№ 128
гр. Момчилград, 17.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на осемнадесети април през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Сунай Юс. Осман
при участието на секретаря Анита Кр. Дочева
като разгледа докладваното от Сунай Юс. Осман Гражданско дело №
20215150100607 по описа за 2021 година
Предявен е иск за делба на недвижим имот, придобит по наследство, с
правно основание чл.69 от Закона за наследството във връзка с чл.278 и сл.от
ГПК- фаза по допускането.
В исковата си молба ищцата ЕНГ. М. Х. твърди че със ответницата ЕМ.
В. М., са съсобственици на следните недвижими имоти:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №
48996.104.157.1.1. по Кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Момчилград, общ. Момчилград, обл. Кърджали, одобрени със Заповед РД-
18-275/03.05.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект е от 27.10.2021г., адрес на имота: гр. Момчилград,
ул. „******” № 2, бл.16, кв. 42, вх. А, ет. 1 , ап.4, който самостоятелен обект
се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор № 48996.104.157.1,
предназначение: Жилищна сграда- многофамилна, сградата е
разположена в Поземлен имот с идентификатор № 48996.104.157. с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ:
1
68,44 кв.м.; брой нива на обекта- 1, стар идентификатор- няма, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - № 48996.104.157.1.2, под
обекта - няма, над обекта - № 48996.104.157.1.5, ведно е прилежащи части:
Избено помещение № 5 с полезна площ 7,71 кв.м., както и 7,911 %
идеални части от общите части на сградата в размер на 4,68 кв.м. и
правото на строеж; и СГРАДА с идентификатор № 48996.104.298.60 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Момчилград,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед РД-18-
275/03.05.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
кадастралните карти и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
27.10.2021г., адрес на сградата: гр.Момчилград, сградата е разположена в
поземлен имот е идентификатор № 48996.104.298, предназначение:
хангар, депо, гараж, брой етажи- 1 със застроена площ 19,00 кв.м., стар
идентификатор- няма, номер по предходен план- 1575.
Ищцата е посочила, че съсобствеността върху горепосочените имоти
възникна след смъртта на общия им наследодател А.А.М.а, ЕГН-
**********, починала на 22.01.2020г., съгласно акт за смърт №
****/02.03.2020г., съставен в гр.Долни дъбник, обл.Плевен, която е оставила
следните наследници по закон: М.Р.М., ЕГН- **********- съпруг, ЕНГ. М. Х.,
ЕГН- ********** - дъщеря и ЕМ. В. М., ЕГН- **********- внук. Ищцата
посочва, че съгласно Закона за наследството, съпругът на починалото лице-
М.Р.М. е наследил 4/6 идеални части, тя- ищцата ЕНГ. М. Х., като нейна
дъщеря наследила 1/6 идеална част, и внучката й- ответницата ЕМ. В. М.
също е наследила 1/6 идеална част по заместване, тъй като бащата на
последната и неин брат- В.М.М., ЕГН- ********** е починал на 14.07.2015г.,
т.е., преди общата им наследодателка А.А.М.а.
Ищцата посочва, че с Нот.акт за покупко-продажба на недвижими
имоти № 3, том III, per. № 3116, дело № 403 от 11.11.2020г. по описа на на
Нотариус Григор Григоров, с per. № 459 на НК, с район на действие PC-
Момчилград, нейният баща М.Р.М. й прехвърлил чрез покупко- продажба
собствените си 4/6 идеални части от горепосочените имоти, в резултат на
което тя-ищцата е станала собственик на общо 5/6 идеални части от
горепосочените имоти, като останалата 1/6 идеална част от тях принадлежили
на отв.ЕМ. В. М..
2
Твърди, че до момента не е прекратена съсобствеността между тях на
друго основание и нямали други съсобственици на горепосочените имоти.
Имотите се стопанисвали от нея- ищцата, и до смъртта на майка й тя е била
единствената, която полагала грижи както за нея, така и за апартамента и
гаража. В момента имотите имали нужда от поддръжка, но тя нямала стимул
да инвестира в тях, тъй като е била налице съсобственост и никой освен нея
не е проявявал заинтересованост от подобни действия. Въпреки полаганите
труд и грижи от нейна страна и предложението й да закупи имотите не могла
да постигне споразумение с ответницата за доброволна подялба на
съсобствените им имоти, поради разногласия между нас. При това положение
е оглед прекратяване на съсобствеността между тях за нея възникнал правен
интерес от предявяване на настоящия иск за делба.
Предвид изложеното иска да се постанови решение, с което да бъде
установено кои са съделителите, за кои от посочените имоти и при какви
дялове, както и да прекрати съсобствеността между тях върху горепосочените
имоти, като желае имотите бъдат поставени в неин дял, а дела на ЕМ. В. М. да
бъде уравнен с пари. Посочва като алтернативно искане, и при неуважаване
на възлагателната й претенция, имотите да бъде изнесени на публична продан
и получената сума да бъде разпределена между тях, съобразно притежаваните
дялове. Претендира да й присъдени направените разноски по делото.
Представя писмени доказателства; 1.Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижими имоти № 3, том III, per. №3116, дело № 403 от
11.11.2020 г. по описа на на нотариус Григор Григоров, с per. № 459 на НК, с
район на действие PC-Момчилград; 2.Нотариален акт за собственост на
недвижим имот № 2, том III, per. № 3115, дело № 402/2020 г. по описа на
нотариус Григор Григоров, с per. № 459 на НК, с район на действие PC-
Момчилград; 3. Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
наредбата за държавните имоти от 24.12.1991 г., сключен между Община
Момчилград и А.И.М.; 4.Удостоверение за наследници с изх. №
0304/12.11.2021г., изд. от кмета на с. Садовец, общ. Долни дъбник, обл.
Плевен; 5.Удостоверение за идентичност на лице с различни имена с изх. №
286/18.09.2020 г., изд. от Община Момчилград; 6.Скица на сграда № 15-
1168020-27.10.2021 г., изд. от СГКК - гр. Кърджали; 7.Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-1168378-27.10.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Кърджали; 8.Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с
3
изх. № **********/13.10.2021 г. и № **********/13.10.2021 г., изд. от
Община Момчилград;
Ответницата, чрез назначен по реда на чл.47 ал.6 от ГПК, особен
представител- адв.М.Ч., намира, иска за допустим и предлага да се допусне
делба, съобразно представените писмени доказателства, и притежаваните от
страните дялове.
В съдебно заседание, ищцата се представлява от адв.Д.Х., който
поддържа исковата молба, така, както е предявена и по изложените в нея
доводи.
Ответницата, чрез особен представител адв.М.Ч., намира исковата
молба за допустима и предлага допускане на делба по доводи, посочени в с.з.
и в отговора към ИМ.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, приема за
установено следното от фактическа и правна страна:
Видно от представеното по делото като доказателство Удостоверение за
наследници с изх. № 0304/12.11.2021г., изд. от кмета на с. Садовец, общ.
Долни дъбник, обл. Плевен; лицето А.А.М.а, ЕГН- **********, е починала
на 22.01.2020г., /акт за смърт № ****/02.03.2020г., общ.Долни дъбник,
обл.Плевен/, която е оставила следните наследници по закон: М.Р.М., ЕГН-
**********- съпруг, ЕНГ. М. Х., ЕГН- ********** - дъщеря В.М.М., ЕГН-
**********-син, починал на 14.07.2015г.; и ЕМ. В. М., ЕГН- **********-
внучка /и дъщеря на В.М.М./.
От Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
наредбата за държавните имоти от 24.12.1991г., се установява, че същият е
сключен между Община Момчилград и А.И.М.- наследодателката на
страните- с предмет апартамент №4, ет.1, вх.а, жил.блок №16, находящ се в
гр.Момчилград, ул.“******“ №2 с площ от 68,44 кв.м.; ведно с прилежащи
части: Избено помещение № 5 с полезна площ 7,71 кв.м., както и 7,911 %
идеални части от общите части на сградата в размер на 4,68 кв.м. и правото на
строеж за 73,12 кв.м., с описани съседи- сиреч, единият от процесните имоти;
С Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 2, том III, per. №
3115, дело № 402/2020 г. по описа на нотариус Григор Григоров, с per. № 459
на НК, с район на действие PC-Момчилград- приложен по делото се
установява, че наследниците на починалата А.А.М.А, са били признати за
4
собственици на съответни ид.части от процесните имоти, както следва; 1/
М.Р.М. е наследил 4/6 идеални части; 2/ ищцата ЕНГ. М. Х., като нейна
дъщеря е наследила 1/6 идеална част, и внучката й- ответницата ЕМ. В. М.
също е наследила 1/6 идеална част по заместване на своят починал баща;
Установява се с Нот.акт за покупко-продажба на недвижими имоти №
3, том III, per. № 3116, дело № 403 от 11.11.2020г. по описа на на Нотариус
Григор Григоров, с per. № 459 на НК, с район на действие PC-Момчилград, че
бащата на ищцата- а именно М.Р.М. й прехвърлил чрез покупко- продажба
собствените си 4/6 идеални части от горепосочените имоти, в резултат на
което тя-ищцата е станала собственик на общо 5/6 идеални части от
горепосочените имоти, което води до извода, че останалата 1/6 идеална част
от тях принадлежили на отв.ЕМ. В. М..
С представените 1.Удостоверение за идентичност на лице с различни
имена с изх. № 286/18.09.2020г., изд. от Община Момчилград; 2.Скица на
сграда № 15-1168020-27.10.2021 г., изд. от СГКК - гр. Кърджали; 3.Схема на
самостоятелен обект в сграда № 15-1168378-27.10.2021 г., изд. от СГКК - гр.
Кърджали; 4.Удостоверение за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК с
изх. № **********/13.10.2021 г. и № **********/13.10.2021 г., изд. от
Община Момчилград, ; се установява, че наследодателката на страните
А.А.М.А е носела и други имена /АЙШЕ АЛИЕВА РАСИМОВА и АЛИНА
АЛИПИЕВА РУСИНОВА/, както и че процесните имоти са със посочените
посочените идентификатори, както и че страните в настоящото производство
са съсобственици на тези имоти.
От гореизложеното е видно, че страните по делото са съсобственици на
процесния имот, като съсобствеността е възникнала след смъртта на общият
им наследодател и след извършена сделка с наследствени части на един от
наследниците по закон с друг от наследниците- а именно ищцата.
Съображенията за това са следните- видно от удостоверение за
наследници на лицето А.А.М.А, страните в настоящото производство са
наследници на починалото лице, като бащата на ищцата, който е дядо на
ответницата, също е наследник, и като такива са били признати за
собственици на съответни ид.части от процесните имоти, както следва; 1/
М.Р.М. е наследил 4/6 идеални части; 2/ ищцата ЕНГ. М. Х., като нейна
дъщеря е наследила 1/6 идеална част, и внучката й- ответницата ЕМ. В. М.
5
също е наследила 1/6 идеална част по заместване на своят починал баща- в
тази насока е конст.нот.акт, обсъден по-горе. В тази насока са и останалите
писмени доказателства- обсъдени подробно. Установи се по делото, че
бащата на ищцата и дядо на ответницата- а имеенно М.Р.М. е прехвърлил
чрез покупко- продажба на ищцата собствените си 4/6 идеални части от
горепосочените имоти, в резултат на което тя-ищцата е станала собственик на
общо 5/6 идеални части от горепосочените имоти, като останалата 1/6
идеална част от тях принадлежи на отв.ЕМ. В. М.. В тази насока са и
останалите обсъдени по-горе писмени доказателства.
По делото се установи, че страните не могат да постигнат доброволна
делба.
Видно от гореизложеното, страните по настоящото производство са
съсобственици на процесния имот, като притежаваните от тях части са
следните; ищцата притежава 5/6 ид.части, а ответницата- притежава по 1/6
идеална част от имота.
Предвид горното съдът намира, че следва да се допусне делба между
посочените по-горе лица с съответните квоти- 5/6 идеална част от
процесните имоти за ищцата и 1/6 ид.част от имотите- за ответницата.
Водим от изложеното и на основание чл.282 и сл.от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши ДЕЛБА между ЕНГ. М. Х. с ЕГН-
**********, и ЕМ. В. М. с ЕГН- **********, за следните недвижими имоти;
следните недвижими имоти: 1.САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор № 48996.104.157.1.1. по Кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Момчилград, общ. Момчилград, обл. Кърджали, одобрени със
Заповед РД-18-275/03.05.2019г. на изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо самостоятелния обект е от 27.10.2021г., адрес на имота: гр.
Момчилград, ул. „******” № 2, бл.16, кв. 42, вх. А, ет. 1 , ап.4, който
самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор №
48996.104.157.1, предназначение: Жилищна сграда- многофамилна,
6
сградата е разположена в Поземлен имот с идентификатор № 48996.104.157. с
предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ:
68,44 кв.м.; брой нива на обекта- 1, стар идентификатор- няма, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - № 48996.104.157.1.2, под
обекта - няма, над обекта - № 48996.104.157.1.5, ведно с прилежащи части:
Избено помещение № 5 с полезна площ 7,71 кв.м., както и 7,911 %
идеални части от общите части на сградата в размер на 4,68 кв.м. и
правото на строеж; и 2.СГРАДА с идентификатор № 48996.104.298.60 по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Момчилград,
общ.Момчилград, обл.Кърджали, одобрени със Заповед РД-18-
275/03.05.2019г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
кадастралните карти и кадастралните регистри, засягащо сградата е от
27.10.2021г., адрес на сградата: гр.Момчилград, сградата е разположена в
поземлен имот е идентификатор № 48996.104.298, предназначение:
хангар, депо, гараж, брой етажи- 1 със застроена площ 19,00 кв.м., стар
идентификатор- няма, номер по предходен план- 1575, при следните части; а
именно 5/ 6 идеални части от имотите за ЕНГ. М. Х. с ЕГН- **********, и 1/6
идеална част от имотите за ЕМ. В. М. с ЕГН- **********.
Решението подлежи на касационно обжалване пред Кърджалийския
окръжен съд в 14-дневен срок от съобщението за страните.
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
7