№ 200
гр. Нова Загора, 29.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на единадесети
ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:РОСИЦА СТ. НЕНОВА
при участието на секретаря Диана М. Дечева
като разгледа докладваното от РОСИЦА СТ. НЕНОВА Гражданско дело №
20212220100137 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК.
Производството е образувано по искова молба от адв. М.Д. от АК-Сливен, като
пълномощник на ищеца АВР. К. АВР., с ЕГН ***, с адрес – *** с правно основание чл. 124
ал.1 от ГПК.
В исковата молба се твърди, че ищеца бил собственик на 4666/5600 ид.ч. от дворно
място цялото с площ 5600кв.м., съставляващо пл.н.344, извън регулационния план на
с.Омарчево, Сливенска област. Този си недвижим имот ищеца бил придобил от една страна
по наследство и от друга страна бил закупил от баща си. Този недвижим имот ищеца
владеел без прекъсване и необезспокояван от никого в продължение на повече от 30 години.
В исковата молба се твърди, че тъй като на ищеца след придобиването и покупката на
част от този имот не се било налагало да вади документи за този си имот, когато бил
поискал да направи това се установило, че този негов имот попадал в записания като
общинска собственост поземлен имот с идентификатор 53518.84.309, с адрес на поземления
имот – с.Омарчево, Сливенска област, с площ 6869 кв.м., с трайно предназначение на
територията - урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване.
В срока за подаване на документи за възстановяване на правото на собственост върху
земеделски земи нито ищеца нито праводателя/продавача/ му били подавали заявление за
възстановяване правото си на собственост върху посочения по-горе недвижим имот, тъй
като го притежавали по нотариален акт.
С оглед на това, че ищеца бил собственик на посочения в исковата молба недвижим
имот , а не можел пълноценно да упражнява правото си на собственост /в това число и
свободата да се разпорежда с него, тъй като имот се водел общинска собственост, за ищеца
съществувал правен интерес от воденето на настоящото дело.
С исковата си молба се моли съда да постанови решение с което да признае за
установено между ищеца АВР. К. АВР. и ответната Община Нова Загора, че процесния
имот: 4666/6869 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор 53518.84.309, с адрес на
поземления имот – с.Омарчево, Сливенска област, целият с площ от 6869 кв.м., с трайно
презназанечине на територията: урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско
застрояване, записан като общинска собственост, е собственост на ищеца АВР. К. АВР., с
ЕГН **********, с адрес . ***
С исковата молба ищеца, чрез пълномощника си моли съда след като се запознае със
становището на ответника да му даде възможност да ангажира и други доказателства, с
1
помощта на които ще установява продължителността и начина на владеене на процесния
имот от страна ищеца и праводателя му.
С исковата молба се прави искане съдът да издаде на пълномощника на ищеца
удостоверение с помощта на което да се снабди със скица и данъчна оценка на процесния
имот, а именно: поземлен имот с идентификатор 53518.84.309, с адрес на поземления имот –
с.Омарчево, Сливенска област, целия с площ от 6869 кв.м., с трайно предназначение на
територията:урбанизирана и с начин на трайно ползване – ниско застрояване.
Ответникът - Община Нова Загора в срока по чл.131 от ГПК представя писмен
отговор на исковата молба, с който заявява че предявеният иск е допустим но неоснователен.
В отговора се сочи, че процесният имот описан в исковата молба като „дворно място
с площ от 5600кв.м., съставляващо част от поземлен имот 344, извън регулационния план и
строителните граници на с. Омарчево, Сливенска област. Ищецът твърдял, че една част от
този недвижим имот е придобил по наследство, а другата част е закупил от баща си.
Твърдял още че владее недвижимия имот без прекъсване и необезспокояван от никого в
продължение на повече от 30 години. Когато се опитал да се снабди с документи, касаещи
този недвижим имот се установило, че имотът попада в записания като общинска
собственост ПИ с идентификатор 53518.84.309, с адрес на поземления имот – с.Омарчево,
Сливенска област, с площ 6869 кв.м., с трайно предназначение на територията:урбанизирана
и с начин на трайно ползване – ниско застрояване. Към исковата молба са приложени
нотариален акт за право на собственост № 64, т.Iдело №302/94г. от 16.03.1994г., съставен от
Г.Йорданов, Новозагорски районен съдия и Нотариален акт за прехвърляне на собственост
№ 102, т.I дело № 309/94г. от 16.03.1994г. съставен от Г.Йорданов, Новозагорски районен
съдия.
В отговора на исковата молба се сочи, че след проверка на служителите на Община
Нова Загора се установило, че в поземления имот няма съществуващи сгради и
материализирани граници, същият се обработва.По разписен лист имотът бил записан на
АВР. К. АВР.. Собствеността на Община Нова Загора върху имот с идентификатор
53518.84.309 по КККР на с.Омарчево, общ.Нова Загора, /стар номер 000309 с площ 6869
кв.м. била възникнала по силата на Закона, след предаването на имота от страна на
Общинска служба „Земеделие“, гр.Нова Загора с протоколно решение № 2НЗ/31.07.2008г.
С оглед изложеното в отговора на исковата молба ответната Община Нова Загора,
заявява, че признава предявеният иск, намира го за основателен и няма да се защитава срещу
него. Община Нова Загора не била владяла процесния имот и с поведението си не била
давала повоз за завеждане на иска.
В случай, че ищците бъдат признати за собственици на процесния имот 4666/6869
ид.ч. от имот с идентификатор 53518.84.309 по КККР на с.Омарчево, в техен интерес било
в същото производство да бъдат определени границите на процесния имот, за който да се
отреди отделен имот, с цел да се избегне съсобственост между ищците и Община Нова
Загора. Ответната община моли съда при постановяване на решението си да се съобрази с
разпоредбата на чл.78 ал.2 от ГПК в частта относно разноските, тъй като счита, че не следва
да дължи такива.
С нарочна молба депозирана от адв. М.Д. от АК-Сливен – пълномощник на ищеца
АВР. К. АВР. заявява че ищецът АВР. К. АВР. е починал, за което представя удостоверение
за наследници на АВР. К. АВР. с изх.№ 94-00-3509/10.05.2021г. от което е видно че
последният е починал на 29.04.2021г. за което е съставен Акт за смърт № 0004/29.04.2021г.
съставен в с.Баня, общ.Нова Загора, обл. Сливен. От удостоверение за наследници на АВР.
К. АВР. било видно, че същият е оставил като свои наследници и правоприемници К. АВР.
АВР. с ЕГН ********** с постоянен адрес – ***и В. АВР. Й., с ЕГН **********, с
постоянен адрес – *** и адв. Д. моли съда на основание чл.227 от ГПК същите да бъдат
конституирани като ищци по делото.
В съдебно заседание по делото проведено на 30.08.2021г. съдът е конституирал К.
АВР. АВР. с ЕГН ********** с постоянен адрес – ***и В. АВР. Й., с ЕГН **********, с
постоянен адрес – *** като ищци по гр.д. № 137/2021г. по описа на РС-Нова Загора.
С нарочна молба депозирана по делото от пълномощника на ищците по делото, на
основание чл.214 ал.1 от ГПК е направил изменение на исковата молба, като искането към
съда от страна на ищците към ответника следвало да бъде, както следва: Мил съда да
постанови решение, с което да признае за установено между ищците и Община Нова загора,
че процесния имот: имот с идентификатор 53518.84.686, с адрес на поземления имот –
2
с.Омарчево, Сливенска област, с площ 4666 кв.м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване, записан като общинска
собственост, е собственост на ищците В. АВР. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес –
гр.Нова Загора, обл.Сливен, ул.“Изворна“ № 44 и К. АВР. АВР., с ЕГН **********, с
постоянен адрес – ***
Съдът е приел направеното от пълномощника на ищците изменение на исковата
молба.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност прие за установено следното от фактическа страна:
Видно от удостоверение за наследници с изх. № 94-00-3509/10.05.2021г. издадено от
Община Нова Загора на АВР. К. АВР.,б.ж. на с.Баня, общ.Нова Загора, обл.Сливен, починал
на 29.04.2021г. същият е оставил като негови наследници: 1.К. АВР. АВР., с ЕГН
**********, с адрес – гр.Нова Загора, обл. Сливен, ул.“Г.Игнатиев“ № 11 - син и 2. В. АВР.
Й., с ЕГН **********, с адрес – гр.Нова Загора, обл.Сливен, ул.“Изворна“ № 44 – дъщеря.
От изготвената по делото СТЕ се установява, че процесният имот съществува на
място. Вещото лице е посетил процесния имот на място и извършил геодезическо
заснемане на видимите на място части от ситуационни елементи – каменни зидове, ограда,
съществуващ на място и граничещ с имота асфалтов път Омарчево-Питово и друга
топографска ситуация. Геодезическото заснемане вещото лице е комбиниралс КККР на с.
Омарчево ПИ 5351.18.84.309 и съседните му като Комбинирана скица 1/към заключението/
Процесният имот попадал изцяло в обхвата на ПИ53518.84.309 по КККР на с.Омарчево.
Нямало запазени достатъчно ситуационни елементи, като огради, синори, зидове за да се
оформи контур, на който да бъде определена площта. На представените на вещото лице от
община Нова Загора копие на съхраняваната от тях скица на имота и копие от разписен лист
била посочена площ на имота 5600кв.м. Геодезическото заснемане вещото лице извършило
на място и комбинирал с ГИС/Географската информационна система/ на GoogleEarth за да
се идентифицира местоположението му.Като Скица /към заключението/ вещото лице
подготвило проекто-делба на ПИ 53518.84.309 с координатен регистър към нея, която
разделя страните по делото според квотите им на съсобственост. Дял първи отговарящ на
4666кв.м./площта на ищеца/, дел втори оставащ като собственост на ответника/1597 кв.м./ и
дял трети с площ 606 кв.м./остава собственост на Община Нова Загора/, който е подход за
достъп към дял втори и връзката му с асфалтовия път. От заснемането личало/линия с точки
и надпис %черен път“ на комбинираните скици/, че има път който тангира от запад
процесния имот и съседния 53518.84.310. По тази причина проектът предвижда
обособяването на дял трети – път, като подход към новообособените имоти.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.
Искът по чл. 124, ал. 1 ГПК е претенция на собственика на имота да установи със
сила на присъдено нещо правото си срещу лице, което му го оспорва или го смущава. Целта
на защитата е разрешаването на спора за материално право, като бъде установено
действителното правно положение в отношенията между страните във връзка с конкретните
имоти, като се осуетява занапред възникването на нов спор за материалното право на
същото основание. Уважаването на иска по чл. 124, ал.1 от ГПК предполага установяването
от страна на ищеца, с оглед доказателствената му тежест, че той е собственик на процесния
имот на соченото основание, както и интерес от установяването му, който е налице при
оспорване правото на собственост от ответника.
В процесния случай съдът намира, че ищците са избрали да се защити с положителен
установителен иск за собственост и имат правен интерес от предявяването му. Правният
интерес произтича от обстоятелството, че процесният имот към момента бил изключен от
регулацията на с.Омарчево, общ.Нова Загора записан като общинска собственост, по силата
на законовите разпоредби на ЗСПЗЗ, относно незаявените в срок земеделски земи за
възстановяване на собствениците им.
По делото са събрани достатъчно писмени доказателства, от които може да се
направи извода, че процесните имоти са собственост на ищците.
Съгласно изготвения от вещото лице проект за разделяне на имот ПИ 42146.28.34
находящ се в землището на с.Новоселец, общ. Нова Загора, обл. Сливен и постъпилия по
делото от Агенция по геодезия, картография и кадастър-Служба по геодезия, картография и
3
кадастър-гр.Скица-проект № 15-1191213-02.11.2021г. за изменение на КККР за изменение на
КККР за ПИ с идентификатор 53518.84.309 с. Омарчево, общ.Нова Загора, обл. Сливен,
одобрени със Заповед № РД-18-1502/16.08.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК,
изменението се състои в:
Заличен обект от КККР:
ПИ с идентификатор 53518.84.309: последно изменение на кадастралната карта и
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, Адрес на поземления имот:с.Омарчево, площ 6869кв.м., трайно предназначение
на територията:Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване/до 10м./,
собственици:Община Нова загора, площ 6870 кв.м. от правото на собственост, Няма
документ за собственост от 0000г.
Нанасяне на нови обекти в КККР:
1.Поземлен имот с проектен идентификатор 53518.84.688, проектна площ: 606 кв.м.,
трайно предназначение на територията:Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско
застрояване/до 10м./; Съседи: 53518.82.1305, 53518.84.308, 53518.84.687, 53518.84686,
53518.84.312, 53518.84.310, 53518.84.315.
2.Поземлен имот с проектен идентификатор 53518.84.687, проектна площ: 1597 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:Ниско
застрояване/до 10м./, Съседи: 53518.84.688,53518.84.308,53518.84.310, 53518.84.686.
3.Поземлен имот с проектен идентификатор 53518.84.686, проектна площ: 4666 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:Ниско
застрояване/до 10м./, Съседи: 53518.84.688,53518.84.687,53518.84.310.
Съгласно заключението на вещото лице Поземлен имот с проектен идентификатор
53518.84.686, проектна площ: 4666 кв.м е собственост на ищците, а ПИ 52146.28.9907 с
площ 7714 кв.м. е собственост на община Нова Загора, а Поземлен имот с проектен
идентификатор 53518.84.687, проектна площ: 1597 кв.м е собственост на ответника
Община Нова Загора и Поземлен имот с проектен идентификатор 53518.84.688, проектна
площ: 606 кв.м.собственост на Община Нова Загора.
В срока за подаване на документи за възстановяване на правото на собственост върху
земеделски земи не е подавано заявление от нито от ищците, нито от праводателите им
възстановяване правото на собственост върху процесния имот, тъй като са го притежавали
по нотариален акт.
Собствеността на община Нова Загора върху имот с идентификатор 53518.84.309 по
КККР на с.Омарчево, общ.Нова Загора/стар номер 000309/ с площ 6869 кв.м. е възникнала
по силата на Закона, след предаването на имота от страна на Общинска служба „Земеделие“,
гр.Нова Загора с протоколно решение № 2НЗ/31.07.2008г.
Ответника Община Нова Загора признава предявения иск и го намира за основателен.
Ответникът е придобил собствеността по силата на закон, а не на някакво друго
основание.
С оглед заключението на вещото лице, се установи, че наследодателят на ищците е
владял процесния недвижим имот в продължение на повече от 30 години, а след неговата
смърт и от неговите наследници без някой да е оспорвал правото им на собственост.
Съгласно изготвения от вещото лице проект за разделяне на имот ПИ 53518.84.309 с адрес
на поземления имот с.Омарчево, площ 6869кв.м., трайно предназначение на
територията:Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване/до 10м./,
собственици:Община Нова Загора, площ 6870 кв.м. от правото на собственост, Няма
документ за собственост от 0000г. по делото е постъпил Проект за изменение на КККР за
изменение на КККР за поземлен имот с идентификатор:53518.84.309 /скица – проект № 15-
1191213-02.11.2021г./ от Служба по геодезия, картография и кадастър гр.Сливен, като:
ПИ с идентификатор 53518.84.309: последно изменение на кадастралната карта и
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за
изменение, Адрес на поземления имот:с.Омарчево, площ 6869кв.м., трайно предназначение
на територията:Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване/до 10м./,
собственици:Община Нова Загора, площ 6870 кв.м. от правото на собственост, Няма
документ за собственост от 0000г. Е ЗАЛИЧЕН ОБЕКТ ОТ КККР.
4
И СА НАНЕСЕНИ НОВИ ОБЕКТИ В КККР, както следва:
1.Поземлен имот с проектен идентификатор 53518.84.688, адрес на поземления имот:
с.Омарчево, общ.Нова Загора, с проектна площ: 606 кв.м., трайно предназначение на
територията:Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване/до 10м./; Съседи:
53518.82.1305, 53518.84.308, 53518.84.687, 53518.84686, 53518.84.312, 53518.84.310,
53518.84.315.
2.Поземлен имот с проектен идентификатор 53518.84.687, адрес на поземления имот:
с.Омарчево, общ.Нова Загора, с проектна площ: 1597 кв.м., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:Ниско застрояване/до 10м./, Съседи:
53518.84.688,53518.84.308,53518.84.310, 53518.84.686.
3.Поземлен имот с проектен идентификатор 53518.84.686, адрес на поземления имот:
с.Омарчево, общ.Нова Загора, с проектна площ: 4666 кв.м., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:Ниско застрояване/до 10м./, Съседи:
53518.84.688,53518.84.687,53518.84.310.
От представените по делото доказателства съдът намира, че ищците на които
принадлежи процесуалното задължение/доказателстеваната тежест/, са установили чрез
пълно и главно доказване правопораждащите правото им на собственост върху процесният
недвижим имот факти, в рамките на очертаното в исковата молба оригинерно придобивно
основание – по наследство на следният недвижим имот, в с. Омарчево, общ.Нова Загора,
обл.Сливен, както следва:
Поземлен имот с проектен идентификатор 53518.84.686, адрес на поземления имот:
с.Омарчево, общ.Нова Загора,с проектна площ: 4666 кв.м., трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:Ниско застрояване/до 10м./, Съседи:
53518.84.688,53518.84.687,53518.84.310.
С оглед заключението на вещото лице, както и от събраните по делото доказателства
се установи, че процесният недвижим имот е владян от наследодателя на ищците, а след
неговата смърт от неговите наследници – ищците, като липсват данни същите да са били
внасяни в ТКЗС, както и да им е била оспорвана собствеността на процесните имоти.
Ответникът Община Нова Загора, признава изцяло предявения срещу нея иск,
изрично заявявайки в отговора си по чл.131 ГПК, че тя никога не е владяла процесния имот.
Ответникът е придобил собствеността по силата на закон, а не на някакво друго
основание. Настоящото решение се основава най-вече на признанието на ответната страна,
което изрично следва да се посочи в настоящите мотиви, съобразно изискванията на чл.237
ГПК. Освен признанието се събраха и доказателства в подкрепа на предявения иск.
С оглед горепосоченото, съдът намира предявения иск с правно основание чл. 124
ал.1 от ГПК вр. с чл.79 от ЗС за приемане на установено по отношение на ответника, че
ищците са собственици на процесните недвижими имоти, придобити на основание
наследство от наследодателя им АВР. К. АВР., с ЕГН **********, починал на
29.04.2021г./Акт за смърт № 0004/29.04.2021г., съставен в с.Баня, общ.Нова Загора/.
Водим от горното съдът,
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на ОБЩИНА НОВА ЗАГОРА, че следният
поземлен имот, находящ се в с.Омарчево, общ.Нова Загора, обл. Сливен, както следва:
-Поземлен имот с проектен идентификатор 53518.84.686/петдесет и три хиляди
петстотин и осемнадесет точка осемдесет и четири точка шестстотин осемдесет и шест/ по
кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Омарчево, общ.Нова Загора с проектна
площ 4666 кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно
ползване:Ниско застрояване/до 10м./, Съседи: 53518.84.688,53518.84.687,53518.84.310 Е
СОБСТВЕНОСТ на ищците: К. АВР. АВР. с ЕГН ********** с постоянен адрес – ***и В.
АВР. Й., с ЕГН **********, с постоянен адрес – *** НА ОСНОВАНИЕ НАСЛЕДСТВО И
ДАВНОСТНО ВЛАДЕНИЕ.
Скица-проект №15-1191213-02.11.2021год. за изменение на КККР за поземлен имот
с идентификатор: 53518.84.309, с.Омарчево, общ.Нова Загора, обл. Сливен, издадена от
5
Агенция по геодезия, картография и кадастър-СГКК, гр.Сливен Е НЕРАЗДЕЛНА ЧАСТ ОТ
НАСТОЯЩОТО РЕШЕНИЕ.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от получаване на съобщението
пред СлОС.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
6