Съдът счита, че липсват процесуални пречки по хода на делото, поради
което
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
Адв. K. – Поддържам иска. Моля да се приемат приложените писмени
доказателства. Водим и допуснатата свидетелка - Н. Й. К., за да установи
обстоятелствата, които сме посочили в исковата молба. От ЧСИ И. Х. и
Община Я. няма дошли преписки и ще ви моля да се уточни искането към
общината - да представят актовете за общинска собственост до 2013 г.
Адв. А. – Поддържам отговора на исковата молба и моля да приемете
приложените писмени доказателства. Няма да сочим други доказателства.
На основание чл. 146 ал.1 от ГПК съдът докладва следното:
Предявен e иск с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК-съдът да приеме
за установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик на 1/8 ид.ч.
1
от описаните в исковата молба недвижими имоти. Искът се основава на
фактите, че с нотариален акт от 26.10.2020 г. ищецът е закупил тази част от Н.
Й. К. - наследник на К. Н. Т., на чиито наследници имотите са предоставени
като обезщетение с решение на ОСЗ“Т.“ от 17.11.2016 г. До предоставянето
им земите са били частна общинска собственост. Решението за обезщетяване
на наследниците е взето въз основа на решение за това на общинския съвет от
25.04.2016 г. Ответникът се легитимира като собственик на спорната ид.ч. с
постановление за възлагане на недвижим имот от 12.06.2013 г. по изп.д.№ ***
г. на ЧСИ И.Х. с длъжник Н. Й. К., която обаче към този момент и към
22.06.2013г.-датата на влизане в сила на постановлението не е била
собственик на имотите, съотв. не е могла да прехвърли собствеността на
ответника. Владението на наследниците върху имотите се е осъществявало от
2016 г., като от 2018 г. са ги отдали под наем на трето лице за срок от 11 стоп.
г.
В срока за отговор ответникът оспорва иска като недопустим и
неоснователен. Признава твърдените от ищеца факти, но счита че имат
различно от претендираното от него правно действие. Изтъква, че вписването
на постановлението за възлагане на недвижим имот в книгите на Службата по
вписванията –на 19.10.2020 г. е предхождащо извършването на продажбата.
Към датата на сключване на последната-26.10.2020 г. продавачът не е бил
собственик, тъй като имотите са били възложени вече на ответника. Поради
това сделката не е породила желаните от страните по нея правни последици-
прехвърляне на собствеността на ищеца. Върху земите е била вписана
възбрана през 2011 г. в полза на взискателя по изп.дело, по което ответникът е
придоби имотите.
Не са спорни факти закупуването с нотариален акт от 26.10.2020 г. от
ищеца на ид. част от земите на Н. Й. К. - наследник на К. Н. Т., на чиито
наследници имотите са предоставени като обезщетение с решение на ОСЗ“Т.“
от 17.11.2016 г.; възлагането на имотите на ответника с постановление от
12.06.2013 г. по изп.д.№ *** г. на ЧСИ И.Х. с длъжник Н. Й. К..
От спорните факти ответникът носи тежестта за доказване на
собствеността на праводателя му към момента на влизане в сила на
постановлението за възлагане.
Адв. K. – Нямам възражения по доклада.
2
Адв. А. – Нямам възражения по доклада.
Адв. К. – По отношение на преписките, моля съда отново да изпрати
писма, с които да изиска въпросните преписки, тъй като смятам, че са
необходими за правилното решаване на спора.
Адв. А. – Не се противопоставям на искането на ищцовата страна.
По доказателствата на ищеца, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Приема заверено копие на преписка № *** от 24.03.2014 г. на ОСЗ - Т. –
Я. по искане на наследниците на К. Н. Т.; писмо с рег. № *** от 24.09.2021 г.
на Община Я.
Да се изпратят напомнителни писма до ЧСИ И. Х. и до нотариус С.И.
относно изисканите дела.
Да се изпрати на Община Я. ново писмо, в което да се посочи, че следва
да представи наличните в общината актове на общинска собственост на двата
поземлени имота, издадени до 2013 година включително.
СНЕ СЕ САМОЛИЧНОСТТА на свидетеля, както следва:
Н. Й. К. – 62 г., бълг. гражд., неосъждана, без родство със страните.
Съдът предупреди свидетелят за наказателната отговорност за
лъжесвидетелстване по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да говори само истината.
Свид. К. – А. А. М. го познавам. Познавам го, откакто получихме
разрешение, че земите са наши. През 2020 г. му продадохме част от земята.
Ние водихме много дела, земите ни бяха 100 декара, но тъй като не можехме
да ги получим, се наложи да се съдим. Аз съм наследник на К. Т. През 2016
година възстановиха земите. Влязохме във владение и ги дадохме на А. под
аренда за 11 години. А. взима земя под аренда. Казва се А. М.. Трети лица не
са имали претенции към тези имоти. Аз не знаех нищо за това, че имотите са
възложени. След като решихме да продадем на К., А. и А. - сина му- земите,
минаха 5-6 месеца и тогава разбрах, че има постановление за възлагане на
тези земи. Един ден ме извикаха в офиса и ми казаха: „Знаеш ли, че имаш
възлагане върху твоите земи“. Казаха ми, че са дадени на с. някакъв и делото
е било при ЧСИ И. Х.. Не знаех, че има дело при ЧСИ И. Х. Никой не ме
потърси да каже, защо са дадени тези земи. Как имотите са възложени на О.
3
през 2013 г. - аз тогава даже и не съм била собственик и не съм била призната
като наследник на К. Т. Едва през 2016 г. бях призната като наследник. Като
продадохме земите, 4 месеца след това разбрах, че имам преписка при ЧСИ.
Нямам пусната молба за заличаване на възбрана.
Тъй като доказателствата не са налице, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
Отлага и насрочва делото за 13.12.2021 г. от 09:45 ч.
На страните е съобщено.
Протоколът се изготви в съдебно заседание, което приключи в 12:20
часа.
Съдия при Районен съд – Ямбол: _______________________
Секретар: _______________________
4