РЕШЕНИЕ
№ 104
гр. Кюстендил, 11.02.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XV-ТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на десети февруари през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Калин К. Василев
при участието на секретаря ИРЕНА АНДР. АЛЕКСАНДРОВА
като разгледа докладваното от Калин К. Василев Гражданско дело №
20221520101923 по описа за 2022 година
Производството е по реда на глава ХХІХ - чл. 341 ГПК от
Граждански процесуален кодекс (ГПК), във връзка с предявен иск с правно
основание чл. 34 ЗС Закон за собствеността (ЗС) - във фазата по допускане
на делбата и определяне квотите на съделителите в делбената маса.
Образувано е по искова молба, депозирана от „ЕУ ИНВЕСТ
ИМОБИЛИЕН“ ЕООД, ЕИК:*********, със седалище и адрес на управление:
гр. София, ул. „Любен Каравелов“ №36, партер, представлявано от В. П. –
управител, чрез адв. Д. З. – КСК против Е. П. П., ЕГН: **********, адрес: гр.
С., ж.к. „З.п.“ №*, вх. „*“, ет. *, ап. *, за делба на съсобствен между страните
недвижим имот.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК Е депозиран писмен отговор от
особения представител на ответника – адв. Г. Д..
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следния
недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 41112.50.106 (землище
четиридесет и една хиляди сто и дванадесет, кадастрален район петдесети,
поземлен имот сто и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. К., обл. К., одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008г. на
Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот: 21.10.2022г. съгласно Скица на поземлен имот №
15-1234896-24.10.2022г., издадена от СГКК – Кюстендил, адрес на
поземления имот: гр. Кюстендил, местност „К.“, площ на целия имот 609
1
кв.м. (шестстотин и девет квадратни метра), страйно предназначение на
територията: земеделска, начин на страйно ползване: нива, категория на
земята: 6 (шеста), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
050106, при съседи поземлени имоти с идентификатори: 41112.50.103;
41112.50.120; 41112.50.107; 41112.50.215 и 41112.50.104.
Сочи се, че ищецът притежавал 15/20 ид. ч. от имота на основание
Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № **, том **,
рег. № **** нот. дело № 259/2022 г. на нотариус М.M., рег. № 696 на НКРБ и
договор за продажба на идеални части от от съсобствен недвижим имот № **,
том **, рег. № **** , нот. дело 262/2022 г. на същия нотариус.
Ответникът притежавал останалите 5/20 ид. ч. от описания имот на
основание наследствено правоприемсвто от наследодателя си Й.Н. П. (И. Н.
П., съгласно удостоверение за идентичност на имена)
Страните не могли доброволно да уредят отношенията си касателно
съсобствения им имот, поради което се породил интерес от предявяване на
настоящия конститутивен иск за делба.
Ето защо се поддържа искане да бъде постановено съдебно решение,
по силата на което да бъде допуснат до делба следния недвижим имот :
Поземлен имот с идентификатор 41112.50.106 (землище четиридесет и една
хиляди сто и дванадесет, кадастрален район петдесети, поземлен имот сто и
шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Кюстендил,
обл. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот: 21.10.2022 г. съгласно Скица на поземлен имот №
15-1234896-24.10.2022 г., издадена от СГКК – Кюстендил, адрес на
поземления имот: гр. Кюстендил, местност „К.“, площ на целия имот 609 кв.
м. (шестстотин и девет квадратни метра), страйно предназначение на
територията: земеделска, начин на страйно ползване: нива, категория на
земята: 6 (шеста), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
050106, при съседи поземлени имоти с идентификатори: 41112.50.103;
41112.50.120; 41112.50.107; 41112.50.215 и 41112.50.104.
между съделителите: „ЕУ ИНВЕСТ ИМОБИЛИЕН“ ЕООД, ЕИК:
*********, със седалище и адрес на управление: гр. София, ул. „Любен
Каравелов“ № 36, партер, представлявано от В. С. П. – управител и едноличен
собственик на капитала и Е. П. П., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ж. к. „З.
п.“ №*, вх. „*“, ет. *, ап. *,
при права, както следва: 15/20 ид. ч. (петнадесет двадесети идеални
части) за „ЕУ ИНВЕСТ ИМОБИЛИЕН“ ЕООД, ЕИК: *********, със
седалище и адрес на управление: гр. София, ул. „Любен Каравелов“ № 36,
партер, представлявано от В.С. П. – управител и едноличен собственик на
капитала, както и 5/20 ид.ч. (пет двадесети идеални части) за Е. П. П., ЕГН:
**********, с адрес: гр. . С., ж. к. „З. п.“ №*, вх. „*“, ет. *, ап. *,
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът Е депозиран писмен отговор от
ответника. Сочи на допустимост и основателност на предявения иск. Няма
възражения по иска и обстоятелствата, на които същия се основава.
В съдебно заседание исковата молба се поддържа от ищците, а
процесуалния представител на ответника поддържа писмения отговор.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, прие
за установено следното:
От представения по делото Нотариален акт за дарение на идеална част от
недвижим имот №**, том **, рег. №5155, дело №259 от 2022 г., е видно, че
Л.Е. К. е дарил на ищцовото дружество 1/20 ид. ч. от поземлен имот с
2
идентификатор 41112.50.106 с адрес на имота: гр. Кюстендил, местност К. с
обща площ 609 кв. м. с Договор за покупко-продажба на идеални части,
обективиран в НА №79, том II, рег. №5225, дело №262 от 2022г. Л.К. е
продал на ищцовото дружество 14/20 ид. ч. от посочения по-горе имот.
Процесният имот с номер по предходния план 050106 по картата на
землището, по силата на Решение №1-Р от 26.01.2000 г. на Поземлената
комисия в гр. Кюстендил, е възстановен на наследниците на И.Н. П. / л. 8 от
делото/. Съгласно Удостоверение за наследници с изх. №2993894 от
06.06.2022 г. сред наследниците на Й. Н. П. е и прехвърлителя на идеалните
части на процесния имот – Л. К., като от удостоверение с изх. №50/06.06.2022
г., издадено от Община Кюстендил се констатира, че Й. Н. П. и И.Н. П. са
имена на едно и също лице. По делото е приложена скица на поземлен имот с
№15-1234896-24.10.2022 г. и удостоверение за данъчна оценка.
При така установената фактическа обстановка съдът намира
следното от правна страна:
Предявен е иск за делба на недвижими имоти с правно основание чл. 34
от Закон за собствеността (ЗС) - във фазата по допускане на делбата и
определяне квотите на съделителите в делбената маса.
Производството по съдебната делба е особено исково и има за цел да се
ликвидира съсобствеността между съделителите, като всеки придобие в
изключителна собственост имоти, съобразно квотата си, определена в
делбеното производство. Правото на делба е субективно преобразуващо
материално право, с което се ползва всеки участник в имуществената
общност (чл. 34 от ЗС). То подлежи на проверка и установяване с решението
в първата фаза на производството за съдебна делба, респ. влязлото в сила
решение, с което тя се допуска установява именно правото на делба със сила
на пресъдено нещо.
От приложените по делото доказателства безспорно се установи
правото на собственост върху процесния недвижим имот на Иван Ненов П.,
ЕГН: **********. ½ ид.ч. от имота е наследена по пътя на наследствено
правоприемство от сина му Л. Н., от него към И.Н. а от нея на Л.К. Другата
половина от наследството е преминала към другия син на общия наследодател
– П.Н., а от него към С. Н.. Последният е починал през 2008 г., като неговата
½ ид.ч. от процесния имот е преминала поравно – по ¼ ид. ч. към първия му
братовчед И. Н. и от нея към Л. К., а другата ¼ ид. ч. към другия му първи
братовчед – Е. П. – син на вуйчо му П. П.. По този начин делът на Л.К. е
станал ¾ ид.ч. или 15/20 ид.ч., а на Е. П. – ¼ ид. ч. или 5/20 ид. ч.
С оглед изложеното съдът ще допусне делба на процесния имот при
квоти 5/20 ид. ч. за Е. П. и 15/20 ид. ч. за „ЕУ ИНВЕСТ ИМОБИЛИЕН“
ЕООД, ЕИК:*********.
По разноските и дължимите държавни такси:
3
На този етап от производството по делба не се следват разноски, като не
се дължат и държавни такси.
На страните следва да бъде съобщено, че на основание чл. 115, ал. 1 вр.
чл. 114, ал. 1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от ЗС, настоящото решение,
постановено по вписана искова молба, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията при Районен съд - гр. Кюстендил.
По обжалваемостта:
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му
чрез Районен съд – Кюстендил пред Окръжен съд – Кюстендил.
Водим от гореизложените съображения, по реда на чл. 341, ал. 1 от
ГПК и на основание 344, ал. 1 от ГПК, вр. чл. 34 ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следния недвижим
имот:
Поземлен имот с идентификатор 41112.50.106 (землище четиридесет и
една хиляди сто и дванадесет, кадастрален район петдесети, поземлен имот
сто и шест) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Кюстендил, обл. Кюстендил, одобрени със Заповед № РД-18-96/28.10.2008 г.
на Изпълнителния директор на АГКК – София, последно изменение на КККР,
засягащо поземления имот: 21.10.2022 г. съгласно Скица на поземлен имот №
15-1234896-24.10.2022 г., издадена от СГКК – Кюстендил, адрес на
поземления имот: гр. Кюстендил, местност „К.“, площ на целия имот 609 кв.
м. (шестстотин и девет квадратни метра), с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на с трайно ползване: нива, категория на
земята: 6 (шеста), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
050106, при съседи поземлени имоти с идентификатори: 41112.50.103;
41112.50.120; 41112.50.107; 41112.50.215 и 41112.50.104.
МЕЖДУ съделителите:
1. „ЕУ ИНВЕСТ ИМОБИЛИЕН“ ЕООД, ЕИК:*********, със седалище и
адрес на управление: гр. София, ул. „Любен Каравелов“ №36;
2. Е. П. П., ЕГН: **********, адрес: гр. С., ж. к. „З. п.“ №*, вх. „*“, ет. *,
ап. *,
При права:
4
1. „ЕУ ИНВЕСТ ИМОБИЛИЕН“ ЕООД, ЕИК:*********, със седалище и
адрес на управление: гр. София, ул. „Любен Каравелов“ №36 – 15/20 ид.
ч. /петнадесет двадесети идеални части/;
2. Е. П. П., ЕГН: **********, адрес: гр. С., ж. к. „З. п.“ №*, вх. „*“, ет. *,
ап. *, – 5/20 ид. ч. /пет двадесети идеални части/.
СЪОБЩАВА на страните, че на основание чл. 115, ал. 1 вр. чл. 114, ал.
1, б. „в”, вр. чл. 112, б. „з”, вр. б. „а” от Закона за собствеността, настоящото
решение, след влизането му в сила, следва да бъде отбелязано в Служба по
вписванията - гр. Кюстендил.
Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните, заедно със съобщението за
изготвянето му – арг. от разп. на чл. 7, ал. 2 от ГПК.
След влизането на решението в законна сила делото ДА СЕ
ДОКЛАДВА незабавно за продължаване на процесуалните действия по него
във втората фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________
5