ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№
гр.П., 18.11.2020 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд – П., гражданска колегия, в закрито
заседание на 18 ноември през две хиляди и двадесета година в състав:
СЪДИЯ: Ивайло
Бъчваров
,
като разгледа докладваното от районния съдия гр.д. № 953 по описа за 2019
г. и за да се произнесе, взе пред вид следното :
Производството е образувано по искова молба от К.Н.В., гражданин на Руската Федерация, чрез пълномощника и съдебен адреса*** – адв.П.П., против Етажната собственост на комплекс „Ф.П.Р.” гр.П., с която е предявен иск с правно основание чл.40, ал.1 ЗУЕС, за отмяна на всички решения на ОС на ЕС, проведено на 12.11.2014 г., обективирани в протокола от ОС от същата дата, като незаконосъобразни.
Исковата молба е приета от съда и препис от нея е връчен на ответната ЕС, която чрез пълномощник в срока по чл.131 от ГПК е представила отговор, с който предявената претенция е оспорена като недопустима, поради това, че е искът е предявен след изтичане на преклузивния срок за предявяването му по чл.40 от ЗУЕС, а по същество се излага становище за неоснователност на иска и се иска неговото отхвърляне. Представя доказателства.
По допустимостта на иска, във връзка и с направеното от ответника възражение, че искът е предявен след изтичането на срока по чл.40, ал.2 от ЗУЕС, съдът прие следното:
В чл.40, ал.1 от ЗУЕС е предвидено право на всеки собственик да иска отмяна на незаконосъобразно решение на общото събрание, като съгласно, чл.40, ал.2 от ЗУЕС, искът следва да се предяви в 30-дневен срок от получаването на решението по реда на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС. В случая ищецът, с представения по делото нотариален акт №…/……..г., том …, н.д.№ …/…. г. се легитимира като собственик на СОС в процесната ЕС, а именно апартамент 300 в бл.., ет.. и в това си качество разполага с активна правна легитимация, в срока по чл.40, ал.2 от ЗУЕС да предяви иск по чл.40, ал.1 ЗУЕС, за отмяна на процесните решения от 12.11.2014 г. приети на ОС на ЕС, които счита за незаконосъобразни .
Съгласно чл.16, ал.7 ЗУЕС (ред. ДВ, бр. 57 от 2011 г.), Председателят на управителния съвет (управителят) в срока по ал. 6 (7-дневен срок от провеждането на събранието) поставя на видно и общодостъпно място на входа на сградата съобщение за изготвянето на протокола. За поставяне на съобщението се съставя протокол от председателя на управителния съвет (управителя) и един собственик, ползвател или обитател, в който се посочва датата, часът и мястото на поставяне на съобщението. Копие от протокола се предоставя на собствениците, ползвателите или обитателите при поискване.
С отговора на исковата молба е представен препис от протокол във вр. с чл.16, ал.7 ЗУЕС от 12.11.2014 г., 13 часа, в който е посочено, че на информационното табло, находящо се на общодостъпно място – до рецепцията в главното фоайе на процесния комплекс са изложени всички материали, утвърдени на проведеното ОС на 12.11.2014 г., сред които протокол от проведеното ОС.
Протоколът от 12.11.2014 г. е подписан от двама от членовете на УС на ЕС, избрани на процесното събрание, както и от контрольора Д.Р., който е и собственик на СОС в процесната ЕС, видно от регистрационния списък на собствениците присъствали на събранието, поради което съдът приема, че с поставянето на протокола на информационното табло, решенията на процесното ОС са оповестени при спазване изискванията на ЗУЕС и от датата на поставянето на протокола – 12.11.2014 г. е започнал да тече срока по чл.40, ал.2 ЗУЕС за оспорване на взетите на ОС решения.
С
така представения протокол от 12.11.2014 г. се установява надлежно изпълнение
на изискванията на чл. 16, ал. 7 от ЗУЕС в редакцията
след изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., която е била действаща към релевантния
момент, поради което същият е годно доказателство за извършеното на посочената
в него дата разгласяване на протокола за взети решения от ОСЕС проведено на
12.11.2014 г., от който момент започва да тече срока по чл.
40, ал. 2 от ЗУЕС. Касае се за изпълнение на задължение за уведомяване за
изготвения на 12.11.2014 г. протокол за взети решения от ОСЕС, което е свързано
с удостоверяване на извършване на фактическо действие – залепване на
уведомление. Предвидена е писмена форма за доказване на извършването на това
действие – протокол подписан от определени лица. Тъй като не се отнася за
представителство на етажните собственици, което при липса на избран председател
следва да се осъществява от всички членове на управителния съвет, нито до
удостоверяване на взето решение на управителния съвет, за което е приложим чл. 22
от ЗУЕС, то всеки член на управителния съвет заедно с един собственик,
ползвател или обитател може да удостовери с протокола извършването на това
фактическо действие в какъвто смисъл е формирана практика на ОС-Бургас- Определение № 1428/31.07.2019 г. по в. ч. гр. д. № 1123/2019 г. на ОС – Б.
Предвид изложеното и след
като решенията на процесното ОС са надлежно оповестени на 12.11.2014 г., а исковата молба е подадена на 17.12.2019, след изтичането на преклузивния
30-дневен срок по чл.40, ал.2 ЗУЕС, то искът е недопустим и следва да се
остави без разглеждане, а
производството по делото следва да се прекрати.
Искането на ответната ЕС за присъждане на разноски, на
основание чл.78, ал.4 ГПК, следва да се остави без уважение, доколкото с
отговора на исковата молба, не са представени доказателства за направени
разноски.
Мотивиран от изложеното Районен съд – П.
О
П Р Е Д Е Л И :
ОСТАВЯ БЕЗ
РАЗГЛЕЖДАНЕ като недопустим предявения от ищеца К.Н.В.,
гражданин на Руската Федерация, роден на *** г., със съдебен адреса***, офис.–
адв.П.П. ***, против ответника Етажната собственост на комплекс „Ф.П.Р.”, с
административен адрес в гр.П., ул. „К.Б.І”, № …, представлявана от М.Ч., със
съдебен адреса*** – адв.С.С., иск за отмяна на решенията на
Общото събрание на Етажната собственост, проведено на 12.11.2014 г.,
обективирани в протокол от същата дата, като незаконосъобразни.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника Етажната собственост на комплекс „Ф.П.Р.” гр.П., за присъждане на разноски по делото.
ПРЕКРАТЯВА производството
по гр.дело № 953/2019 г. по описа на РС – П..
Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред
Окръжен съд – Бургас в едноседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: