№ 47180
гр. София, 12.11.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 128 СЪСТАВ, в закрито заседание на
дванадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:КРУМ ИЛ. ДИНЕВ
като разгледа докладваното от КРУМ ИЛ. ДИНЕВ Гражданско дело №
20251110110567 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Образувано е по искова молба на етажните собственици на сграда, находяща
се в град София, ж.к. Ббр, ул. “ри” № 30, вх. Б, действащи чрез управителя
“Хохм” ЕООД, ЕИК ****, насочена срещу ответниците Г. М. Н., ЕГН
********** и Л. М. Н., ЕГН **********, съдържаща следната осъдителна
претенция: ищците да заплатят сума в размер на 884 лева, дължима поради
неплатени месечни такси за поддържка и управление и дължими към фонд
“Ремонт и обновление”, дължими за периода от месец декември 2022 г. до
януари 2025 г. Представя писмени доказателства. В срока за отговор по реда
на чл. 131, ал. 1 ГПК такъв не е постъпил от ответниците.
СЪДЪТ, след като съобрази представената искова молба, както и отправените
доказателствени искания, в изпълнение на правомощията си по чл. 140, ал. 1
ГПК:
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на ищците в срок до датата на откритото съдебно заседание да
уточнят дали претендират осъждане ответниците да заплатят процесната сума
в условията на разделност или солидарност и като посочат основанието за
това.
УКАЗВА на ищците в срок до датата на откритото съдебно заседание да
уточнят размера на претенцията за заплащане на разходи по поддръжка и
1
управление на общите части на сградата и размера на претенцията, дължима
към фонд “Ремонт и обновление”.
ПРИЕМА представените от ищеца писмени материали като доказателства по
делото;
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
09.12.2025 г. от 09:00 часа, за която дата да се призоват страните.
ОБЯВАВА НА СТРАНИТЕ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО
ДЕЛОТО:
I. ПРАВНА КВАЛИФИКАЦИЯ: искове с правно основание чл. 51, ал. 1, вр.
чл. 6, ал. 1, т. 10 ЗУЕС и чл. 50, ал. 1 вр. чл. 6, ал. 1, т. 9 ЗУЕС;
II. ПРИЗНАТИ ПРАВА И ОБСТОЯТЕЛСТВА: няма такива;
III. НЕНУЖДАЕЩИ СЕ ОТ ДОКАЗВАНЕ ОБСТОЯТЕЛСТВА: няма
такива;
IV. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ДОКАЗАТЕЛСТВЕНА ТЕЖЕСТ: ищците
следва да докажат, че ответниците притежават право на собственост върху
самостоятелен обект в етажната собственост; че са взети валидни и
стабилизирани по реда на чл. 16, ал.7 ЗУЕС решения на общото събрание на
собствениците, въз основа на които е налице избран управител на ЕС през
исковия период и е сключен договор за управление, че са приети валидни
решения на ОС за одобряване на вноски за поддръжка и управление на общите
части и за фонд „Ремонт на ЕС“ в претендираните размери; в тежест на
ответника е да докаже, че е заплатил претендираните суми.
СЪДЪТ приканва страните към медиация и спогодба, като им РАЗЯСНЯВА,
че при постигане на съдебна спогодба дължимата държавна такса е в половин
размер и спорът ще се уреди в по-кратки срокове. Ако страните желаят да
използват медиация, те могат да се обърнат към център по медиация или
медиатор от Единния регистър на медиаторите, който може да бъде видян на
електронен адрес: http://www.justice.government.bg ). Към Софийски районен
съд работи Програма „Спогодби”, която предлага безплатно провеждане на
процедура по медиация, от която страните също могат да се възползват.
ПРЕПИС от определението да се връчи на страните с призовката за
заседанието, а на ищеца да се връчи и препис от отговора на исковата молба.
Този съдебен акт е подписан с квалифициран електронен подпис (чл. 102а, ал. 1 ГПК) и не носи саморъчен
2
подпис на съдията.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3